枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

[jenniferlee]

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拥有几套房产的合法避税法




如果加拿大的税务居民名下拥有几套房产A,B,C和D,那么,可以采用以下的方式合法避税:



想要卖A前,将A申报为自有住房,在那里住上一点时间,然后再卖.则所形成的利润,就无须上税.


如法炮制:如果想卖B了,就在之前去那里住上一段时间,并且将其申报为自有住房(自有住房一个时间段内只能申报一个),然后再卖掉它.同理,自有住房销售所形成的利润无须上税.



C和D的处理方式也是按照同样的道理进行.这样,即便你在全球拥有四处住宅,但是,由于在不同的时间段内,它们都属于当时的自有住宅,所以,出卖它们时所形成的利润就都没有必要上税.



当然,每年报税时一定要小心,不要把自有住宅还报成能够形成出租收益的那些赢利性的住房.

 

[jux]

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拥有几套房产的合法避税法




如果加拿大的税务居民名下拥有几套房产A,B,C和D,那么,可以采用以下的方式合法避税:



想要卖A前,将A申报为自有住房,在那里住上一点时间,然后再卖.则所形成的利润,就无须上税.


如法炮制:如果想卖B了,就在之前去那里住上一段时间,并且将其申报为自有住房(自有住房一个时间段内只能申报一个),然后再卖掉它.同理,自有住房销售所形成的利润无须上税.



C和D的处理方式也是按照同样的道理进行.这样,即便你在全球拥有四处住宅,但是,由于在不同的时间段内,它们都属于当时的自有住宅,所以,出卖它们时所形成的利润就都没有必要上税.



当然,每年报税时一定要小心,不要把自有住宅还报成能够形成出租收益的那些赢利性的住房.

好办法！正为如何报税在学习呢。
我和女儿一起生活，为女儿读书移民，女儿已经19岁了，计划在那边再读1－2年左右的高中。在坛子里看到很多关于税务居民的帖子，按我的理解，如果我们长登加拿大，我在国内的资产需要全部申报。如果长登后我没有新的收入来源，该如何报税呢？另外如果我和女儿一起登陆，我做短登，女儿长登有可能吗？（她已经过了18岁了）

 

[jenniferlee]

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珍妮，有空时介绍一下多伦多周围的小镇吧。多谢你热心的解答啊

好的,有空为大家介绍介绍,但是,由于俺也只是道听途说,没有在每个小城市都住过,所以,也只能是概貌地予以介绍了.即便如此,这也是一个大的"工程",需要事先做些准备...

 

[jenniferlee]

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PRETTY THE SAME, 打喷嚏，广东人说：大吉利是！

呵呵...是的,殊途同归,意思一样!

 

[jenniferlee]

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嗯！
今年冬天确实没有感觉到太冷！
即将迎来多彩季节，期待新感受，享受新生活，取得新进步！！

欣赏大师对生活的热爱!

 

[jenniferlee]

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姐姐给我加分分了,哇塞,酷

呵呵...俺只要能加,就给大家加上.有时候冻住了,踢不动了就木法了.

 

[jenniferlee]

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jennifer,

多谢多谢了,真是你啊!!

我们这里已经可以看到春天的脚步了,山茶花开花苞了,
也祝你的城市早日进入春暖花开啊,,
春天都早一点来吧!!

呵呵...谢谢!


俺们这里的温度也到零上了,虽然春天的脚步比江南要迟缓很多,但是,也算是正在行进之中啊!

 

[jenniferlee]

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我的一个朋友,准备拿到签证后,在税务申报前,让她劳工放弃枫叶卡,当然,前提是她劳工暂时进不了加拿大了,每次只能她们俩回国探亲了.

你在加拿大听说过这种做法吗?

这里人的说法是:只要太太和孩子常年住在这里,丈夫要申请探亲签证很容易.所以,这也是部分人不怎么CARE枫叶卡的原因之一.

 

[jenniferlee]

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是的，这个因素也使我从选择澳洲转为选择加拿大了。

澳大利亚整个社会的宽容度不及加拿大.加拿大的国策之一就是移民,就是一个多元文化的社会.长期的教育导致这里绝大多数人尊重他族的文化,至少表面上是如此.在这里,种族歧视是非常严重的指控.

 

[jenniferlee]

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姐姐，是不是每5年都要住满两年才能保住枫叶卡啊？还是只要头5年住满2年就可以了？

每连续五年都要住满两年...

 

[jenniferlee]

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一定加油！努力！！

一起努力!

 

[jenniferlee]

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thanks!

MY PLEASURE!

 

[jenniferlee]

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非常同意



小孩最好先别入，等18岁后让他自己决定，除非他马上要回国长期学习和工作

呵呵...也对.


主要是怕麻烦.,这里入籍时间平均是18~24个月.越是移民多的城市,排队等待入籍的时间越长...

 

[jenniferlee]

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回来补课，珍妮的帖子真火

呵呵...谢谢支持!


俺现在都很少有空上来写了,感谢大家支持,才有这个帖子的今天!

 

[jenniferlee]

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感谢嫩给予这么多耐心细致的解答，俺能再问一些私密的问题吗？写在哪儿呢？

悄悄话...

 

[jenniferlee]

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接着看11页，偶 是蜗牛

呵呵...辛苦了,看帖子也很累的说....

 

[jenniferlee]

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学习了，谢谢

不用客气!

 

[jenniferlee]

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好办法！正为如何报税在学习呢。
我和女儿一起生活，为女儿读书移民，女儿已经19岁了，计划在那边再读1－2年左右的高中。在坛子里看到很多关于税务居民的帖子，按我的理解，如果我们长登加拿大，我在国内的资产需要全部申报。如果长登后我没有新的收入来源，该如何报税呢？另外如果我和女儿一起登陆，我做短登，女儿长登有可能吗？（她已经过了18岁了）

要把准备带到加拿大的资产一次报齐,以免以后再带入时纳税.


没有收入也要报税,报了还可以申请退税呢,包括嫩和孩子的.


主申请只要第一次与副申请或者子女一起登陆,使得大家的永久居民身份得到确认后,回国不影响副申请或者随行子女的身份...

 

[vicky09]

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新移民的福音----全面周到的新移民服务


不断地引入新移民是加拿大的基本国策之一。这片广袤的土地最缺乏的就是人。由于缺少人，市场容量很小，无法享受到人口红利。

加拿大每年吸收全世界20多万年富力强的新移民，他们为这个国家带来了一些资金，带来了现成的劳动力，促进了消费，从某种程度上说，也繁荣了市场。

但是，新移民基本来自发展中国家，语言的不通，对加国方方面面情况的不了解，以及自身综合能力的问题，导致了加国新移民中的相当一部分人生活在贫困线以下。这里的贫困人口中，大部分都是新移民或者是移民。

加拿大政府在对待新移民方面，工作是做得几乎无可挑剔的。政府不仅自己有专门的组织机构处理移民事务，更大力支持和资助许多民间团体创办新移民服务中心，为新移民们提供各个方面及时周到的帮助。

俺登陆后，马上联系一家移民帮助机构，结果人家约俺两周后再去面谈，所以，俺就作罢了。但是他们告诉俺：你可以打211电话去咨询许多问题，那里不仅有说各种各样语言的工作人员可以提供帮助，而且，不需事先预约（只是电话求助）。俺就马上打了电话，解决了几个急待解决的问题。

由于每天看房很紧张忙碌，俺没有顾上去新移民中心咨询。直到去孩子的学校咨询报到事宜时，学校负责接待的老师一听俺们是新移民，登陆只有十多天，就马上主动地让俺填写了一张愿意接受移民顾问指导的同意书。


其后没过几天，俺接到了驻该校的一名移民顾问的电话，与俺约好面谈时间后，俺就赴约了。那是一位来自巴基斯坦的移民顾问，她问俺有没有什么GOAL（目标），俺回答想做点小生意，她非常赞同，建议说：可以先去她们那里把语言提高提高（免费），然后，再去她们那里的“怎样开办自己的小企业”培训班培训培训（也是免费的），在那里会教你如何注册公司，如何报税和合理避税，如何去了解市场，如何去办理银行贷款业务，如何去拓广市场等等等等。


俺就是这样，才去测试了语言，后来又进了LINC班的。计划等语言提高后，再去学习学习如何在加拿大开办自己的小企业。

后来，在LINC中心，也碰到了专属的华人移民顾问。她们可以帮助语言不好的我们，与加拿大各个政府部分打交道，指导报税，申办各种卡，预约面谈，心理咨询，等等等等，不一而足。


以下是新移民帮助中心可以提供的一些帮助(COPY来的,不过,基本上不管是哪里办的,提供的帮助都差不太多):

提供住房,医疗,教育,交通和社会援助信息
翻译,口译和服务转介
代填各类申请表格: 如牛奶金申请表、托儿津贴申请表、更新枫叶卡、入籍申请表、家庭团聚移民申请表和父母探亲申请表等
代申请EI （失业保险金）、老人金、社会救济金和政府廉租房
代为联系各级政府机构
提供家庭及个人报税服务
初期找工服务
青少年新移民安置服务
提供高速上网、打印、复印和传真等附属设施


俺找的中心还可以提供孩子放学后辅导做作业的地方,免费提供电脑,打印和所有文具,有专人负责陪着孩子们玩,并且组织他们进行各种活动.可惜俺木车,没法送孩子去,否则,孩子说不定真可以在那里交到朋友呢!



所以，建议大家登陆伊始，最好去寻求移民顾问的帮助，他们会帮助我们解决很多的问题。借用王晶的那句名言：“路在口中。”虽然“路在口中”，但是为了提高效率，让我们尽量向那些熟悉移民事务，了解新移民诸多困难的专业人士开口吧。

非常感谢加拿大政府的移民政策，也感谢这些态度超好，古道热肠，能够帮助新移民答疑解惑的移民顾问们。

 

[vicky09]

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财务安排，投资与税务---根据自身情况做好缜密计划（六）



今天听俺的银行经理给俺上了关于税收与基金等理财产品的一课，和大家分享一下。


在安省，人们按照家庭收入的累进纳税：


1．联邦所得税：

应税收入的第一个38，832刀部分按照15%的比例缴纳。

应税收入的第二个38，832刀部分按照22%的比例缴纳。


应税收入的下一个48，600刀部分按照26%的比例纳税。

超过前面38，832+38，832+48，600=126，264刀的部分，按照29%的比例纳税。

2．安省的所得税：


应税收入的第一个36，848刀的部分，按照6。05%的比例纳税。

应税收入的第二个36，850刀的部分，按照9。15%的比例纳税。

应税收入超出36，848+36，850=73，698刀的部分，按照11。16%的比例纳税。



银行经理说：这里的基金公司都说管理费，但是，这些管理费已经在基金本身的价格中体现出来了。而所谓的退出机制时要收的管理费，是因为理财师们要靠提成吃饭。因此，如果是在银行买银行旗下的基金，就没有手续费的问题。


还有一种组合投资，这是银行自己的投资团队操作，或者是聘请社会上的投资高手们来操作的一种理财产品。这种产品与基金的区别是：基金需要自己做主操作买卖，而组合投资（其中有股票，债和现金类的投资），则是由投资者委托专家代为操作，投资者每年为此支付管理费，每年或者每季度可以得到一定的分红。管理费大约在1。5%~~2。5%/年之间不等。


此外，相对而言，基金投资面比较窄，而投资组合有可能是全球性质的。现在加拿大的一些银行，接受5万刀以上的这类投资委托。


银行理财经理介绍说：

在加拿大，利息收益全部属于应税范畴；资本增值部分的一半属于应税范畴；而股息（买了股票之后获得的分红收益）的大约3/4属于应税范畴。


当你买的组合投资产品有了收益进行分配后，银行在年末会给你一张应税单，其中注明了你分得的资本收益（股票，债等），股息收益，和现金收益所分别对应的应税数额。


在银行这一系统中，除了RRSP（注册退休计划），RESP（注册教育储蓄计划帐户,带着孩子的SIN卡去银行或其他投资公司办）内的投资收益具有延税的特点而外，还有一个免税帐户TFSA（现在是每个人5，000刀/年）里的投资收益不用纳税。并且，这个额度今年不用，明年还可以继续用。


除了银行而外，这里的许多财务公司代理客户开设帐户，并且指导客户进行投资。这其中鱼龙混杂，必须了解清楚后再做投资决定。