百年老房子（木质结构）是什么样？

[非矿工]

有人说木质房子没有砖混、钢混结实，甚至担心木质结构20年后会出问题。其实房子的寿命和它的材料没有太大关系，有关系的是他的建筑质量。

这个房子建于1903年，是真真正正的百年老房子，当然是木质的。期间除了换过asphalt shingle，vinyl siding和添加厨房设施外，所有的东西都是original。先来目睹一下他的芳容吧。

front view and rear view.

 

[非矿工]

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main floor

地板，暖气片都是original的。

 

[非矿工]

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再来看看upper floor

 

[非矿工]

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这是basement

看看百年前的锅炉是这么样子。

注：本房子是共出租用的，所以每层都有一个厨房。

 

[eor06]

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so nice !

 

[非矿工]

回复: 百年老房子（木质结构）是什么样？

当然你可以对比一下我们国内7-80年代建造的砖混结构的房子会是什么样子。

 

[eor06]

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当然你可以对比一下我们国内7-80年代建造的砖混结构的房子会是什么样子。

无法比的.

 

[蓝咖啡]

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同意

 

[牛忙]

回复: 百年老房子（木质结构）是什么样？

这里的房子的保养的确是跟国内的没法比。

不知道究竟是为什么，我能想到的就是这里的空气比较好，污染少的原因吧。很老的房子外观还相当不错。

 

[非矿工]

回复: 百年老房子（木质结构）是什么样？

这里的房子的保养的确是跟国内的没法比。

不知道究竟是为什么，我能想到的就是这里的空气比较好，污染少的原因吧。很老的房子外观还相当不错。

温哥华不是多雨潮湿吗？那为什么木质结构的房子上百年还不腐烂变形？去建房子的工地多看几次也许你能看出其中的道理。

 

[eor06]

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到底木制的和水泥建的房子哪个好呢?

 

[poker007]

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good.

 

[牛忙]

回复: 百年老房子（木质结构）是什么样？

温哥华不是多雨潮湿吗？那为什么木质结构的房子上百年还不腐烂变形？去建房子的工地多看几次也许你能看出其中的道理。

俺是外行，让我整天在工地也看不出个所以然的。

如果你是内行的话，能不能所说其中的道道。

 

[eor06]

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我也想听听 . 谢谢

 

[pjpicc]

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very nice.

 

[琉璃]

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真漂亮

 

[tomgod]

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盖房子，最关键的是标准化，从设计、选材、到建筑队伍。如果都能按照标准来造，基本上都是能用很久的。
国内的一些老房子，那比这可年代老了去了，甚至还有不用钉子粘胶就建起来的呢，经历地震不倒，风风雨雨几百年了，所以根本不必为了这么点个东西就一副国外东西多好的样子。
也就是最近一切向钱看，弄出了豆腐渣工程才让国内的建筑质量下降。以前的房子都是自己建自己住的，不糊弄的。

 

[非矿工]

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所以根本不必为了这么点个东西就一副国外东西多好的样子。

话不能这么说啊。其实谁不知道呀，这个也有很多几百年的古建筑结构材料依然完好。但我们这里说的是占绝大多数的建筑群体的普通民居，你不承认有差别吗？

 

[非矿工]

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俺是外行，让我整天在工地也看不出个所以然的。

如果你是内行的话，能不能所说其中的道道。

我也想听听 . 谢谢

现在来回答这个问题。

木质结构房子在承重和抗撞击方面显然不如钢筋水泥和砖混结构，但房子的损坏有多大的几率是由于承重和抗撞造成的呢？这个几率是极小极小的。

木材在防火防腐蚀方面也同样不如钢筋水泥和砖材，那为什么木质结构的房子还有那么长的寿命呢？要回答这个问题，要从以上这两个方面来考虑。

第一，由于承重方面的缺陷，木质结构的房子都是低层建筑，高层建筑不可能是木质结构，即使高层建筑某些地方也用不少木材，但这些木材都是与结构无关的。低层木质结构的房子整个承重结构是由木质框架组成的，即使你看到的有的house外面是砖或者石头，但这些砖或者石头只是装饰和防护作用，与承重无关。低层结构由于重量轻，木质结构足以承担起自身重量，所以不存在承重不足问题。

第二，上面说到木材的弱点是防火和抗腐蚀性能差，火灾通常是人为因素所致，腐蚀属于自然因素。要解决木质房子的寿命问题，只要做好自然腐蚀的防护就可以了。我们知道木材的腐蚀是在适当的温度和湿度同时存在的条件下出现的，木质结构房子防腐蚀处理主要是从控制湿度来实现的。如果你到工地上仔细看看就会发现木房子的墙体是分很多层的，其中有两层是防止水分进入墙体内的，这两层叫做防水层（vapor barrier）。这个vapor barrier的处理在加拿大寒冷地区尤其重要，如果vapor barrier做的不好，由于温差的作用，在墙体内部就会出现结冰，从而大大减少寿命。做好了防水层自然就解决了寿命问题。也许你经常会看到某些大空间房子的天花板上涂了一层疙疙瘩瘩的东西，这是用于防火而喷上去的砂浆（stucco），不少房子的外墙也是用stucco来做的，即防水又防火，只是stucco的美观度不够，但加拿大是一个很讲究实用而不太注重外表的国家（从人的穿着上你也不难看出这一点）。

 

[非矿工]

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另外，需要注意的是木质结构的房子在加拿大还有一种虫害的威胁，这就是白蚁（termite）。白蚁一般是从地下侵入的房子的，木质房子一旦被白蚁入侵，这个房子基本上就完了，白蚁是喜欢吃木头，它们会深入到木材内部，直至把木材吃完为止。提醒买房子朋友一定要房子有没有被白蚁侵害，检查白蚁侵害要从地下室开始。

请看termite以及被termite侵害的木材。