谈下新移民选择地产经纪时容易进入的误区及交易中的潜规则!

[小鼠波波]

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再问一句，版主的新房面积多大？

近8000尺地,房大3千多

这个月刚把家里的老HOUSE卖掉，中介费付了1万8千多（含HST）。紧接着又在同一个经济手上买了一个小公寓。当时中介承诺，买卖都用他的话，会返10%的中介费给我，大约是1600多。给大家一个参考，顺便问问凹版，值不？

谈不上值不值,我也只是写出给大家参考

根据凹版的理论：肯定不值
千万别比，人比人气死人啊

呵呵!

傲版你的大房我好眼熟,在1号路附近?

同样类型的这种房子有许多哦~

至于是否1号路,保密

 

[小鼠波波]

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谢谢斑斑哦！如果可以能得到面授武功秘籍，当不胜感激！

没有秘籍,我是学费交多了自然领悟

 

[lysoup]

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[helloca]

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没有秘籍,我是学费交多了自然领悟

感谢敖大虾了。有个问题一定萦绕不解，请大虾破译一下。

开价51万的房子，中介很想让我买下来，我一直坚持51万是我的底价。中介总是催我加5000到一万，我没有让步。最后，房子被人以51.5拿走。如果中介有这么大的回扣，为什么不主动让出5000帮我把房子拿下来，却让别人抢走了呢？

 

[anny0911]

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在找地产经纪前,首先自己要定位好买什么类型,予算多少,大概想要区域都要预先考虑好,同时在MLS多比较，自己先做足功课才能够游刃有余！

觉得楼主真是个不错的人呢,顶一下呢

 

[小鼠波波]

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感谢敖大虾了。有个问题一定萦绕不解，请大虾破译一下。

开价51万的房子，中介很想让我买下来，我一直坚持51万是我的底价。中介总是催我加5000到一万，我没有让步。最后，房子被人以51.5拿走。如果中介有这么大的回扣，为什么不主动让出5000帮我把房子拿下来，却让别人抢走了呢？

这样吧,我帮你算下你方中介能拿到多少钱你就明白了

按50W算,头10W7%拿7千,后40W2.5%是1W,总公1W7,2中介平分,每人得8千多,那他怎么可能主动让出5000呀!除非这房子要百多W,那么有可能!

 

[小鼠波波]

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觉得楼主真是个不错的人呢,顶一下呢

谢谢!

 

[贾二爷]

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每人得9千多,那他怎么可能主动让出5000呀!除非这房子要百多W,那么有可能!

9000还要刨税33%，再精算一下是多少

 

[SHUNFENG2010]

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凹搬搬的帖子都很实用.

还图文并茂

 

[wangf22]

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奥版的小鸡卖的好快啊〉谈谈卖房经验吧。如何卖的快的？

 

[小鼠波波]

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奥版的小鸡卖的好快啊〉谈谈卖房经验吧。如何卖的快的？

旧屋翻新及出售记

http://forum.iask.ca/showthread.php?t=378326

 

[rst]

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地产经纪可有可无，加拿大这边有验屋师和律师把关，加上自己的判断基本成功80%

 

[poe]

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这样吧,我帮你算下你方中介能拿到多少钱你就明白了

按50W算,头10W7%拿7千,后40W2.5%是1W,总公1W7,2中介平分,每人得8千多,那他怎么可能主动让出5000呀!除非这房子要百多W,那么有可能!

哇~~这么看来，我家花的经济费还便宜了。我家房子卖了49万，含HST的中介费才1万8千多，光HST都1千多了。当时中介给我算过了，退10%的中介费给我，也就1600多。

 

[rst]

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对了，还有银行帮你把关。自己还搞不定吗？只要彻底放开MLS，买卖房屋个人都能完成了

 

[alberto]

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9000还要刨税33%，再精算一下是多少

这个是啥税呢？

 

[zjb3168]

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我最近想卖掉我的公寓，在UBC价值超百W了，请斑竹推荐经纪啊，谢谢，大家互惠互利BJFZBJFZ@SINA.COM

 

[小鼠波波]

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我最近想卖掉我的公寓，在UBC价值超百W了，请斑竹推荐经纪啊，谢谢，大家互惠互利BJFZBJFZ@SINA.COM

互惠互利

 

[琥珀]

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谢谢分享

 

[小蚂蚁2010]

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多谢分享。

 

[安迪]

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