登陆定居 【原创】拉拉驹移民手记

[hull]

读完拉拉驹的手记,其实还留下了不少自己关心的问题,一下子提出来,拉拉驹和筒子们会吓一跳的.我离登陆的日子还有些远.慢慢提吧.先谢了.
先提第一个问题:
请教:N年前魁省曾提出过独立?现在这个问题还存在吗?万一在未来的某天,又出现这种事情,在魁省的移民如何打算的?

 

[拉拉驹]

“如欲采蜜，勿蹴蜂房”。
一觉醒来，战争终于平息了。
让批评化为和气吧，因为“批评不但不会改变事实，反而会招致愤恨”（摘自戴尔.卡耐基），这也是大家所不愿看到的。
谢谢黑斑猪！谢谢各位的参与！
（全部战争帖子已被删除及压扁）

让我们以愉快的心情迎接每一个明天。

 

[将军]

啦啦驹:这钱领的咱都有点不好意思了，至少到现在咱对这个国家实在无所作为，定要努力回报才行，也教导孩子长大了做个对社会有贡献的纳税大户，绝不能只满足于做个低收入者。

这句话非常非常非常非常有建设性,如果其他移民也是这样想这样做就好了.你的思想在新移民中是有较高水准的,祝你发达

 

[dongdong]

hello

“如欲采蜜，勿蹴蜂房”。
一觉醒来，战争终于平息了。
让批评化为和气吧，因为“批评不但不会改变事实，反而会招致愤恨”（摘自戴尔.卡耐基），这也是大家所不愿看到的。
谢谢黑斑猪！谢谢各位的参与！
（全部战争帖子已被删除及压扁）

让我们以愉快的心情迎接每一个明天。

 

[dongdong]

hello

啦啦驹:这钱领的咱都有点不好意思了，至少到现在咱对这个国家实在无所作为，定要努力回报才行，也教导孩子长大了做个对社会有贡献的纳税大户，绝不能只满足于做个低收入者。

这句话非常非常非常非常有建设性,如果其他移民也是这样想这样做就好了.你的思想在新移民中是有较高水准的,祝你发达

zhen you mo

 

[神雕侠侣]

真是开心,终于平息了,又可以开始拉拉驹移民手记了,我们又可以在这里互相交流互相帮助了.支持支持再支持!!!

 

[hull]

回归宁静了.真好.

 

[拉拉驹]

恩，我和神雕，秘密，HULL，DONGDONG等人说话的帖子都删了。以后要想和我说话或卧想和谁说话还是开新帖子吧。还有，什么叫压扁？压扁的帖子是否也等于消失？请教一下拉拉据妹妹技术问题，这里的有些功能不是很清楚。其他人知道的也可以回答。谢谢。

黑班猪删除后楼层还在，等于屋子的东西被搬走了但空房还在，由于空房太多影响美观，故而将连续的空房作了拆除挤压处理，使帖子变得紧凑。

 

[Jasmine_t]

拉拉驹真是勤奋，这么晚了还在网上。
蒙城这么热闹，我都有点想去蒙城凑凑数了。

 

[拉拉驹]

第一次进发廊－－－欲哭无泪

2006.4.23

为了五月初的空前盛会，我第一次开戒，奖励自已晚礼服一套：裙子、披肩、皮鞋，以示对自已半年来起早探黑的辛勤劳动来一个阶段性总结和表彰。经朋友介绍在ATWTER路上找到了一家礼服专卖店，连税共338元，这要是在国内最多只值800元 儿子陪了我半天，试衣过程中全程说妈妈好漂亮，好久没听见这种赞叹了，来了加拿大整个人变得艰苦朴素起来。这个嘴甜的儿子让我好心欢喜，奖励闪光跑鞋一双，加税28元
爱美的女士们一定多带点漂亮的衣服来，我看也别全带休闲服，蒙城是个时装城，这儿的女人们穿的还是蛮讲究的。

找完礼服就忙着找发廊，因为语言不好实在没有勇气走进华丽的装修考究的西人发廊，其实西人店剪发包吹也才25－30元，我怕有理说不清。下午在VERDUN和VELLINGTION路上转悠了半天，最后怀着诚惶诚恐的心情走进了XXX发廊，这是一家中国银开的发廊，据说在这一带也小有名气。
店老板就是师傅，长的白白胖胖，年轻的时候一定是个大美人。她亲自动手正在修剪一个中长碎发 ，我看她的手法还不错，就决定留下来等待修理，那速度快的惊人，五分钟就轮到我了，我看后面还排着两个老外男人和一个年轻的中国男孩，心里越来越慌，但已经由不得我再犹豫了，那女人一副催我上轿的样子，我鼓足十二分的勇气战战兢兢地上了，恐怖的“断头台”！！

我用三分钟描述了一下的我的远大“理想”，还未等我说完，对方一副明白就理的样子，说时迟那时快偶的手机响了，我这个手机动物立即忘情地进入电话境界，早就不记得自已是座在“断头台”上了，五分钟后我迷失了我自已了，你是谁？谁是我？我是人？你是鬼？那个扫大街的大嫂就座在我的对面！ 我拒绝承认那个丑到如此地步的人就是啦啦的妈妈？第一次领略到型象设计的重要性，便宜是没有好货的，可是在这里去哪儿找那既舒服又有一张按摩床的高级的发廊呢？！别说按摩了，连水都舍不得给你喷多两下，吹风还要加钱，问题风从哪里来想知道吗？从下往上吹的！你从来没见过吧，大跌眼镜呀。TNND。
还记得张谋子手里的秋菊吗？那个为了爱奔走在乡间小路的女人？！我算是找到感觉了，我应该回到蓄牧场或者大兴安岭的林场，那才是我的最新定位。
我心爱的礼服呀，这回算是糟塌你了。

走出XXX发廊，我心灰意懒，立即后悔没有将国内的假发带来，这儿卖的都是金发呀

第一次进发廊的经历，用八个字来形容：心惊肉跳，终生难忘。
花了10元钱，剪灭了我的全部自信和心情！

看来在蒙城要想美发，只有两条路，要么练好英语进西人店，要么买张机票回母亲的怀抱，找个发廊，躺个三天三夜，享受按肩、按头的全套服务，给上100小费也不足为过。

 

[傻笨呆]

努力看了好久，上周末放假前看到70，我还说怎么一下子变成69了呢，原来如此

 

[nonplus]

呵呵……那还是自己剪头好了……哈哈

 

[diann]

好彩好彩,我昨晚刚去华强北的骏发廊做了头发,连烫带染,加什么氨基酸保养,足足整了六小时,当然是拉拉J说的躺着享受洗\按\吹服务,还生怕我给坐累了,完了花五百大元,还说有个保养没送,待有空去再补.

本来我对美发师傅说的要给做个"爱国争光"头还有点想法,因为这个号称是两年不用进理发店的头,出来一年,我已经有两个姐妹先我一步已经做了,这一点点不满,在看了拉拉J的手记后荡然无存,只有侥幸了,好彩,我还算有先见之明.不过,更希望拉拉J第一次经历是场虚惊,以后会有更美妙和经历与我们分享,也让我们这些爱美的MM有点幻想.呵呵

 

[Chechechen]

拉拉是个热心人,花花送上!

 

[足迹]

听拉拉姐这么一说，我也心慌呢！！！天气逐步转暖了，最近俺也在物色口碑好的理发店，希望JMS给介绍介绍！先谢了！！

 

[hull]

我现在赶紧学理发手艺,专门洗剪吹女式发型,到时到蒙城可以派对上用场了?哈哈.....

或者出国前剪个短发,然后蓄发明志?不回国不剪发?呵,可省好多银子,好多时间啊........
实在太长了,想起年少时,都是自己拿把剪刀,咔嚓一下的....也行啊......

 

[Chechechen]

[quote=拉拉驹]10月24日：阴雨　白天13度（夜间最低温无法准确提供）室内已供暖：24度
　　　　　室外感觉：一件体恤加一件风衣便可

（收到悄悄话被问及照片中哪个是本人，现告知：戴黑帽子黑墨镜的大嫂就是本人。）

从决定买房到完成买房的贷款申批手续，历时10天。

计划买房本来是一年以后的事，但计划往往跟不上变化，足使我尽快买房理由有三：
1、本人的好朋友是蒙城有名的地产经纪，只见她来加不到四年，从零开始做到现在已拥有数套屋业，除了勤奋更具有超常的投资的眼光。

2、每个月头数房租，那种感觉就象是付水东流，想想住这种公寓高跟鞋不能穿，脚步不能重，儿子不能骂（偶偶被楼下投诉），两口子吵架也免了 （没准警车就来抓劳工了，这儿的法律可是唯女人是尊） 。

3、蒙城的房价在北美的大城市中算是偏低的，虽然近几年涨幅已经很大，但仍具投资价值，宏观的调控政策对自住房的影响几乎可以忽略不计，利率的上调（现在已从4.15涨到了4.4）只是对投机投资者有些遏制。

4、三个月的蒙城生活，家人都真真切切地爱上了这个陌生的国度和城市，决定数年内暂不迁徒，住别人家就不如住自已家。

以下是本人的买房心得，仅大家参考：

一、挑选可靠的经纪人：我是近水楼台先得月，免了。

二、选址：各人需求不同，我要的是自住兼投资功能的，近地铁站和购物中心的价格相宜的。

三、确定房子的种类：决定不买HOUSE，限定在DEPLEX（一种连体的多层而独立门户并带完整地库的HOUSE），出租和自住，升值或是再出让都比公寓和HOUSE要快。

四、确定房子的价格：不超过25万元。
　　
　　（以上是看房之前的就得想好的，不然经纪人是无法向你推荐房源的）

五、看房：经纪向我推荐了十套房源，价格都在22－30万元之间，我只看了八套，大部分我连大门都没有进，实际上只看了两套，人的第一感觉非常非常重要，我现在买的就是看的第一套。（看房所花的时间：两天。于其说是看房不如说是考察看中的那套房的大环境，了解如学校，医院交通商场，税收保险等情况）

六、下OFFER：即买方单向意愿书，告知卖房你有意购买他的房，OFFER中要有明确的竞价，因为同一套房可能会有几个OFFER，卖方会先与出价高的一方谈。我看中的这套房有三个OFFER。

七、起草买卖合同：我签了无数个名，其它都是我的经纪搞定的，那又长又密的英文我就是花上十天半月也读不太明白。看清楚价钱，拟定好交割时间就行了。

八、请个好的验屋师：验屋师的验屋费300元，由买方出。故验屋师实际是维护买方的利益的。但我的验屋师告我：实在挑不出房子有什么毛病。（从房顶至地基至排水供电供暖房梁保暖防火系统无一不验）这个费用绝对不能省。
　　
　　砍价的过程几乎是在验房后就可完成的，挑出房子的毛病就能砍下好些价钱，挑不出毛病价钱就基本上是当初的竞价了。

九、确定最后的价钱和双方需履行的义务，在最后的买卖合同上签字。
　　（以上步骤完成后，如果银行不给买方放贷合同仍自动作废，不属违约）

十、向银行递交贷款申请：在做好以上步骤的过程中就要搜集贷款的申请资料（以下单独讲）：
　　新移民没有工作，一般要首付35%，资料准备的好的也可能申请到70%的贷款。银行放贷的原则是首付能力、尝还能力和个人信用度都没有问题才预批准。故准备材料有是相当有学问的，我是这样准备的：

　　在自已的帐户里存够首付的数字（当然是跟朋友支票换支票借了一点才凑齐，这时候充分体现了个人支票的无限魅力，借条也省了）；

　　在国内的帐户上储够了一定数量的现金（当然是越多越好，只不过是过眼一下，提供一个电子帐单）；

　　提供信用卡号和驾照号码（如果有的话），SIN卡；

　　提供魁省居住LEASE；

　　提供固定资产证明，如国内房产证明文件（我只有复印件），最好带翻译的，我没有准备翻译也没有公证更没有价值评估件，但银行信贷妹妹很是宽容，问我的房子在哪儿，我说在深圳和湖南都有，又问一共价值多少，我一下两眼放光，我的经纪不加思索地回答：价值40万加元（天啦我成了富婆了，有这么多钱我就不买DEPLEX了，直接买西岛的独立HOUSE享受去了 ）
由于我的经纪长期与银行信贷打交道，熟的很。而且华人买房的趋势有增无减，美誉度非常好。
　　这样，截止今晨10点，银行初审合格，但至于是贷给我70%还是65%要明后天才有答复了
　　　　　　
十一、心中有底心不慌：仔细算了一笔帐，以下是我买房后每月的开销：初步按揭25年，月供880元，现在住公寓月租金是675元。
　　新买的房子现有一房客，可收月租是760元；
　　年地税是2500元；
　　年保险费是800元；
　　即得公式：（2500＋800）/12　＋　880　＝　每月固定支出：1155元
　　刨掉收回的760元，实际上我只需另掏1155－760＝395元

　　不仅租房的钱省了，还得到了自已的屋业成了地主（相当于三套四个半）。
　　这只是在假设完全没有其它收入的情况下。若是多接机趟机 也就转出来了，劳工正想去打打累脖体验一下北美的生活（他上康大研究生信息安全系明年一月才开学）。

　　各位XDJM，我可是加班写到凌晨2点呀，没有功劳有苦劳，能坚持看完的请加我SW。看帖不回的令俺伤心。
　[/quote]

 

[zhangzixuan]

不明白，上一贴的意思。

uo,up!!!

 

[拉拉驹]

蒙城人是怎样干衣的？

2006.4.26　　连续两天的雨停了　晴　气温骤降　7度

在蒙城有四个月的真正的冬天，在冬天除了不间断地下雨（很少下雨），就是寒风刺骨的晴天，即便是晴空万里，洗过的衣服也不可能凉到阳台，因为不出五分钟就会结冰，那么蒙城人的如何干衣的呢？

蒙城是个干燥的城市，即便是春天，甚至是半地下室，也不会潮湿。冬天的蒙城人们都是在室内“干”衣的，由于室内有暖气，根本不需要用烘干机来干衣。许多公寓禁止在室内装洗衣机，住公寓的筒子一般需到洗衣房洗衣，公寓楼里洗衣烘衣最贵的各要1.5刀。一般情况下，洗过并甩干的衣服在室内挂一晚就干透了无需烘衣，有一种很特别的凉衣架，多层的，家家户户几乎都有，不然就只有在洗手间里挂彩旗了。

冬天一过人们就改为户外凉衣了，但凉衣的方式却与国内的不相同。住多层公寓的很少在阳台的顶上悬挂衣服，一般是在公寓的阳台摆上多层凉衣架。凡是带院落的人家几乎清一色都在后院装了滑轮传送带，这种凉衣方式独特而科学，令人耳目一新，问过隔壁的西人老头，他说自从上个世纪他的父母来到蒙城就是这样凉衣的了。据说蒙城许多老房子的传送凉衣带有的有上百年的历史了。难怪蒙城的房子后院都竖着很多树干，偶原来以为是电线杆后来才发现是专门的凉衣杆。这种传送凉衣带用两个滑轮连接而成，一端装在墙上，另一端装在树杆上，许多时候是两户人家共用一个树杆的。

一到晴空万里的日子，这种“万国彩旗”开始迎风招展。犹如一道道风景线。
这是偶家的后院：

 

[amyz8299]

我想知道内衣怎么晾呵？挂在外面太不雅了。