回复: 奇怪，为什么这里没有人讨论农场主移民项目？
在加拿大，时间就是金钱，效率就是生命。可行性最重要！
众所周知，我对于这个主题曾经投入了极大的精力和热情，但效率很低。许多询问者往往是好奇而已，或未加准备，或不符合条件，或不合适做这件事。况且，绝大多数问题都可以在以往的帖子中找到答案。所以，实在是无法一一作答。希望理解和谅解。以下，对于某些问题统一作回答。
如果你购买农场的目的是休闲和等待增值，比较容易办到。如果你购买农场是为了靠农场谋生，对于那些没有农业背景的朋友们，是不容易的。如果购买农场是以移民为主要目的，难度就更大。
难度在于：
1. 你对于加拿大缺乏了解；对于隔海买农场缺乏信任。
2. 如果没有农业背景，你对于加拿大农场的经营根本不会有成熟的观念。想象往往是脱离实际的。
3. 资金不够。加拿大农场主是有产阶级。成熟的正常经营的农场不可能太便宜（大多伦多附近2小时车程之内至少要40万加币）。对于加拿大居民，农场贷款一般只能够贷到65%. 如果是荒地，更难拿到贷款。而尚未移民者拿到购买农场的贷款更是难上加难。所以，至少要能够拿出20万加币才有可能购买一个合适移民的正常运营的农场。
4. 很少农场主卖家愿意接受“没有移民就不买的条件”。
5. 来加拿大现场考察，当然是必须的。或者，你在加拿大的亲朋好友以你的名义来买。否则，怎么买？
６. 很少加拿大房地产经记具备买卖加拿大农场的经验。并且，买卖农场是个费心费力费时而成功率极低的事情，很少房地产经记愿意为之服务。
７. 需要房地产经记和移民律师/移民公司合作。
等
关于购买加拿大农场的回报：某些帖子提到加拿大农场的回报至少是xx%。但我认为这是误导！就当前的回报而言：如果是荒地，有什么收益保证？如果没有正常经营，谈什么好的回报？出租农民，回报是很低的。委托别人来经营，除去佣金，还想有高回报的保证？只有你自己用心经营并且经营良好，才谈得上较高回报。就将来的增值回报而言：农场的增值回报可能极大，也可能很小。取决于位置和属性。
如果可以亲自来到多伦多考察农场或其它房地产项目，还是欢迎事先我发信息（
williamcare@yahoo.ca, or
wzhucan@yahoo.com)，进一步讨论合作的可行性。
如果要和我具体联系和进一步讨论，请起码要将贵方的背景信息告诉我，如名字，联系方式，专业背景，投资金额，具体想法，各方面准备，有无亲朋好友在加拿大，是否可能到多伦多考察，等等。
谢谢关注。
你是行家！
买 hobby farm 的主，起码是富农。买这个来玩玩，也让别人来娱乐。经营好了也可以养家。
。我对这个也挺感兴趣，希望和大家聊聊
。现在好像推广这个项目的主要有唐人公社和加拿大-中国农业与食品发展交流中心，楼主也可以看做推广人之一，
不知道那位朋友对这些机构有些了解，能不能分享一下。我感觉楼主说话入情理，可信度较大
