请支招新移民带12万加币如何兼顾买房和生活费

[树和草]

新移民，即将2011年登陆对于多伦多，一家三口孩子刚刚三岁，不是有钱人，英语LG写作和阅读还行，听说就差些，因为出身事业单位，工作悠闲，LP听说还行，出自外企。夫妇都是财务干了5-10年。估计登陆5各月左右能一个月挣500吧，这是我们的预期，不敢定高了。

这次长凳哞足了劲，也就只能带上这么多钱了，可是多伦多有不熟悉不清楚如何分配使用这笔钱最佳，目标1）买个2-3居室，然后分租一间；
2）小学较好就行，交通方便 3）生活不奢侈，一般生活标准，车打算5000-7000。


房子嘛，condo，ampartment或是th都行，north york 和Mississauga 或是Richmond hill 都行，关键是生活方便，小学200名以前吧，安全且华人比例适宜的。


希望大家支招：1） 如何分配资金，多少钱买房付首付30%，多少钱留作生活费，担心留少了断了现金流啊
2） 房子多少钱的合适，位置哪，且方便分租的

新手不知道能不能给各位加声望或送花，回复的一律感激在心啊

 

[有话想说]

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楼主你打算登陆多久买房买车，登陆后是读书还是直接工作，工作性质的定位，你家的消费水准，等等，这些因素直接影响你的预算分配方案。不同的打算和定位，有不同的预算分配方案

 

[战斗在加国]

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没有工作不要买房,一方面可能无力还贷款,另外买房就把自己拴住了

我的建议是把钱存GIC,节约用钱,找到工作后再考虑买房

 

[CtoC]

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租最好，不行就回去

 

[偏偏]

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没有工作不要买房,一方面可能无力还贷款,另外买房就把自己拴住了

我的建议是把钱存GIC,节约用钱,找到工作后再考虑买房

 

[amylaser]

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没有工作不要买房,一方面可能无力还贷款,另外买房就把自己拴住了

我的建议是把钱存GIC,节约用钱,找到工作后再考虑买房

非常好的建议！刚来时不要急着买房，主要精力放在提高语言能力及工作能力转换方面，给自己留三年充足的生活资金。等你们中有个找到满意的工作再买房也不迟！

 

[never_talk]

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我也同意三楼的，多伦多那么大，如果先买了房子，结果找的工作离家很远，是很痛苦的。

另外，为什么大家都想到分租？这样很不方便，而且很难提前知道租客是否好。不如买个小点儿的，便宜点的，等到以后可以负担了，再换大房子。

 

[加拿大老熊]

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买30万以内的房还行

 

[加拿大老熊]

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我觉得楼主的想法可行，但是最好在工作地点确定之后在买房。首付需要35%. 如果两个都工作，月入3000加元应该问题不大。

 

[风fj]

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我也是新移民！从经济角度和实际出发！我觉的还是不要买房！毕竟一开始要用钱的地方很多！要有朋友在多伦多是最好！可以帮你省很多钱！有个知心朋友在多伦多可以让你很快熟悉和融入加国的生活！我们一家是感受到了朋友的重要了！！

 

[googlebot]

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先感受一下加拿大的生活， 如果体验不好想离婚， 房子就是累赘

 

[Chinese Canadian]

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先感受一下加拿大的生活， 如果体验不好想离婚， 房子就是累赘

乌鸦嘴，人家新来的别吓着了

 

[youngweigh]

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非常好的建议！刚来时不要急着买房，主要精力放在提高语言能力及工作能力转换方面，给自己留三年充足的生活资金。等你们中有个找到满意的工作再买房也不迟！

我就带够6个月的。。。

 

[bruceyag]

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先找工作，稳定下来，再考虑其他吧。

 

[miaomiao.hu]

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我倒是觉得来了就买房没有什么不好。上次校友会遇到几个校友，人还没来的时候，房子已经买好了。而且是在09年初房价低的时候买的，然后人家现在来了，房子已经涨了好几万。

 

[皮皮包]

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关键楼主一家对于是否很快找到工作还没有底，贸然买房不太妥当吧？还是租租比较好

 

[didi]

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没有工作，买房要首付30%以上？贷款利率也高点吧。

 

[贝贝爹]

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新移民，即将2011年登陆对于多伦多，一家三口孩子刚刚三岁，不是有钱人，英语LG写作和阅读还行，听说就差些，因为出身事业单位，工作悠闲，LP听说还行，出自外企。夫妇都是财务干了5-10年。估计登陆5各月左右能一个月挣500吧，这是我们的预期，不敢定高了。

这次长凳哞足了劲，也就只能带上这么多钱了，可是多伦多有不熟悉不清楚如何分配使用这笔钱最佳，目标1）买个2-3居室，然后分租一间；
2）小学较好就行，交通方便 3）生活不奢侈，一般生活标准，车打算5000-7000。


房子嘛，condo，ampartment或是th都行，north york 和Mississauga 或是Richmond hill 都行，关键是生活方便，小学200名以前吧，安全且华人比例适宜的。


希望大家支招：1） 如何分配资金，多少钱买房付首付30%，多少钱留作生活费，担心留少了断了现金流啊
2） 房子多少钱的合适，位置哪，且方便分租的

新手不知道能不能给各位加声望或送花，回复的一律感激在心啊

留出3万，1万安家，一万生活费，一万买车，剩下的钱还想买房的话可以考虑。新移民30%首付~~

 

[airstar]

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我的观点一直是先买房比租房划算，也安定，住下来心里就踏实了。生活质量上去了，心情好，对加拿大的适应期也会相应短一些。
但楼主12万刀确实少了一点啊，我帮你算一下吧
30万的TH，三房，学区过得去，但房子旧一些，房间也小一些，三个人住住可以。再便宜就不行了。
首付30%，9万刀，加上各种手续费，再买一个二手车，差不多10万刀。还有2万。
住：月供800刀，出租地下室可以cover 水电气地税啥的，物管费要自己掏了，加上宽带、电视、手机，每月1200刀是不能少了。
吃：有孩子的牛奶金480多刀，省着点花，也差不多了。开支算0吧。
行：一辆车加保险，500刀是至少的。
穿：将就点，再加上家里总有些零用开销，统算一个月200刀吧。
一共一个月1900刀，只够10个月的开销。所以LZ觉得在10个月内能找到工作，就可以买，否则是要重新打算啊。
如果因为担心供不了房子，而不得不接受本来根本不想做的工作，是得不偿失的。反过来说，如果三年供房没问题，那肯定是买房划算。

 

[52TUTU]

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我的观点一直是先买房比租房划算，也安定，住下来心里就踏实了。生活质量上去了，心情好，对加拿大的适应期也会相应短一些。
但楼主12万刀确实少了一点啊，我帮你算一下吧
30万的TH，三房，学区过得去，但房子旧一些，房间也小一些，三个人住住可以。再便宜就不行了。
首付30%，9万刀，加上各种手续费，再买一个二手车，差不多10万刀。还有2万。
住：月供800刀，出租地下室可以cover 水电气地税啥的，物管费要自己掏了，加上宽带、电视、手机，每月1200刀是不能少了。
吃：有孩子的牛奶金480多刀，省着点花，也差不多了。开支算0吧。
行：一辆车加保险，500刀是至少的。
很实用，
穿：将就点，再加上家里总有些零用开销，统算一个月200刀吧。
一共一个月1900刀，只够10个月的开销。所以LZ觉得在10个月内能找到工作，就可以买，否则是要重新打算啊。
如果因为担心供不了房子，而不得不接受本来根本不想做的工作，是得不偿失的。反过来说，如果三年供房没问题，那肯定是买房划算。