枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

[jenniferlee]

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朋友建议我买townhouse,说是这种房子也是不需要扫雪，而且还有地下室和车库，您的建议呢？

这里的很多TOWNHOUSE是属于共管性质的,也就是说,每家人家都出一点钱(管理费),请物业管理公司管理.这样,扫雪就由他们给负责解决了.


买房子的主要目的各家不尽相同,所以,还是要依据自己的有效需求和主要考量标准来做决定.


如果希望省心省力,那当然是这种共管形式的好.俺的几个都不愿意干活,同时,也没有在加拿大多待准备的朋友们,都是租公寓或者CONDO住的.


如果还要考虑房屋的增值速度,那么,SINGLE HOUSE一般而言,是所有类型房屋中相对增值最快的房屋类型.俺觉得尽管这里地广人稀,但是加拿大政府非常注重土地资源的保护,反映在建房上面,就是可以明显地感到:越是新的房子,占地越小...


如果是考虑享受,那么,当然也还是SINGLE HOUSE好,独立的后院一般比较大些,加拿大特有的后院文化可以在那里尽情地得到享受....


买房还有其他很多的考量标准,比如学校的好坏,比如生活的便利程度,比如社区品质,比如居住人口的综合素质,比如居住人口的族裔等等.


当然,价格也是一个不容忽视的重要原因.俺刚刚接到今年头四个月的地价缴款通知,地价水平又上升了不少.昨天对俺LG说:加拿大的土地和房子也不能说是完全私有的,因为,政府愿意要你缴多少钱,你就只能乖乖地缴上,晚了罚款还挺重...

 

[jenniferlee]

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因为国外微积分是高中教学内容，中国将微积分放到大学。上了大学才开始学习微积分，所以中国的孩子必须补上微积分。中国孩子数学是强项，微积分不难。

是这么回事!


嫩可真是加拿大通啊!

 

[jenniferlee]

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谢谢珍妮！！

天气真叫冷！
但好在交通还发达，走不了几步就到地铁站或公交站。
今天小孩去补习，准备让他多穿一件衣服。

室内外温差大,要注意及时加添衣物,必要时要带上帽子和手套!

 

[jenniferlee]

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一周没来，楼又高出好多。先问候楼主妹妹，回头再补功课！

谢谢!

 

[jenniferlee]

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留印,感谢楼主,感谢提供信息的各位TX

不客气!

 

[jenniferlee]

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为什么要用那么老式的洗衣机？是前房主留下的吗？电器类的在加国应该不会贵过国内吧？妹妹怎么没有想要去换个新的？

是的,是前房主留下的.在这里买房,洗衣机和烘干机都是标配.因为都能用,也还好用,就没有换新的.只不过这种老的机器俺开始时不知道怎么用,现在知道了,就没有问题啦!


这里的洗衣机个头都很大,一般洗衣机和烘干机搭在一起卖,要几千刀.没有觉得比国内的便宜...

 

[jenniferlee]

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好想去上LINC班.问下珍妮，你的LINC班等了多长时间，我09年9月份就考了，一直在排队，到现在还没轮上，前几个月说我前面有4个人，前几天打电话说我前面还有三个人，照这种速度我估计考试过期了也轮不上,而且感觉那儿前台一个说香港话的服务态度也不好，打个电话问问也不耐烦。你是不是在COSTI 这个机构上的?

俺是8月底考的,9月初就去上课了,没有排队等待.


在这里可以上LINC班的地方很多的,你可以打听打听其他的LINC学校有没有空缺名额...

 

[惴惴不安]

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呵呵...不客气!


如果能够把滑大的类似奥数竞赛的题目做得好一些,还可以争取到一些奖学金哪.俺亲戚家的孩子就是因为这个而拿到奖学金的.

我闺女数学不是强项，有复习资料吗？在中国啥水平的孩子能过？

 

[zhumama1]

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俺觉得这里的数学教学内容的确比较简单,中国孩子来了,一个个都被视作为天才.科学书俺也不觉得很难,因为相对文科来说,词汇量不算多,专有名词的数量也比较有限.


如果十年级才能来,那就必须参加TOEFL等语言考试了,所以,这种情况下的策略,似乎还是以先在国内把数理化都学得差不多了,到这里后再集中补习英语吧.孩子在这里学习英语,因为有语境,所以事半功倍.在国内学习很紧张的条件下,要想同时抓中考和英语,估计也很不现实.


还有一种途径,就是像粱溪一样,把孩子送去读A-LEVEL.那样,在国内就开始接受英语教学,来了之后,相信适应起来会很快的.当然,这样,就可谓完全放弃中国的高考了.如果您是坚定地要让孩子以后出来读大学的,其他条件又允许,采取这种方式其实也很不错.


俺也没有什么经验可谈,以上建议仅供参考呵.

mm的建议很重要
我儿子现在初三，根本不可能有时间补写英语或其他
按我们现在办理进度，估计要登陆也是明年下半年以后
所以我准备明年如果进度不理想的话就学粱溪的做法
先把孩子送读A-LEVEL，这样什么都不耽误
mm能在加拿大日子过得这么有声有色，给了我们这些还在等待中的人很多信心
谢谢mm

 

[依林起舞]

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这几天读的关于孩子学习的方方面面的问题,觉得非常实用,

 

[ayumihoney]

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记录下，慢慢看

 

[太极无敌]

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是的,是前房主留下的.在这里买房,洗衣机和烘干机都是标配.因为都能用,也还好用,就没有换新的.只不过这种老的机器俺开始时不知道怎么用,现在知道了,就没有问题啦!


这里的洗衣机个头都很大,一般洗衣机和烘干机搭在一起卖,要几千刀.没有觉得比国内的便宜...

我也觉得挺方便的，特别洗被子之类，洗完后再烘干，很快！

 

[太极无敌]

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因为国外微积分是高中教学内容，中国将微积分放到大学。上了大学才开始学习微积分，所以中国的孩子必须补上微积分。中国孩子数学是强项，微积分不难。

嗯，这个提醒很重要，已经安排后勤部准备并带来！

 

[太极无敌]

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呵呵...去年牛市俺没有买股票,只打新来着.乘着跌的时候买了一点ETF指数基金,如此而已.


绝对轻仓,但绝对不敢妄称老师---因为俺对炒股一点都不懂!


想着再跌下去,是不是可以进一点了呢,特此请教庙爷!

我炒股好像是将钱存银行，几乎没有动过。管它，等闲时再捣鼓捣鼓！

 

[Eric baby]

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记号一下。看到这里。

 

[jenniferlee]

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请记住登陆开户或者激活帐户时要办理个人支票




在加拿大的日常社会生活中,除了需要频繁使用信用卡,借记卡而外,人们还频繁使用个人支票来支付小额的费用.这些小额的费用通常就是用平信中装着支票寄来寄去,很寻常,使用地也很广泛.所以,登陆之后,大家去银行开户,或者来之前已经在国内开好银行户口,来了之后去银行激活帐户时,请一定记住:让银行的人为你办理个人支票.



由于我们刚登陆时,居住的地点还很不确定,所以,只要让银行的人给当场打印出少量的(20张)的个人支票即可.等到长期居住地点确定之后,再请银行工作人员给办理有稳定居住地址的个人支票.



选择银行时,建议选择那些有良好中文服务,尤其是有24小时电话银行中文服务的银行,这样,一旦你付出去的支票发生了任何的问题,可以很快通过电话银行来通知停付帐单.


俺就碰到过这样的一件事.



俺买教育储蓄基金时,用个人支票一次支付了1,600刀给基金公司.可是.没两天,俺的基金代理告诉俺,说那家公司把俺的支票给弄丢了,当时已经是下午4点左右,等她风风火火地赶到俺家,带上俺跑到最近的HSBC银行时,人家已经下班关门了.无奈,俺俩赶快回到俺家,急忙打电话,通知银行停止解付这张支票.结果,人家当时就给办理了.当然,人家也告诉俺:如果这张支票已经在之前被提取,那就没有办法止付了.好在,事后也没有发现被人提取,最后就是俺又开一张同样金额的个人支票了事.



当然,个人支票上,都清清楚楚地写明了收钱一方的名称,所以,别人即便是拣到了,也无法去办理提取入帐.如果俺那张废支票被那家基金公司给提取了,俺事后也可以追回来.

 

[fttblan2m]

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呵呵....本来昨天就想回您的帖子的,奈何问题覆盖面太大,所以,感觉一时半会儿的,还真是回答不了.


俺在这里认识几位做生意的朋友,以做小生意的居多,主要就是经营连锁的咖啡店的,便利店的,做金融代理业的,只有一位姐姐做的比较大一些,被这里的人们认为是成功人士.


由于企业利润的多寡实在是一件比较私密的事情,俺也只能够从与他们平常的交谈中得到一点信息.但是,听下来,还是可以得出一些共性的结论.



那位姐姐来到加拿大二十多年了,她和LG一起经营了一家做生物制剂的公司,为这里的医院服务.按照她家人的说法,如果按照她们两口子的能力和所付出的辛苦来计算,他们在国内应该比在这里挣得要多十倍.



八年前俺来加拿大出差,曾经到姐姐家看过他们工作生活的情形,当晚一直陪着姐姐加班做制剂到夜里一点,觉得他们的生活实在枯燥乏味,一味的就是为了挣钱.当时俺问姐姐:为什么不让员工来加班?她的回答是:人工太贵了,挣的钱还不够付人工的呢!他们家直到去年才买了百万的豪宅,开始享受二十年来辛苦工作获得的成果.



人工昂贵和市场较小,使得这里的企业很难做大,制约了企业的发展和壮大.



俺听这里开咖啡店的朋友说:她们在这里都是尽量地雇佣"现金工"--难民,非法移民,大学生等,就是为了少付人员工资和相应的福利(她们的员工都没有任何的福利).同时,她们都是尽可能地收取现金,尽量报"亏损"以偷税漏税.开个三年,四年就要转手,否则税务局就会怀疑来查帐追税了(既然不赚钱,为什么还一直开下去呢?).


在这里开便利店的朋友,基本都是自己家人干,所以,牵扯不到什么雇人的问题.报纸上说,在这里开那种汽车旅馆的,多数是印巴人,他们也是基本上属于家族性质的企业,亲戚朋友和家人承担起了所有的工作.



俺LG的一个朋友在这里做废旧电脑重新组装销售的生意,他说他雇员的原则是:只要政府不要求的福利,他一般都不给,从而尽可能地压缩劳动力的成本.



俺认识的一位大姐在大统华超市打工做寿司(本地的一家大型连锁华人超市),她说她也就是拿安省规定的最低工资,没有其他的什么福利.



但是,在这里的比较正规点的公司上班的人,都有或多或少的额外福利,最主要的就是医疗保险之类的福利.



还有一类人属于自雇,像理财师,房屋代理,贷款经纪,保险推销员,RESP销售代理等,都属于此种类型.他们即便是有一个小的代理公司,通常也是几个人合作的性质,大家都以代理费作为只要收入,共同分担一些办公费用等.



所以,总体说来,这里的人工是否很贵,也要看是做什么的:那些技术含量很低的服务行业和工厂流水线的工作(不算垄断性质的政府工),人员工资和福利可以很低,也不提供什么福利;如果是比较有技术含量的工作,人员工资和福利就会比较高.



仅供参考.

哦，谢谢。
看了楼主前面几篇的帖子，感觉加拿大并不完全适合有钱人养老，可能是税负高的关系吧。这点英国好像就好很多，大概这也是世界各地富翁都爱在英国养老的关系吧。不过最近英国政府好像出消息要对富人也要征税了，看来英国政府的国库大概是快要空了。

不知道纽芬兰Newfoundland的圣约翰St. John怎么样？适不适合居住？他的地理位置在加拿大最右端，哈利法克斯的上面一个岛。听说Newfoundland岛上有采矿业，不知道会不会像山西一样整天乌云+灰尘+CO？一直听说哈利法克斯治安不怎么样，不知道会不会影响到St. John？选他主要是这个城市旁边就是大海（大西洋）。

再次表示衷心感谢。

 

[庙爷]

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呵呵...去年牛市俺没有买股票,只打新来着.乘着跌的时候买了一点ETF指数基金,如此而已.


绝对轻仓,但绝对不敢妄称老师---因为俺对炒股一点都不懂!


想着再跌下去,是不是可以进一点了呢,特此请教庙爷!

呵呵，轻仓那就是咱的老师，不用谦虚，国内股市我最近狠少研究乐，缺乏投机性后，就不太感兴趣乐，但确实认为节前股市上没啥事可干，如果手痒又能接受百分之十左右的振幅，那么建议关注粮食题材，祖国人民的吃饭问题是重中之重，绝对不会让洋鬼子把控，现在分期分批建仓也不晚，股市如果你看作是投资就不需要考虑机构庄稼的操作手法。如果悲观到2000点以下，轻仓的话随时跑路也不会有啥大损失。

这小段话说得比较跳跃，你对感兴趣的问题都研究的比较深入，所以我想你应该能理解我表达的几个方面，至于对错，呵呵，你比我的分析能力强，这事我就不担心乐，呵呵

 

[jenniferlee]

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我闺女数学不是强项，有复习资料吗？在中国啥水平的孩子能过？

就俺的感觉,如果在国内上高中后还曾经参加过市级数学竞赛的孩子,都有潜力能够凭这个数学考试拿到一些奖学金.


滑大每年都组织加拿大各个年级的奥数竞赛,姐姐如果有兴趣,可以让孩子上他们的网站上去看看题目的难易程度如何.反正俺亲戚家的孩子,觉得那题目不怎么难,但是,还是不必勉强为好...

 

[jenniferlee]

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mm的建议很重要
我儿子现在初三，根本不可能有时间补写英语或其他
按我们现在办理进度，估计要登陆也是明年下半年以后
所以我准备明年如果进度不理想的话就学粱溪的做法
先把孩子送读A-LEVEL，这样什么都不耽误
mm能在加拿大日子过得这么有声有色，给了我们这些还在等待中的人很多信心
谢谢mm

对的,这样的安排很好.


俺一直觉得,无论在哪里都要尽可能充分地利用那里的优势,努力做到事半功倍,提高学习,工作和生活的效率!


谢谢夸奖.相信大家都能够在这里生活地不错,只要在各方面做好了充分准备,并且,还不怕接受新生活的挑战!


送上祝福,预祝一切顺利!