枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

[wayne_z]

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俺对多伦多的房价不了解,有朋友在那里买CONDO的,说那些湖景公寓价格不便宜.


密市好学区的独立HOUSE40万刀是买不到的,至少要50万吧.在这一区俺也看过一些房子,从来没有看到过40万的...


不过,嫩可以上MLS上搜搜看,也许俺看的还少了些.并且,那也是几个月前的行情了.


内向的孩子不要一来就到白人区,那太可怕了.没有人说话,没有朋友的感觉是很不好的,孩子容易抑郁...

谢谢珍妮的宝贵意见！

 

[0810准备]

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珍怩好！

 

[chenqi1606]

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[FONT=宋体]本来一直在温哥华和多伦多之间选择，看了你的帖子，现在想去多伦多了。但是我们在多伦多一个认识的人都没有，我们英文又不好。在这想问问优雅、知性、热心的[/FONT]JENNIFER[FONT=宋体]姐，你那里有[/FONT]North York[FONT=宋体]一带[/FONT][FONT=宋体]帮助新移民的服务机构吗？可否介绍一些附近的家庭旅馆给我们？(我们今年底7月底带着一个10岁儿子长登，按LZ的意思“内向的孩子不要一来就到白人区”，稍微有些华人的区可否还有些介绍，不胜感激中，谢谢！）[/FONT]

 

[chenqi1606]

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又见老朋友,真是高兴!


走前没有好好学.不过,在这里只要敢开口,学习的效果很好的.


俺要感谢王晶,她在俺走前淳淳叮嘱:"路在口中."俺记住了她的话,登陆的第二天独自坐公车出去,换乘车子就鼓起勇气不断问人.一次听不明白就接着问.后来,脸皮就越来越厚,没所谓了.

很欣赏LZ的坚强、乐观、开朗。才开了几个月的贴子已经250层楼，超高人气，赞一个！我才刚刚爬到3楼，继续学习中。

 

[天涯比邻]

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感谢LZ详尽的解说...

俺个人感觉,住在西人区里和住在华人区的差别在于:


1.住在西人区邻居们非常NICE,每当俺们在外面碰到邻居,不管认识的还是不认识的,都会互相寒暄说话,近邻们会停下脚步聊上几分钟.而过去住在一个移民混合区域里时这种情况是没有的,大家都是形同陌路,除了几个认识的华人而外.


曾经为买房下OFFER而停留在一户人家外面的大马路上,路过的一对大陆移民夫妻停下脚步和俺们聊天,他们说:他们搬到这个华人很多的区域已经五年了,但是一个华人邻居都不认识,见面也不打招呼.


2.西人社区生活费用比华人社区的高很多.住在斯嘉堡的话,生活费用比俺们这里要省1/4~1/3吧.


3.内向的孩子不适合居住在西人社区,孩子会没有朋友的.


4.住在西人社区的好处是孩子的英语水平提高会快一些,而且口音改变较快;但华人社区孩子的学习环境会好很多.这里中国移民的孩子90%都会进大学,而当地西人的孩子只有28%会自大学毕业(移民孩子的比例是78%).


所以,住在西人社区就需要家长在孩子的学习上多费时间精力,除非孩子自己要学.


5.西人社区比华人社区干净整洁漂亮.一般而言,华人和印度人很多的社区,西人们就逐渐搬走了.


6.居住在华人社区生活非常方便,而在西人区感觉不到这点.


总之,两种选择各有千秋,俺觉得还是应该根据自己的情况来选择为好.


俺对自己的选择没有什么感觉后悔的,因为,俺儿子适应地很不错,老师说同学们都接受了他,还经常有男生女生邀请他去家里玩.如果让俺再一次选择,俺还是会选择西人社区居住,就算体验与中国的迥然不同的生活方式也行吧...


不过,有朋友说:刚来时躲着中国人走,越住就越想往华人堆里钻了,因为,他们觉得与西人根本就无法交流,毕竟文化的差异和语言交流的障碍是实实在在存在着的.

 

[jenniferlee]

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儿子的校园逸事(一)


Mr.Mike A和Mr. Mike B


在加拿大的学校里,一般老师叫学生时,都用他们的first name,就是他们的名,而不是他们的last name,也就是他们的姓.


但是,儿子班级里共有23个孩子,其中有两个孩子都叫Mike,这使得老师在点名时很难区分他俩.因此,通常老师在点他们的名时,就用他们的姓而不是他们的名了.


"Mr.A!","Mr.B!"----老师就这样称呼他们.然而,通常情况下,Mike A对于老师的点名是听不见的,因为,他总是忙着和其他的孩子说话.并且,他还总能得到Mike B的帮助.Mike B总是代他答到,而老师们一直也没有察觉到.班级里的其他孩子们都心照不宣,乐见这种funny的情形天天发生.


一天,科学课老师上课时让孩子们站起来回答问题,叫到Mike A时,Mike B习惯性地又替他的同名兄弟出头了.当他听到老师叫:"Mr.A!"时,又一次漫不经心地大声答道:"Yes...".老师循着声音看去,才发现这是Mike B在冒名顶替Mike A,并且很显然,这小鬼头是一直在代后者答到,业已成为习惯了的.


从此后,老师再点名时,都是把他俩的名字连在一起叫,以免他们再愚弄老师,娱乐同学.


而Mike B那天代Mike A出头的结果是:既然他很愿意代表同学,那就干脆也代替他回答问题吧!

 

[jenniferlee]

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谢谢详细的解释

不客气!

 

[清晨花]

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报告 jennifer,

在您的热心指点下,加上本人的潜心比较,终于下定决心,放弃澳大利亚,继续选择枫叶之国.

在此特表感谢!

在等待的时间里,接下来我想比较下去温哥华好,还是多伦多好,期待能继续得到您的指点哦!

 

[家园移民]

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报告 jennifer,

在您的热心指点下,加上本人的潜心比较,终于下定决心,放弃澳大利亚,继续选择枫叶之国.

在此特表感谢!

在等待的时间里,接下来我想比较下去温哥华好,还是多伦多好,期待能继续得到您的指点哦!

可惜啊

温哥华缺少jennifer啊

 

[海静云动]

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一直潜水，今天给楼主问好！辛苦了！

 

[太极无敌]

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可惜啊

温哥华缺少jennifer啊

同感！呵呵
祝福珍妮！

 

[yoee163]

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中年投资移民的养老退休金有点少

总是听说加拿大的福利好，适合养老，但是仔细一算，还得主要靠自己，政府也靠不住，不知下面的计算是否正确，跟大家讨论。

假设条件：中年(40+)投资移民，没有工作，每年理财收益5万，65岁开始拿退休金

退休金养老金：
OAS：住满40年才能拿全，至少住满10年才能拿。拿全每月也只有400～500，10年只能拿1/4=100左右。中年移民是上有老下有小，经常中加两头跑，估计25年住满10年也不是很轻松的事。这样OAS每月100元。
GIS：有理财收入5万，估计GIS没戏，GIS=0。
CPP：没有工作，没有积累，CPP=0.
RRSP：没有工作只有理财收入能买RRSP吗？就算能买，这其实是自己的钱投资，政府只是给了延税的优惠，65岁开始取钱时必须纳税。每年最多买收入的18%，按照1万算吧，假设买20年每年6收益，到65岁大约可以累计到50万，20年支取，每月1666元。如果没有这么好的收益，养老金就更少了。
结论：1666>>100，所以退休养老主要靠自己。

医疗：
全民医疗：部分地区免费，部分地区缴费，例如BC省3口之家每月交100多。没工作，全部自己负担，感觉跟买医疗保险一样。如果你不想按照顺序排队或者享受不到在国内的不排队特权，说不定直接飞回国看大病了，如果这样免费医疗是彻底没有享受到了。
药费：自己承担，缴费参加药费计划，收入的4%以下也要自己承担，就是说每年药费2000以上才由参加的计划承担。还是自己花钱买保险。
牙科、眼科（眼镜？）：自己买保险。
结论：免费医疗=自己买保险的医疗。

所以，为了能享受加拿大平和的政治环境、良好的子女教育、蓝天白云的自然环境，要靠自己，不能靠政府。

您说对吗？

 

[jenniferlee]

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珍妮能否将 Oakville的Nelson, Abbey Park等较好的学区的所在地址或路名发给我啊？谢谢了！

Abbey Park:1455 Glen Abbey Gate
Oakville, ON



Nelson: 4181 New St
Burlington, Ontario, L7L 1T3, Canada

 

[jenniferlee]

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为热心人，支持一下！

谢谢!

 

[jenniferlee]

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谢谢珍妮！
祝福你！！

大师总是让人感动...

 

[jenniferlee]

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楼主的帖子会伴随我的移民之路的，希望了解更多的信息，感谢楼主的热心介绍。

呵呵...俺会尽力而为,不令大家失望的!

 

[太极无敌]

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呵呵...俺会尽力而为,不令大家失望的!

俺坚信！

 

[jenniferlee]

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西人的家居布置一直是我的最爱！一百多年前林则徐偶然在澳门看到了英国人花团锦簇的小洋楼，还曾夸赞过：“西人善治宅”。祝美女的家越来越美丽温馨！

深有同感!抱抱!


在这里去过的不少华人移民的家,都把后院开垦了一块出来种地:番茄,辣椒,四季豆,茄子...不一而足.而在西人们的后院所看到的,大多是精心设计的花圃,泳池,有时还能见到跌水.在印度人家后院常有孩子们跳的蹦床,但却没有看到有种菜的.


有时想想真是不知道说什么好,SIGH....

 

[jenniferlee]

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ZT---Oakville介绍


Oakville[FONT=宋体]东邻[/FONT]Mississauga[FONT=宋体]，北接[/FONT]Milton[FONT=宋体]，西靠[/FONT]Burlington[FONT=宋体]，南临[/FONT]Ontario[FONT=宋体]湖。这里[/FONT] [FONT=宋体]的交通四通八达，十分便捷。开车去多伦多市区大约半个多小时，还有更方便的是直接坐[/FONT]GO[FONT=宋体]火车到多伦多联合总站，只需[/FONT]20[FONT=宋体]分钟。另外去美国边境和著名的尼亚加拉瀑布也只有[/FONT]1[FONT=宋体]小时的车程。高速公路有[/FONT]QEW[FONT=宋体]，[/FONT]403[FONT=宋体]和[/FONT]407[FONT=宋体]，[/FONT]QEW[FONT=宋体]在[/FONT]Oakville[FONT=宋体]的一段正在加宽至[/FONT]4[FONT=宋体]车道。另外还有时速[/FONT]80[FONT=宋体]公里东西向的[/FONT]5[FONT=宋体]号公路和南北向通往[/FONT]401[FONT=宋体]高速的[/FONT]25[FONT=宋体]号公路。[/FONT]

Oakville [FONT=宋体]所在的[/FONT]Halton [FONT=宋体]区是加拿大最安全的地区之一，根据[/FONT]2006[FONT=宋体]年的数据（[/FONT]Canadian Centre for Justice Statistics, Maclean’s[FONT=宋体]）[/FONT][FONT=宋体]，[/FONT]Halton [FONT=宋体]区在[/FONT]100[FONT=宋体]个加拿大的城市／地区中是第[/FONT]4[FONT=宋体]位，相比较，多伦多和温哥华分别仅排名第[/FONT]74[FONT=宋体]位和[/FONT]91[FONT=宋体]位。[/FONT]Oakville[FONT=宋体]的平均家庭年收入是[/FONT]8.9[FONT=宋体]万，比大多区高了[/FONT]2.5[FONT=宋体]万，是一个生活高质量的城市。[/FONT]


[FONT=宋体]对喜欢休闲的朋友，[/FONT]Oakville [FONT=宋体]绝对是个好地方。公众设施众多，共有[/FONT]6[FONT=宋体]个图书馆和社区中心，[/FONT]10[FONT=宋体]个游泳池，[/FONT]6[FONT=宋体]个室内冰场可供滑冰和冰球比赛，还有众多的足球，棒球，网球场地。西南有[/FONT]Bronte Creek[FONT=宋体]省立公园。喜欢冬天滑雪的朋友，开车不到半小时就能到[/FONT]Oakville [FONT=宋体]西北方向的[/FONT]Glen Eden[FONT=宋体]滑雪场一试身手，这里也是[/FONT]Halton[FONT=宋体]地区的自然保护区，秋天可以坐上缆车观赏满山的红枫。[/FONT]Glen Abbey [FONT=宋体]国际高尔夫球场则是每两年加拿大公开赛的赛场，今年[/FONT]7[FONT=宋体]月底为期[/FONT]1[FONT=宋体]周的赛事估计能吸引[/FONT]10[FONT=宋体]观众。不论你住在[/FONT]Oakville[FONT=宋体]什么地方，开车到南面[/FONT]Ontario[FONT=宋体]湖边都不会超过[/FONT]15[FONT=宋体]分钟，在湖畔的[/FONT][FONT=宋体]公园还能清楚地望见多伦多的[/FONT]CN[FONT=宋体]塔。[/FONT][FONT=宋体]湖滨还有[/FONT]Bronte [FONT=宋体]和[/FONT]Oakville[FONT=宋体]两个美丽的港湾，各色游艇点缀其中，构成了一道亮丽的风景。[/FONT]Oakville[FONT=宋体]是个不大的城市，但令人难以置信的是有超过[/FONT]140[FONT=宋体]公里长的步道，其间穿越密林和溪流。[/FONT]

[FONT=宋体]每年的元旦，[/FONT]Oakville[FONT=宋体]的[/FONT]Coronation[FONT=宋体]公园[/FONT][FONT=宋体]都会举行北极熊沾水[/FONT][FONT=宋体]（[/FONT]Polar Bear Dip[FONT=宋体]）仪式，参加活动的人勇敢地跳入冰冷的湖水，迎接新一年的到来。这已成为一项慈善筹款活动，媒体在现场采访活动的主办者和参与者。在夏季，这里则举办热闹的[/FONT][FONT=宋体]湖边节（[/FONT]Oakville Waterfront Festival[FONT=宋体]）。[/FONT]

Oakville[FONT=宋体]近年来人口增长很快，[/FONT]2000[FONT=宋体]年底[/FONT][FONT=宋体]笔者搬入时[/FONT][FONT=宋体]是[/FONT]12[FONT=宋体]万[/FONT]7[FONT=宋体]千，现在已发展到了[/FONT]17[FONT=宋体]万。这里不光吸引了很多人来安家定居，每年还有超过[/FONT]140[FONT=宋体]万的游客来访。原来这里的华人居民并不多，但近几年就笔者认识的好几个朋友就从[/FONT]Mississauga[FONT=宋体]和多伦多搬来。根据前两年的统计数据，华裔居民占了当地人口构成的[/FONT]3%[FONT=宋体]左右。[/FONT]


Oakville[FONT=宋体]既有湖边好几百万的豪宅，更多的是适合中产阶级家庭的住宅，也有第一次买房置业人士负担得起的房屋。一般来说，南面靠近湖边的是比较成熟的社区，房屋的占地都很大，价格相对比其他区域高很多，那里的树木都是参天大树。城市的西北和东北有不少近年来新造的房屋。[/FONT]


[FONT=宋体]这里有众多的购物商场和食品超市可供选择，想吃中国食品的朋友，这里开车去[/FONT]Mississauga[FONT=宋体]著名的华人超市如大统华，元明等。同时这里越来越多的中餐馆也为本地的华人朋友提供了方便。[/FONT]


[FONT=宋体]下一期我会着重介绍[/FONT]Oakville/Halton[FONT=宋体]的公立，私立及天主教学校，特别是[/FONT]Oakville[FONT=宋体]的英法双语学校及公立高中，在安省的排名都是很高的。[/FONT] [FONT=宋体]本期撰稿[/FONT] [FONT=宋体]赵明[/FONT] [FONT=宋体]大鹏地产公司[/FONT]

 

[jenniferlee]

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ZT---(续前)



上期文章谈到了Oakville地理位置,交通及生活情况,接到了一些朋友的询问电话。这里再补充一些信息,Oakville房屋的地税税率并没有像大多区东面的一些小镇,超过多伦多很多,成熟社区一般维持在0.015%左右,一幢2500尺左右10年内新的房子,售价在45万上下的,每年大概为3500元,同万锦及Richmonhill近似。好了,言归正传,我再接着介绍一下Oakville的中小学及特色的英法双语学校。




　　Oakville人口为17万人,公立8年级及以下的小学有27所,其中英法双语学校有4所,高中有5所。熟悉学校排名的朋友也许会说,Oakville的小学好像并没有什么满分的学校,似乎不太符合华人择校的要求,但是我们看到公立的高中,在安省排名前20位的高中里,Oakville5所高中里面的3所-OakvilleTrafalga,AbbeyPark及IroquoisRidge,都榜上有名。而剩余的两所,校风及成绩,也都是可圈可点的。

　　下面再谈谈Oakville所属的Halton学区的特色教育之一--英法双语学校。与多伦多地区的英法双语学校不同,这里的双语学校是从1年级开始招生,半天英文半天法文进行授课,然后在接下来的6年时间里,学校不再接收新的学生,所以生源稳定,每年由于种种原因不愿意再读下去的学生转入就近的英文学校,这样6年时间淘汰下来,双语学校学生的成绩表现出奇的优秀--有一个小小的例子可以说明,4年级时,Halton每个学生都要参加一次天才学生的筛选,普通学校选出的几率大概是平均每个年级一名,但在法语学校里,这个比例上升为每个班级5名,公立小学排行榜上Oakville前几位的都是英法双语学校--PineGrove,Sunningdale,Linbrook,以及去年新开的学校ForestTrail。我没有研究过教育心理学,不知道多学习一门语言是否对课业成绩有帮助,但是我觉得,从孩子幼小时给他们一个机会掌握多一门语言,对他们的未来决定是由好处的。6年级后,双语学校的学生可以选择继续读双语的中学或者读全英文的中学及高中,有了6年法语的底子,未来拿到Bilingual的工作及学习机会会大很多。

　　最近在加拿大最适合居住的城市评比信息中显示,Oakville的家庭平均收入及犯罪率低等方便都位于全国优秀水平,是个适合养育孩子的城市。这里的房屋主要以独立屋为主,按照地域可以简单的划分为以下区域:

　　豪宅区也即Oakville老城区,位于QEW以南至安大略湖,Trafalga路以东至Devon,散布于其间的房屋由于占地大,遍布小溪,树林,现在其中的30%都是翻新重建过的价值1.5M以上的真正豪宅,其余的房屋价格也都在70-130万元之间,少数房屋因为占地小或房屋情况很差,50-65万元价位的房子有时会在这个地区出现,就是很好的deal了。上文所提到过的OakvilleTrafalga高中就是位于这个地区。这个地区居住的一般是在Downtown上班的银行家,律师,政府的官员及企业的头目等等,少数祖上在这个地区有房子,作为遗产留给子女的,如果子女不争气,因为高昂的地税,住在当地都有困难,这种房子可以作为一个买入时机。我们第一代华人,除了极少数人,几乎没有人可以问津这个地区的房屋。

　　旧城区,位于Doval以西,Bronte以东,QEW以南至Lakeshore路。最近几年受东南部房价上涨的带动,这个地区的房价也开始上涨,但是相比较东面的房子,还是有很大空间。这部分地区房屋占地宽度稍逊于东区动辄100多尺宽的巨型LOT,大多数为50-70尺宽,区内靠近Appleby私立高中的房子也多接近100万,其它旧房子可以看到35-40万价位的,地点好的值得整修的价格在60万左右,这些升值潜力很大,市场合适时会很抢手。当然,这个区内在Lakeshore路南北两侧的房子价格都在1M以上甚至更高。值得一提的是Bronte路西侧的房屋,因为面对森林峡谷,省立公园保护区,升值潜力十分大。Bronte路南行至安大略湖,就是有名的Bronte港口公园,港口里停满了大型游艇,是个夏季傍晚散步的悠闲地方。

　　新城区,位于QEW以北,大概分为4个区域,这四个区域以Dundas以南至Uppermiddle路,8thline朝东至9thline区域建造的房子最为整齐,清一色的50尺大房,越靠近Dundas房龄越新,价格从45万至1M都有,适合华人居住的多为60万左右4房3个半洗手间的数年新的房子,这些结构好,品质优良的房屋十分适合有两个孩子的家庭。区内新的小学JoshuaCreek及高中IroquiosRidge都是安省很好的学校。这里离开高速路口很近,但是环境很安静。另外很多华人移民家庭选择的是WestOakTrail小区,这个小区位于Ｕｐｐｅｒｍｉｄｄｌｅ路以北至Ｄｕｎｄａｓ,Ｂｒｏｎｔｅ路两侧朝东至ＷｅｓｔＯａｋＴｒａｉｌ路开始。这个区内的房子比较杂,小到２７,８万Ｆｒｅｅｈｏｌｄ的镇屋,大到５０－６０万双车库的大屋,但是最多的是一车库３－４卧房２个半洗手间的小的独立屋,价格从３５万－４２万之间,适合老人夫妇或孩子比较小的家庭,区内有４个公立小学,未来会有１个高中,Ｄｕｎｄａｓ以北一个新的医院即将建成。是Ｏａｋｖｉｌｌｅ人口增长最快的地区。