谈下新移民选择地产经纪时容易进入的误区及交易中的潜规则!

[小鼠波波]

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现在只剩卖的问题。最近看房的人确实见多。

翻新要有DIY的能力。否则雇人工再加材料费，付出未必能有多少回报---此观点特指公寓。
请告诉我经纪电话。谢谢

自己动手粉刷呀!

 

[Helen钱]

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自己动手粉刷呀!

去年买这个公寓的时候，在家园网里找的油漆师傅，千尺公寓，花了整2000刀。搬家也是在家园网找的，花了近500刀。

希望这次按傲侠客的指点，得到的经纪回佣能够COVER以上支出。
还想多问一句，如果要得到30%的回佣，是不是房子的买方经纪和卖方经纪要为同一个人？

 

[wangf22]

回复: 谈下新移民选择地产经纪时容易进入的误区及交易中的潜规则!

奥版你新买的房子多少银子买下的？什么区？

 

[小鼠波波]

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去年买这个公寓的时候，在家园网里找的油漆师傅，千尺公寓，花了整2000刀。搬家也是在家园网找的，花了近500刀。

我自己粉刷刚卖掉的旧屋,材料钱才2百多,1500尺,曾经请几个油漆工来估价,要价1500~1800左右!

 

[小鼠波波]

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奥版你新买的房子多少银子买下的？什么区？

这是秘密,不对外

只透露大概:

好区,3年新,内街,价格140~150之间

 

[小鼠波波]

回复: 谈下新移民选择地产经纪时容易进入的误区及交易中的潜规则!

去年买这个公寓的时候，在家园网里找的油漆师傅，千尺公寓，花了整2000刀。搬家也是在家园网找的，花了近500刀。

希望这次按傲侠客的指点，得到的经纪回佣能够COVER以上支出。
还想多问一句，如果要得到30%的回佣，是不是房子的买方经纪和卖方经纪要为同一个人？

30%的回佣是帮你卖房的经纪把TA的那部分分出30%给你,买房经纪还是原来的一半,若买主没有自己的经纪,这时买方经纪和卖方经纪将是同一个人,那么你可以将要付给买方经纪的那部分钱让利给买家,这样,双方皆大欢喜!

 

[Cakka]

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最近成功地将下面２套小城市屋卖掉，升级了个大房





换成了下面的大房

参观一下临海的豪宅。

 

[julius87]

乐颠颠老妈说：

崇拜！崇拜！崇拜！

 

[贾二爷]

回复: 谈下新移民选择地产经纪时容易进入的误区及交易中的潜规则!

若自己心里有底,找经纪只是帮你谈价格及写OFFER的话,那么要返回的佣金将在40~50%之间( 内幕消息)

啊
这样的好事啊
太好了
能不能把你的经纪也推荐给我
我要

 

[贾二爷]

回复: 谈下新移民选择地产经纪时容易进入的误区及交易中的潜规则!

这是秘密,不对外

只透露大概:

好区,3年新,内街,价格140~150之间

richmond最经典房型
建这个房子连他马的设计费都省了，一看到这房子就知道一定是中国人印度人住在里面

 

[贾二爷]

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潜规则:


现在谈下目前交易中的潜规则,现在遍地都是地产经纪,所以TA们会给帮忙介绍的朋友一些佣金回扣,通常在10%~20%之间,卖房时,帮你卖房的经纪只要你提出来,通常会给20%~30%佣金回扣,买房成交后,帮你买房的地产经纪通常会给20%~30%佣金回口给你,当然,重要的是你要事先提出来,不考虑面子不面子的问题!切记!!!


上面说说的内幕或潜规则可能引起一些地产经纪的不满,但是,这是事实!

飞鱼
业余侠客§已有小成

http://forum.iask.ca/member.php?u=153086

回复: 买房到底要不要找经纪
另外，我帮楼主出个招，这个网站上有位经纪叫Mike Guo，他的收费是非常便宜的。但服务质量如何我不知道，您自己去衡量就行。


不知是不是比mikeguo更便宜
便宜无止境啊

 

[octor]

回复: 谈下新移民选择地产经纪时容易进入的误区及交易中的潜规则!

参观一下临海的豪宅。

?得surrey的很多房子也是?似的?子。。。
的催是中?人和印度人有遑。。。

 

[hrbice]

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年底登陆准备买房，版主的这个帖子很及时，很有用，谢谢了。

 

[hrbice]

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再问一句，版主的新房面积多大？

 

[龙猫dodola]

回复: 谈下新移民选择地产经纪时容易进入的误区及交易中的潜规则!

按标准算法的算啊，以前不是有帖说什么前多少万百分之几，后面的百分之几。

龙猫声望这么高，应该是家园元老啦。

唉，别提了，龙猫通常只关心有兴趣的议题，以前没房可卖，也没房可买，所以一直没关心过房产的信息，这会倒是想把自个住的房子给卖了，所以赶紧来学习啦。

龙猫难道不经常倒腾房子?

唉，这就更别提了，龙猫倒是时常倒腾冬奥硬币。

 

[吉祥三宝]

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好贴-顶

 

[poe]

回复: 谈下新移民选择地产经纪时容易进入的误区及交易中的潜规则!

这个月刚把家里的老HOUSE卖掉，中介费付了1万8千多（含HST）。紧接着又在同一个经济手上买了一个小公寓。当时中介承诺，买卖都用他的话，会返10%的中介费给我，大约是1600多。给大家一个参考，顺便问问凹版，值不？

 

[贾二爷]

回复: 谈下新移民选择地产经纪时容易进入的误区及交易中的潜规则!

这个月刚把家里的老HOUSE卖掉，中介费付了1万8千多（含HST）。紧接着又在同一个经济手上买了一个小公寓。当时中介承诺，买卖都用他的话，会返10%的中介费给我，大约是1600多。给大家一个参考，顺便问问凹版，值不？

根据凹版的理论：肯定不值
千万别比，人比人气死人啊

 

[广州-深圳小夏]

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傲版你的大房我好眼熟,在1号路附近?

 

[东方蚊子西方血]

回复: 谈下新移民选择地产经纪时容易进入的误区及交易中的潜规则!

若自己心里有底,找经纪只是帮你谈价格及写OFFER的话,那么要返回的佣金将在40~50%之间( 内幕消息)

谢谢斑斑哦！如果可以能得到面授武功秘籍，当不胜感激！