听没听说，加拿大房价即将暴涨？

[伊利丹-暴风]

回复: 听没听说，加拿大房价即将暴涨？

都是温哥华本地的华人经济忽悠本地买家的手段，不怪有人说移到加拿大人都变傻了，他们这么说的潜台词就是，你们快买把，不买大陆有钱人来了房子还要涨

 

[simple days]

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梦想中国要搞加拿大版啦?

 

[xuejinghui]

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准中国移民5・1购700万豪宅 买地建屋成趋势

加拿大家园 CanadaMeet.com 2010-05-01 07:27 来源: 作者: 点击: 734次

买地建屋成趋势​

趁5・1赴温市看楼买房
虽然今天才是5月1日，不少利用5・1来大温看楼的中国移民，早在约一周前已来到，带动近日睇楼情况更为炽热。
有地产经纪称，今年乘5・1到来买屋的中国移民，较过去出手更豪，部分买家更已谈妥合约，有「中国买家」更买下西温700万元的豪宅。
另外，合?税(HST)实施在即，有建筑商眼见房屋无法在7月1日合?税实施前完成，又不想错过这波「中国买家」大举前来睇楼的机会，特别?取「边建边卖」策略，将施工中的房屋推出，但与买家协定在7月1日前完成交易，以便省下HST，稍后才会完成所有工程。
5・1及10・1是两个中国传统假期，通常是大温房地产销售最旺的高峰期。不少已办好移民但未有来报到的中国移民，本身是在中国营商或当企业高层，均会利用这两个长假期，带着妻小前来报到，或是来探望已报到及居住在此的家人，同时趁机会睇楼。
一些地产经纪称，近期很多经纪都十分忙碌，需要新聘助手或是加班，来接待买楼心切的中国移民，并且已有一些成交个案，包括有「中国买家」买下温西700万元豪宅。
卖家叫价太高 令中国买家暂时观望
有经纪指出，这波前来买楼的中国移民，对温哥华豪宅最新行情，事前均有所掌握，至于是否「拍板」购买，取决条件包括那些土地面积大的豪宅，内部装潢设计是否吸引，若出自设计名师之手，即更受青睐，价格反而不是主要考量。如果要与去年5・1黄金周来的客人相比，今年的买家出手似乎更豪。
刘姓地产经纪指出，5・1黄金周还没开始前，他已开始接待了好几名中国买家，他们主要在温哥华西区看楼价在500万、600万，也有不止一名买家看700万的房子。
该地产经纪说，超过500万元以上的豪宅，最近一年价格变动不大，豪宅所针对的买家很特定。他们会更注意地是否大、景观是否独特(例如有海景)，及讲究建筑设计理念。而这些豪宅有些有音乐喷泉，甚至高尔夫球练习场。
邓姓地产经纪则说，这波中国买家虽然有人以豪宅为目标，但买200万元左右房屋的人还是最多。虽然来的人不少，但他感觉有些卖家叫价太高，令中国买家暂时观望，但也开始有卖家务实接受比挂牌价低的出价，他相信再过一两周，5.1对刺激房屋销售的效应会更明显。
买地建屋成趋势
大温近年房屋买卖炽热，买家买地自行请人建屋也蔚然成风。龙氏设计公司负责人龙先生指出，今年多了很多因买不到合意房屋，买地兴建自住的客人，显示中国移民对居住要求愈来愈有主张，使买地自行建屋成为新趋势。

 

[xuejinghui]

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靠，不了解经济啊，美国和全世界为了刺激经济印了多少钞票啊，那些发行的货币到哪里去了？这个叫通货膨胀啊，大哥。中国的教育真失败啊，教那点经济学，因为不参加考试，学生门根本不学不听啊，石油从最低30多美元涨到现在多少美元了

真希望是石油惹的祸哦

 

[xuejinghui]

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加拿大房价从2009年初开始到现在是不是一天一个价地往上涨？

 

[woodenface]

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这里没有党中央照着..指望房价飞涨...没戏...别跟着房产经济忽悠了...

 

[xuejinghui]

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都是温哥华本地的华人经济忽悠本地买家的手段，不怪有人说移到加拿大人都变傻了，他们这么说的潜台词就是，你们快买把，不买大陆有钱人来了房子还要涨

这话有道理，可能就是这样的~估计是从香港过来的地产经纪就是这么忽悠的吧~

 

[故乡的云@温哥华]

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都是温哥华本地的华人经济忽悠本地买家的手段，不怪有人说移到加拿大人都变傻了，他们这么说的潜台词就是，你们快买把，不买大陆有钱人来了房子还要涨

本人近2年来一直关注温哥华西区的房价走势，基本每周都去看open house。offer过几套独立屋，有得有失，前后offer成功3套，因验屋或对方等原因，都未能成交。自从今年3月份以来，感觉房价虽未大跌，但却明显松动。卖家的议价幅度也增加了，openhouse的时候，感觉卖家的经纪也不如以往那么牛了，介绍得非常殷勤，迫切希望促成交易。

近期，西区130万左右的房子挂出来不少，即使在pointGrey，也有120以下多万的房子挂牌，叫价200万以上的房子成交相对困难，我认识的经纪说，大多数买家目前比较理智，多人抢offer的情况已经很少见了。基本上一套房子如果看到有几个人offer，一些人就会掉头走开，不想去争。例如西区15街4100多号路段有套独立屋，23年，卖相不错，要价169万9，3周前第一次openhouse后，卖方经纪曾告诉我的经纪，说有几个人想要offer，结果截止时日，收到的offer只有一个，至今未能成交，本周还在继续open之中。

我熟悉的经纪告诉我，近期挂牌的多了，但是成交则相对清淡，价格稳中有降。西区14街3300号路段，有套独立屋要价168.8万（原屋主2007年157万购买，后花费10多万装修），因价格咬得比较紧，上市2个多月，至今未能成交，这在半年前是不可思议的。

关于大陆炒房团的耸人听闻，相信有部分经纪与本地媒体的联合炒作成分。经纪唱好地产是因为要养家糊口，初衷可以理解，而本地华文媒体为何大肆唱好地产呢？据说华人地产经纪是本地华媒的最大广告客户，如果地产经纪的生意清淡了，媒体的广告收入估计也会相对减少了吧。

 

[游客]

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LZ， 拜托别再忽悠人了好吗？温版的哪个不是人精？听你的还不如听贾二的呢！
富豪买豪宅不等于房价上涨，就象你发的裹脚布贴不等于就是事实，懂吗？

 

[深圳老虎先生]

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这个，小事，去年就开始策划进行中了，哈哈，开心，整个温西49街-1街，1000号-4000来号的房子也就几万套房子，要炒起来，小菜一碟

 

[iamdoujie]

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中国富豪能搅动加国房市？我不信

 

[woodenface]

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楼上

忽悠人是一回事..但是如果炒房团真要过来炒房子,估计房价涨还是有可能的....李嘉诚就是炒HK房价的罪魁祸首...

 

[jasiminee]

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快来吧，呵呵，在所有温哥华西区，富人区都多多的买吧，给政府多交税，刺激经济，多好啊！

 

[深圳老虎先生]

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这个，小事，去年就开始策划进行中了，哈哈，开心，整个温西49街-1街，1000号-4000来号的房子也就几万套房子，要炒起来，小菜一碟

每年拿出来卖的房子大约2-3%吧，也就1000套房子而已，按照200万平均价格计算，总价格也就20亿加元，150亿人民币，对炒房团来说，多乎哉？不多也！

 

[qiyunysh]

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澳洲的房子被中国人炒滚了,澳洲政府出台政策限制外国人买房. 这一次很可能是温哥华,特别是ADS开通后,今年9--11月.很多经济都这么说.大家准备好了吗?

 

[伊利丹-暴风]

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飘过

 

[开心生活每一天]

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澳洲的房子被中国人炒滚了,澳洲政府出台政策限制外国人买房. 这一次很可能是温哥华,特别是ADS开通后,今年9--11月.很多经济都这么说.大家准备好了吗?

这个趋势是一定的。过程如何，谁也不知道

 

[游客]

回复: 听没听说，加拿大房价即将暴涨？

那为什么现在不买个10w的房子屯着
转手明年100w卖给大陆的炒家
呵呵

 

[伊利丹-暴风]

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那为什么现在不买个10w的房子屯着
转手明年100w卖给大陆的炒家
呵呵

J2爷生意要兴隆了

 

[游客]

回复: 听没听说，加拿大房价即将暴涨？

那为什么现在不买个10w的房子屯着
转手明年100w卖给大陆的炒家
呵呵

你怎么知道人家没买？
闷声发大财的，都是这帮家伙。