也谈买房vs.租房――我是一个快乐的穷学生 非PR

[lkkkkk]

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才知道楼主是个女孩子，汗

 

[pumaliu]

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幸福啊

 

[奥利奥]

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你有没有考虑过，你现在的roommate能跟你一起住多久。以后找不熟悉的 roommate会有很多麻烦事的。有时候会有很多法律问题的。

除非以后你可以独立供养逐个房子。

没问题，本来现在也不是供不起这个公寓啊：月供加上管理费才七百多的，地税加水费大概一百四五吧，一共需要九百（再说，地税马上就能减免每月50了，已经体检过了，就等最后一步啦。。说不定偶们太穷MSP还能减免。。。）；我们都还没毕业，扣掉学校开销外大概两个人一共每月挣两千多点（不算室友给的房租），所以即使没有室友的话正常开销维持的还过得去啦（偶们开销也不特别大，保险上网手机吃饭购物统共一千不到一点）； 只是现在反正次卧空着也是空着。。。挣一点还能多还贷款

等毕业再穷也不会比现在穷了。。。这个连最低工资都还没打全呐。。。

除了还算熟的同学也不会随便租给不认识的人吧，怕怕。。。 也没有违反bylaw，我们确认过，我们这样的户型总人数没有超过4个人的情况下找个roommate是可以的，不是经营性活动就行 等将来不可以了再说呗。。 再说，目前的室友暂时也没有买房搬走的意愿，估计最快也要明年；等明年我俩都毕业了当然也不分租了，要计划生小孩的事情啦。。。 所以也不会再换下一个室友了，嘿嘿。。。

不过ls的说的很对啦，不好的室友的确可能会有麻烦。。。我们以前大学宿舍天天矛盾不断，不堪回首啊。。。

 

[sinoroc]

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谢谢，关注

 

[godwin]

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小饼干同学的确是个好孩子！

 

[bluebirdfry]

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没问题，本来现在也不是供不起这个公寓啊：月供加上管理费才七百多的，地税加水费大概一百四五吧，一共需要九百（再说，地税马上就能减免每月50了，已经体检过了，就等最后一步啦。。说不定偶们太穷MSP还能减免。。。）；我们都还没毕业，扣掉学校开销外大概两个人一共每月挣两千多点（不算室友给的房租），所以即使没有室友的话正常开销维持的还过得去啦（偶们开销也不特别大，保险上网手机吃饭购物统共一千不到一点）； 只是现在反正次卧空着也是空着。。。挣一点还能多还贷款

等毕业再穷也不会比现在穷了。。。这个连最低工资都还没打全呐。。。

除了还算熟的同学也不会随便租给不认识的人吧，怕怕。。。 也没有违反bylaw，我们确认过，我们这样的户型总人数没有超过4个人的情况下找个roommate是可以的，不是经营性活动就行 等将来不可以了再说呗。。 再说，目前的室友暂时也没有买房搬走的意愿，估计最快也要明年；等明年我俩都毕业了当然也不分租了，要计划生小孩的事情啦。。。 所以也不会再换下一个室友了，嘿嘿。。。

不过ls的说的很对啦，不好的室友的确可能会有麻烦。。。我们以前大学宿舍天天矛盾不断，不堪回首啊。。。

MM真是头脑清楚聪明能干, 再次佩服一次.
看样子真是跟学校排名, 年龄没啥关系.

 

[pumaliu]

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短消息给你啦

奥利奥同学，
能也给我一个你经纪的联系方式吗？多谢

 

[昕儿]

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能上传点房子照片看看嘛

 

[ddttw]

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楼主的帖太好了，
可不可以把经纪大婶也介绍给我？
谢谢啦！

 

[johnliu]

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小饼干同学的确是个好孩子！头脑清楚聪明能干!!佩服N次!!!

 

[bios001]

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好贴留名

 

[狗狗凡]

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顶+学

 

[gracelulu]

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可不可以麻烦lz给一下经济的联系方式，谢谢了，新年快乐

 

[开心每一天]

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好贴

 

[backtofuture]

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不错，以后肯定是个会理财的主。

 

[cutemoon]

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所以我住房的全部开销变成580-（680-533）=433了

这个580我懂了，533也懂了，可是680是啥东东呢？

 

[linawenhua]

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Very good!

 

[奥利奥]

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这个580我懂了，533也懂了，可是680是啥东东呢？

这么老的帖子还有人仔细看 晕鸟

刚刚仔细找了一下，都快想不起来写了些啥了：

680是银行降低利息之前的月供，这个是浮动利率的，所以降低利率也可以要求相应调整月供

533是利率降低之后的月供：想要降低要自己去和银行说，否则他们还是按照旧的扣款，只不过本金部分更多了，利息部分少了；

补充说明一下，BMO说，在利率上涨的时候，除非利息本身已经涨到超过月供，否则他们不会强制要求提高月供的；这种情况下即使年限自动延长超过35年也没问题。

所以原先刨掉分租的租金后全部房子相关开支580对吧；利率调整后因为月供降低了680-533，新的总开支就是580-（680-533）=433了

这个还是包含了还本金的总开支

 

[sweet_tea]

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真是很不错的帖子，赞一个。
相信以后的日子会越来越好的。
幸福的日子一点一点的来了哦。

 

[Selina23]

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写的真不错，lz能pm我那个经纪大婶的联系方式吗。。谢谢哦