回复: 在加拿大做地主是否可行?
做个农场主也不错啊
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在加拿大做地主是否可行?
- 主题发起人 laohy
- 发布时间 2010-04-04
回复: 在加拿大做地主是否可行?
[FONT=宋体]转帖[/FONT]
[FONT=宋体][/FONT]
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[FONT=宋体]发现这里有许多朋友对于投资农场很感兴趣。但很明显，没有几个朋友了解在加拿大农场主是怎么回事。也可能不了解，做农场主相对来说很容易移民。所以，我在这里就尽可能给大家多提供一些有关信息。希望对大家有帮助。如果觉得有用，请您[/FONT]“[FONT=宋体]顶[/FONT]”[FONT=宋体]这个帖子啊。[/FONT]
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[FONT=宋体]发现这里有许多朋友对于投资农场很感兴趣。但很明显，没有几个朋友了解在加拿大农场主是怎么回事。也可能不了解，做农场主相对来说很容易移民。所以，我在这里就尽可能给大家多提供一些有关信息。希望对大家有帮助。如果觉得有用，请您[/FONT]“[FONT=宋体]顶[/FONT]”[FONT=宋体]这个帖子啊。[/FONT]
[FONT=新宋体]投资农场有什么好处？[/FONT]
[FONT=新宋体]农场主，是资产阶级或企业家哦。按照中国的说法，是地主！社会地位当然高于无产阶级。你可以雇工“剥削”他人（雇长工或短工，随你的便。不过，在加拿大你做不成周扒皮的。哈哈。）[/FONT]
[FONT=新宋体]1. 买一个现成的的农场，可以立即帮助你通过“农场主移民项目”成功移民！（如果你已经移民，你可以买一个农场，然后申请雇用海外农业技术工人，帮助你的亲朋好友来加拿大！）[/FONT]
[FONT=新宋体]2. 以在多伦多市区或温哥华市区买一栋独立屋的价钱，就可能买一个农场（也有一栋独立屋，另加数十至数百英亩土地！）[/FONT]
[FONT=新宋体]3. 买一个现成的运作良好的农场，足够养活你全家（你不用担心英语不好找不到工作，或坐吃山空）[/FONT]
[FONT=新宋体]4. 以后，你还可以雇用你的亲朋好友作为“农业技术工人”拿到工作签证来加拿大，数年之后可以帮助他们申请移民！（移民之后，当然可以改行或从事原有的专业）[/FONT]
[FONT=新宋体]5. 一年之内通常只需要工作半年左右，应该就可以养活你家了。（加拿大农场主就是这样养家的。其它时间，just enjoy your life! 但如果你想多挣钱，冬季那半年可以去做其它工作。[/FONT]
[FONT=新宋体]6. 除主申请人要做农场主外，你家里的其他人可以去做别的工作[/FONT]
[FONT=新宋体]7. 三年之后，你如果做烦了，你可以卖掉农场，去做别的行业[/FONT]
[FONT=新宋体]8. [/FONT][FONT=宋体]土地是真正保质增值的硬通货！如果，将来你的土地在新开发区之内，你的土地就会飞速增值。即使在你的有生之年，你的农场不会在什么新开发区之内，土地也必然会大大增值！[/FONT]
[FONT=新宋体]农场主，是资产阶级或企业家哦。按照中国的说法，是地主！社会地位当然高于无产阶级。你可以雇工“剥削”他人（雇长工或短工，随你的便。不过，在加拿大你做不成周扒皮的。哈哈。）[/FONT]
[FONT=新宋体]1. 买一个现成的的农场，可以立即帮助你通过“农场主移民项目”成功移民！（如果你已经移民，你可以买一个农场，然后申请雇用海外农业技术工人，帮助你的亲朋好友来加拿大！）[/FONT]
[FONT=新宋体]2. 以在多伦多市区或温哥华市区买一栋独立屋的价钱，就可能买一个农场（也有一栋独立屋，另加数十至数百英亩土地！）[/FONT]
[FONT=新宋体]3. 买一个现成的运作良好的农场，足够养活你全家（你不用担心英语不好找不到工作，或坐吃山空）[/FONT]
[FONT=新宋体]4. 以后，你还可以雇用你的亲朋好友作为“农业技术工人”拿到工作签证来加拿大，数年之后可以帮助他们申请移民！（移民之后，当然可以改行或从事原有的专业）[/FONT]
[FONT=新宋体]5. 一年之内通常只需要工作半年左右，应该就可以养活你家了。（加拿大农场主就是这样养家的。其它时间，just enjoy your life! 但如果你想多挣钱，冬季那半年可以去做其它工作。[/FONT]
[FONT=新宋体]6. 除主申请人要做农场主外，你家里的其他人可以去做别的工作[/FONT]
[FONT=新宋体]7. 三年之后，你如果做烦了，你可以卖掉农场，去做别的行业[/FONT]
[FONT=新宋体]8. [/FONT][FONT=宋体]土地是真正保质增值的硬通货！如果，将来你的土地在新开发区之内，你的土地就会飞速增值。即使在你的有生之年，你的农场不会在什么新开发区之内，土地也必然会大大增值！[/FONT]
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看上去是一劳永逸的事咯！
买个农场不但可以解决温饱，可以拖家带口，可以游山玩水，更可以转手赚钱，这么好的事劝LZ还是要深入研究啊！
[FONT=新宋体]投资农场有什么好处？[/FONT]
[FONT=新宋体]农场主，是资产阶级或企业家哦。按照中国的说法，是地主！社会地位当然高于无产阶级。你可以雇工“剥削”他人（雇长工或短工，随你的便。不过，在加拿大你做不成周扒皮的。哈哈。）[/FONT]
[FONT=新宋体]1. 买一个现成的的农场，可以立即帮助你通过“农场主移民项目”成功移民！（如果你已经移民，你可以买一个农场，然后申请雇用海外农业技术工人，帮助你的亲朋好友来加拿大！）[/FONT]
[FONT=新宋体]2. 以在多伦多市区或温哥华市区买一栋独立屋的价钱，就可能买一个农场（也有一栋独立屋，另加数十至数百英亩土地！）[/FONT]
[FONT=新宋体]3. 买一个现成的运作良好的农场，足够养活你全家（你不用担心英语不好找不到工作，或坐吃山空）[/FONT]
[FONT=新宋体]4. 以后，你还可以雇用你的亲朋好友作为“农业技术工人”拿到工作签证来加拿大，数年之后可以帮助他们申请移民！（移民之后，当然可以改行或从事原有的专业）[/FONT]
[FONT=新宋体]5. 一年之内通常只需要工作半年左右，应该就可以养活你家了。（加拿大农场主就是这样养家的。其它时间，just enjoy your life! 但如果你想多挣钱，冬季那半年可以去做其它工作。[/FONT]
[FONT=新宋体]6. 除主申请人要做农场主外，你家里的其他人可以去做别的工作[/FONT]
[FONT=新宋体]7. 三年之后，你如果做烦了，你可以卖掉农场，去做别的行业[/FONT]
[FONT=新宋体]8. [/FONT][FONT=宋体]土地是真正保质增值的硬通货！如果，将来你的土地在新开发区之内，你的土地就会飞速增值。即使在你的有生之年，你的农场不会在什么新开发区之内，土地也必然会大大增值！[/FONT]
[/quote][FONT=新宋体]农场主，是资产阶级或企业家哦。按照中国的说法，是地主！社会地位当然高于无产阶级。你可以雇工“剥削”他人（雇长工或短工，随你的便。不过，在加拿大你做不成周扒皮的。哈哈。）[/FONT]
[FONT=新宋体]1. 买一个现成的的农场，可以立即帮助你通过“农场主移民项目”成功移民！（如果你已经移民，你可以买一个农场，然后申请雇用海外农业技术工人，帮助你的亲朋好友来加拿大！）[/FONT]
[FONT=新宋体]2. 以在多伦多市区或温哥华市区买一栋独立屋的价钱，就可能买一个农场（也有一栋独立屋，另加数十至数百英亩土地！）[/FONT]
[FONT=新宋体]3. 买一个现成的运作良好的农场，足够养活你全家（你不用担心英语不好找不到工作，或坐吃山空）[/FONT]
[FONT=新宋体]4. 以后，你还可以雇用你的亲朋好友作为“农业技术工人”拿到工作签证来加拿大，数年之后可以帮助他们申请移民！（移民之后，当然可以改行或从事原有的专业）[/FONT]
[FONT=新宋体]5. 一年之内通常只需要工作半年左右，应该就可以养活你家了。（加拿大农场主就是这样养家的。其它时间，just enjoy your life! 但如果你想多挣钱，冬季那半年可以去做其它工作。[/FONT]
[FONT=新宋体]6. 除主申请人要做农场主外，你家里的其他人可以去做别的工作[/FONT]
[FONT=新宋体]7. 三年之后，你如果做烦了，你可以卖掉农场，去做别的行业[/FONT]
[FONT=新宋体]8. [/FONT][FONT=宋体]土地是真正保质增值的硬通货！如果，将来你的土地在新开发区之内，你的土地就会飞速增值。即使在你的有生之年，你的农场不会在什么新开发区之内，土地也必然会大大增值！[/FONT]
看上去是一劳永逸的事咯！
买个农场不但可以解决温饱，可以拖家带口，可以游山玩水，更可以转手赚钱，这么好的事劝LZ还是要深入研究啊！
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种植花旗参吧！这里的土地肥沃，黑黑的，油油的，亮亮的。
种植花旗参吧！这里的土地肥沃，黑黑的，油油的，亮亮的。
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老移民为新移民总结十不要
1.夫妻分居，天各一方，最终导致婚姻破裂;
2.刚登陆即打工，不久买房，陷入经济死循环;
3.缺证补证，不返回校园，语言关不过，事业永无突破;
4.做自己做不了主的工作，怕被炒，在工作场所大气不敢出，丧失做人尊严;
5.为生计，做自己不喜欢的工作，人生没有幸福感;
6.去留难断，首鼠两端，浪费时光与机会，到头来，竹篮提水一场空;
7.刚登陆不久，在不了解环境的情况下即做大成本投资，失败后，元气大伤;
8.把底线当上限，路越走越窄;
9.思路不清晰，没有作好思想养成，不能气定神安，夫妻常吵架，阵脚大乱;
10.为小钱而奔忙，丧失格局意识。
老移民为新移民总结十不要
1.夫妻分居，天各一方，最终导致婚姻破裂;
2.刚登陆即打工，不久买房，陷入经济死循环;
3.缺证补证，不返回校园，语言关不过，事业永无突破;
4.做自己做不了主的工作，怕被炒，在工作场所大气不敢出，丧失做人尊严;
5.为生计，做自己不喜欢的工作，人生没有幸福感;
6.去留难断，首鼠两端，浪费时光与机会，到头来，竹篮提水一场空;
7.刚登陆不久，在不了解环境的情况下即做大成本投资，失败后，元气大伤;
8.把底线当上限，路越走越窄;
9.思路不清晰，没有作好思想养成，不能气定神安，夫妻常吵架，阵脚大乱;
10.为小钱而奔忙，丧失格局意识。
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说得好。
说得好。
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8.把底线当上限，路越走越窄;
史简明全家三口，登陆时有三个选择，萨省，温哥华，多伦多士嘉堡。最后还是选择士嘉堡。
士嘉堡号称多伦多中国区，无论超市，银行，社区，饭店，到处是华人，生活工作大事小情，无需英文，全部可以解决。有些外观环境，甚至和中国相差很远。史简明在中国丢了饭碗，所以，无论好坏，他不在乎。英文没多大问题，找个工作挣钱也没多大问题，他的计划是先打份工挣钱，买房，买车，然后读个专业补个本土证书，接着再去寻求更长远的生活计划。想了一年多的计划跟老同学(18年老移民)一讲，遭到全部否定。老同学要史简明先自己拿钱重新上学读书，找准专业，二年下来，找到专业工作。按老同学的经验，新移民起点要高，移民生活才会有质量。选择不对，八年十年照样打工，生活在底层，跳不出圈子，一辈子在华人圈子工作，生活没保障，恶性循环永不会休，心智变愚钝，精神变麻木，改变不会大。
8.把底线当上限，路越走越窄;
史简明全家三口，登陆时有三个选择，萨省，温哥华，多伦多士嘉堡。最后还是选择士嘉堡。
士嘉堡号称多伦多中国区，无论超市，银行，社区，饭店，到处是华人，生活工作大事小情，无需英文，全部可以解决。有些外观环境，甚至和中国相差很远。史简明在中国丢了饭碗，所以，无论好坏，他不在乎。英文没多大问题，找个工作挣钱也没多大问题，他的计划是先打份工挣钱，买房，买车，然后读个专业补个本土证书，接着再去寻求更长远的生活计划。想了一年多的计划跟老同学(18年老移民)一讲，遭到全部否定。老同学要史简明先自己拿钱重新上学读书，找准专业，二年下来，找到专业工作。按老同学的经验，新移民起点要高，移民生活才会有质量。选择不对，八年十年照样打工，生活在底层，跳不出圈子，一辈子在华人圈子工作，生活没保障，恶性循环永不会休，心智变愚钝，精神变麻木，改变不会大。
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吴老伯60多年前从国内移民加拿大后，经过多方调研考察，认为购买农场种菜是一条生财之道。于是他向加拿大联邦政府贷款购得一片农场，专业种植华人需求量大的蔬菜。由于种植和经营得法，逐渐获得丰厚利润。
如今他的三个儿女均早已成家立业，并且有不错的职业，没有谁对经营农场的事业感兴趣。但是，当年20万加元买来的农场如今市场价已涨到约400万加元。
其实，不仅经营农场是早期移民的生财之道，而且越来越多的华人投资者也把去加拿大买农场作为投资首选。土地在不断增值，农产品价格在飙涨，加元也步步升值。在多重“利好因素”共振的今天，在异国买农场不仅仅是一种生活方式，更是一个有效的保值增值途径。
投资农场渐成趋势
“最近不断有国内的公司来询问我关于在加拿大购买农场的详细事宜，国内资金关注农场投资已渐成趋势。而询问或参与投资农场的个人就更多了。”位于安大略省汉密尔顿（Hamilton）的加拿大中国农业与食品发展交流中心主任赵友明向《第一财经日报》表示。
赵友明介绍说，有位广东投资者刚刚花了60多万加元在安大略省New Market投资了一座农场，大约占地20公顷。这位投资者在加拿大做生意已经好多年，功成名就有许多闲置资金要投资，就选择了购买农场，一则享受田园生活，二则老有所依。
安大略省并非加拿大农业大省，而在以农业为经济支柱的阿尔伯塔省（Alberta）和“加拿大阳光之都”曼尼托巴省（Manitoba），华人投资者大举斥资购买当地农场的新闻更是屡屡见诸报端。
加拿大地广人稀，本地人口仅与中国重庆一个直辖市人口相当，因此土地相对便宜，合350万~450万元人民币即可买到20公顷土地附带二三层楼房及其他农用设施。当然这里价值上亿元人民币的农场、庄园也为数众多。
加拿大既是资源大国，也是农业大国，因此其农场类型非常丰富，奶牛场、养鸡场、肉牛场、养猪场、养马场，等等。这些农场大多有现代化设施，有的还有大片牧场和专种饲料用草草地等。此外还有业余农场，这些农场可能有各种养殖、种植业，但都规模不大。它们环境十分优美，大多是富豪隐居地，农业只是他们的业余爱好。
赵友明表示，买农场确实可以致富，“当年我有一位朋友在新西兰定居，购买并经营农场，最后买了一架飞机。而在加拿大经营得法，买农场赚飞机也绝不是困难的事。对华人投资者而言，首先要选土壤酸碱性合适的土地，气温也不能太冷，符合华人生活习惯，此外就是当地劳动力成本要相对便宜。另外要种植华人比较偏爱的果蔬，更容易找到好的销路。”
除了种植农产品，许多农场正在逐渐转向花卉种植。在加拿大各大超市，门口一块“黄金宝地”往往会开辟成为花卉专卖场。加拿大人爱花，即使在地铁站花店也随处可见，而且大多价格昂贵，普普通通一小盆花动辄就是9.99加元。赵友明告诉记者，种花理论上收益更大回报更快，以前主要是香港人在参与经营，现在来自中国内地的投资经营者也日渐增多。
“投资者首先要想明白你到底为什么买农场，是为了等土地增值伺机抛售，还是为了真正生产产品而购买经营农场。加拿大对农业土地都有不同发展规划，各规划区土地价格差别很大，政府管理要求也差别很大。你的动机将决定你该在什么地区购买农场。”
经营农场有很深的学问
“在加拿大，买农场就跟购置房地产差不多，有钱就可以直接买，手续并不复杂。但购买和经营农场却是一件非常具有专业性的工作，例如要考察当地的气候、土壤并选择种植品种，这里面大有学问，因此一定要选择好的农业顾问，这比选个房地产经纪人可要难许多了。”赵友明告诉记者。
赵友明自幼在农村长大，于1988年在中国获农学硕士学位，毕业后从事了近十年基层农业与农村经济和技术开发、山区资源开发、农村和农业实用科技推广工作。移民加拿大后，他获得加拿大注册农业专家职称，并在联邦政府支持下创办加中农业与食品发展交流中心。
赵友明认为，以100万加元投资于农场开发经营，获得20%的年收益率是完全可以达到的，“关键是要形成可持续发展的优势项目，种什么、卖什么都大有讲究。”此外，作为农场主还享有许多权利，比如他们可以拥有城市居民梦寐以求的大洋房，而且几乎不用交税，因为联邦政府鼓励农业种植业发展并有政策倾斜。
但是，在加拿大投资农场还必须有专业知识和熟悉当地法律政策。
赵友明的一个西人朋友在加拿大曼尼托巴买了一块地，“因为他不懂农业气象学，买的地太偏，气候太冷。他每年请人种植西瓜和香瓜，瓜还没熟秋天就已经来了，最后全由狗熊、松鼠负责收获。但他还得坚持下去，因为政府对荒地将罚款或没收。”还有土壤，“有一个投资者买下一大片草场准备全部用来种蔬菜，播种时才发现草场土层浅、杂石多，只能种草不适合种菜。”
“此外加拿大不缺水，但对农业用水有明确规定，无论投资者从地下取还是湖塘中抽，都必须符合要求。买地之前，先要了解生产用水量和政府的要求是否一致。加拿大实行严格的环保政策，农场的排放物和农药使用必须达到要求。如养鸡场，必须控制鸡粪的污染与臭味。政府对农场中野生动物和树林保护也有严格要求。”
另外法律方面细节要求也值得重视。很多农场有政府明确的生产与规划要求。如养奶牛、养鸡必须首先报告政府，政府根据市场需求批准生产量。养猪、养肉牛是自由定量生产但仍要符合政府食品安全条例。有不少地区农场只准生产，不准在路口零售。有的农场自产自销，收获颇丰。但农场转到新人手中，可能就不准在门口自销了，因为政府对这块地可能有长远打算。此外还有许多其他因素，如劳动力资源、生产成本分析、土地市场价格评估等等，总之，买好一个农场其中有很深的学问。
多伦多地产分析专家姚必全对《第一财经日报》表示，加拿大社会形态稳定、法律体系健全，不像南美洲、非洲那样充满不确定性，这是非常吸引投资者的一点。但选农场归根结底与房地产类似，Location（区位）选择不当将构成主要投资风险。
吴老伯60多年前从国内移民加拿大后，经过多方调研考察，认为购买农场种菜是一条生财之道。于是他向加拿大联邦政府贷款购得一片农场，专业种植华人需求量大的蔬菜。由于种植和经营得法，逐渐获得丰厚利润。
如今他的三个儿女均早已成家立业，并且有不错的职业，没有谁对经营农场的事业感兴趣。但是，当年20万加元买来的农场如今市场价已涨到约400万加元。
其实，不仅经营农场是早期移民的生财之道，而且越来越多的华人投资者也把去加拿大买农场作为投资首选。土地在不断增值，农产品价格在飙涨，加元也步步升值。在多重“利好因素”共振的今天，在异国买农场不仅仅是一种生活方式，更是一个有效的保值增值途径。
投资农场渐成趋势
“最近不断有国内的公司来询问我关于在加拿大购买农场的详细事宜，国内资金关注农场投资已渐成趋势。而询问或参与投资农场的个人就更多了。”位于安大略省汉密尔顿（Hamilton）的加拿大中国农业与食品发展交流中心主任赵友明向《第一财经日报》表示。
赵友明介绍说，有位广东投资者刚刚花了60多万加元在安大略省New Market投资了一座农场，大约占地20公顷。这位投资者在加拿大做生意已经好多年，功成名就有许多闲置资金要投资，就选择了购买农场，一则享受田园生活，二则老有所依。
安大略省并非加拿大农业大省，而在以农业为经济支柱的阿尔伯塔省（Alberta）和“加拿大阳光之都”曼尼托巴省（Manitoba），华人投资者大举斥资购买当地农场的新闻更是屡屡见诸报端。
加拿大地广人稀，本地人口仅与中国重庆一个直辖市人口相当，因此土地相对便宜，合350万~450万元人民币即可买到20公顷土地附带二三层楼房及其他农用设施。当然这里价值上亿元人民币的农场、庄园也为数众多。
加拿大既是资源大国，也是农业大国，因此其农场类型非常丰富，奶牛场、养鸡场、肉牛场、养猪场、养马场，等等。这些农场大多有现代化设施，有的还有大片牧场和专种饲料用草草地等。此外还有业余农场，这些农场可能有各种养殖、种植业，但都规模不大。它们环境十分优美，大多是富豪隐居地，农业只是他们的业余爱好。
赵友明表示，买农场确实可以致富，“当年我有一位朋友在新西兰定居，购买并经营农场，最后买了一架飞机。而在加拿大经营得法，买农场赚飞机也绝不是困难的事。对华人投资者而言，首先要选土壤酸碱性合适的土地，气温也不能太冷，符合华人生活习惯，此外就是当地劳动力成本要相对便宜。另外要种植华人比较偏爱的果蔬，更容易找到好的销路。”
除了种植农产品，许多农场正在逐渐转向花卉种植。在加拿大各大超市，门口一块“黄金宝地”往往会开辟成为花卉专卖场。加拿大人爱花，即使在地铁站花店也随处可见，而且大多价格昂贵，普普通通一小盆花动辄就是9.99加元。赵友明告诉记者，种花理论上收益更大回报更快，以前主要是香港人在参与经营，现在来自中国内地的投资经营者也日渐增多。
“投资者首先要想明白你到底为什么买农场，是为了等土地增值伺机抛售，还是为了真正生产产品而购买经营农场。加拿大对农业土地都有不同发展规划，各规划区土地价格差别很大，政府管理要求也差别很大。你的动机将决定你该在什么地区购买农场。”
经营农场有很深的学问
“在加拿大，买农场就跟购置房地产差不多，有钱就可以直接买，手续并不复杂。但购买和经营农场却是一件非常具有专业性的工作，例如要考察当地的气候、土壤并选择种植品种，这里面大有学问，因此一定要选择好的农业顾问，这比选个房地产经纪人可要难许多了。”赵友明告诉记者。
赵友明自幼在农村长大，于1988年在中国获农学硕士学位，毕业后从事了近十年基层农业与农村经济和技术开发、山区资源开发、农村和农业实用科技推广工作。移民加拿大后，他获得加拿大注册农业专家职称，并在联邦政府支持下创办加中农业与食品发展交流中心。
赵友明认为，以100万加元投资于农场开发经营，获得20%的年收益率是完全可以达到的，“关键是要形成可持续发展的优势项目，种什么、卖什么都大有讲究。”此外，作为农场主还享有许多权利，比如他们可以拥有城市居民梦寐以求的大洋房，而且几乎不用交税，因为联邦政府鼓励农业种植业发展并有政策倾斜。
但是，在加拿大投资农场还必须有专业知识和熟悉当地法律政策。
赵友明的一个西人朋友在加拿大曼尼托巴买了一块地，“因为他不懂农业气象学，买的地太偏，气候太冷。他每年请人种植西瓜和香瓜，瓜还没熟秋天就已经来了，最后全由狗熊、松鼠负责收获。但他还得坚持下去，因为政府对荒地将罚款或没收。”还有土壤，“有一个投资者买下一大片草场准备全部用来种蔬菜，播种时才发现草场土层浅、杂石多，只能种草不适合种菜。”
“此外加拿大不缺水，但对农业用水有明确规定，无论投资者从地下取还是湖塘中抽，都必须符合要求。买地之前，先要了解生产用水量和政府的要求是否一致。加拿大实行严格的环保政策，农场的排放物和农药使用必须达到要求。如养鸡场，必须控制鸡粪的污染与臭味。政府对农场中野生动物和树林保护也有严格要求。”
另外法律方面细节要求也值得重视。很多农场有政府明确的生产与规划要求。如养奶牛、养鸡必须首先报告政府，政府根据市场需求批准生产量。养猪、养肉牛是自由定量生产但仍要符合政府食品安全条例。有不少地区农场只准生产，不准在路口零售。有的农场自产自销，收获颇丰。但农场转到新人手中，可能就不准在门口自销了，因为政府对这块地可能有长远打算。此外还有许多其他因素，如劳动力资源、生产成本分析、土地市场价格评估等等，总之，买好一个农场其中有很深的学问。
多伦多地产分析专家姚必全对《第一财经日报》表示，加拿大社会形态稳定、法律体系健全，不像南美洲、非洲那样充满不确定性，这是非常吸引投资者的一点。但选农场归根结底与房地产类似，Location（区位）选择不当将构成主要投资风险。
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零基础英语的投资移民学习英语问题的讨论
首先，投资移民的都是成年人，抽象学习能力强于机械学习能力。在国内学习，母语教学便于进行总结概括，更适合我们这些30往上的人。直接到外国学习的方法更适合年轻一些的朋友。
其次，投资移民大多希望过去后能够继续一些生意，这样就需要准确使用英文的能力。在生活中，我们的表述即便错误外国人也大体能明白，但如果做生意显然不够。所以，需要提前有人来矫正我们的错误，或者至少告诉我们错误在哪里。这样对于想做工作的投资移民，在国内学习更好些。如果是纯享受型的也就无所谓了。
再次，我们很多人都不理解中西方文化的差别，其实这种差别在语言中早有体现。英文是逻辑性很强的语言（但没有法语狠），中文在逻辑上要求不严格。英文是对谓语要求很严的语言，中文对动词使用也很混乱。所以为了适应西方世界的文化，提前通过语言学习会大有益处，至少我们可以了解他们为什么会这么说，这么想。
如果TZ们想抽出一些时间补充一些英文知识，我建议不要学口语，因为不说就等于没学，除非你把一些基本句型练习到机械记忆。不要背单词，因为英文单词源自古英语、法语、拉丁语，那些乱七八糟的词汇背了也是忘。不要看语法书，那些语法书就是过去毁了若干大学生的利器。我建议，第一阅读，一方面从阅读中学习简单灵活的使用词汇，但一定要都原版著作，哪怕是给小孩写的。另一方面从阅读中可以找出我们不扎实的语法点，巩固后协助我们理解。此外，在阅读时还要加上朗读，因为没有专门学口语，通过朗读可以练习标准发音并且体会英语中的意群。第二，除阅读外还要练习写作，写作是最能协助我们理清思路的方法，同时能练习使用已经学会的词汇。当我们能用合适的英文写作来表达自己的思想时，就不会担心自己说不明白了。第三，听力。装卫星看美剧都可以。要知道跑到中国来挣钱的外教很少有人口音地道，看看美剧都比听他们说话强。每天回家以后不要看新闻联播，不要看潜伏，打开电视适应纯英文的环境。开始肯定是一头雾水，时间长了以后，如果在不经意间，能够对英文电视的内容有反应，听力就基本炼成了。注意，不要看CCTV-9，那也是毁人的。
这是我近一年来学习的体会，我认为是思路是正确的，希望能给大家些帮助。
零基础英语的投资移民学习英语问题的讨论
首先，投资移民的都是成年人，抽象学习能力强于机械学习能力。在国内学习，母语教学便于进行总结概括，更适合我们这些30往上的人。直接到外国学习的方法更适合年轻一些的朋友。
其次，投资移民大多希望过去后能够继续一些生意，这样就需要准确使用英文的能力。在生活中，我们的表述即便错误外国人也大体能明白，但如果做生意显然不够。所以，需要提前有人来矫正我们的错误，或者至少告诉我们错误在哪里。这样对于想做工作的投资移民，在国内学习更好些。如果是纯享受型的也就无所谓了。
再次，我们很多人都不理解中西方文化的差别，其实这种差别在语言中早有体现。英文是逻辑性很强的语言（但没有法语狠），中文在逻辑上要求不严格。英文是对谓语要求很严的语言，中文对动词使用也很混乱。所以为了适应西方世界的文化，提前通过语言学习会大有益处，至少我们可以了解他们为什么会这么说，这么想。
如果TZ们想抽出一些时间补充一些英文知识，我建议不要学口语，因为不说就等于没学，除非你把一些基本句型练习到机械记忆。不要背单词，因为英文单词源自古英语、法语、拉丁语，那些乱七八糟的词汇背了也是忘。不要看语法书，那些语法书就是过去毁了若干大学生的利器。我建议，第一阅读，一方面从阅读中学习简单灵活的使用词汇，但一定要都原版著作，哪怕是给小孩写的。另一方面从阅读中可以找出我们不扎实的语法点，巩固后协助我们理解。此外，在阅读时还要加上朗读，因为没有专门学口语，通过朗读可以练习标准发音并且体会英语中的意群。第二，除阅读外还要练习写作，写作是最能协助我们理清思路的方法，同时能练习使用已经学会的词汇。当我们能用合适的英文写作来表达自己的思想时，就不会担心自己说不明白了。第三，听力。装卫星看美剧都可以。要知道跑到中国来挣钱的外教很少有人口音地道，看看美剧都比听他们说话强。每天回家以后不要看新闻联播，不要看潜伏，打开电视适应纯英文的环境。开始肯定是一头雾水，时间长了以后，如果在不经意间，能够对英文电视的内容有反应，听力就基本炼成了。注意，不要看CCTV-9，那也是毁人的。
这是我近一年来学习的体会，我认为是思路是正确的，希望能给大家些帮助。
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播州野狼(290452637) 12:33:06
转基因阴谋：清理“垃圾人口”――太可怕了
1995年9月27日，在美国旧金山秘密召开了一场影响深远的会议，在FairmontSanFrancisco（费尔蒙特酒 店），该会议由美国前总统老布什，英国前总统首相布莱尔，前首相撒切尔夫人等政界强者和金融界强者索罗 斯等人组成，伦敦-------华尔街轴心巨头共500多位“全球精英”参加。会议的核心主题就是如果保持在这些 “全球精英”领导下的“世界经济繁荣”，会议得出的结论就是这个世界只需要20%的世界人口，就是10亿人 口，人类中80%的人口是“垃圾人口”，而处置这些“垃圾人口”最有效，成本最小，反抗最小，收效最大的 方法就是生化武器---也就是转基因食物。类似纳粹的集中营，纳粹的升级方法，实行种族清洗。而目标就是 亚洲。在亚洲，中国和印度是世界人口的第一和第二大国，占了世界将近40%的人口，加上周边国家，超过50% 人口。
2003年8月，美国政府和华尔街开始执行计划，利用大豆期货，一下子摧毁中国70%以上的油脂压榨工厂， 就是食用油工厂，然后低价收购这些倒闭的企业，打上中国的牌子，在中国大陆悄然销售。从而使美国的转基 因大豆食用油开始在国内销售。悄悄的进入中国的家庭里。换一种说法，在美国的任何粮食里面，只要超过 0.9%的转基因成分，粮食的包装上都会有明显的标志来警告消费者，而在中国，是没有任何提示标签。按美国 标准，这些公司要赔10亿美金以上，如果上面没有标明转基因食物。
2008年，中国转基因玉米饲料悄悄在中国上市。然而中国某些学者在中国大陆鼓吹转基因食物的营养价值 ，说得难听些，这些东西比屎还垃圾。
2008年8月，中国举办奥运会。然而，总资产接近4000亿的美国金融巨头---高盛公司，很多人可能没听说 过，但是中国人肯定听说过花旗银行，摩根银行吧？高盛公司是其中之一的大股东。高盛公司开始在中国圈养 猪，这也是为什么猪肉开始涨价的原因。控制了接近1000万头生猪量，转基因饲料开始消化进中国生猪的口里 。大家可能听说过疯牛病，疯牛病就是因为转基因食物导致的，为什么中国之前没有疯牛病，是因为当时中国 的饲料没有转基因饲料。所以，以后听到疯牛病在中国流行，大家千万不要惊讶。
到现在为止，历时15年，所有的计划应经很清晰了，从食用油到饲料，再到肉食，再到主粮。转基因食品 开始摆上中国的餐桌上。美国和华尔街对中华民族的灭绝政策正式开始，我们这一代可能看不到结果，但是， 照这样下去，200年以后，中国大陆上的人，将会是现在的10%。为了中华儿女的子孙后代，大家千万不能吃转 基因食品。
转基因食物是通过科学家在小白鼠上做实验的，实验经过是用小白鼠和小白鼠后代使用转基因食物，小白 鼠的生育能力开始下降，小白鼠婴儿的死亡率剧增，大脑和身体器官发育变异，残疾和变异的几率大大提高， 变异就是身体变小，一生下来就有肿瘤的样子，也有变大的，但是相对来说只有不到10%。到后面，小白鼠完 全丧失生育能力，相信是人都知道丧失生育能力代表什么。就是灭绝。
为什么美国需要研究亚洲人的DNA图谱，这就是为转基因提供便利，完全针对亚洲人或者说是针对中国人 。
为了你和你家人的未来，希望每个人都通知你身边的亲人和朋友，让他们少吃转基因食物。
美国研究亚洲人DNA图谱就是为转基因食物做铺垫，当中国的DNA图谱完成，美国对中国人的计划就会执行 到中国的各个方面。
老外吃的话，相对来说影响比较小，因为转基因食品主要是针对亚洲人的DNA设计的，特别是中国人，老 外的DNA跟亚洲人的DNA不是很相似，所以对他们的影响相对来说不是很大。
因为我人在多伦多，加拿大。搜索资料相对简单。希望大家互相通知各位的亲朋好友。
大家有什么疑问的可以发邮件给我,我尽量为大家解答,英文水平比较好的可以上google搜索，会有你需要 的答案
请大家尽量转载，为中国做一份贡献。
写这篇文章，我内心充满愤怒和忧虑，中华民族多灾多难，华人需自强不息。但是更加愤怒的是对美国的 邪恶用心。请务必告诉亲朋戚友不要吃转基因食物。请大家尽可能转载。
作者：醉虎
多伦多2010年2月2号凌晨12点10分
播州野狼(290452637) 12:33:06
转基因阴谋：清理“垃圾人口”――太可怕了
1995年9月27日，在美国旧金山秘密召开了一场影响深远的会议，在FairmontSanFrancisco（费尔蒙特酒 店），该会议由美国前总统老布什，英国前总统首相布莱尔，前首相撒切尔夫人等政界强者和金融界强者索罗 斯等人组成，伦敦-------华尔街轴心巨头共500多位“全球精英”参加。会议的核心主题就是如果保持在这些 “全球精英”领导下的“世界经济繁荣”，会议得出的结论就是这个世界只需要20%的世界人口，就是10亿人 口，人类中80%的人口是“垃圾人口”，而处置这些“垃圾人口”最有效，成本最小，反抗最小，收效最大的 方法就是生化武器---也就是转基因食物。类似纳粹的集中营，纳粹的升级方法，实行种族清洗。而目标就是 亚洲。在亚洲，中国和印度是世界人口的第一和第二大国，占了世界将近40%的人口，加上周边国家，超过50% 人口。
2003年8月，美国政府和华尔街开始执行计划，利用大豆期货，一下子摧毁中国70%以上的油脂压榨工厂， 就是食用油工厂，然后低价收购这些倒闭的企业，打上中国的牌子，在中国大陆悄然销售。从而使美国的转基 因大豆食用油开始在国内销售。悄悄的进入中国的家庭里。换一种说法，在美国的任何粮食里面，只要超过 0.9%的转基因成分，粮食的包装上都会有明显的标志来警告消费者，而在中国，是没有任何提示标签。按美国 标准，这些公司要赔10亿美金以上，如果上面没有标明转基因食物。
2008年，中国转基因玉米饲料悄悄在中国上市。然而中国某些学者在中国大陆鼓吹转基因食物的营养价值 ，说得难听些，这些东西比屎还垃圾。
2008年8月，中国举办奥运会。然而，总资产接近4000亿的美国金融巨头---高盛公司，很多人可能没听说 过，但是中国人肯定听说过花旗银行，摩根银行吧？高盛公司是其中之一的大股东。高盛公司开始在中国圈养 猪，这也是为什么猪肉开始涨价的原因。控制了接近1000万头生猪量，转基因饲料开始消化进中国生猪的口里 。大家可能听说过疯牛病，疯牛病就是因为转基因食物导致的，为什么中国之前没有疯牛病，是因为当时中国 的饲料没有转基因饲料。所以，以后听到疯牛病在中国流行，大家千万不要惊讶。
到现在为止，历时15年，所有的计划应经很清晰了，从食用油到饲料，再到肉食，再到主粮。转基因食品 开始摆上中国的餐桌上。美国和华尔街对中华民族的灭绝政策正式开始，我们这一代可能看不到结果，但是， 照这样下去，200年以后，中国大陆上的人，将会是现在的10%。为了中华儿女的子孙后代，大家千万不能吃转 基因食品。
转基因食物是通过科学家在小白鼠上做实验的，实验经过是用小白鼠和小白鼠后代使用转基因食物，小白 鼠的生育能力开始下降，小白鼠婴儿的死亡率剧增，大脑和身体器官发育变异，残疾和变异的几率大大提高， 变异就是身体变小，一生下来就有肿瘤的样子，也有变大的，但是相对来说只有不到10%。到后面，小白鼠完 全丧失生育能力，相信是人都知道丧失生育能力代表什么。就是灭绝。
为什么美国需要研究亚洲人的DNA图谱，这就是为转基因提供便利，完全针对亚洲人或者说是针对中国人 。
为了你和你家人的未来，希望每个人都通知你身边的亲人和朋友，让他们少吃转基因食物。
美国研究亚洲人DNA图谱就是为转基因食物做铺垫，当中国的DNA图谱完成，美国对中国人的计划就会执行 到中国的各个方面。
老外吃的话，相对来说影响比较小，因为转基因食品主要是针对亚洲人的DNA设计的，特别是中国人，老 外的DNA跟亚洲人的DNA不是很相似，所以对他们的影响相对来说不是很大。
因为我人在多伦多，加拿大。搜索资料相对简单。希望大家互相通知各位的亲朋好友。
大家有什么疑问的可以发邮件给我,我尽量为大家解答,英文水平比较好的可以上google搜索，会有你需要 的答案
请大家尽量转载，为中国做一份贡献。
写这篇文章，我内心充满愤怒和忧虑，中华民族多灾多难，华人需自强不息。但是更加愤怒的是对美国的 邪恶用心。请务必告诉亲朋戚友不要吃转基因食物。请大家尽可能转载。
作者：醉虎
多伦多2010年2月2号凌晨12点10分
回复: 在加拿大做地主是否可行?
哇哇。
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