俺家最近在买房ing，分享/探讨一下

[lilywong]

回复: 俺家最近在买房ing，分享/探讨一下

lz的帖子让我受益匪浅啊！本来一直打算买townhouse的，现在又被你说的对highrise心动了。怎么办啊！

俺是暂时没钱，只能考虑小房子。有条件的话，找个好地方的TOWNHOUSE也不错啊。

不好意思哦，楼主能透露下你首付是多少吗？呵呵。据说现在贷款买房比较难哦，只是想看看，我是否能付个首期

你可以去银行咨询你们能贷到大概多少。一般5%-30%都有可能，剩下来那70%-95%也要看收入来限定的。每个人情况不一样，不好说。

楼主非常热心，谢谢！
善意提醒一下：正在下OFFER的物业，还是等有了明确的结果，再在网络上透露相关信息。朋友以前有过类似教训。

多谢提醒。

 

[让爱等等]

回复: 俺家最近在买房ing，分享/探讨一下

实心眼,真是实诚，好人呀，等俺到了温哥华买房一定请你帮忙参谋一下，俺请你吃饭！呵呵~~~

 

[天空流星]

回复: 俺家最近在买房ing，分享/探讨一下

不好意思哦，楼主能透露下你首付是多少吗？呵呵。据说现在贷款买房比较难哦，只是想看看，我是否能付个首期

也不，主要看你的收入和收入的稳定性。不过现在利率没有其他帖子说的低，~2%；各银行都开4%左右，

 

[elisachen]

回复: 俺家最近在买房ing，分享/探讨一下

顶，学习！

 

[lilywong]

REAL ESTATE BOARD OF GREAT VANCOUVER

推荐一个网站 -- REAL ESTATE BOARD OF GREAT VANCOUVER
http://www.rebgv.org/housing-price-index

在这个页面可以根据AREA、TYPE、DATE查询到HOUSE PRICE INDEX，即可以看出房价的走势。

另一个是LIST VS SOLD可以查询到房子的供求情况。

希望可以帮助打算买房子的同志们更好的了解行情。

 

[温哥华工蜂]

回复: REAL ESTATE BOARD OF GREAT VANCOUVER

推荐一个网站 -- REAL ESTATE BOARD OF GREAT VANCOUVER
http://www.rebgv.org/housing-price-index

在这个页面可以根据AREA、TYPE、DATE查询到HOUSE PRICE INDEX，即可以看出房价的走势。

另一个是LIST VS SOLD可以查询到房子的供求情况。

希望可以帮助打算买房子的同志们更好的了解行情。

好网站，谢谢！！

 

[清夜无尘]

回复: 俺家最近在买房ing，分享/探讨一下

我感觉这边买房经纪的服务还是不错的

 

[海怡宝贝]

回复: 俺家最近在买房ing，分享/探讨一下

关注!

 

[jasmine-qlq]

回复: REAL ESTATE BOARD OF GREAT VANCOUVER

推荐一个网站 -- REAL ESTATE BOARD OF GREAT VANCOUVER
http://www.rebgv.org/housing-price-index

在这个页面可以根据AREA、TYPE、DATE查询到HOUSE PRICE INDEX，即可以看出房价的走势。

另一个是LIST VS SOLD可以查询到房子的供求情况。

希望可以帮助打算买房子的同志们更好的了解行情。

非常好的网站,谢谢

 

[kevin20000]

回复: 俺家最近在买房ing，分享/探讨一下

买房，一半靠自己仔细，一半看运气。。。

 

[lilywong]

NEWS UPDATE

昨天，经纪人说，JOYCE某600尺的一居以25万5成交。

我们很惊讶。那个房子老公去看过的。原来出租的，维护比较差，比如厨房台面、把手上都是油污（虽然已经清洁过了）。总得来说，就是俺家老公没看上。该房子政府估价23万5，成交于25万5。BAD NEWS.

当然，我们给第一个房子出OFFER后，双方叫价的GAP比较大，差一万多，僵持中。。。给第二个房子出OFFER后，双方调价，依然相差一万多，僵持中。。。。貌似这些卖主都希望能卖到25万5以上。。然后，经纪人说，既然GAP比较大，我们又比较中意，那就每2-4周加一点价。一方面不要表现出我们着急，另一方面也给卖主多一些时间去面对房价走低的实事。打算对下一个目标动手，并寻找下下个目标ING~


报告完毕。还有米有银看呐

 

[枫林漫步]

回复: 俺家最近在买房ing，分享/探讨一下

房价还没跌下来呢，还得等半年

 

[godwin]

回复: 俺家最近在买房ing，分享/探讨一下

公寓房还没跌价吗?还是house先跌，公寓更随?

 

[枫林漫步]

回复: 俺家最近在买房ing，分享/探讨一下

一般公寓现在都低于政府估价1-3万了，house跌得远远不够，毕竟几年前只是现在一半的价格

 

[火柴的愿望]

回复: 俺家最近在买房ing，分享/探讨一下

楼主的帖子太精彩了，谢谢分享，辛苦了，分分送上！

就是看了有点害怕，怎么个在加拿大买房子那么复杂啊？我在上海买的房子，从第一次实地看房一见钟情到下单付钱，不到24小时合同首付全部搞定，连银行贷款合同都签好了。所有和购房相关的文件呀合同呀，看和不看没什么区别，因为都是国家统一的标准法律文本，只要看清楚合同中你买的房号和付的金额对就可以了。

还有，想问一下楼主，你的经纪公司不是华人吧？那些购房的法律文本都是中文的吗？如果英语单词不识一筐，英语交流基本听不懂的，又不想通过华人中介公司购房的，可咋办啊？

我和你太有同感了,这么复杂,都想打退堂鼓了

 

[lilywong]

回复: 俺家最近在买房ing，分享/探讨一下

我和你太有同感了,这么复杂,都想打退堂鼓了

在我打算出OFFER的时候，听经纪人一介绍，我已经想逃跑了

 

[lilywong]

回复: 俺家最近在买房ing，分享/探讨一下

一般公寓现在都低于政府估价1-3万了，house跌得远远不够，毕竟几年前只是现在一半的价格

哪里的房子，什么情况？能不能告诉我参考一下，砍价的时候也能拿出有力证据。不方便的话悄悄话给我也行。

 

[leah2006]

回复: 俺家最近在买房ing，分享/探讨一下

记号，谢谢分享

 

[可乐哥]

回复: 俺家最近在买房ing，分享/探讨一下

LZ写的很详尽，谢谢分享！

我春节前登陆温哥华第二天OFFER，第19天成交，第20天搬家，呵呵，超速！

本来也想发帖分享些信息，回国上班忙晕了……

 

[班门斧]

回复: 俺家最近在买房ing，分享/探讨一下

现在已经是谷底相持阶段，说升，大家不爱听，说降，也只有百分之几的空间，不可能大降。房租坚挺，房价就不可能大跌，这是幼儿园阿姨教的。谨慎行事，挑三拣四是对的，趁冷市捡一个热煎堆，过分观望就会又一次失去机遇。