奇怪，为什么这里没有人讨论农场主移民项目？

[wzhucan-大多伦多房地产专家]

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ding
不过，天寒地冻，种什么养什么？
我在家养过鸡，呵呵，30年前了。

加拿大的养鸡场等当然设备先进，一般价值百万以上。当然是有恒温设备。
蔬菜也是用温控大棚。设备先进。但蔬菜类农场便宜些。谷物类农场就更便宜。
华人，大多数是蔬菜类农场。价值百万以下的具多。
每磅蔬菜的价格，可以比每磅鸡贵

 

[wzhucan-大多伦多房地产专家]

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看看加拿大的蔬菜价格：
多伦多华人超市蔬菜类零售价（价格随着季节和质量有浮动）：
（西人超市更贵）

西红柿0.69~1.89加元/磅；
芹菜0.99~1.99加元/棵；
茄子0.99 ~ 1.99加元/磅；
黄瓜0.75~1.29加元/根，
白萝卜0.59~ 0.79加元/磅；
青萝卜0.79~ 0.99加元/磅
红萝卜0.39~ 0.59加元/磅
扁豆0.79 ~ 1.29加元/磅；
蘑菇1.99 ~ 2.59加元//磅；
长白菜0.59 ~ 0.79加元/磅；
短白菜0.39~ 0.69加元/磅；
青菜：0.59 ~ 0.79加元/磅；
小青菜：0.99 ~ 1.99加元/磅；
上海白菜：0.59 ~ 0.79加元/磅；
小上海白菜：0.99 ~ 1.99加元/磅；
豆苗：1.59 ~ 2.59加元/磅；
花菜：0.99 ~ 1.99加元/棵
油菜0.69~ 1.59加元/磅；
通菜(空心菜) 0.99 ~ 1.59加元/磅；
韭菜0.99~1.99加元/磅；
绿豆芽0.39~ 0.49加元/磅，
黄豆芽 0.79 ~ 0.89加元/磅
生菜0.50~0.99加元/棵，
土豆：0.39~ 0.79加元/磅
芥蓝：1.59 ~ 2.59加元/磅
茭白：1.59 ~ 1.59加元/磅
鲜藕：1.29 ~1.59 加元/磅
。。。。。。

与肉类比较：

多伦多华人超市肉类食品零售价：
瘦猪肉1.79～2.90加元/磅
带骨带皮猪肉：0.79～0.99加元/磅
肉馅0.99~2.50加元/磅；
排骨1.30 ~ 2.99加元/榜；
猪骨0.39~ 0.69加元/磅；
猪蹄0.69~ 0.99加元/磅；
猪肝0.79~ 1.00加元/磅；
鸡腿0.69~0.99加元/磅；
鸡翅1.56~1.99加元/磅；
鸡爪0.59~ 0.89加元/磅；
老鸡3.5加元/2只；
乌鸡6.5~8.99加元/只；
鸭：7.99~ 8.99加元/只
牛肉1.99~ 2.99加元/磅；
大号鸡蛋1.89~ 2.49加元/盒(12个)；
中号鸡蛋1.79~1.99加元/盒(12)个；
1袋牛奶(4升)3.99~5.69加元。

所以，多伦多华人农场主要是种菜！华人比较适合精耕细作，最适合种菜或种花。
记得11年以前刚刚到多伦多，没有这么多的蔬菜品种。许多东方蔬菜在多伦多的出现，正是华人农场主的贡献。

各位觉得，有没有利润空间？

 

[不懈的傻妞]

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[我有喜扬]

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支持，楼主辛苦，以后有事麻烦，请别推辞。

 

[bobo85005]

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楼主和唐人公社如出一辙

 

[jayhwung]

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感谢WZHUCAN,第一次听说这个移民项目，相信也为不少朋友拓展了思路。只是这个项目一要资金，二要农业经验，本人基本不符合，虽然去加做地主的想法相当诱人。

 

[hytgwy]

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感谢搂主，好贴！

 

[bmw335ci]

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看起来真的不错

 

[siyu816]

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任何一个帖子，都有不同的反应。
是的，你应该去问问做了几十年农场的老移民。
如果一个农场，或者，一个职业，可以做几十年下来，还不值得做吗？

当然，很显然，这个项目不可能适合所有的人

我自己就是做农场的..做十几年农场的老移民,周围大把....
你知道那些移民都是怎么熬过来的?
有几个人受到了,在农忙的时候,7点上班,10点下班的工作量...
我告诉你,在我们农场请的人大部分是广东人,在国内就是地道的农民,他们才熬的了苦,至于新移民,周围没一人能坚持一星期...真的太累了..(没有任何歧视的意思,农场的活真的不是人干的..)

技术活,国内的经验根本不适用于加拿大...最基本的种什么菜和农药用法都不一样...

你知道买一台拖拉机多少钱?多大的地要用多少匹的拖拉机?
一台好一点的拖拉机的价格比宝马还贵...还要乱七八糟的东西..
也许经济说可以租可以供...可是新移民什么信用都没...怎么供?
就是可以供..一来就背上..10W加元的债,估计没一人想吧..

你有菜必须要运货?你们可以顺便查一辆货车的价格是多少...

我说都是农场必须的东西...没有..10万加元的以上的启动资金..开农场就是一个笑话,至于这..10万加元的启动资金估计可以开一个..10ACER的小农场吧(记住这个农场不包括地,地一般都是租,租地很便宜...至于这钱买完机器,买完货车,够不够你发工资还是另说吧.....)...有这钱..还是直接投资移民吧....

你有10万元以上的钱,开个农场就一定赚钱...呵...先找人会收你的菜再说吧.....

想开农场,吃的了苦,你可以先来加拿大去农场打工一个月试试...

言尽于此,不是想拆楼主的台,毕竟移民在外,每个人都不容易.....只是我们家一家子农民..感触太深了...

很多人做农场都是给农场打了N年的工,一切都熟悉了,才出来单干的..

 

[tao05]

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看来直接上马还是有难度阿

 

[老大不小]

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我自己就是做农场的..做十几年农场的老移民,周围大把....
你知道那些移民都是怎么熬过来的?
有几个人受到了,在农忙的时候,7点上班,10点下班的工作量...
我告诉你,在我们农场请的人大部分是广东人,在国内就是地道的农民,他们才熬的了苦,至于新移民,周围没一人能坚持一星期...真的太累了..(没有任何歧视的意思,农场的活真的不是人干的..)

技术活,国内的经验根本不适用于加拿大...最基本的种什么菜和农药用法都不一样...

你知道买一台拖拉机多少钱?多大的地要用多少匹的拖拉机?
一台好一点的拖拉机的价格比宝马还贵...还要乱七八糟的东西..
也许经济说可以租可以供...可是新移民什么信用都没...怎么供?
就是可以供..一来就背上..10W加元的债,估计没一人想吧..

你有菜必须要运货?你们可以顺便查一辆货车的价格是多少...

我说都是农场必须的东西...没有..10万加元的以上的启动资金..开农场就是一个笑话,至于这..10万加元的启动资金估计可以开一个..10ACER的小农场吧(记住这个农场不包括地,地一般都是租,租地很便宜...至于这钱买完机器,买完货车,够不够你发工资还是另说吧.....)...有这钱..还是直接投资移民吧....

你有10万元以上的钱,开个农场就一定赚钱...呵...先找人会收你的菜再说吧.....

想开农场,吃的了苦,你可以先来加拿大去农场打工一个月试试...

言尽于此,不是想拆楼主的台,毕竟移民在外,每个人都不容易.....只是我们家一家子农民..感触太深了...

很多人做农场都是给农场打了N年的工,一切都熟悉了,才出来单干的..

由头看到尾，就这篇说的有理，
这个项目申请的人少自然有它的道理，中国人没傻的，能经营农场又兼顾移民的，哪个不去申请？
估计等你真的办成了也无法经营，还得找lz再卖出去，lz又赚一笔，呵呵。不过你也移民了。
还得慎重考虑一下后续的经营，如果卖菜的渠道是垄断的，那就是赔。

 

[wzhucan-大多伦多房地产专家]

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欢迎上面两位参与讨论。
任何一件事，一定找得出负的一面。我以前的帖子也讨论了农场一些负面的东西和容易出错的问题，否则我光说好听的，有的朋友就会有意见了。请注意看我前面的帖子。

显然，农场主移民不是符合每一个人。任何一个行业和生意都有它的优点和缺点，农场也一样。在加拿大，好像哪一个行业都不是很容易赚钱的。投资农场也要慎重。

投资农场或农场主移民项目有没有好处？
请比较以下的移民项目：
投资移民：至少先花费12万加币（不可返回）。需要另外再投资购买房地产。对于资金来源要求很严。。。主要要求是具备至少三年以上经营管理经验,并能够成功地操控或领导某个企业；以合法经营的途径积累个人私有财产达到80万加元以上。。。
技术移民：门槛越来越高，紧缺行业缩减到38项。等于对许多专业的人才关闭了大门。。。对于英语的要求非常高（对于许多人，要考到雅思两项7分才有可能）。。。申请等待时间很长。。。
住家保姆移民：实际上还不是直接移民，只是工作签证而已。先要找到雇主（以为找雇主容易吗？），然后必须真的做住家保姆两年以上（以为做住家保姆不辛苦吗？），才可能申请移民。对于英语要求比较高（面试时起码要能够看懂药瓶上的英文或打电话给急救车等。英语口语应该流利）。目前这个项目的申请比较热门。申请人当然是达不到投资移民或技术移民要求的那部分人（以为有谁在中国是当住家保姆的吗？许多申请人是英语本科！或大本或大专的护士！或大本或大专的老师。在中国，没有受过高等教育的，有谁能够有这么高的英语水平？）

农场主移民 投资的金钱本身即购买了房地产及农场生意，没有白白浪费掉投资的金钱。主要要求是过去十年内曾经从事两年或以上农业生产或管理经验；中学后教育纪录及毕业证明；落地加拿大后有意向从事农场投资及生产。已购可经营的农场。对于学历和英语的要求很低。当然，如果你没有务农相关经验，就不符合要求。如果你缺乏加拿大经验，可以雇用有经验的人，或请农业专家指导。

当然是，你觉得这个项目对于你是合适的，你才会考虑。你到了加拿大之后，在努力之后，如果觉得做农场主实在不符合你。你可以改行啊。（住家保姆项目的兄弟姐妹们（也有兄弟哦，主要当护理）两年之后基本上都不会再做住家保姆）。

另外，事实上，加拿大的华人农场越来越多。农场业一定是对于某些人很合适，对于另外一部分人根本不合适。上面那个兄弟说得那么辛苦，还做了十几年，现在还在继续做。而且周围还有大把的人在做这行。起码说明，农场业对于他们是适合的，也是有利可图的。否则，他们早就改行了。

重申一下：买农场的目的可以是：一。投资并储备土地，等待增值；二。自雇经营农场；三。以这个农场移民或帮助亲朋好友移民；四。买农场享受生活（Hobby farm,就是这个意思。有些就是高尔夫球场或赛马场。还可以改变成娱乐型度假型）。有意投资农场的，可以兼顾尽可能多的目的。

有兴趣的朋友，可以自己想想明白，对于您，购买农场，是以什么目的为主呢？

 

[wzhucan-大多伦多房地产专家]

回复: 奇怪，为什么这里没有人讨论农场主移民项目？

由头看到尾，就这篇说的有理，
这个项目申请的人少自然有它的道理，中国人没傻的，能经营农场又兼顾移民的，哪个不去申请？
估计等你真的办成了也无法经营，还得找lz再卖出去，lz又赚一笔，呵呵。不过你也移民了。
还得慎重考虑一下后续的经营，如果卖菜的渠道是垄断的，那就是赔。

是的，他说的是有理。所以，他做了十几年农场，现在还在继续　：）
现有的农场，当然有销售渠道。否则，过去几十年它是怎么生存下来的？

申请农场主移民的人数，正在悄悄地增加。。。

 

[never_talk]

回复: 奇怪，为什么这里没有人讨论农场主移民项目？

呵呵，其他不知道，但是加拿大农用机械贵得要死，而且农场主要想挣钱，自己就得像头牛一样干活，如果只想雇人干，自己坐收其成，那是肯定赔钱的。

 

[wzhucan-大多伦多房地产专家]

回复: 奇怪，为什么这里没有人讨论农场主移民项目？

呵呵，其他不知道，但是加拿大农用机械贵得要死，而且农场主要想挣钱，自己就得像头牛一样干活，如果只想雇人干，自己坐收其成，那是肯定赔钱的。

你说的对。不亲力亲为，怎么赚钱？

一般，在加拿大做生意的都是用 lease的形式租车或租机械。好处是打入成本。

投资农场并不一定就是种地。如，有些人投资农场的主要目的就是land bank, 储备土地。即在市政规划的方向上，买农地。一旦市区扩大，将你的农地圈进去了，哈哈，你就发大了（价格可以翻数倍甚至十几倍！）

有一位朋友，买农场是养蚯蚓等。干吗？做生物制剂。还有一位，做了一个小小的度假村生意，供应农家菜等。同样的价钱，在市区只能够买一栋住房，而在农村，可能买到一个农场（差不多有同样的一栋房屋＋土地＋生意＋潜力＋移民）

投资农场，有许多学问的。我们的思想，要解放一点。。。

 

[canwell]

回复: 奇怪，为什么这里没有人讨论农场主移民项目？

明白了。
看来大多数在这个论坛里吵吵闹闹要买农场的，都是说着开心的。其实，根本不懂什么是农场。

我要求不高，是想帮助我哥达到移民目的就行了。
我是在想，如果象楼主所说，“同样的价钱，在市区只能够买一栋住房，而在农村，可能买到一个农场（差不多有同样的一栋房屋＋土地＋生意＋潜力＋移民）”，好像总不至于亏本吧？
用这个农场移民了，还有房屋住，区别只是住在市区和农场。住它一年，看看再说。不行，就卖掉，住回市区。怎么也亏不了吧？
我也觉得，比投资移民合算。。。
只是，怎么证明农场经验？

 

[canwell]

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我自己就是做农场的..做十几年农场的老移民,周围大把....
。。。。。
技术活,国内的经验根本不适用于加拿大...最基本的种什么菜和农药用法都不一样...

看来，这位才是行家，十几年经验的加拿大华人农场主。
以后有机会，就请你当我们的农场技术顾问。到时候不要推辞哦

 

[never_talk]

回复: 奇怪，为什么这里没有人讨论农场主移民项目？

明白了。
看来大多数在这个论坛里吵吵闹闹要买农场的，都是说着开心的。其实，根本不懂什么是农场。

我要求不高，达到移民目的就行了。
我是在想，如果象楼主所说，“同样的价钱，在市区只能够买一栋住房，而在农村，可能买到一个农场（差不多有同样的一栋房屋＋土地＋生意＋潜力＋移民）”，好像总不至于亏本吧？
我用这个农场移民了，还有房屋住，区别只是住在市区和农场。住它一年，看看再说。不行，我就卖掉，住回市区。怎么也亏不了吧？
我也觉得，比投资移民合算。。。
只是，怎么证明俺的农场经验？

先不说别的，就时间来说，好像你起码的住够3年（楼主第一页有说明）。

如果真是个赚钱的农场，那绝对不便宜，十几万肯定是下不来的。无论如何，想维持农场运作，肯定得有投入，如果生意不好，那么就是亏本了。

如果只当自己买了块土地，那么日常生活的支出还是要的，如果在城市，可以找工作，labour工也好，但是在农村，离哪儿都远，工作也不好找。

而且农场的房子里的所有东西都得操心，比如水不是供水系统的水，是自己挖的水井，下水道不是市里的系统，是自己家的。当然这些设备不一定有问题，但是一旦出问题了，就得花钱请人修。这些都是城市里的house没有的问题。连垃圾都得自己开车去垃圾站扔。

这些不是所有的决定因素，但是肯定是一部分。

 

[wzhucan-大多伦多房地产专家]

回复: 奇怪，为什么这里没有人讨论农场主移民项目？

先不说别的，就时间来说，好像你起码的住够3年（楼主第一页有说明）。

如果真是个赚钱的农场，那绝对不便宜，十几万肯定是下不来的。无论如何，想维持农场运作，肯定得有投入，如果生意不好，那么就是亏本了。

如果只当自己买了块土地，那么日常生活的支出还是要的，如果在城市，可以找工作，labour工也好，但是在农村，离哪儿都远，工作也不好找。

而且农场的房子里的所有东西都得操心，比如水不是供水系统的水，是自己挖的水井，下水道不是市里的系统，是自己家的。当然这些设备不一定有问题，但是一旦出问题了，就得花钱请人修。这些都是城市里的house没有的问题。连垃圾都得自己开车去垃圾站扔。

这些不是所有的决定因素，但是肯定是一部分。

注意：用这个项目移民来的，政府希望是会在加拿大经营农场的。过去，有的人来了，并没有真的经营农场。这不妥当。住三年，并没有硬性规定。是移民律师希望农场主移民遵守政府的期望。不要给后面的申请人制造障碍。

主申请人应该是经营农场，但家里其他人可以做其它工作。而且，许多加拿大农场一年之中都只做半年，其它时候可以去做别的工作。

当然，一个正常经营的农场，需要几十万加币。（买一栋市区的住房，也得几十万吧？）。可以贷款。

加拿大的农场，不是中国的农村。毕竟是工业国。加拿大农场是用水井，但都有自己的水处理系统。千万不要以为需要去水井里打水　：），是压水泵自动上水。对于你来说，方便程度和市政的自来水系统没有区别，还省了水费。此外，加拿大的房屋，都有锅炉。温暖，是没有问题的。（温室里都有控温系统，何况住房）。有的农场，就是娱乐性度假型的（Hobby Farm)，北美人买来玩的（如小布什的农场。。。）。价钱便宜的也不过是几十万。

“在农村，离哪儿都远，工作也不好找”。并非完全如此。以多伦多为例，许多农场在离市区车程40分钟之内。在多伦多和这些农场之间，是Newmarket, 许多大工厂都在那里。许许多多新移民都在那些工厂找到第一份工作。从多伦多市区到Newmarket，需要开车半小时。从那些农场开车到Newmarket,　20分钟吧。

当然，农场绝对不是天堂。买农场，当然有其利也有其弊。农场生涯，对于许多人都不适合。我也不需要在这里说太多了。有兴趣的朋友就自己多想想多比较各种利弊吧。

 

[jgcl]

回复: 奇怪，为什么这里没有人讨论农场主移民项目？

想请教楼主：你说的买农场指的是单单买它的business（销售渠道、房子、货物，就是地上面的东西），还是包括那块地本身？如果还包括农地，而且离多伦多都市区只有40分钟车程的地域，那只要十几万加币确实很便宜了。不了解多伦多，但在温哥华，这样的农地没有一百几十万加币的想都别想。