通过几年下来的房屋买卖,集累了一些经验,现在拿出与大家一起分享,不足之处请指正,同时欢迎大家一起探讨
!
误区:
买房选择什么样的地产经纪确实很关键,选择了一个错误的经纪是一件很头疼的事情,有些人出于谨慎考虑,找了报纸上的一些大牌地产经纪来帮你选房,其实选择大牌地产经纪也是有一定风险的,你别被TA们在报纸上的广告所迷惑,大牌地产经纪往往出与自身的利益考虑,当你出价较低时,TA们通常不喜欢去尝试,于是就凭借TA自己的判断帮你出价,当然,这样交易多半成功,结果是买屋的朋友成了冤大头,因为你比别人出的钱要高许多
,同时,市场几乎在买卖房屋方面都有佣金回扣,大牌地产经纪通常不喜欢给,这样算下来,损失巨大
因此,找地产经纪不一定要选大牌地产经纪,只要该地产经纪对你所要买的区域很了解,当然最好TA也住在该区域!
当然,这里并不是说大牌地产经纪不好,只是提醒大家别被TA在报纸上广告业绩所迷惑,自己成了冤大头
潜规则:
现在谈下目前交易中的潜规则,现在遍地都是地产经纪,所以TA们会给帮忙介绍的朋友一些佣金回扣,通常在10%~20%之间,卖房时,帮你卖房的经纪只要你提出来,通常会给20%~30%佣金回扣,买房成交后,帮你买房的地产经纪通常会给20%~30%佣金回口给你,当然,重要的是你要事先提出来,不考虑面子不面子的问题!切记!!!
上面说说的内幕或潜规则可能引起一些地产经纪的不满,但是,这是事实!
误区:
买房选择什么样的地产经纪确实很关键,选择了一个错误的经纪是一件很头疼的事情,有些人出于谨慎考虑,找了报纸上的一些大牌地产经纪来帮你选房,其实选择大牌地产经纪也是有一定风险的,你别被TA们在报纸上的广告所迷惑,大牌地产经纪往往出与自身的利益考虑,当你出价较低时,TA们通常不喜欢去尝试,于是就凭借TA自己的判断帮你出价,当然,这样交易多半成功,结果是买屋的朋友成了冤大头,因为你比别人出的钱要高许多
,同时,市场几乎在买卖房屋方面都有佣金回扣,大牌地产经纪通常不喜欢给,这样算下来,损失巨大因此,找地产经纪不一定要选大牌地产经纪,只要该地产经纪对你所要买的区域很了解,当然最好TA也住在该区域!
当然,这里并不是说大牌地产经纪不好,只是提醒大家别被TA在报纸上广告业绩所迷惑,自己成了冤大头
潜规则:
现在谈下目前交易中的潜规则,现在遍地都是地产经纪,所以TA们会给帮忙介绍的朋友一些佣金回扣,通常在10%~20%之间,卖房时,帮你卖房的经纪只要你提出来,通常会给20%~30%佣金回扣,买房成交后,帮你买房的地产经纪通常会给20%~30%佣金回口给你,当然,重要的是你要事先提出来,不考虑面子不面子的问题!切记!!!
上面说说的内幕或潜规则可能引起一些地产经纪的不满,但是,这是事实!
最后编辑: 2010-10-25
，小熊的客户
。如果自己对市场比较了解，只找中介写offer，有些经济只收很少费用，其余全部返还。（当然，他们是经济自己圈子里的不受欢迎者）。
要顶！
