从买房说来理财

[罗锅刘]

最近买了房，周围很多朋友也都买了房，接触一圈感觉下来：
1、买方预算量力而行
2、贷款方案多做功课，切忌只关注利率高低
3、还贷期间要全方位财务考量，毕竟还贷只是财务任务之一，还清贷款最快不发奖，不用贷款的也不是最富的，您说呢
4、房子供完一部分或全部时，记住盘活资产，即使是你干活它歇着，你也不能白住哪怕属于自己的住房，所以的话，最好是他干活你歇着。。
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[Helen钱]

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这句话没读懂，“最好是他干活你歇着。”盘活资产是什么意思？
真心求教，莫笑。

 

[罗锅刘]

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这句话没读懂，“最好是他干活你歇着。”盘活资产是什么意思？

指的是：收入为积极的资本性资产收入，不是人力性资本出租收入，基本就是你可以提前退休专职享受生命了。。

 

[Helen钱]

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唯一一套自住房产，如何盘活？去哪儿住呀？

 

[罗锅刘]

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唯一一套自住房产，如何盘活？去哪儿住呀？

房子作为资产，一是将来升值，而是现今使用，这都不耽误，升值还是您的，住着还是您住着，租着还可以接着租下去；那末作为资产，在排在那里使用（或者同时等待升值）的同时，要盘活的是其货币价值，你供完贷款的部分（部分或全部），也就是说你完全拥有的那部分产权，叫做EQUITY，把它盘活

 

[dreamlens]

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聪明人不会把话说透了，这么浅显的道理还不明白？有能力继续买！到你有3，5栋的时候你歇着它干活。

 

[罗锅刘]

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聪明人不会把话说透了，这么浅显的道理还不明白？有能力继续买！到你有3，5栋的时候你歇着它干活。

等到有三五套房子时再盘活它?开个玩笑

我就盘活自己住着的这一套房子，而且也绝不会再买所谓的第三套、五套

 

[Tangjie]

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请问如何盘活？卖关子了吧？

 

[moneybull]

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等到有三五套房子时再盘活它?开个玩笑

我就盘活自己住着的这一套房子，而且也绝不会再买所谓的第三套、五套

LOC ： line of credit 就是你可以想银行loan款，理财吗

 

[罗锅刘]

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盘活方法之一就是通过LOC向银行loan款，因为现在金融危机利率低，所以有机会

 

[jennychen]

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这是很好的理财方式，我有朋友5-6年的光景买了5栋房，他的年入也就是5万左右。但他的压力也是大大的买了房之后，他身兼数职：管理员，水电工，泥瓦匠。和各种肤色，层次的人打交道。

 

[zlure]

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人生观问题，有的人来加拿大就是为了赚钱等钱多了以后用钱生更多的钱；有的人来加拿大是为了享受生活钱够花就好多余的时间打打球多玩玩；每个人的人生目的不同个人选择。

 

[罗锅刘]

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人生观问题，有的人来加拿大就是为了赚钱等钱多了以后用钱生更多的钱；有的人来加拿大是为了享受生活钱够花就好多余的时间打打球多玩玩；每个人的人生目的不同个人选择。

人活一世，百年计算，不过三万六千五百天，相对而言，有人房子多有人千多有人工资高，但价款不如心宽，心宽来自安全感。对有些人而言，财富是其资源；对另一些人，他是财富的资源。

 

[moneybull]

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请问罗专家，就LOC理财来说，如果对于刚买房子20% downpay的人来说，开始的HELOC为0是吧，嘿嘿，其实就是还贷的累计。请指正，谢

 

[bruceyag]

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理财？对小散来讲，抵押房产把钱送进股市，也就是给华尔街塞塞牙缝吧，赚钱是别想了。贷款买基金呢，等于直接给人家开饷。

老老实实，汗滴禾下土，是大多数人最佳的理财办法。极少数高人，当然例外。

 

[罗锅刘]

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请问罗专家，就LOC理财来说，如果对于刚买房子20% downpay的人来说，开始的HELOC为0是吧，嘿嘿，其实就是还贷的累计。请指正，谢

专家不敢当，大家探讨。

开始equity少时，HELOC为0。

还贷开始之日就有了HELOC，当然增长速度与还款有关，但不只是其积累，至少还与市场也就是该房产的评估价有关。

关键的问题其实是，拿出钱来会不会玩

 

[罗锅刘]

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理财？对小散来讲，抵押房产把钱送进股市，也就是给华尔街塞塞牙缝吧，赚钱是别想了。贷款买基金呢，等于直接给人家开饷。

老老实实，汗滴禾下土，是大多数人最佳的理财办法。极少数高人，当然例外。

您说出了很多人的心声！

您说得极少数高人，俺宁愿说的确很多大众普通人的理财策略、工具、手段并不一定能稳妥有效，好的例子里生财的并不是高人本身，仅是其方案对策时机而已，这样说您认可的话，是不是可以说我们应该学习研究别人的策略和理念，说不定真的蕴含良机呢？

理财信则有，不信则无。。。。。

 

[ditto18]

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只有一套房子就像盘活资产？万一盘的连这套房子也没了怎么办?继续
高唱：理财信则有，不信则无 或者 你不理财，财不理你！！

 

[罗锅刘]

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只有一套房子就像盘活资产？万一盘的连这套房子也没了怎么办?继续
高唱：理财信则有，不信则无 或者 你不理财，财不理你！！

盘活的是资产，资产存在于一套房或几套房都可以的，一套房可以500万，三套房也可以只有几十万，对不对？

广义说投资有风险，理财就是要平衡解决控制这个问题的。

 

[Zorro]

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您说出了很多人的心声！

您说得极少数高人，俺宁愿说的确很多大众普通人的理财策略、工具、手段并不一定能稳妥有效，好的例子里生财的并不是高人本身，仅是其方案对策时机而已，这样说您认可的话，是不是可以说我们应该学习研究别人的策略和理念，说不定真的蕴含良机呢？

理财信则有，不信则无。。。。。

该抖包袱了 痛快点吧