登陆申报财产的问题

[lynn0809]

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一口气看完，真有用，谢谢下雨天！

 

[太阳能手电筒]

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谢谢下雨天！

 

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回复: 登陆申报财产的问题

2005-09-20 08:51
请问登陆后如何申报国内原来的资金和财产？
避免：假如未来某一天要从中国转10万加币到加拿大，税务局认为
这是当年的收入，让你交4万块税就麻烦了

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移民前将所有加拿大境外的资产做一评估，并作公证。在第一年
报税(有一栏专门说明项)时说明即可。
如果是自用的，如第一套房产，金银首饰等是免税的。其他资产(
如股票，债卷等)如果一年后增值则要开始交税。

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什么第一套房产? 难道不可以有二、三套？ 请指教。谢谢！
第一套房产的意思是自住的房产,
加拿大政府认为自己住的房子增值是不用上所等税的,因为你如果卖了
得话只能用同样的钱或者更多的钱买同样品质的住房.就是说卖了房子
赚了钱也是白赚,所以就不要你上所得税啦.
第二第三套那就是投资用的了,如果增值就要上税了,这个主要自住的
房子是有一定要求的,具体标准你可以参考税法的具体规定.
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资金怎么办？现在不想换那么多加币，加币太高，到加入境时
给海关声明说我还有多少人民币吗？
资金也同样可以申报,但不是在海关申报。
也是第二年报税的时候申报海外资产的时候申报,
注意如果是大量的存款要考虑利息问题,如果你本身当时已经有收入了
,加上利息收入超过最低缴税标准,这部分利息收入是需要缴所得税的.
如果你当时还没有收入,利息又不是很多,合计收入不超过缴税标准就
不用上所得税.

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谁知道没有拿到房产证的房子如何办手续？
没有拿到房产证,可以先进行房产评估,评估出你登陆的时候的市值,
提供其他证据证明房子是属于你也可以,不管是评估还是你的证明房产
的证明都只要准备好备查即可,申报的时候是不需要提供的,只有税务
局认为有问题要核实的时候请你提供,你才需要提供。
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再请教下雨天：如果我有三套房子，一套自住，那房产评估做几套？
谢谢了！
看你想在加拿大申报几套,如果你确定你不会把那部分房产的钱带
到加拿大你可以不申报,不评估

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请教雨天MM房产证要公正或者翻译吗？
你暂时可以不用公证或者翻译,如果回头政府要求你提供证明的时
候你再提供,如果方便的话先公证也可以,省得以后出国了,万一需要提
供给政府的时候你人又不在国内,不方便办理,
原则上查的概率比较低,看个人实际情况决定啦
此帖于 2005-09-20 08:51 被 下雨天 编辑.

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在中国的房产加拿大政府不可能知道吧？只要我不把赚来的钱
拿到加拿大花，我就不信加拿大政府能把我怎么的。
现在俩个国家是没有联网的,你如果不准备把钱带到加拿大,你可以
不申报,申报海外财产只是防止将来想带来钱,被误认为是收入而要求
上所得税.

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如果各位需要申报的海外财产很复杂,还是请会计师帮忙申报吧。
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也就是说,报到时只申报当时带入的加元美元,国内的部分当时不用申
报吗?
入境只申报当时带入的加元美元,国内部分当时不用申报。
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"第一套房产的意思是自住的房产,加拿大政府认为自己住的房子增值
是不用上所等税的,因为你如果卖了得话只能用同样的钱或者更多的钱
买同样品质的住房.就是说卖了房子赚了钱也是白赚,所以就不要你上
所得税啦.第二第三套那就是投资用的了,如果增值就要上税了,这个主
要自住的房子是有一定要求的,具体标准你可以参考税法的具体规定. "
谢谢下雨天的解释！一直认为加拿大政府会直接对超过一百万的海外
资产征税（好象以前有一个网友提到过），现在看来只是对增值部分
征税而已。
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关于主要自住房子，如何来判断呢？是否可以提供相关的链接？如果
夫妻两人在不同的城市工作，在两个城市都有房产，是否可以将两套
住宅都定义为自住呢？
要维持自住房屋的资格，必须满足以下条件：
A、房屋不可摊折旧；
B、出租面积不能过半。
一九八二年开始，在一段期间，一个家庭就只能指定一所自住房屋
享受增值税豁免。如果一个家庭在八一年以后同拥有超过一所自住
房屋，在指定自住的期间时便要小心考虑，应该指定哪一所豁免增
值的自住房屋。为了获得最佳的务利益，应该选择增值较高的
房屋以享受较高的自住豁免。
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看过一个帖子说必须： 加拿大的什么认可的会计事务所才能公证，是
否？哪找？
我一直困惑这个问题：
我有一套房子，大概100万人民币（现涨到的）
如果现在卖了，如何带钱过去。
以后卖了，如何申报不用上税？以后如何带钱出？
你说的情况比较模糊,很多条件不一样,决定你是否需要上税,
第一你登陆的时间,
第二你是否申报过海外的房产,
第三,你的房产的增值的金额.
第四,这个房子是否是你的唯一住房.
第五你这几年是否有其他收入.
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第一，我准备明年2月即春节前后登陆（如长登，节后；短登，节后，
LP和孩留下，我一人回）
第二，如果登陆，肯定要申报这个房产，又回到另一个问题，如何评
估？找谁评估？
还是先申报，自己写一个值（略高些），以后想卖了拿钱过去再找评
估师？
第三四，这个房子是唯一住宅，现在比买时增值了，如何接着办？
第五，不太了解你说的，没出去前肯定有收入。
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1。明年你才登陆那不用着急啦。可以登陆以后慢慢解决
2。登陆第二年报税的时候才申报，评估的是你登陆时候的房产的价值
，你可以找房产评估部门做评估，很多城市都有。
3。不管你现在增值多少，只有你登陆以后增值部分，且不是主要住宅
增值豁免的才需要上所得税。
比如你明年登陆时候值10万加币，后年你想卖了，当时能卖11万，但
是你当时只有这一个主要住房，你可以申报这个房子为你的主要住房
。那么这个房子的增值部分是不用上税的。当然具体你国内的房子能
否够主要房子的标准你可以去找会计师咨询，原则上是出租部分不超
过一定面积，还有一些细节的问题。
5。我说的有没有收入是我以为你已经登陆一段时间，你在这里的收入
以及你海外房产的增值收入的俩者结合起来才能决定你需要不需要上
税，以及上多少税
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还有一点点疑惑。
即2，意思我登陆前就必须先找个评估部门做个评估，等第二年申报时
把评估给加拿大税务局
评估是不用在申报的时候给加拿大税务局的，这里原则上是先相信你
自己的申报，如果有疑问，或者是抽查，才会要你进一步提供相关的
评估或者其他材料。这些相关资料你要准备好备查。
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我想问一下如果不把钱带到加拿大，存在国内，然后在加拿大用国内
银行的信用卡消费，还款时用存在国内的钱还，这样可以不申报吗？
我在国内有公司和住房。
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如果你以后不准备把钱带到加拿大，你可以不申报海外财产，其实加
拿大政府规定海外财产在十万加币以上才需要申报。
至于你说你用国内银行信用卡消费，这是可以的，但是有俩个缺点，
第一，加拿大是个比较重视信用的国家，如果你不申请当地的信用卡
，你很难积累当地的信用。
第二，现在国内的信用卡如果你消费美元是比较合适的，消费其他货
币都有消费金额1。5％左右的换汇手续费。这其实是一笔不小的数字
。有一种情况就特别明显的体现出来这个手续费，在加拿大买东西一
般在2周到2个月（各个商店规定不同）可以退货，你用信用卡消费会
把你当时消费的钱直接退回你的卡里面，你会发现你用国内的卡消费
的金额和退还的金额差很多，就是买入用美元买加币，退还用加币换
美元俩次手续费产生出来的差额。另外很多大额消费是不能刷卡的，
比如租房，买车等。
所以个人建议，在短登的时候使用国内的信用卡还是比较方便的，长
登以后还继续使用不够方便。

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房子这个事情还是比较复杂的，的确值得大家一起探讨一下，而且关
乎每个人的切身利益。总体来说就是如果有多处住房，应申报现时增
值较多的一处作为自住房产，合理规避增值部分的所得税。对于可能
存在的多处自住房产的话，还是要进一步咨询会计师才好。
是否可以肯定一点，加拿大政府只会对新移民登陆之日起到出售日，
物业增值部分部分征收个人所得税（自住除外），而不会对物业本身
征收海外财产税？
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这点可以肯定！

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俺还有一个问题哈,移民前财产公正,是指登陆前做公正还是指纳税申
报前还是指办理SIN卡前勒?(短登是不是可以只办枫叶卡,不办SIN卡,这
样就不是纳税公民勒,然后回国的收入就不用纳加国的税了呢?)
财产公证是指登陆前(即你成为加国永久居民前)做财产公证.短登如果
你不成为加国的纳税公民是不用报税的
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这个问题好几次出现，也没有搞清楚。现在都不想了。。。
因为好像关于房产评估和公证，不知道哪个机构能办或被加拿大政府
承认。
先打算：反正我要回来，明年申报时再咨询，自己在国内（要啥再给
啥）
另一个就是当年收入。一半在加，一半在国内。肯定成为纳税人。你
要长登的话肯定为纳税人了。明年报税是肯定的了，就是不知怎么办
，收入证明单位开？再去公证？
下雨天，又一次麻烦请教：
是否把这两个问题解决步骤详细将一下：
前提，家庭一个短登，另一个加孩子长登，报税步骤。
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报税是你登陆第二年2月到4月报前一年的收入.
原则上你海外的收入是你自己申报,申报的时候是税局并不看证明,只
有税局有疑问要查你的时候才会要你提供,这种可能性并不大,加拿大
税局也不像中国机构那么庞大,没有那么多人手查你,除非你是撞大运
赶上了,或者就是引起人家怀疑了.你自己留好国内税单以备税局查即
可.
如果你们一个短登,一个长登,那么最好俩人都申报,除非你短登的人既
不办sin卡,也不开户.
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,看来你还没有了解成为纳税人的条件。
我对那些条款记不清；但有一点记住，只要你家有人长登，租房就成
为税务人。
而且，交税有好处，国内你那点收入（我说的是我；有个人发帖子说
过国内挣工资大部分人不会超过多少来着，好象2000多加币都是低收
入）叫低收入家庭。
政府反而要有补贴的。（好象退消费税）。
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不知道有什么方法可以合理规避登陆后的在国内的个人所得税.
请问下雨天啊,有个什么中国和加拿大是税务联盟国,会涉及到此方面
么?
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现在你作为永久居民暂时没法规避国内收入在国内需要缴纳的所得税.
但是加拿大的税法规定不双重征收你在国内收入的税,即你在国内的收
入按照加拿大标准需要上的税如果超过你在国内已经上的税,缴纳差额
部分而已.
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第二个问题，国内房子怎么办，一人短登后回来也不知道多会要卖。
（房子每天在张）
如果你准备申报海外房产,你就要在短登前就做好房子的评估.
回头你卖的时候根据
1.你卖出的价格和登陆前的评估价格的差价
2.卖出距离登陆的时间
3.你这几年的其他收入
4,你是否在加拿大购其他房产
决定你是否需要上所得税,以及上多少所得税.
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请问下雨天：自住房的申报需要具备什么规定的条件和提供何种证明
材料？谢谢！
规定在同一时间只能有一处房自住,如果你有几套房产,可以确定一套
作为自己的自住房.卖房子的时候才需要证明自住房,你可以给律师提
供你住在那的一些凭证,比如gas 和电费帐单等

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请问：准备转钱到加拿大，在登陆后陆续转，需要在登陆时提交银行
出具的资产证明吗？以免税。
税务部门的核实是按照你在加拿大银行里钱的增减来看你的收入的吗
？
谢谢了。
如果需要在登陆时提交，必须用什么表格申报，向谁申报。应该不是
gf之类的吧。
谢谢了。
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1.登陆时不需要提供银行出具的存款证明,这个证明自己留着备查,
2.税务部门核实不完全按照你在加拿大银行钱的增减来决定你的收入,
原则上是看你自己每年报税,报你的收入
3.不是在登陆的时候提交,而是第二年报税的时候申报海外财产

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谢谢下雨天在上的解答，使我们新移民了解了很多，但我的情况很特
殊，还想请教一下：
我们全家在去年短登了一次，小孩现在读大二，今年秋天小孩一人想
去加国读大学长登，我们大人不想再去了长住了，在这种情况下：1。
今年是否需报税？2。明年如何报税，是否只需报小孩的收支情况？3
。如果再跟随一大人前往，国内老公的收入是否还要报，已超过加国
规定的收入？多谢指教。
1,不知道你们短登的时候有没有银行开户,已经申请工卡,如果在加国有
利息收入,应该今年报税,不过没来得及来报回头补报也可以.
2,如果你们大人想放弃身份,孩子成人了以后可以自己报税
3.国内收入由你们自己决定是否报,现在加国和中国还没有联网,确实有
很多人不报,但是由此产生的风险得预先估计好,由自己承担

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请问下雨天MM,已经登陆过,当时只填了入境表内一万加元,别的什么都
没申报,现在一年多了想去长登,这一次要申报这边的房产什么吗?
谢谢
如果你不想将来把卖房的钱带入加拿大,可以不报,如果你将来想转入
加拿大钱,最好报,登陆第二年报税的时候申报海外财产即可

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请问下雨天及其他知情的好心人， 因为春节后使馆要求补料的信里已
增加了财产明细表（包括活期定期存款，房产，股票，养老金等），
我们如实填写了2套房产，其中一处自住，而且自己估计了现值（比买
时要高很多）。请问使馆会因此要我们再次补充房产证公证或评估之
类的文件吗？
因为是现在新规定,所以我也不知道会否需要,不过建议你在登陆前还
是作个评估及公证,这样你以后如果申报海外财产,这就是依据

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都怪我年幼无知，04年短登的时候什么财产证明都没做。难道就只能
眼睁睁把血汗钱再交加国的税吗？请问下雨天，还能补救吗？还有这
两年我在中国，应该算非税务居民，可不可以现在办财产证明，明年
报税时再申报海外资产。股票和银行存款怎么证明啊？
你如果05年都没有报税,今年报税的时候可以申报海外资产,注意股票和
银行存款应该报你登陆前的财产值.如果你资产数额比较大,那么你今
年应该报海外资产收益.报税的时候申报海外资产的时候并不要你提供
相应的证据,这些证据是你自己留着以备税局有疑问要查你的时候提供

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我五月即长登，这次是不是补报０４年短登以后的税啊。我在国内是
已经交过税了的。另外是不是低于十万加元可以不报。是以房子股票
的市值来报吗？只要自己说个数就可以了吗，不需要房产评估之类的
吗？将来还是可能将钱带过来的，所以想问清楚点，多谢ＭＭ了。
不好意思,别人顶起这个帖子,我才看到你的回复
报税和申报海外资产是俩个概念,你今年长登,可以补报04年的税, 国内
交过税的部分,可以申报海外税收credit,抵减你应交税额.
你说的低于十万加元可以不报,不是说不报税,而是报税的时候如果海
外资产不超过10万可以不申报海外资产.价值是以市值来报的.如果你要
申报海外房产,最好作房产评估,虽然申报的时候并不要求你提供,但是
如果你申报的话,以后几年税局都有要求你提供证据的权利.

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请问我和先生已经在加拿大开了一个联名户口,但是先生只是短登, 如
果不办SIN卡,他是否可以不算税务居民?
你如果在加拿大长期居住,你先生就具备了税务居民的条件,另外他自
己有银行帐户也是符合税务居民条件之一.
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我这次是短登,只打算带够这次短登够花的钱过去,那下次长登时带所
有的资金会不会要求交税?可能下次再带的钱也就3万加币吧,这也需要
要国内做好资金证明,然后带过去申报吗?如果我只是在海关填表时填
上个大概数目可以吗?
海关申报只申报你当时带入境的钱数,在海关入境的时候不需要填写你
将要带多少钱.只有个人海外资产超过10万加币才需要在第二年报税的
时候在海外资产一栏里申报.如果你的海外资产不超过10万,你想带来直
接带来即可,只要留有能证明是你登陆以前财产而不是你登陆成为居民
以后挣的钱的证据备查即可
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"有能证明是你登陆以前财产而不是你登陆成为居民以后挣的钱的证据
备查即可"
请问下雨天妹妹:这里的证据是指银行存款证明,(有日期)还是其他什么
证明?
如果是现金有登陆日期以前的银行存款证明即可.如果是房产,股票,股
权,债权等需要另外相应的证明

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那么我如果在这几年的股票已经亏损近30%,我现在申报了,以后回到本
金的时候,甚至于还是亏损,我也需要上税吗?
另外,我有几个问题还想请教如果这次我是9月短登的话,只要申报这次
去带的金额,至于房产和以后要长登带去的钱是否明年再申报?
如果一年中任何时间个人海外资产(包括银行存款,房产,股票等)超过10
万加币,就需要在报税的时候申报,如果不超过就不必申报.
股票是否增值是针对你登陆成为加拿大永久居民时候当时拥有的股票
市值,如果你成为居民开始海外资产增值了,综合你当年是否有其他收
入决定你当年是否需要上税及上多少税

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本人07年刚拿FN,正在一头雾水,发现此贴如获至宝,感谢无私的下雨及
桶子们. 简单的理解:登陆前尽可能多申报海外财产(存款),长登前买掉
房子(省评估费)及其他财产换成现金,不超过申报值,汇过来是不是就可
以不交税了.问题来了?加方会不会让你提供你大笔申报的海外财产的
证明?请高人们指教!!
不是登陆前申报海外财产,而是登陆后第二年如果头一年中你的海外财
产超过10万加币才需要申报,你长登以后汇钱到加拿大只要能证明是你
登陆前的资产都不需要缴税,只有你资产增值部分超过当年最低纳税额
才需要缴税

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如果孩子短登,但同时父母一方有长登,是否还能为孩子申请到牛奶金?
多谢了雨天妹妹!
可以申请

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想问下各位, 我将第一次登陆加拿大,在VANCOUVER过移民官的时候
被要求报个人资产, 我能报高点吗? 例如我报CAD5万, 但实际我才带了
CAD1万. 当问到其他钱的时候就说在HK的银行户头里. 因为第一次登
陆报的钱是免税的, 所以报多点, 但多的钱并不出现在加拿大以后开的
银行帐户里. 请问这样有没有问题呢?
登陆过移民官的时候只是申报你带在身上的钱,而不是申报你的财产,
申报财产是第二年报税的时候身边,另外只有第一次申报报的钱是免税
的这种说法也不正确

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请问下雨天MM:
1、我们到加后，留在中国存款的利息在第二年在加国报税的时候算在
个人收入里，对吗？
2、如果父母以后馈赠给我们的大笔钱通过汇款到加，我们是要对这部
分收入缴纳税金，具体税目、税率是怎样的？
3、在第二年报税时，假如国内存款少于10万加元，可以不申报财产，
但是还得把利息收入写在个人收入里计算个人所得税，是这样吧？
特别希望得到您的回答，谢谢！
1。留在中国的存款利息在加拿大报税算在海外收入里
2。父母馈赠是不需要上税的
3。如果海外资产不超过10万加元不必申报海外资产，但是得把利息收
入写在海外收入，计算个人所得税

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想请教各位，申报个人资产，是以家庭为单位呢，还是以家庭中个每
个成员为单位？也就是说我老公主申请，是只报他的呢，还是我的也
要报？
以个人为单位

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如果我今年就是08年2月分短登时带15万加币（在CIBC开户，存到里面
），到了今年9月长登时再带15万加币，这样会有什么税务产生吗？对
在加国生活会有不良影响吗？谢谢妹妹了！

因为申报海外资产是在你登陆后第二次报税的时候申报,所以你如果登
陆头一年就把钱带过来,到时候就不用申报了. 这些钱本身是不用上税,
但是如果用来投资产生的收益,或者是存款利息超过免税额就需要上税
,其实如果你不带来这些钱,当你成为税务居民,你也需要对你海外资产
的增值部分报税.
至于说产生什么不良影响,除非你想申请政府的一些对低收入人士的补
助或者贷款会有一些影响

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如果我以后还想以父母或兄弟姐妹的名义汇超过10万加币到我在加国
的账户里有什么好的方法吗？怎么办才不会有问题啊？恳请妹妹给予
耐心回答！！！
可以算父母或者兄弟姐妹借款,或者父母或兄弟姐妹还你的借款

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下雨天妹妹.我也有几个问题想问:
1.我去年短登过,我打算08年初过来,是否要报税?
2.我应该什么时候申报财产?因为将来可能会把钱转到加拿大,是不是现
在就因为对房产,股票那些进行公证或者评估?这应该找公证处办吗?
3.听说如果把钱存在香港的汇丰银行,会有很多好处,比如外汇管制,但存
在国内的汇丰就和存香港不一样是不是?
谢谢雨天MM热情解答
很抱歉现在才看到你的问题,也不知道回复你能否看到
1.如果你短登时没有建立税务联系,可以不报税
2.明年需要申报,因为在登陆的时候对房产股票进行评估公证
3.国内的汇丰银行现在暂时还有外汇管制,存香港汇丰是有一些好处,往
加拿大汇款方便,可以预先设定好网上汇款的帐号,到时候直接在网上
操作

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我有几个问题
1.国内财产如果据实上报, 对我们未来在加拿大的生活会有什么影响
2.如果不上报会有什么影响
3.将来带钱到加拿大如果说是family giving,或者是从父母, 兄弟姐妹处借
的用来买房或者还贷款, 如何界定性质, 有什么重大影响?
1.2据实申报,只不过你需要每年就资产增值部分报税,如果你当年收入
没有超过免税额,并不需要缴税. 当然如果你资产很多收入很多,又想申
请政府对低收入的一些福利就不可能如果不据实申报,将来如果你想将
资产转移到加拿大, 就有可能被当成收入,而不是登陆前的资产. 另外如
果政府发现你隐瞒海外资产不报有可能会罚款
3.可以说从父母那借的,或者父母给予的,做好相关手续备查即可
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有个问题。如果我的海外资产不足十万，就不需要向加拿大申报了。
可几年后，我把这笔钱寄过来，我如何说明这是资产，而不是这几年
的收入呢？
你要留好证明是你原来财产的凭证.

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我们明年登陆，国内的房子不够5年，所以暂时不能出售，那么登陆前
应该先评估公证，以后卖掉后即使增值的部分也不需要缴税吗？
如果我们过去后购买了住房，钱再带过去还会享受到免税吗？
自住的房子在登陆的时候做评估以备将来要出售,但自住的房屋可以不
申报海外资产.
如果这是你唯一的自住房屋,升值部分是不需要缴税,如果不是,增值的
部分,要根据经历的年数,和这几年的你的收入情况具体看缴多少税

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还有个问题，可以不做房产评估或者公证吗？我觉得评估太贵了。。
。。存款证明我也遇到了麻烦事情，我的钱在股票上是我家人的户头
，这点对于我来说不知道怎么做好
我打算将来每年就让亲戚给我寄等值5万美金的加币进来，是不是一方
面不用报海外资产一方面也不涉及报税那么麻烦的事情啊？
申报海外资产正是为了你将来汇入或者带入资金时证明是你登陆前的
财产而非登陆后的收入.
如果你每年汇入比较大金额的外汇，税局抽查到你时就需要你证明这
是你登陆前的财产,而如果到时候发现你登陆前海外需申报的资产超过
10万加币而没有申报也会要缴纳一定金额的罚款
所以我觉得你还是应该评估及申报.在家人户口的股票可以算家人借你
的资金,准备好借据.房产如果是自住不需要申报,只有将来卖掉产生收
益才需要申报.但是如果你预计将来会卖而且会把钱带进加拿大还是应
该做个评估

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如果以后从国内打钱到加拿大还要上税啊？
那是我国内资产变卖的钱啊，又不是在加拿大的呀！
如果可以，我能怀揣大量现金过去吧，这样就用不着交税啦，对吧？
如果是登陆前的资产不用上税,登陆以后海外资产的增值部分要上税.
你带现金过去除非不存入银行,否则逃避不了监控.

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请教一下～我现在有250万RMB左右的股票，我打算明年登陆，在第二
年报海外资产时，是否要公证书，如果不要，是否可以报600万RMB，
那么以后万一我股票升值了，增值的部分也不用交税了～这样是否可
行？

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建议楼主有时间能总结归纳出大致的几种财产，如现金、股票、证券
、房产一、房产二、房产三...、馈赠财产等等等等，如果来加之前都
需要哪些手续，大家恐怕谁都不想多交税，合理避税！节省往返时间
精力！出国之前都需要做哪些必要文件？

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转载:
“海外资产申报”，你真的弄明白了吗？
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=297938
在温哥华，随便翻开一份简体中文报纸，跳进你眼帘里频率最高的几
个字是什么？连没读过几年书的老婆婆都知道这个问题的答案：
“海外资产申报”
那都是黑体大字啊！
也不知道从哪天开始的，“海外资产申报”，成了新老移民的第一大关
注，也成了老少爷们的第一大困惑，还成了……
这可真有趣！
那边有位朋友说话了，谁说俺困惑了？那是以前，俺早听过专家讲座
了，早就弄明白了，也早请专家给俺报过海外资产申报表了，俺的海
外资产早就都安排好了。
什么？您老已经报过“海外资产申报表”了？
这事儿可就怪了。
这么着吧，咱打个赌玩儿玩儿吧：
您老回家翻翻过去几年您向加拿大税务局填报过的所有个人税务报表
，您老要是能从里面找出一张名叫《海外资产申报表》的报表，Jason
我输您100万加元。
您老还不用为100万这个数儿紧张，要是您找不着呢，您也不用输给我
钱，请我喝杯茶就行了。
什么？ 不知道《海外资产申报表》英文怎么写的？我也不知道，因为
我从来就没见过这么张表。

 

[余则成 Liftmaster]

回复: 登陆申报财产的问题

2005-09-20 08:51
请问登陆后如何申报国内原来的资金和财产？
避免：假如未来某一天要从中国转10万加币到加拿大，税务局认为
这是当年的收入，让你交4万块税就麻烦了

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移民前将所有加拿大境外的资产做一评估，并作公证。在第一年
报税(有一栏专门说明项)时说明即可。
如果是自用的，如第一套房产，金银首饰等是免税的。其他资产(
如股票，债卷等)如果一年后增值则要开始交税。

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什么第一套房产? 难道不可以有二、三套？ 请指教。谢谢！
第一套房产的意思是自住的房产,
加拿大政府认为自己住的房子增值是不用上所等税的,因为你如果卖了
得话只能用同样的钱或者更多的钱买同样品质的住房.就是说卖了房子
赚了钱也是白赚,所以就不要你上所得税啦.
第二第三套那就是投资用的了,如果增值就要上税了,这个主要自住的
房子是有一定要求的,具体标准你可以参考税法的具体规定.
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资金怎么办？现在不想换那么多加币，加币太高，到加入境时
给海关声明说我还有多少人民币吗？
资金也同样可以申报,但不是在海关申报。
也是第二年报税的时候申报海外资产的时候申报,
注意如果是大量的存款要考虑利息问题,如果你本身当时已经有收入了
,加上利息收入超过最低缴税标准,这部分利息收入是需要缴所得税的.
如果你当时还没有收入,利息又不是很多,合计收入不超过缴税标准就
不用上所得税.

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谁知道没有拿到房产证的房子如何办手续？
没有拿到房产证,可以先进行房产评估,评估出你登陆的时候的市值,
提供其他证据证明房子是属于你也可以,不管是评估还是你的证明房产
的证明都只要准备好备查即可,申报的时候是不需要提供的,只有税务
局认为有问题要核实的时候请你提供,你才需要提供。
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再请教下雨天：如果我有三套房子，一套自住，那房产评估做几套？
谢谢了！
看你想在加拿大申报几套,如果你确定你不会把那部分房产的钱带
到加拿大你可以不申报,不评估

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请教雨天MM房产证要公正或者翻译吗？
你暂时可以不用公证或者翻译,如果回头政府要求你提供证明的时
候你再提供,如果方便的话先公证也可以,省得以后出国了,万一需要提
供给政府的时候你人又不在国内,不方便办理,
原则上查的概率比较低,看个人实际情况决定啦
此帖于 2005-09-20 08:51 被 下雨天 编辑.

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在中国的房产加拿大政府不可能知道吧？只要我不把赚来的钱
拿到加拿大花，我就不信加拿大政府能把我怎么的。
现在俩个国家是没有联网的,你如果不准备把钱带到加拿大,你可以
不申报,申报海外财产只是防止将来想带来钱,被误认为是收入而要求
上所得税.

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如果各位需要申报的海外财产很复杂,还是请会计师帮忙申报吧。
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也就是说,报到时只申报当时带入的加元美元,国内的部分当时不用申
报吗?
入境只申报当时带入的加元美元,国内部分当时不用申报。
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"第一套房产的意思是自住的房产,加拿大政府认为自己住的房子增值
是不用上所等税的,因为你如果卖了得话只能用同样的钱或者更多的钱
买同样品质的住房.就是说卖了房子赚了钱也是白赚,所以就不要你上
所得税啦.第二第三套那就是投资用的了,如果增值就要上税了,这个主
要自住的房子是有一定要求的,具体标准你可以参考税法的具体规定. "
谢谢下雨天的解释！一直认为加拿大政府会直接对超过一百万的海外
资产征税（好象以前有一个网友提到过），现在看来只是对增值部分
征税而已。
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关于主要自住房子，如何来判断呢？是否可以提供相关的链接？如果
夫妻两人在不同的城市工作，在两个城市都有房产，是否可以将两套
住宅都定义为自住呢？
要维持自住房屋的资格，必须满足以下条件：
A、房屋不可摊折旧；
B、出租面积不能过半。
一九八二年开始，在一段期间，一个家庭就只能指定一所自住房屋
享受增值税豁免。如果一个家庭在八一年以后同拥有超过一所自住
房屋，在指定自住的期间时便要小心考虑，应该指定哪一所豁免增
值的自住房屋。为了获得最佳的务利益，应该选择增值较高的
房屋以享受较高的自住豁免。
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看过一个帖子说必须： 加拿大的什么认可的会计事务所才能公证，是
否？哪找？
我一直困惑这个问题：
我有一套房子，大概100万人民币（现涨到的）
如果现在卖了，如何带钱过去。
以后卖了，如何申报不用上税？以后如何带钱出？
你说的情况比较模糊,很多条件不一样,决定你是否需要上税,
第一你登陆的时间,
第二你是否申报过海外的房产,
第三,你的房产的增值的金额.
第四,这个房子是否是你的唯一住房.
第五你这几年是否有其他收入.
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第一，我准备明年2月即春节前后登陆（如长登，节后；短登，节后，
LP和孩留下，我一人回）
第二，如果登陆，肯定要申报这个房产，又回到另一个问题，如何评
估？找谁评估？
还是先申报，自己写一个值（略高些），以后想卖了拿钱过去再找评
估师？
第三四，这个房子是唯一住宅，现在比买时增值了，如何接着办？
第五，不太了解你说的，没出去前肯定有收入。
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1。明年你才登陆那不用着急啦。可以登陆以后慢慢解决
2。登陆第二年报税的时候才申报，评估的是你登陆时候的房产的价值
，你可以找房产评估部门做评估，很多城市都有。
3。不管你现在增值多少，只有你登陆以后增值部分，且不是主要住宅
增值豁免的才需要上所得税。
比如你明年登陆时候值10万加币，后年你想卖了，当时能卖11万，但
是你当时只有这一个主要住房，你可以申报这个房子为你的主要住房
。那么这个房子的增值部分是不用上税的。当然具体你国内的房子能
否够主要房子的标准你可以去找会计师咨询，原则上是出租部分不超
过一定面积，还有一些细节的问题。
5。我说的有没有收入是我以为你已经登陆一段时间，你在这里的收入
以及你海外房产的增值收入的俩者结合起来才能决定你需要不需要上
税，以及上多少税
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还有一点点疑惑。
即2，意思我登陆前就必须先找个评估部门做个评估，等第二年申报时
把评估给加拿大税务局
评估是不用在申报的时候给加拿大税务局的，这里原则上是先相信你
自己的申报，如果有疑问，或者是抽查，才会要你进一步提供相关的
评估或者其他材料。这些相关资料你要准备好备查。
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我想问一下如果不把钱带到加拿大，存在国内，然后在加拿大用国内
银行的信用卡消费，还款时用存在国内的钱还，这样可以不申报吗？
我在国内有公司和住房。
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如果你以后不准备把钱带到加拿大，你可以不申报海外财产，其实加
拿大政府规定海外财产在十万加币以上才需要申报。
至于你说你用国内银行信用卡消费，这是可以的，但是有俩个缺点，
第一，加拿大是个比较重视信用的国家，如果你不申请当地的信用卡
，你很难积累当地的信用。
第二，现在国内的信用卡如果你消费美元是比较合适的，消费其他货
币都有消费金额1。5％左右的换汇手续费。这其实是一笔不小的数字
。有一种情况就特别明显的体现出来这个手续费，在加拿大买东西一
般在2周到2个月（各个商店规定不同）可以退货，你用信用卡消费会
把你当时消费的钱直接退回你的卡里面，你会发现你用国内的卡消费
的金额和退还的金额差很多，就是买入用美元买加币，退还用加币换
美元俩次手续费产生出来的差额。另外很多大额消费是不能刷卡的，
比如租房，买车等。
所以个人建议，在短登的时候使用国内的信用卡还是比较方便的，长
登以后还继续使用不够方便。

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房子这个事情还是比较复杂的，的确值得大家一起探讨一下，而且关
乎每个人的切身利益。总体来说就是如果有多处住房，应申报现时增
值较多的一处作为自住房产，合理规避增值部分的所得税。对于可能
存在的多处自住房产的话，还是要进一步咨询会计师才好。
是否可以肯定一点，加拿大政府只会对新移民登陆之日起到出售日，
物业增值部分部分征收个人所得税（自住除外），而不会对物业本身
征收海外财产税？
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这点可以肯定！

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俺还有一个问题哈,移民前财产公正,是指登陆前做公正还是指纳税申
报前还是指办理SIN卡前勒?(短登是不是可以只办枫叶卡,不办SIN卡,这
样就不是纳税公民勒,然后回国的收入就不用纳加国的税了呢?)
财产公证是指登陆前(即你成为加国永久居民前)做财产公证.短登如果
你不成为加国的纳税公民是不用报税的
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这个问题好几次出现，也没有搞清楚。现在都不想了。。。
因为好像关于房产评估和公证，不知道哪个机构能办或被加拿大政府
承认。
先打算：反正我要回来，明年申报时再咨询，自己在国内（要啥再给
啥）
另一个就是当年收入。一半在加，一半在国内。肯定成为纳税人。你
要长登的话肯定为纳税人了。明年报税是肯定的了，就是不知怎么办
，收入证明单位开？再去公证？
下雨天，又一次麻烦请教：
是否把这两个问题解决步骤详细将一下：
前提，家庭一个短登，另一个加孩子长登，报税步骤。
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报税是你登陆第二年2月到4月报前一年的收入.
原则上你海外的收入是你自己申报,申报的时候是税局并不看证明,只
有税局有疑问要查你的时候才会要你提供,这种可能性并不大,加拿大
税局也不像中国机构那么庞大,没有那么多人手查你,除非你是撞大运
赶上了,或者就是引起人家怀疑了.你自己留好国内税单以备税局查即
可.
如果你们一个短登,一个长登,那么最好俩人都申报,除非你短登的人既
不办sin卡,也不开户.
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,看来你还没有了解成为纳税人的条件。
我对那些条款记不清；但有一点记住，只要你家有人长登，租房就成
为税务人。
而且，交税有好处，国内你那点收入（我说的是我；有个人发帖子说
过国内挣工资大部分人不会超过多少来着，好象2000多加币都是低收
入）叫低收入家庭。
政府反而要有补贴的。（好象退消费税）。
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不知道有什么方法可以合理规避登陆后的在国内的个人所得税.
请问下雨天啊,有个什么中国和加拿大是税务联盟国,会涉及到此方面
么?
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现在你作为永久居民暂时没法规避国内收入在国内需要缴纳的所得税.
但是加拿大的税法规定不双重征收你在国内收入的税,即你在国内的收
入按照加拿大标准需要上的税如果超过你在国内已经上的税,缴纳差额
部分而已.
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第二个问题，国内房子怎么办，一人短登后回来也不知道多会要卖。
（房子每天在张）
如果你准备申报海外房产,你就要在短登前就做好房子的评估.
回头你卖的时候根据
1.你卖出的价格和登陆前的评估价格的差价
2.卖出距离登陆的时间
3.你这几年的其他收入
4,你是否在加拿大购其他房产
决定你是否需要上所得税,以及上多少所得税.
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请问下雨天：自住房的申报需要具备什么规定的条件和提供何种证明
材料？谢谢！
规定在同一时间只能有一处房自住,如果你有几套房产,可以确定一套
作为自己的自住房.卖房子的时候才需要证明自住房,你可以给律师提
供你住在那的一些凭证,比如gas 和电费帐单等

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请问：准备转钱到加拿大，在登陆后陆续转，需要在登陆时提交银行
出具的资产证明吗？以免税。
税务部门的核实是按照你在加拿大银行里钱的增减来看你的收入的吗
？
谢谢了。
如果需要在登陆时提交，必须用什么表格申报，向谁申报。应该不是
gf之类的吧。
谢谢了。
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1.登陆时不需要提供银行出具的存款证明,这个证明自己留着备查,
2.税务部门核实不完全按照你在加拿大银行钱的增减来决定你的收入,
原则上是看你自己每年报税,报你的收入
3.不是在登陆的时候提交,而是第二年报税的时候申报海外财产

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谢谢下雨天在上的解答，使我们新移民了解了很多，但我的情况很特
殊，还想请教一下：
我们全家在去年短登了一次，小孩现在读大二，今年秋天小孩一人想
去加国读大学长登，我们大人不想再去了长住了，在这种情况下：1。
今年是否需报税？2。明年如何报税，是否只需报小孩的收支情况？3
。如果再跟随一大人前往，国内老公的收入是否还要报，已超过加国
规定的收入？多谢指教。
1,不知道你们短登的时候有没有银行开户,已经申请工卡,如果在加国有
利息收入,应该今年报税,不过没来得及来报回头补报也可以.
2,如果你们大人想放弃身份,孩子成人了以后可以自己报税
3.国内收入由你们自己决定是否报,现在加国和中国还没有联网,确实有
很多人不报,但是由此产生的风险得预先估计好,由自己承担

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请问下雨天MM,已经登陆过,当时只填了入境表内一万加元,别的什么都
没申报,现在一年多了想去长登,这一次要申报这边的房产什么吗?
谢谢
如果你不想将来把卖房的钱带入加拿大,可以不报,如果你将来想转入
加拿大钱,最好报,登陆第二年报税的时候申报海外财产即可

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请问下雨天及其他知情的好心人， 因为春节后使馆要求补料的信里已
增加了财产明细表（包括活期定期存款，房产，股票，养老金等），
我们如实填写了2套房产，其中一处自住，而且自己估计了现值（比买
时要高很多）。请问使馆会因此要我们再次补充房产证公证或评估之
类的文件吗？
因为是现在新规定,所以我也不知道会否需要,不过建议你在登陆前还
是作个评估及公证,这样你以后如果申报海外财产,这就是依据

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都怪我年幼无知，04年短登的时候什么财产证明都没做。难道就只能
眼睁睁把血汗钱再交加国的税吗？请问下雨天，还能补救吗？还有这
两年我在中国，应该算非税务居民，可不可以现在办财产证明，明年
报税时再申报海外资产。股票和银行存款怎么证明啊？
你如果05年都没有报税,今年报税的时候可以申报海外资产,注意股票和
银行存款应该报你登陆前的财产值.如果你资产数额比较大,那么你今
年应该报海外资产收益.报税的时候申报海外资产的时候并不要你提供
相应的证据,这些证据是你自己留着以备税局有疑问要查你的时候提供

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我五月即长登，这次是不是补报０４年短登以后的税啊。我在国内是
已经交过税了的。另外是不是低于十万加元可以不报。是以房子股票
的市值来报吗？只要自己说个数就可以了吗，不需要房产评估之类的
吗？将来还是可能将钱带过来的，所以想问清楚点，多谢ＭＭ了。
不好意思,别人顶起这个帖子,我才看到你的回复
报税和申报海外资产是俩个概念,你今年长登,可以补报04年的税, 国内
交过税的部分,可以申报海外税收credit,抵减你应交税额.
你说的低于十万加元可以不报,不是说不报税,而是报税的时候如果海
外资产不超过10万可以不申报海外资产.价值是以市值来报的.如果你要
申报海外房产,最好作房产评估,虽然申报的时候并不要求你提供,但是
如果你申报的话,以后几年税局都有要求你提供证据的权利.

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请问我和先生已经在加拿大开了一个联名户口,但是先生只是短登, 如
果不办SIN卡,他是否可以不算税务居民?
你如果在加拿大长期居住,你先生就具备了税务居民的条件,另外他自
己有银行帐户也是符合税务居民条件之一.
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我这次是短登,只打算带够这次短登够花的钱过去,那下次长登时带所
有的资金会不会要求交税?可能下次再带的钱也就3万加币吧,这也需要
要国内做好资金证明,然后带过去申报吗?如果我只是在海关填表时填
上个大概数目可以吗?
海关申报只申报你当时带入境的钱数,在海关入境的时候不需要填写你
将要带多少钱.只有个人海外资产超过10万加币才需要在第二年报税的
时候在海外资产一栏里申报.如果你的海外资产不超过10万,你想带来直
接带来即可,只要留有能证明是你登陆以前财产而不是你登陆成为居民
以后挣的钱的证据备查即可
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"有能证明是你登陆以前财产而不是你登陆成为居民以后挣的钱的证据
备查即可"
请问下雨天妹妹:这里的证据是指银行存款证明,(有日期)还是其他什么
证明?
如果是现金有登陆日期以前的银行存款证明即可.如果是房产,股票,股
权,债权等需要另外相应的证明

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那么我如果在这几年的股票已经亏损近30%,我现在申报了,以后回到本
金的时候,甚至于还是亏损,我也需要上税吗?
另外,我有几个问题还想请教如果这次我是9月短登的话,只要申报这次
去带的金额,至于房产和以后要长登带去的钱是否明年再申报?
如果一年中任何时间个人海外资产(包括银行存款,房产,股票等)超过10
万加币,就需要在报税的时候申报,如果不超过就不必申报.
股票是否增值是针对你登陆成为加拿大永久居民时候当时拥有的股票
市值,如果你成为居民开始海外资产增值了,综合你当年是否有其他收
入决定你当年是否需要上税及上多少税

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本人07年刚拿FN,正在一头雾水,发现此贴如获至宝,感谢无私的下雨及
桶子们. 简单的理解:登陆前尽可能多申报海外财产(存款),长登前买掉
房子(省评估费)及其他财产换成现金,不超过申报值,汇过来是不是就可
以不交税了.问题来了?加方会不会让你提供你大笔申报的海外财产的
证明?请高人们指教!!
不是登陆前申报海外财产,而是登陆后第二年如果头一年中你的海外财
产超过10万加币才需要申报,你长登以后汇钱到加拿大只要能证明是你
登陆前的资产都不需要缴税,只有你资产增值部分超过当年最低纳税额
才需要缴税

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如果孩子短登,但同时父母一方有长登,是否还能为孩子申请到牛奶金?
多谢了雨天妹妹!
可以申请

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想问下各位, 我将第一次登陆加拿大,在VANCOUVER过移民官的时候
被要求报个人资产, 我能报高点吗? 例如我报CAD5万, 但实际我才带了
CAD1万. 当问到其他钱的时候就说在HK的银行户头里. 因为第一次登
陆报的钱是免税的, 所以报多点, 但多的钱并不出现在加拿大以后开的
银行帐户里. 请问这样有没有问题呢?
登陆过移民官的时候只是申报你带在身上的钱,而不是申报你的财产,
申报财产是第二年报税的时候身边,另外只有第一次申报报的钱是免税
的这种说法也不正确

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请问下雨天MM:
1、我们到加后，留在中国存款的利息在第二年在加国报税的时候算在
个人收入里，对吗？
2、如果父母以后馈赠给我们的大笔钱通过汇款到加，我们是要对这部
分收入缴纳税金，具体税目、税率是怎样的？
3、在第二年报税时，假如国内存款少于10万加元，可以不申报财产，
但是还得把利息收入写在个人收入里计算个人所得税，是这样吧？
特别希望得到您的回答，谢谢！
1。留在中国的存款利息在加拿大报税算在海外收入里
2。父母馈赠是不需要上税的
3。如果海外资产不超过10万加元不必申报海外资产，但是得把利息收
入写在海外收入，计算个人所得税

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想请教各位，申报个人资产，是以家庭为单位呢，还是以家庭中个每
个成员为单位？也就是说我老公主申请，是只报他的呢，还是我的也
要报？
以个人为单位

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如果我今年就是08年2月分短登时带15万加币（在CIBC开户，存到里面
），到了今年9月长登时再带15万加币，这样会有什么税务产生吗？对
在加国生活会有不良影响吗？谢谢妹妹了！

因为申报海外资产是在你登陆后第二次报税的时候申报,所以你如果登
陆头一年就把钱带过来,到时候就不用申报了. 这些钱本身是不用上税,
但是如果用来投资产生的收益,或者是存款利息超过免税额就需要上税
,其实如果你不带来这些钱,当你成为税务居民,你也需要对你海外资产
的增值部分报税.
至于说产生什么不良影响,除非你想申请政府的一些对低收入人士的补
助或者贷款会有一些影响

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如果我以后还想以父母或兄弟姐妹的名义汇超过10万加币到我在加国
的账户里有什么好的方法吗？怎么办才不会有问题啊？恳请妹妹给予
耐心回答！！！
可以算父母或者兄弟姐妹借款,或者父母或兄弟姐妹还你的借款

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下雨天妹妹.我也有几个问题想问:
1.我去年短登过,我打算08年初过来,是否要报税?
2.我应该什么时候申报财产?因为将来可能会把钱转到加拿大,是不是现
在就因为对房产,股票那些进行公证或者评估?这应该找公证处办吗?
3.听说如果把钱存在香港的汇丰银行,会有很多好处,比如外汇管制,但存
在国内的汇丰就和存香港不一样是不是?
谢谢雨天MM热情解答
很抱歉现在才看到你的问题,也不知道回复你能否看到
1.如果你短登时没有建立税务联系,可以不报税
2.明年需要申报,因为在登陆的时候对房产股票进行评估公证
3.国内的汇丰银行现在暂时还有外汇管制,存香港汇丰是有一些好处,往
加拿大汇款方便,可以预先设定好网上汇款的帐号,到时候直接在网上
操作

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我有几个问题
1.国内财产如果据实上报, 对我们未来在加拿大的生活会有什么影响
2.如果不上报会有什么影响
3.将来带钱到加拿大如果说是family giving,或者是从父母, 兄弟姐妹处借
的用来买房或者还贷款, 如何界定性质, 有什么重大影响?
1.2据实申报,只不过你需要每年就资产增值部分报税,如果你当年收入
没有超过免税额,并不需要缴税. 当然如果你资产很多收入很多,又想申
请政府对低收入的一些福利就不可能如果不据实申报,将来如果你想将
资产转移到加拿大, 就有可能被当成收入,而不是登陆前的资产. 另外如
果政府发现你隐瞒海外资产不报有可能会罚款
3.可以说从父母那借的,或者父母给予的,做好相关手续备查即可
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有个问题。如果我的海外资产不足十万，就不需要向加拿大申报了。
可几年后，我把这笔钱寄过来，我如何说明这是资产，而不是这几年
的收入呢？
你要留好证明是你原来财产的凭证.

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我们明年登陆，国内的房子不够5年，所以暂时不能出售，那么登陆前
应该先评估公证，以后卖掉后即使增值的部分也不需要缴税吗？
如果我们过去后购买了住房，钱再带过去还会享受到免税吗？
自住的房子在登陆的时候做评估以备将来要出售,但自住的房屋可以不
申报海外资产.
如果这是你唯一的自住房屋,升值部分是不需要缴税,如果不是,增值的
部分,要根据经历的年数,和这几年的你的收入情况具体看缴多少税

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还有个问题，可以不做房产评估或者公证吗？我觉得评估太贵了。。
。。存款证明我也遇到了麻烦事情，我的钱在股票上是我家人的户头
，这点对于我来说不知道怎么做好
我打算将来每年就让亲戚给我寄等值5万美金的加币进来，是不是一方
面不用报海外资产一方面也不涉及报税那么麻烦的事情啊？
申报海外资产正是为了你将来汇入或者带入资金时证明是你登陆前的
财产而非登陆后的收入.
如果你每年汇入比较大金额的外汇，税局抽查到你时就需要你证明这
是你登陆前的财产,而如果到时候发现你登陆前海外需申报的资产超过
10万加币而没有申报也会要缴纳一定金额的罚款
所以我觉得你还是应该评估及申报.在家人户口的股票可以算家人借你
的资金,准备好借据.房产如果是自住不需要申报,只有将来卖掉产生收
益才需要申报.但是如果你预计将来会卖而且会把钱带进加拿大还是应
该做个评估

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如果以后从国内打钱到加拿大还要上税啊？
那是我国内资产变卖的钱啊，又不是在加拿大的呀！
如果可以，我能怀揣大量现金过去吧，这样就用不着交税啦，对吧？
如果是登陆前的资产不用上税,登陆以后海外资产的增值部分要上税.
你带现金过去除非不存入银行,否则逃避不了监控.

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请教一下～我现在有250万RMB左右的股票，我打算明年登陆，在第二
年报海外资产时，是否要公证书，如果不要，是否可以报600万RMB，
那么以后万一我股票升值了，增值的部分也不用交税了～这样是否可
行？

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建议楼主有时间能总结归纳出大致的几种财产，如现金、股票、证券
、房产一、房产二、房产三...、馈赠财产等等等等，如果来加之前都
需要哪些手续，大家恐怕谁都不想多交税，合理避税！节省往返时间
精力！出国之前都需要做哪些必要文件？

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转载:
“海外资产申报”，你真的弄明白了吗？
http://forum.iask.ca/showthread.php?t=297938
在温哥华，随便翻开一份简体中文报纸，跳进你眼帘里频率最高的几
个字是什么？连没读过几年书的老婆婆都知道这个问题的答案：
“海外资产申报”
那都是黑体大字啊！
也不知道从哪天开始的，“海外资产申报”，成了新老移民的第一大关
注，也成了老少爷们的第一大困惑，还成了……
这可真有趣！
那边有位朋友说话了，谁说俺困惑了？那是以前，俺早听过专家讲座
了，早就弄明白了，也早请专家给俺报过海外资产申报表了，俺的海
外资产早就都安排好了。
什么？您老已经报过“海外资产申报表”了？
这事儿可就怪了。
这么着吧，咱打个赌玩儿玩儿吧：
您老回家翻翻过去几年您向加拿大税务局填报过的所有个人税务报表
，您老要是能从里面找出一张名叫《海外资产申报表》的报表，Jason
我输您100万加元。
您老还不用为100万这个数儿紧张，要是您找不着呢，您也不用输给我
钱，请我喝杯茶就行了。
什么？ 不知道《海外资产申报表》英文怎么写的？我也不知道，因为
我从来就没见过这么张表。

 

[emma1218]

回复: 登陆申报财产的问题

Mark

 

[bunnysung]

回复: 登陆申报财产的问题

如果短登前做过一份自己在国内的房产公证,然后短登后把这套房子卖了有卖了套新的房子,那么在第二年加国报税时如何申报?还是我在第一次短登时就把第一次套房产的价格报了.

 

[20905]

回复: 登陆申报财产的问题

学习

 

[xjmwj]

回复: 登陆申报财产的问题

谢谢下雨天，真是感动啊！这个帖子非常有用！

 

[tana]

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学习了多谢!

 

[咪咪8899]

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看了半天也没看出个名堂来，我不太明白，我卖房子在中国需要交纳增值税，去了加拿大还要收税？？？不合理吧？？？

 

[aokilinda]

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MARK。。。。。。。。。

 

[20905]

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mark

 

[lafubao]

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信息太有用了!!

 

[AMYER]

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好贴！
谢谢分享！

 

[jiaqi]

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现在俩个国家是没有联网的,你如果不准备把钱带到加拿大,你可以不申报,申报海外财产只是防止将来想带来钱,被误认为是收入而要求上所得税.

下雨天MM的税务知识太棒了！！！！

 

[蒙奇奇]

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实实在在的好帖，谢谢下雨天！

 

[praying]

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MARK, 非常有用的帖子.

但是, 还有一点没搞明白: 如果先短登, 再长登的话, 房产评估是在什么时间点做? 短登前吗?
按理说, 短登后还不算是加拿大的税务居民(如果不办银行卡, 不申请信用卡....), 只有长登后第二年才需要报税的呀!

 

[yuantangling]

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谢谢下雨天！

 

[franco]

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最搞不懂的就是钱和税，偏偏这是最重要的，留爪印，慢慢学啊！

还有自住的可以不报，那么到时需要提供自住的什么证明吗（户口落在里面的算吗）？

 

[franco]

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除了已经申报的房产部分变卖后（是否要提供卖房合同？）可以免税带入加拿大，其他转入的可以免税的钱必须是登陆前的财产，这样是否提供银行的存款证明即可？以上玩意儿登陆后的次年申报？