请教一下买房子什么阶段要请律师？

[koifans]

是不是卖方接了offer以后就应该请律师了？卖方提供的那些产权文书、法律文件和物业会议纪录都应该让律师看？
谢谢！

 

[Helen钱]

回复: 请教一下买房子什么阶段要请律师？

不用那么早。在你买卖合同中，约定的付款（非定金）日期的前3-5天即可。目前交易量上升，他们的日程安排很紧。你要提前约定好，但具体着手工作也就在你交钱给卖家之前3天左右。

 

[漫步云中@桥]

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学习

 

[koifans]

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不用那么早。在你买卖合同中，约定的付款（非定金）日期的前3-5天即可。目前交易量上升，他们的日程安排很紧。你要提前约定好，但具体着手工作也就在你交钱给卖家之前3天左右。

俺的意思是说买方律师是否有义务帮买家审查产权文书、法律文件和物业会议纪录什么的？换句话说如果这些东西俺都自己看了，聘律师干什么呢？总不能签几个字就拿俺小一千块钱吧？3－5天时间能干些什么 呢？俺现在的理解是如果定金已经付过，好像就没有什么事情能改变了，找律师其实就是个形式了。

 

[Helen钱]

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俺的意思是说买方律师是否有义务帮买家审查产权文书、法律文件和物业会议纪录什么的？换句话说如果这些东西俺都自己看了，聘律师干什么呢？总不能签几个字就拿俺小一千块钱吧？3－5天时间能干些什么 呢？俺现在的理解是如果定金已经付过，好像就没有什么事情能改变了，找律师其实就是个形式了。

您如果有经纪人，且是付全款不用贷款，以上说法理论上是完全正确的。

 

[Helen钱]

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对了，他还帮你清一下卖方前期的费用，地税呀什么的，帮你结算清楚。

 

[lanjiang]

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如果卖方突然口头通知说不卖了，是不是应该立刻联系律师？他/她应该帮咱做什么呢？

 

[游客]

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俺的意思是说买方律师是否有义务帮买家审查产权文书、法律文件和物业会议纪录什么的？换句话说如果这些东西俺都自己看了，聘律师干什么呢？总不能签几个字就拿俺小一千块钱吧？3－5天时间能干些什么 呢？俺现在的理解是如果定金已经付过，好像就没有什么事情能改变了，找律师其实就是个形式了。

买方律师没有义务帮买家审查产权文书、法律文件和物业会议纪录什么
签几个字就拿俺小一千块钱
所以很多人都想做律师

 

[lanjiang]

回复: 请教一下买房子什么阶段要请律师？

我在家园的一个老帖子里看到过这样一段过于律师工作的话：
“房契检查。
这是律师的拿手好戏。合同里有一个查契期限，一定要在这之前把合同交给律师，律师花一定时间才可能完成。别担心，律师会把房子的历史查个底儿掉。土地的所有权，房子有没有抵押，有没有侵占别人土地，怎样的路权，是否拖欠地税和其它费用。律师会检查当地政府有没有发出这座房子有什么问题的通告。律师还会计算你应该承担的地税和其它费用并准备相关的法律文件。”
楼上所说“买方律师没有义务……”是指需要律师做这些工作要另付费，还是人家根本不管，不是职责范围，给钱也不干？

 

[Helen钱]

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我在家园的一个老帖子里看到过这样一段过于律师工作的话：
“房契检查。
这是律师的拿手好戏。合同里有一个查契期限，一定要在这之前把合同交给律师，律师花一定时间才可能完成。别担心，律师会把房子的历史查个底儿掉。土地的所有权，房子有没有抵押，有没有侵占别人土地，怎样的路权，是否拖欠地税和其它费用。律师会检查当地政府有没有发出这座房子有什么问题的通告。律师还会计算你应该承担的地税和其它费用并准备相关的法律文件。”
楼上所说“买方律师没有义务……”是指需要律师做这些工作要另付费，还是人家根本不管，不是职责范围，给钱也不干？

l无论从理论上还是从实际上，现阶段在温哥华，你就是打着灯笼也找不到这样的好人。

 

[Helen钱]

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我在家园的一个老帖子里看到过这样一段过于律师工作的话：
“房契检查。
这是律师的拿手好戏。合同里有一个查契期限，一定要在这之前把合同交给律师，律师花一定时间才可能完成。别担心，律师会把房子的历史查个底儿掉。土地的所有权，房子有没有抵押，有没有侵占别人土地，怎样的路权，是否拖欠地税和其它费用。律师会检查当地政府有没有发出这座房子有什么问题的通告。律师还会计算你应该承担的地税和其它费用并准备相关的法律文件。”
楼上所说“买方律师没有义务……”是指需要律师做这些工作要另付费，还是人家根本不管，不是职责范围，给钱也不干？

给足了银两他什么都干。今年春节时房市低迷，俺亲眼见到一个小有名气的律师，拉着国内新登陆的投资移民一家温哥华一日游的。