登陆定居 【原创】拉拉驹移民手记

[拉拉驹]

拉拉驹你好我在一个星期前知道了这个论坛，可一直没能上来，今天终于行了，看了你的帖子非常地感动，你真是一个热心的人！今天我主要是想像你请教一个问题，还望你能告诉我，先谢谢了！我想去蒙特利尔，我是一名大学的音乐老师，可否在蒙考到幼师资质吗？在蒙如何才能得到幼师资质呢？谢谢你帮帮我！

可以，LASALLE COLLEGE的幼教专业非常有名气，有英语授课的也有法语授课的，那儿出来的找工作不成问题。
本版的这个帖子也对你有帮助：http://post.iask.ca/canadameet/topic/30030

 

[michael2008]

原则上短登是不可以申请牛奶金的，一般不查，查到就不太好了。但如果二次登陆的时间隔壁不超过半年关系不大。
新移民的医疗卡满一年后必须更换永久的，而如果登陆后居住未满半年则不予更换而须重新办理，故不如二次登陆后再办理。

非常感谢啦啦驹的回复，明白了，按章办事，呵呵，去看看我就知道会不会在半年内第二次登陆了！

 

[拉拉驹]

一次性将LOAN全还了

2007/01/25

收到魁北克学生信贷中心的来信，合格的学生即可尝还贷款部份了，否则补助部份都有可能被追回。

LG去年混了个STARTING A BUSINESS的TRAINING课程，三个月的课程，以优异的成绩结业了，领了六个月的补助，根本也不清楚是怎么回事，大概是暑期也算进去了吧。稀里湖涂的LOAN和BURSARY近5000，其中LOAN部份是735元。

今日去还LOAN，程序很简单，直接拿着省学生贷款中心的信去放贷的银行柜台，柜台当场打电话向中心查实还款数额，加息后共778.73元，利息也不低呢6.5%，生了半年的利息了，一直不知是如何了结直至接到这封信 。

 

[nonplus]

啊……也生日了啊……嘿嘿，快乐

 

[林间丝语]

谢谢拉拉驹姐姐（也不知道是你大还是我大哈哈）这些天网速一直很慢，所以也看不成您的帖子，就上次发的帖子用了近三个小时，这是郁闷，不过今天总算是好多了，谢天谢地！今天发现大家都在祝福你，我也不知道哪天是你的生日，不知道今天的祝福算不算晚，不管怎么样衷心的祝福你生日快乐，永远幸福！对了我加了你的msn，有事再像你请教，我看帖子了。

 

[smartrobby]

好奇问一下如果读书的话只要bursary不要loan可以吗? 还有还贷款不是说找到了工作且收入超过一定数额时才要还吗? 是这样吗?

2007/01/25

收到魁北克学生信贷中心的来信，合格的学生即可尝还贷款部份了，否则补助部份都有可能被追回。

LG去年混了个STARTING A BUSINESS的TRAINING课程，三个月的课程，以优异的成绩结业了，领了六个月的补助，根本也不清楚是怎么回事，大概是暑期也算进去了吧。稀里湖涂的LOAN和BURSARY近5000，其中LOAN部份是735元。

今日去还LOAN，程序很简单，直接拿着省学生贷款中心的信去放贷的银行柜台，柜台当场打电话向中心查实还款数额，加息后共778.73元，利息也不低呢6.5%，生了半年的利息了，一直不知是如何了结直至接到这封信 。

 

[cp88]

好奇问一下如果读书的话只要bursary不要loan可以吗? 还有还贷款不是说找到了工作且收入超过一定数额时才要还吗? 是这样吗?

要想拿到bursary肯定会有loan,顺序好像是前loan后bur.但不知道又买房又买新车,还有一份收入不高的累脖工,可否够条件拿bursary.

 

[拉拉驹]

多如牛牦的信件

2007/01/27

又快要报税了，整理信件和票据成了眼下最令人头痛的一件事情。从前这哪是我等粗心人做的事情呢，而在加拿大生活作为一个税务公民，这是一件再日常不过的事情了。

多如牛牦的信件简直令人受不了，银行、电费、电话、网络、保险、税务、政府的信件真是没完没了，剔除讨厌的广告信，平均日达二封是常有的事，最高峰的时候是在月底，有时一天竟达十多封，处理信件成为家庭的一项重要作业。

地址在这儿的作用太大了，要不LEASE怎么这么重要呢。在电子邮政如此发达的今天还能有如此繁忙的邮递事业真是匪夷所思。

如果对待这些信件稍有蔬忽而导致信息延误就有可能给你的生活造成不必要的麻烦甚至经济上的损失。比如一张地税单，从拖欠之日起就开始记息了。最无奈的就是接到SAAQ罚单啦，错过了自然平添了不良纪录。最开心的就是接到政府的支票或工资和奖金了，自然更不能随手乱放

另一样多如牛牦的东东就是票据了，这也是报税的原始凭证。
票据与报税息息相关，简直有如雪片，一年下来满满两大抽屉，清得连头都晕了，饭票，油票，进货单、汽车维护、房屋维护 即是请了会计师，这些最基本的工作也是必须要自已来完成的。

对于自雇东主这些信件和票据是报税时的重要凭据，保留它们就是保留了真凭实据，任何时候都有可能被抽查。而高级的白领们自然没有这些烦恼。

顺便说一句，投信的机会也不少，不知不觉，买了100张邮票已经用完了

 

[zznn123456]

2007/01/27

又快要报税了，整理信件和票据成了眼下最令人头痛的一件事情。从前这哪是我等粗心人做的事情呢，而在加拿大生活作为一个税务公民，这是一件再日常不过的事情了。

多如牛牦的信件简直令人受不了，银行、电费、电话、网络、保险、税务、政府的信件真是没完没了，剔除讨厌的广告信，平均日达二封是常有的事，最高峰的时候是在月底，有时一天竟达十多封，处理信件成为家庭的一项重要作业。

地址在这儿的作用太大了，要不LEASE怎么这么重要呢。在电子邮政如此发达的今天还能有如此繁忙的邮递事业真是匪夷所思。

如果对待这些信件稍有蔬忽而导致信息延误就有可能给你的生活造成不必要的麻烦甚至经济上的损失。比如一张地税单，从拖欠之日起就开始记息了。最无奈的就是接到SAAQ罚单啦，错过了自然平添了不良纪录。最开心的就是接到政府的支票或工资和奖金了，自然更不能随手乱放

另一样多如牛牦的东东就是票据了，这也是报税的原始凭证。
票据与报税息息相关，简直有如雪片，一年下来满满两大抽屉，清得连头都晕了，饭票，油票，进货单、汽车维护、房屋维护 即是请了会计师，这些最基本的工作也是必须要自已来完成的。

对于自雇东主这些信件和票据是报税时的重要凭据，保留它们就是保留了真凭实据，任何时候都有可能被抽查。而高级的白领们自然没有这些烦恼。

顺便说一句，投信的机会也不少，不知不觉，买了100张邮票已经用完了

要放权，让你女儿帮你每月整理一次，贴在本子上，这样查找起来也方便，她也可以赚点零花钱 最好用那种贴票据的本子，没有的话，一般

的也可以，别小看这个工作，它可是出纳的最基本的工作

 

[smartrobby]

建议网上报税, 又快又方便.

 

[tongleetj]

花了整整两天的时间看贴，真是受益匪浅，已多次给拉拉驹和储位提供有用信息的大侠们加声望了。
拉拉驹不仅是一个心态极其阳光的人，而且是一个聪明能干的人。
福她们一家和所有移民生活越过越幸福
我已经短登过了。希望以后有幸在蒙城和大家交朋友

 

[coolface]

请问拉拉姐，我们夫妻如果在蒙城买一套房产的话，会影响我们上学领取政府的补助吗？ 另外如果出租房子有一些收入，是否也会影响拿补助？

 

[coolface]

[quote=拉拉驹]10月24日：阴雨　白天13度（夜间最低温无法准确提供）室内已供暖：24度
　　　　　室外感觉：一件体恤加一件风衣便可

（收到悄悄话被问及照片中哪个是本人，现告知：戴黑帽子黑墨镜的大嫂就是本人。）

从决定买房到完成买房的贷款申批手续，历时10天。

计划买房本来是一年以后的事，但计划往往跟不上变化，足使我尽快买房理由有三：
1、本人的好朋友是蒙城有名的地产经纪，只见她来加不到四年，从零开始做到现在已拥有数套屋业，除了勤奋更具有超常的投资的眼光。

2、每个月头数房租，那种感觉就象是付水东流，想想住这种公寓高跟鞋不能穿，脚步不能重，儿子不能骂（偶偶被楼下投诉），两口子吵架也免了 （没准警车就来抓劳工了，这儿的法律可是唯女人是尊） 。

3、蒙城的房价在北美的大城市中算是偏低的，虽然近几年涨幅已经很大，但仍具投资价值，宏观的调控政策对自住房的影响几乎可以忽略不计，利率的上调（现在已从4.15涨到了4.4）只是对投机投资者有些遏制。

4、三个月的蒙城生活，家人都真真切切地爱上了这个陌生的国度和城市，决定数年内暂不迁徒，住别人家就不如住自已家。

以下是本人的买房心得，仅大家参考：

一、挑选可靠的经纪人：我是近水楼台先得月，免了。

二、选址：各人需求不同，我要的是自住兼投资功能的，近地铁站和购物中心的价格相宜的。

三、确定房子的种类：决定不买HOUSE，限定在DEPLEX（一种连体的多层而独立门户并带完整地库的HOUSE），出租和自住，升值或是再出让都比公寓和HOUSE要快。

四、确定房子的价格：不超过25万元。
　　
　　（以上是看房之前的就得想好的，不然经纪人是无法向你推荐房源的）

五、看房：经纪向我推荐了十套房源，价格都在22－30万元之间，我只看了八套，大部分我连大门都没有进，实际上只看了两套，人的第一感觉非常非常重要，我现在买的就是看的第一套。（看房所花的时间：两天。于其说是看房不如说是考察看中的那套房的大环境，了解如学校，医院交通商场，税收保险等情况）

六、下OFFER：即买方单向意愿书，告知卖房你有意购买他的房，OFFER中要有明确的竞价，因为同一套房可能会有几个OFFER，卖方会先与出价高的一方谈。我看中的这套房有三个OFFER。

七、起草买卖合同：我签了无数个名，其它都是我的经纪搞定的，那又长又密的英文我就是花上十天半月也读不太明白。看清楚价钱，拟定好交割时间就行了。

八、请个好的验屋师：验屋师的验屋费300元，由买方出。故验屋师实际是维护买方的利益的。但我的验屋师告我：实在挑不出房子有什么毛病。（从房顶至地基至排水供电供暖房梁保暖防火系统无一不验）这个费用绝对不能省。
　　
　　砍价的过程几乎是在验房后就可完成的，挑出房子的毛病就能砍下好些价钱，挑不出毛病价钱就基本上是当初的竞价了。

九、确定最后的价钱和双方需履行的义务，在最后的买卖合同上签字。
　　（以上步骤完成后，如果银行不给买方放贷合同仍自动作废，不属违约）

十、向银行递交贷款申请：在做好以上步骤的过程中就要搜集贷款的申请资料（以下单独讲）：
　　新移民没有工作，一般要首付35%，资料准备的好的也可能申请到70%的贷款。银行放贷的原则是首付能力、尝还能力和个人信用度都没有问题才预批准。故准备材料有是相当有学问的，我是这样准备的：

　　在自已的帐户里存够首付的数字（当然是跟朋友支票换支票借了一点才凑齐，这时候充分体现了个人支票的无限魅力，借条也省了）；

　　在国内的帐户上储够了一定数量的现金（当然是越多越好，只不过是过眼一下，提供一个电子帐单）；

　　提供信用卡号和驾照号码（如果有的话），SIN卡；

　　提供魁省居住LEASE；

　　提供固定资产证明，如国内房产证明文件（我只有复印件），最好带翻译的，我没有准备翻译也没有公证更没有价值评估件，但银行信贷妹妹很是宽容，问我的房子在哪儿，我说在深圳和湖南都有，又问一共价值多少，我一下两眼放光，我的经纪不加思索地回答：价值40万加元（天啦我成了富婆了，有这么多钱我就不买DEPLEX了，直接买西岛的独立HOUSE享受去了 ）
由于我的经纪长期与银行信贷打交道，熟的很。而且华人买房的趋势有增无减，美誉度非常好。
　　这样，截止今晨10点，银行初审合格，但至于是贷给我70%还是65%要明后天才有答复了
　　　　　　
十一、心中有底心不慌：仔细算了一笔帐，以下是我买房后每月的开销：初步按揭25年，月供880元，现在住公寓月租金是675元。
　　新买的房子现有一房客，可收月租是760元；
　　年地税是2500元；
　　年保险费是800元；
　　即得公式：（2500＋800）/12　＋　880　＝　每月固定支出：1155元
　　刨掉收回的760元，实际上我只需另掏1155－760＝395元

　　不仅租房的钱省了，还得到了自已的屋业成了地主（相当于三套四个半）。
　　这只是在假设完全没有其它收入的情况下。若是多接机趟机 也就转出来了，劳工正想去打打累脖体验一下北美的生活（他上康大研究生信息安全系明年一月才开学）。

　　各位XDJM，我可是加班写到凌晨2点呀，没有功劳有苦劳，能坚持看完的请加我SW。看帖不回的令俺伤心。
　

[/QUOTE]


请问chenchenchen你们买了房子后，你老公申请上学的补助金会受影响吗？

 

[拉拉驹]

请问拉拉姐，我们夫妻如果在蒙城买一套房产的话，会影响我们上学领取政府的补助吗？ 另外如果出租房子有一些收入，是否也会影响拿补助？

不会有任何影响。
如果有出租房还可合理避税。

 

[拉拉驹]

爸爸妈妈在新西兰过的好开心

2007/02/01

妹妹去新西兰五年了，完成学业工作、成家生子、挣钱买房、直奔小康，同时也渐移默化的改造了我的洋妹夫：销售变教“授”，长发变短发，AA制变公有制了。

爸妈此次去探亲，妹妹是花了好多心思的，一是担心老人座十几个小时的飞机受不了，二是担心老人嫌住在“乡下”不习惯，事实证明这一切都是多余的，爸妈到新西兰整整一月了，妹妹哄的两个老人开开心心 。

明年看俺的了！

 

[拉拉驹]

来张小鬼妹的特写

 

[yj8677]

时常在关注你的帖子 知道你是一个热心 开朗的人 从中受益匪浅 谢谢 我们取签信于07.2.1日收到 慢慢移民路总算画上了句号 想问一下我们原来申请的是多伦多 但不知是否可以直接登陆蒙城 问中介说不可以 因为多伦多属于联邦移民城市 不知是否有这种说法 去时一定还会麻烦你 在此提前表示感谢

 

[拉拉驹]

时常在关注你的帖子 知道你是一个热心 开朗的人 从中受益匪浅 谢谢 我们取签信于07.2.1日收到 慢慢移民路总算画上了句号 想问一下我们原来申请的是多伦多 但不知是否可以直接登陆蒙城 问中介说不可以 因为多伦多属于联邦移民城市 不知是否有这种说法 去时一定还会麻烦你 在此提前表示感谢

这个问题已经被问了多次，也被无数人验证：请放心，你可以选择加拿大的任何城市居住，这是你的自由。直接买好转机到蒙城的联票就行了。

 

[coolface]

不会有任何影响。
如果有出租房还可合理避税。

明白了！谢谢拉拉姐！

 

[拉拉驹]

时常在关注你的帖子 知道你是一个热心 开朗的人 从中受益匪浅 谢谢 我们取签信于07.2.1日收到 慢慢移民路总算画上了句号 想问一下我们原来申请的是多伦多 但不知是否可以直接登陆蒙城 问中介说不可以 因为多伦多属于联邦移民城市 不知是否有这种说法 去时一定还会麻烦你 在此提前表示感谢

只有企业家移民（商业移民的一种）登陆定居时受当初申请城市的限制。