买房又贷款的同学请进，俺连加3天粉粉！谢谢哦

[mengmengfat]

现在银行正在把贷款利息往上调，俺想把浮动的一半转为固定，以防日后利息升的太高。

俺自己贷款是浮动一半，固定一半，现在固定下来，不知cover几年合适？

俺有一同事是选择固定一年，这样好随时更换还可以少还款，你们是怎么选择的捏？告诉俺这个菜菜鸟吧。

 

[mengmengfat]

up

 

[Aim]

哎呀，这样的问题你可找到偶这样的菜鸟了。我们一起等下雨天吧

 

[mengmengfat]

谢谢爱慕了！晚上俺坚决用实际行动致谢。

 

[Aim]

还是俺来谢谢你吧。
希望高人出来顶帖呀！

 

[曹老]

谢谢爱慕了！晚上俺坚决用实际行动致谢。

是吗？晚上有什么实际行动鸭？

好奇ING

 

[Aim]

晚上就知道了，鸭！

 

[庆西门]

1

 

[BURNABY-BC]

现在银行正在把贷款利息往上调，俺想把浮动的一半转为固定，以防日后利息升的太高。

俺自己贷款是浮动一半，固定一半，现在固定下来，不知cover几年合适？

俺有一同事是选择固定一年，这样好随时更换还可以少还款，你们是怎么选择的捏？告诉俺这个菜菜鸟吧。

银行利率已经涨了2年了,后面即使涨幅度也有限.要通过预测利率来定固定还是浮动好很难,很多专家也说不好,另外预期锁定也有代价的,你算不过银行的精算师的.这很像期货的,操作上觉得不应该在利率上调的时候转固定,而是相反.看一个大势
比较可行的是根据自己的收入预期,几年的开销预算,还有RRSP,RESP等投资收益,其他的贷款利率(如车贷),是否快速还款等,来确定,因人而异,我自己选的是全浮动OPEN的.

 

[下雨天]

现在银行正在把贷款利息往上调，俺想把浮动的一半转为固定，以防日后利息升的太高。

俺自己贷款是浮动一半，固定一半，现在固定下来，不知cover几年合适？

俺有一同事是选择固定一年，这样好随时更换还可以少还款，你们是怎么选择的捏？告诉俺这个菜菜鸟吧。

固定一年的不如不固定,因为银行涨利息不会非常频繁的.而且每次一般就涨0.25,现在浮动的一般比固定的还是要低0.5左右,一年涨俩次才和固定一年的利息水平差不多.
好像有种固定几年但是每年可以多还20%款.这里一般是5年一个贷款利率浮动周期,现在基本在4%左右,可是大概几年以前到过7%多.所以一般银行会建议你固定5年这样5年以后已经经过了高峰又回到比较低的水平. 但是现在固定5年的利率已经涨的比较高了,而涨跌周期已经开始有近一年了,看看3年的固定利率,如果和5年差距比较大,俺觉得固定3年也不错.

 

[magicow]

我们也是听说要涨贷款利率了, 但还没有决定是不是要把浮动的改为固定的. 因为, 现在固定的利率是4.5%左右, 而我们的浮动利率是3.5%. 就算是涨了0.5%, 好象也是要比固定的低些... 所以, 还没决定到底要怎样... 只好先观望观望了...

 

[风]

先学习一下, 等有一天我中了大奖也买房.

 

[asdfghjkl]

好事可别落了我啊!!!!

 

[←个人の天空]

关注！！

 

[harmony_liu]

长见识啊！继续关注。。。。。。

 

[秋意浓]

深奥

 

[yellow maple]

学习学习，未雨绸缪。

 

[mengmengfat]

固定一年的不如不固定,因为银行涨利息不会非常频繁的.而且每次一般就涨0.25,现在浮动的一般比固定的还是要低0.5左右,一年涨俩次才和固定一年的利息水平差不多.
好像有种固定几年但是每年可以多还20%款.这里一般是5年一个贷款利率浮动周期,现在基本在4%左右,可是大概几年以前到过7%多.所以一般银行会建议你固定5年这样5年以后已经经过了高峰又回到比较低的水平. 但是现在固定5年的利率已经涨的比较高了,而涨跌周期已经开始有一俩年了,所以俺觉得固定3年也不错.

现在固定5年的利息是4.94，俺就是担心等利息升到7的时候又追悔莫及。俺贷款的时候好像已经是最低的时候了（4.3)，cover5年。

 

[mengmengfat]

16,17楼的同学俺还没加上，俺先欠着，明天算帐！谢谢各位的热情顶帖和回帖。

 

[绿水人家]

买房、贷款，好多学问啊！！真长见识！