上海的房子

[jonnyshadu]

上海的小区，价格看来和ＣＡＮＡＤＡ差不多．

 

[Englishbay]

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那个小区? 如果内环之内, 这样的品质现在大概也要25000以上一平米了

 

[潜水运动员]

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最上的那张怎么看着像我家的小区啊， 如果是的话。价格在35000-38000之间！静安的！

 

[bruceyag]

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上海人口密度大，交通情况也不如多伦多，贫富分化严重，房价高过多伦多很正常。

 

[jonnyshadu]

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是浦东的仁恒河滨城,在联洋地区.
价格应该是RMB3.4万到3.8万之间了吧.

论投资,还是在国内好吧,过去的十年是机会多多的时代,将来的十年更是财富爆炸的时代,就看是否能抓住了.

 

[kx2002]

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9月内环新开盘平均价在3万/平以上.

 

[autumnfans]

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是仁恒,当初04年开盘时只卖1W,当时还纳闷那么差的房型和朝向加上地理位置在联洋的楼盘里是最差的,凭什么卖那么贵.当时有看网上成交,有人拿到八折价,8K左右买的.现在就发了.
现在看来,小区品质还是很重要的.
一个朋友是06年初,1W3左右入的手,现在应该获利不少了.
3.5W/平米,别嫌贵,还没人卖出来呢.开放商那里开出来的都是大面积的,也是一开就卖光,国内的人现在有钱人巨多.

 

[billchenx]

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现在没这个价了，开始高台跳水了.

 

[我是游客]

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破地方！

 

[家在对岸]

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潜水看来容易让人眼花，是不是自家的小区都不认识了。

最上的那张怎么看着像我家的小区啊， 如果是的话。价格在35000-38000之间！静安的！

 

[jonnyshadu]

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呵呵,别眼红!
其实国内就是如此, 就看你是否抓的住.
一句话,要赚钱,还是在国内,虽然有这不好那不好!

 

[tianjibaby]

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破地方！

没请你看！红眼病！

 

[life990]

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买不起，所以出去留下都一样。

 

[小yang]

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考?上海人均收入和多?多/或?哥攘的差距~

?有小?外的大?境~

呃??遑太倨

 

[billchenx]

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那是几个月前的价格了，10月开始所有的房子都开始跳水了。2万/m2以上的房子下降的特别厉害。最近中介到处找买家，手头房源倒多出来了, 还10万以上是很正常的。现在银行贷款收的很紧。很多只能贷4,5成. 毕竟再有钱，也没那么多人手头有200万以上的现金。毕竟做生意的有钱人是不愿意把那么多钱花在房子上，投资收益也只有2-3.5%。

 

[autumnfans]

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楼上的还是不领行情啊!

我现在就在上海卖房,每天都有人来看房子,我本来还打算给人家还掉一点成交的.现在不涨价就算客气了,现在上海买房子不是首付50%以上的,我基本就不谈啦.
什么还价十万,简直是笑话.银行还是可以贷那点,但是只是个别银行年底贷款额度用完了.而且现在去买房子的话,最快贷款也要到明年一月份放了,那是时候是新一年的额度了,所以根本不用担心银行贷款的问题.
现在哪家上海人卖掉套老房子手里没个一两百万的,年轻人结婚,自己再贷点款,买个两百万左右的房子是很正常的.

 

[autumnfans]

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考?上海人均收入和多?多/或?哥攘的差距~

?有小?外的大?境~

呃??遑太倨

但是考虑到,上海的房子不只是上海人来买,特别是拿着多伦多,温搁华的人均收入甚至NYC的,去上海买房子的.这个价钱还是不贵的.关键是仁恒这种品质和价位的小区上海又有多少呢?买不起汤臣一品的,又对品质有点要求的,上海就那么几个楼盘性价比还可以的.
去仁恒看看,里面都是些什么人住的?就知道了.
小区外的大环境,这位同学更不知道了吧.上海那地方浦西有多喧闹?象联洋这种地段,在上海还能有第二个能比吗?反正全上海我个人觉得最适合合家居住的社区就是联洋了,仁恒和水清木华又是里面品质最好的小区,所以价格能不高吗?

 

[小潘潘]

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仁恒河滨城的房子是不错,特别是地下车库在上海可以排名靠前的.前一段时间推出的复式房子超多人抢购是说明仁恒的牌子已经深入人心了.不过说到居住在里面的人也是各种各样的不少,04年刚开盘时购买的客户也是形形色色的.不过真的是联洋社区投资回报最高的楼盘了,物业管理也是最好的.
继续跟进投资的话倒是可以考虑仁恒在苏州刚开的项目了,珠海的也可以.
一点小小建议.

 

[isis]

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哪儿的房子都贵。

 

[cannytang]

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但是考虑到,上海的房子不只是上海人来买,特别是拿着多伦多,温搁华的人均收入甚至NYC的,去上海买房子的.这个价钱还是不贵的.关键是仁恒这种品质和价位的小区上海又有多少呢?买不起汤臣一品的,又对品质有点要求的,上海就那么几个楼盘性价比还可以的.
去仁恒看看,里面都是些什么人住的?就知道了.
小区外的大环境,这位同学更不知道了吧.上海那地方浦西有多喧闹?象联洋这种地段,在上海还能有第二个能比吗?反正全上海我个人觉得最适合合家居住的社区就是联洋了,仁恒和水清木华又是里面品质最好的小区,所以价格能不高吗?

看来这位同学最近没关注新闻了,现在谁还买汤臣一品啊,今早还有新闻报导,标题为<天价捂房,汤臣一品还能撑多久>现在正被调查呢,据悉只卖出三套,还被退房三次,他的成交量就是这了,所以说嘛,贵不见得好,那是商家的捂房手段,房贷紧缩,等着降价再买吧,况且现在买房是以家庭论,所以一个家庭只能买一套,不分家庭成员买,当然啦,要是有钱付得起那些这费那费又能一次交清的话多买几栋也未尝不可,