买房的时候经纪人有什么作用？

[简单平淡]

请教一个可能冒犯的话题，买房的时候买房经纪人有什么特别的作用？--房源可以上MLS或者卖房经理人的网站，看房可以直接以买家的身份打电话给卖房经纪人约时间，评估房价可以上BC Assessment网站，银行贷款直接和银行客户经理来谈，验房可以请独立验房师(不找经纪推荐的验房时)，法律文件有律师准备。那么，为什么买房的时候还要找经纪人呢？

我有几个朋友，买房子的时候都是自己包办，最后找一个买房经纪人，按惯例成交后买房和卖房经纪人会平分代理佣金(3%-6%不等)，这个买房经纪人最后会把拿到手的代理佣金的大部分再回返给买房子的朋友。

请教诸位，买房的时候买房经纪人有什么特别的作用？谢谢。

 

[sardou]

回复: 买房的时候经纪人有什么作用？

请教一个可能冒犯的话题，买房的时候买房经纪人有什么特别的作用？--房源可以上MLS或者卖房经理人的网站，看房可以直接以买家的身份打电话给卖房经纪人约时间，评估房价可以上BC Assessment网站，银行贷款直接和银行客户经理来谈，验房可以请独立验房师(不找经纪推荐的验房时)，法律文件有律师准备。那么，为什么买房的时候还要找经纪人呢？

我有几个朋友，买房子的时候都是自己包办，最后找一个买房经纪人，按惯例成交后买房和卖房经纪人会平分代理佣金(3%-6%不等)，这个买房经纪人最后会把拿到手的代理佣金的大部分再回返给买房子的朋友。

请教诸位，买房的时候买房经纪人有什么特别的作用？谢谢。

首先你朋友这个办法好，值得推荐。

经纪人就是替你代办这些业务的人，假如你不懂或者不想亲力亲为的话。自己懂又有时间和精力的话，就不需要了。

不过有些经纪人手里掌握不少好的房源。同时既是买家又是卖家。

 

[LJPANNE]

回复: 买房的时候经纪人有什么作用？

建议买卖房屋还是找经纪人好些,加拿大有很多关于法律上和条款上的问题,我们其实都很不清楚,有个经纪人帮忙阅读和把关是比较安心的,有些钱是不能省的,而且面对初次置业的朋友,很多时候买房会买到陷阱,在加拿大十年左右的很多房屋都有漏水问题,还有是否种植过大麻都要有经验的经纪才能知道.

 

[简单平淡]

回复: 买房的时候经纪人有什么作用？

三楼说的房屋问题等等，都可以通过独立验房师了解到。说实在的，我确实不知道买房的时候经纪人能有什么特殊的作用，虚心向各位求教了...

 

[游客]

回复: 买房的时候经纪人有什么作用？

三楼说的房屋问题等等，都可以通过独立验房师了解到。...

当你这么想的时候，楼主确实需要一个经机。

 

[简单平淡]

回复: 买房的时候经纪人有什么作用？

虚心求教，各位买房的时候经纪人有什么特别的信息或者服务？谢谢。

 

[奥利奥]

回复: 买房的时候经纪人有什么作用？

当你这么想的时候，楼主确实需要一个经机。

验屋师只能告诉你现在漏不漏。。。至于大麻，只能验出你这套没有。。。

除非买SFH，市场行情还有些基本知识很熟的话也许可以不找buyer agent来省钱。。。当然，condo的话特别熟悉某小区（里面已经有一套住了若干年了），再入一套邻居的当然可以不要经纪。。。

当然，也可能运气好啥事儿也没有。。。

 

[fufu]

回复: 买房的时候经纪人有什么作用？

我建议连验屋师也可以省了，有什么自己不能干的呢，不就是看看水龙头看看下水道，看看卫生间厨房啥的，完全可以自己做。这还能省下好几百块钱呢，很划算噢。

 

[huangtaiji]

回复: 买房的时候经纪人有什么作用？

买房经纪主要是针对新移民的，其实根本不必要

 

[fred001]

回复: 买房的时候经纪人有什么作用？

买房经纪主要是针对新移民的，其实根本不必要

不会吧，新移民的买房交易量能养活那么多经纪。

 

[side]

回复: 买房的时候经纪人有什么作用？

多少起点作用，值不值就见仁见智了，还要看你的运气。

 

[游客]

回复: 买房的时候经纪人有什么作用？

验屋师只能告诉你现在漏不漏。。。至于大麻，只能验出你这套没有。。。

除非买SFH，市场行情还有些基本知识很熟的话也许可以不找buyer agent来省钱。。。当然，condo的话特别熟悉某小区（里面已经有一套住了若干年了），再入一套邻居的当然可以不要经纪。。。

当然，也可能运气好啥事儿也没有。。。

这个是行家

 

[游客]

回复: 买房的时候经纪人有什么作用？

我建议连验屋师也可以省了，有什么自己不能干的呢，不就是看看水龙头看看下水道，看看卫生间厨房啥的，完全可以自己做。这还能省下好几百块钱呢，很划算噢。

这个没有错；不过house还是找个验房师，花400块心安；买的起house，这点钱不会省吧

 

[lilywong]

回复: 买房的时候经纪人有什么作用？

http://forum.iask.ca/showthread.php?t=271591

 

[螃蟹]

回复: 买房的时候经纪人有什么作用？

种过大麻的，如果卖方经纪没有主动告诉买房者，是要付法律责任的。。

 

[木瓜97]

回复: 买房的时候经纪人有什么作用？

我们经济带着看过一些房子，他很谨慎的提醒，根据他的经验他觉得这房子种过大麻，有些房子不一定被政府发现，但也是种过的。
还有对于区域的选择我们很大程度上参考经济的评分。我觉得好的经济或者说想做的长远的经济，还是会从买家的角度尽量帮助买家服务的。因为他们是靠口碑的。