俺家最近在买房ing，分享/探讨一下

[LEE123]

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我们经纪说公寓的验房费一般220-250，律师费750-1000，不过以前看过有帖子说最好找最近买过房子的朋友推荐。

像这种小的apt，年份又比较新，如果查过前几年的minutes，没有发现任何问题，其实自己就自己验房，无非看看下水通畅否，冰箱洗衣机是否正常。我当时就没请验房师，自己随便看了看。当然这是个人意见，仅供参考。

我的律师是800全包，香港人，也是朋友介绍的，如果你需要，发短信给我。

 

[octor]

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我的验房师和律师是中介推荐的。有点贵了。一般买house验房350，律师费750.

窝们就是花费这个价钱的，不是律师，是公证人，律师价钱高

 

[Aim]

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请最近买房的朋友推荐一下验房师和律师。谢谢！

好像是买公寓的律师费比买house的高，因为买公寓需要更多文件要看。
我找的是律师，很合理的价钱却劝说我买了个没有用处的额外保险，所以我不推荐给你了

 

[木瓜97]

回复: 我对“好经纪”的理解

和许多CUSTOMER SERVICE的工作一样，经纪首先应当收集和整理客户的需求，然后才能有的放矢地工作，使经纪和客户都能更高效率的办事。大多数时候，我们面对诸多选择时，都会先问自己“我想要的是什么”，弄清自己的需求最重要。

说得好，我现在就觉得自己的需求不是那么明确。除了知道自己能出多少钱，哈哈

 

[我是一片云天空是我家]

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写得真好！

买公寓，找公证员就好了。应该能便宜２００元左右。

新的公寓，找不找验房师都行。但是经纪应该给你这栋大厦的每个月的会议记录，就可以看到这栋大厦有没有出过维修或漏水等问题，还可以看到每月的管理费是否有节余。

 

[esabella]

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恭喜，很快可以有自己的小窝了

 

[lilywong]

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感谢上面几位对律师和验房的建议。

我不知道律师和公证人分别会帮忙做哪些事呢？请律师是不是会多一份法律保障？有没有同志能说说？？最近在啃合同，发现大部分都是加拿大律师协会(THE CANADIAN BAR ASSOCIATION)的模板做出来的，相信还是比较可靠的。

至于验房，我也考虑过自己临时抱佛脚学一下，然后自己验。但考虑到我自己肯定验不了1个多小时。。。也没有那些专业工具。。如果房子真有问题，我也拿不出专业的依据来推翻这个合同。。。管理公司的记录和业主委员会的记录也只是说楼房的情况，对于我这户有啥具体问题，很难说。。。投资了20多万，还是花200块验一下吧。

 

[lilywong]

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好像是买公寓的律师费比买house的高，因为买公寓需要更多文件要看。
我找的是律师，很合理的价钱却劝说我买了个没有用处的额外保险，所以我不推荐给你了

是什么没有用的保险？也学习一下。

 

[wellsemma]

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是什么没有用的保险？也学习一下。

我也很好奇，还打算自己买一份房屋保险，以防意外呢。

 

[LEE123]

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我记得当时问过公证人，收费600，律师是800。如果整个过程没有任何纠纷，其实请公证人就够了。不过我的中介建议请律师，省得万一有什么问题，又要重新请律师。想想也有道理，收费也差不多，所以直接请了律师。

 

[godwin]

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是什么没有用的保险？也学习一下。

title insurance.

 

[octor]

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title insurance.

这个保险还是有用的。。。保险嘛。。。就怕万一。。。

 

[fred001]

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感谢上面几位对律师和验房的建议。

我不知道律师和公证人分别会帮忙做哪些事呢？请律师是不是会多一份法律保障？有没有同志能说说？？最近在啃合同，发现大部分都是加拿大律师协会(THE CANADIAN BAR ASSOCIATION)的模板做出来的，相信还是比较可靠的。

至于验房，我也考虑过自己临时抱佛脚学一下，然后自己验。但考虑到我自己肯定验不了1个多小时。。。也没有那些专业工具。。如果房子真有问题，我也拿不出专业的依据来推翻这个合同。。。管理公司的记录和业主委员会的记录也只是说楼房的情况，对于我这户有啥具体问题，很难说。。。投资了20多万，还是花200块验一下吧。

律师就给你做些文件，你贷款的钱前到你律师的帐户，律师把文件都给你看了，没问题后交给卖家律师，好像律师是必须的。建议你用验房师，如房子以后有问题他没给你验出来的话，你可以向他索赔的。、

 

[iamnotannie]

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听起来有点恐怖。

这个嘛~~~很多人都知道啊~
Joyce 604姐妹团！
她们还有官方网站什么的！

 

[iamnotannie]

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你朋友出手的真是时候啊，接近最高点了。估计那房子如果留到现在，估计就只赚4W了。

呵呵，他们只是运气比较好，因为生了孩子，不得不换大房子~~~

 

[班门斧]

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经纪、律师、验房师，要说有用，关键时刻很有用；要说没用，真的一点意义都没有。例如，你请的律师，你知道你要签的第一份文件是什么吗？内容是：律师承办此案对事主造成的任何损失，律师及其事务所无须负任何责任（看起来比较逗哈，也只能这样了）。

律师是本社会最不可信的人群之一。（当然，一个社会没有这种人好像也不行。数学证明：假如废除律师了，好，清净了，咱不用再受其累了。以后法律纠纷和打官司，自己搞，但是如果怕辩不过对方，或想找多一两个得力的人策划帮忙，就找一些内行的人就行了。好，好，再下去，这些所谓“内行人”太乱也不太好，如果有一些资格考核什么的，再有一些组织管理一下就更好了。。。。。。你看你看，我兜来兜去说到哪里了？罢了罢了，不说也罢。）

 

[班门斧]

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请公证人就行，无非是将来证明本次交易行为是双方自愿、手续完备的。
至于将来要打官司，几率极小，而且原来请过的律师一样要收费，无大差异。

 

[lilywong]

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请公证人就行，无非是将来证明本次交易行为是双方自愿、手续完备的。
至于将来要打官司，几率极小，而且原来请过的律师一样要收费，无大差异。

这个是大实话。
在西方国家，这些专业服务的存在，不在于他们有多么多么专业，而是很多人几乎完全不懂，也不愿不能花时间去学习。

 

[lilywong]

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这个嘛~~~很多人都知道啊~
Joyce 604姐妹团！
她们还有官方网站什么的！

我一直觉得妇女联合会之类的，挺恐怖的，那么多张嘴啊。。
我google了一下，查到604姐妹团，没查到joyce 604姐妹团，不知道是不是一样的，⊙⊙b汗。。这种类型的“妇女联合会”也无语了。。

 

[漫漫江湖路]

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楼主 继续直播啊