移加前房产需要评估?

[LYWLZ668]

我有两套房子在国内,现在不准备卖掉(附近刚规划,有很大升值空间).前一段时间,蒙特利尔银行讲座上说:国内房产要评估公证,以便将来卖房带款去加时免掉房价本值的税,但增值部分要交税.不知是否属实,请过来人给予指点.在下不胜感激!

 

[moonsq]

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帮顶，关注ing

 

[Priscilla]

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[Priscilla]

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除房产之外，存款什么的不用公证吧

 

[沙漠玫瑰]

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[lzjnj2001]

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我也想知道，请了解的tz帮忙解答一下，谢谢！

 

[游客]

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是的.

 

[fredyang]

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我有两套房子在国内,现在不准备卖掉(附近刚规划,有很大升值空间).前一段时间,蒙特利尔银行讲座上说:国内房产要评估公证,以便将来卖房带款去加时免掉房价本值的税,但增值部分要交税.不知是否属实,请过来人给予指点.在下不胜感激!

确实是这样的。应该做中英文的房产公证。

 

[moonsq]

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Fredyang, 房产公证具体标明现在的市场价值吗？还是只证明房子是移民前就拥有的财产？若干年以后卖掉，如何确定具体的增值数额呢？

 

[Thumbelina]

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就一套房就不用评估公证啦吧？谢谢

 

[游客]

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Fredyang, 房产公证具体标明现在的市场价值吗？还是只证明房子是移民前就拥有的财产？若干年以后卖掉，如何确定具体的增值数额呢？

是你申报数额与卖出的差. 当然都要有文件支持这些数据.

 

[冬天来了]

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楼上的,还在线呀.

 

[moonsq]

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是你申报数额与卖出的差. 当然都要有文件支持这些数据.

我问的正是要准备哪些具体的文件呀......

 

[fredyang]

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Fredyang, 房产公证具体标明现在的市场价值吗？还是只证明房子是移民前就拥有的财产？若干年以后卖掉，如何确定具体的增值数额呢？

是评估时的价格。不是房产证上的购入价格。因此，公证时的评估价格能高尽可能高。

 

[fredyang]

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我问的正是要准备哪些具体的文件呀......

房产公证书上会注明当时的市场价格。

 

[朱七七]

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这个要到哪里去办呢,就拿房产证到公证处能办么?如果有价格的话好象要到房产评估事务所的呀

 

[fredyang]

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这个要到哪里去办呢,就拿房产证到公证处能办么?如果有价格的话好象要到房产评估事务所的呀

我当时（2005年）是让一个房产中介的朋友请人帮办的，中英文的，一式两份，公证一套房子的价格，400元还是600元？具体记不清了。

 

[fredyang]

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好像如果要买二手房，必须要有这样的公证才能从银行贷款，应该是很普通的一件事。

 

[steveqd]

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若是公正了，那你的资产存款多了，是不是就代不了（加拿大）款念书了？

 

[fredyang]

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若是公正了，那你的资产存款多了，是不是就代不了（加拿大）款念书了？

你登陆后，不需要将房产公证书给加拿大政府看，也没人关心这个。，我干过一次，登陆后在将Goods to follow拿到calgary海关盖章时，同时也将房产公证书给他们，他们告诉的内容大体是：房产公证书是你将国内的房产卖掉后，将钱带入加拿大时用的。加拿大政府规定，登陆前的拥有的财产带入加拿大是不用上税的。除了房产，你其他的金银财宝，呵呵，有发票的一定要保留好。
其实，你登陆后，只要不在你的银行账户上存太多的钱，读书申请funding是没有问题的。