L
lilywong
Guest
签订购买意向
还有没有人在看呀？？？？
昨天晚上终于和经纪签了一些PAPERS。不是正式的合同，只是委托经纪人去洽谈购买指定房子的同意书，包括：房子的地址，买房双方及经纪人，OFFER价格，贷款额度，指定卖主要在2天后的10pm给出最后结果……
出了OFFER以后一般要给对方两天时间，截止时间一般是晚上，卖主一般都会拖到最后那个小时才会敲定。（之前就是博弈了，看谁忍不住先让步。）
如果买卖双方有需要改动的条件，在原来的PAPERS上改动，当事人INITIAL，以备查询TRACK。如果卖主拒绝了OFFER，就可以给其他卖主下OFFER了，当然，也需要重新签一份相应的PAPERS。
OFFER谈成以后，经纪人准备各种文件，包括确定验房师。
约定半个月后的某天为移除所有SUBJECTS的日子，意思就是做好所有准备工作，比如拿到贷款，卖主按要求处理完房子。申请贷款的时候不必所有的钱都到达该银行的帐号，只需要提供STATMENTS证明你有足够的钱付首付。
第二天11.59pm之前，把定金交给经纪（3%-5%的房价），可用支票可用汇票，看情况而定。
我们要求一个半月后交房，所以，在交房日前一周必须找好律师，经纪会给一个交房的CHECK LIST，准备好定金之外的钞票（放在申请贷款的银行帐户里）。
最后一周时间里，双方去律师那里签订合同，并把所有的钞票开成汇票或支票带给律师。
然后去LAND TITLE OFFICE过户。
再然后，一般是中午12点，正式交钥匙，房屋权、责转移。
昨天和经纪过了一遍后面的步骤，大致如此。请有经验的朋友帮忙点评。
还有没有人在看呀？？？？
昨天晚上终于和经纪签了一些PAPERS。不是正式的合同，只是委托经纪人去洽谈购买指定房子的同意书，包括：房子的地址，买房双方及经纪人，OFFER价格，贷款额度，指定卖主要在2天后的10pm给出最后结果……
出了OFFER以后一般要给对方两天时间，截止时间一般是晚上，卖主一般都会拖到最后那个小时才会敲定。（之前就是博弈了，看谁忍不住先让步。）
如果买卖双方有需要改动的条件，在原来的PAPERS上改动，当事人INITIAL，以备查询TRACK。如果卖主拒绝了OFFER，就可以给其他卖主下OFFER了，当然，也需要重新签一份相应的PAPERS。
OFFER谈成以后，经纪人准备各种文件，包括确定验房师。
约定半个月后的某天为移除所有SUBJECTS的日子，意思就是做好所有准备工作，比如拿到贷款，卖主按要求处理完房子。申请贷款的时候不必所有的钱都到达该银行的帐号，只需要提供STATMENTS证明你有足够的钱付首付。
第二天11.59pm之前，把定金交给经纪（3%-5%的房价），可用支票可用汇票，看情况而定。
我们要求一个半月后交房，所以，在交房日前一周必须找好律师，经纪会给一个交房的CHECK LIST，准备好定金之外的钞票（放在申请贷款的银行帐户里）。
最后一周时间里，双方去律师那里签订合同，并把所有的钞票开成汇票或支票带给律师。
然后去LAND TITLE OFFICE过户。
再然后，一般是中午12点，正式交钥匙，房屋权、责转移。
昨天和经纪过了一遍后面的步骤，大致如此。请有经验的朋友帮忙点评。
不要相信他们，必须检查仔细了。打电话给他们，过段日子，改正的邮过来。完毕。。
