枫叶之国面面观---一个投资移民眼中的加拿大

[太极无敌]

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首长辛苦了！

哈哈，珍妮同学为移民服务的崇高思想永放光芒！

 

[太极无敌]

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祝福珍妮和各位移友~

 

[tyhjh栀子花开]

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对应的好像是：为人民服务？

哈哈，珍妮同学为移民服务的崇高思想永放光芒！

两位大人辛苦了！你们的祝福和珍妮的光芒将永远照耀着我们奋勇前进！前进！前进！前......进......进......进......
哈哈，好玩！开心！


换句真心话吧，一看到上面的留言，很自然地吟出了容若的这句词：＂不辞冰雪为卿热＂。感动！为珍妮，为大师，为滑爸，为这里所有的热心人......

 

[jenniferlee]

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花谢花飞飞满天，本来挺凄美的句子，到你这，稍加化用－－－花开花谢花满天，变得那么灿烂和绚丽。哎，你怎么这么厉害呀？别跑那么快，一骑绝尘了，俺追不上呢！

呵呵。。。不愧是《红楼梦》专家呀，这么改都能被嫩给瞧出来了？

 

[jenniferlee]

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因为老师优秀啊！功课不好老师不稀饭，所以努力以老师为榜样呢

汗ING。。。

 

[jenniferlee]

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花榭花飞飞满天，红绡香断有谁怜？游丝软系飘春榭，落絮轻沾扑绣帘。
闺中女儿惜春暮，愁绪满怀无处诉；手把花锄出绣帘，忍踏落花来复去。
柳丝榆荚自芳菲，不管桃飘与李飞；桃李明年能再发，明岁闺中知是谁？
三月香巢初垒成，梁间燕子太无情！明年花发虽可啄，却不道人去梁空巢也倾！
一年三百六十日，风刀霜剑严相逼；明媚鲜妍能几时，一朝飘泊难寻觅。
花开易见落难寻，阶前愁杀葬花人；独把花锄偷洒泪，洒上空枝见血痕。
杜鹃无语正黄昏，荷锄归去掩重门；青灯照壁人初睡，冷雨敲窗被未温。
怪侬底事倍伤神，半为怜春半恼春；怜春忽至恼忽去，至又无语去不闻。
昨宵庭外悲歌奏，知是花魂与鸟魂？花魂鸟魂总难留，鸟自无语花自羞；
愿侬此日生双翼，随花飞到天尽头。天尽头！何处有香丘？
未若锦囊收艳骨，一杯净土掩风流；质本洁来还洁去，强于污淖陷渠沟。
尔今死去侬收葬，未卜侬身何日丧？侬今葬花人笑痴，他年葬侬知是谁？
试看春残花渐落，便是红颜老死时；一朝春尽红颜老，花落人亡两不知！

黛玉《葬花词》！

 

[jenniferlee]

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首长辛苦了！

无语滴说。。。

 

[qch1732]

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刚浏览了《珍妮的小屋》目录和个别篇章，糟糕了，要改“不吝赐教”为拜读了！读后再说吧---

麻烦，我也想拜读一下，请问哪里可以找到呢？对Jennifer教育孩子的办法和理念非常的认同。谢谢

 

[qch1732]

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那有啥不可行的。可行！

不过，现在国内也应该有卖的了吧。嫩离HK近，去那里买很便宜的。

现在大陆有很多版本的Wii,您就买硬盘版的就行，价格CNY2500～3000之间，语言可能韩语的居多，但里面有中文的翻译，可以明白。

 

[jenniferlee]

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想请教楼主一个问题.

是关于加拿大税务的疑问？

很多人在国内都有商业房产（铺面或者写字楼）.

1.这部分房产在报税时.需要申报海外资产吗？


凡是投资用的，收取租金的房产，都要申报为海外资产。所以，商业地产是需要申报的海外资产，除非自用。

2.这些房产出租所取得的收入.需要报税吗？如果这些租房收入在国内已经交纳过所得税.又该如何报.

这些租金都要报税。如果已经在国内缴纳过所得税的，报税时有海外税款抵减Foreign tax credit。抵减完后还需纳税的再行补税。

但是，投资房产的利息可以抵减税。

3.这些房产如果出售.增值部分如何计算.是按最初购进的金额.开始算还是按登录前的评估价计算.

加拿大居民每家在某一特定年度内，可以在全球范围内，指定一套纳税人及其家人经常居住的房产为自己的主要住宅principal recidence。

如果这套主要住宅在持有期间都是主要住宅，那么在出售时的增值部分不需纳税，甚至不需要申报所得。但是，如果这栋房产在持有期间只有部分时间是主要住宅，就需要按照下面的公式。，计算其作为非主要住宅期间的资本增值：


减免税部分=增值额*（1+指定作为主要住宅的年数）/持有年数


除主要住宅而外的其他所有房产，出售时要按照资本增值的税率（增值额的50%）申报所得。

增值额是以成为税务居民当日的评估价为基础计算的增值。

4.如果在加拿大.没得工作.生活来源全靠国内汇钱来.汇进来的钱如何解释.总不能永远说是亲戚接济吧?

永远说是亲戚接济肯定说不过去。加拿大税务局一定不会认同这种说法。


这就是申报海外资产的重要性和必要性了。

当你申报自己在成为加拿大税务居民之前，已经拥有某个数的资产，那么，就要说清楚，它们是：现金存款，还是某种投资。

只要你申报了足够的资产，那么，就算你是坐吃山空，加拿大税务局也没有什么办法。当然，你所申报的内容要经得起检查，所以，存款证明等必须收藏保管好。

但是，你申报的已有资产总是还有收益的，那么，每年报税申报这些收益即可。

总之，要与加拿大税务局斗智斗法，事先要想清楚，移民前后应该怎样做好自己的财务规划，才能最大限度不吃亏。这也就是俺一直在提醒大家，要对这里的所得税法有所了解的原因。

 

[jenniferlee]

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懂了。我是读滑铁卢大学的孩子的爸爸。简称滑爸？

呵呵。。。向滑爸致敬！

 

[千里马]

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看不懂啊，索性略过......

 

[千里马]

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花榭花飞飞满天，红绡香断有谁怜？游丝软系飘春榭，落絮轻沾扑绣帘。
闺中女儿惜春暮，愁绪满怀无处诉；手把花锄出绣帘，忍踏落花来复去。
柳丝榆荚自芳菲，不管桃飘与李飞；桃李明年能再发，明岁闺中知是谁？
三月香巢初垒成，梁间燕子太无情！明年花发虽可啄，却不道人去梁空巢也倾！
一年三百六十日，风刀霜剑严相逼；明媚鲜妍能几时，一朝飘泊难寻觅。
花开易见落难寻，阶前愁杀葬花人；独把花锄偷洒泪，洒上空枝见血痕。
杜鹃无语正黄昏，荷锄归去掩重门；青灯照壁人初睡，冷雨敲窗被未温。
怪侬底事倍伤神，半为怜春半恼春；怜春忽至恼忽去，至又无语去不闻。
昨宵庭外悲歌奏，知是花魂与鸟魂？花魂鸟魂总难留，鸟自无语花自羞；
愿侬此日生双翼，随花飞到天尽头。天尽头！何处有香丘？
未若锦囊收艳骨，一杯净土掩风流；质本洁来还洁去，强于污淖陷渠沟。
尔今死去侬收葬，未卜侬身何日丧？侬今葬花人笑痴，他年葬侬知是谁？
试看春残花渐落，便是红颜老死时；一朝春尽红颜老，花落人亡两不知！

活的太累

 

[jenniferlee]

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两位大人辛苦了！你们的祝福和珍妮的光芒将永远照耀着我们奋勇前进！前进！前进！前......进......进......进......
哈哈，好玩！开心！
换句真心话吧，一看到上面的留言，很自然地吟出了容若的这句词：＂不辞冰雪为卿热＂。感动！为珍妮，为大师，为滑爸，为这里所有的热心人......

好一个不辞冰雪为卿热！赞个！

 

[jenniferlee]

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看不懂啊，索性略过......

装傻！

 

[jenniferlee]

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活的太累

悲剧使人深刻。。。

 

[jenniferlee]

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麻烦，我也想拜读一下，请问哪里可以找到呢？对Jennifer教育孩子的办法和理念非常的认同。谢谢

http://forum.iask.ca/showthread.php?t=250198

重读之后，汗ING。。。

ANYWAY，欢迎不吝赐教！

 

[tyhjh栀子花开]

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现在大陆有很多版本的Wii,您就买硬盘版的就行，价格CNY2500～3000之间，语言可能韩语的居多，但里面有中文的翻译，可以明白。

收到，加分感谢！

 

[tyhjh栀子花开]

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无语滴说。。。

开个小玩笑，别介意哈？

 

[qch1732]

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http://forum.iask.ca/showthread.php?t=250198

重读之后，汗ING。。。

ANYWAY，欢迎不吝赐教！

有些崩溃了，我阅读您的帖子非常的仔细，几乎每贴必看，因为有很多其它移友的观念也是非常有价值的。所以这个帖子里有1万多个回复看得我经常头昏眼花，刚才看了您的“小屋”，又有100多层，真有些崩溃.....

Anyway,大家的眼睛是雪亮的，好东西才会吸引人。希望我也能通过什么方式象您一样帮助别人。