请教下，在多伦多能自己找建筑公司盖砖混的独立屋吗？

[有所不为]

有经验的前辈请赐教

 

[无锡骨]

回复: 请教下，在多伦多能自己找建筑公司盖砖混的独立屋吗？

砖混的房子是最差的，估计政府不会让你建。

 

[never_talk]

回复: 请教下，在多伦多能自己找建筑公司盖砖混的独立屋吗？

可以呀，就是贵。

 

[Horse Dragoon]

回复: 请教下，在多伦多能自己找建筑公司盖砖混的独立屋吗？

LZ 是不是要建像国内那种砖混凝土结构别墅房子, ?

你要建当然没问题, 只要你自住, 不缺钱,
成本不会小于$300/平尺,

一般的HOUSE在这边成本$150/尺,

其实HOUSE本身就是砖木混凝土结构的, 地面下是混凝土结构外墙, 地面上砖外墙或铝合金外饰面, 楼板和梁柱是木或个别钢架,
这种混合结构轻便环保耐久, 安装方便.

LZ说的混凝土加砖的HOUSE一般不被北美人接受, 是一种浪费, 也没有相应的BUILDING CODE 建筑规范去套用.

 

[nickaihua]

回复: 请教下，在多伦多能自己找建筑公司盖砖混的独立屋吗？

学习

 

[身如梧桐树]

回复: 请教下，在多伦多能自己找建筑公司盖砖混的独立屋吗？

长知识了

 

[Joe Yu]

回复: 请教下，在多伦多能自己找建筑公司盖砖混的独立屋吗？

多伦多超过2M的豪宅一般是用混凝土的，因为木结构很难支持大面积

 

[有所不为]

回复: 请教下，在多伦多能自己找建筑公司盖砖混的独立屋吗？

LZ 是不是要建像国内那种砖混凝土结构别墅房子, ?

你要建当然没问题, 只要你自住, 不缺钱,
成本不会小于$300/平尺,

一般的HOUSE在这边成本$150/尺,

其实HOUSE本身就是砖木混凝土结构的, 地面下是混凝土结构外墙, 地面上砖外墙或铝合金外饰面, 楼板和梁柱是木或个别钢架,
这种混合结构轻便环保耐久, 安装方便.

LZ说的混凝土加砖的HOUSE一般不被北美人接受, 是一种浪费, 也没有相应的BUILDING CODE 建筑规范去套用.

感谢版主赐教
一个是去加拿大住过朋友家，觉得隔音是个问题，另外就是看美国灾难片，觉得有个飓风怪兽之类的，木头的不堪一击啊：）

 

[DNW]

回复: 请教下，在多伦多能自己找建筑公司盖砖混的独立屋吗？

多伦多超过2M的豪宅一般是用混凝土的，因为木结构很难支持大面积

有多大的面积？大得过紫禁城？

 

[Horse Dragoon]

回复: 请教下，在多伦多能自己找建筑公司盖砖混的独立屋吗？

多伦多超过2M的豪宅一般是用混凝土的，因为木结构很难支持大面积

少个O吧, $20M?

关键看建筑面积和层数,

C14区和C12区好多$2M, 3M上的豪宅还是一般HOUSE结构, 并非全混凝土结构, 因为面积也就3000---5000尺, 去年一个$3.5M的豪宅失火烧掉了, 就在YORKMILL/LESLIE, 还是砖木的.

如果到马蹄径看那么些大豪宅, 因为都超过10000尺, 两三层高, 一层门厅和大堂很大, 跨度和层高也大, 就是混凝土梁柱结构了, 房间的楼板依然是木板, 而非混凝土板, 只不过用工字钢支梁加强.

所以说, 大豪宅的结构是砖+混凝土+钢+木的混合结构.

 

[CFT2008]

回复: 请教下，在多伦多能自己找建筑公司盖砖混的独立屋吗？

LZ 是不是要建像国内那种砖混凝土结构别墅房子, ?
你要建当然没问题, 只要你自住, 不缺钱, 成本不会小于$300/平尺,
一般的HOUSE在这边成本$150/尺,
...LZ说的混凝土加砖的HOUSE一般不被北美人接受, 是一种浪费, 也没有相应的BUILDING CODE 建筑规范去套用.

Horse Dragoon能否谈一下，为什么砖混的房屋造价是木结构的2倍？
如你所言，基础部分基本相同，唯一的区别是楼板和墙面。混凝土结构的材料，无论是石子还是水泥、钢筋，都是很便宜的东西。差别可能在施工费用吧，可是做过累脖工的同学都知道，钢筋混凝土的工人也就20多刀/小时，和木工的工时费相差无几。

实际上可以采用框架结构，梁柱采用混凝土或钢结构，楼板采用混凝土，墙面可以用砌块，也可以用木结构。结构构件采用哪种材料取决于自己的预算，以及对舒适性的要求。

至于“混凝土+砖的HOUSE一般不被北美人接受, 是一种浪费, 也没有相应的BUILDING CODE 建筑规范去套用”那就错误了。高层房屋大多是这种结构，设计依据的是National Building Code。另外说一句，Building Code并没有限定一定要用哪种结构材料。

北美的房屋用木结构，主要是因为取材方便，造价比较低。如果用户想增加一点预算换取舒适性，哪怕是单层的房屋，那也是可以的。

 

[gordondeng]

回复: 请教下，在多伦多能自己找建筑公司盖砖混的独立屋吗？

如果用砖混造房子
1，保温性不好，冬冷夏热，除非你在能源支出上愿意增加2倍的成本。
2，砖混结构，材料费昂贵。加拿大很多建材需要进口，瓷砖，外墙石材，橱柜台面的大理石，花岗石，石英石，水泥，屋顶的瓦，石膏板很多很多。但加拿大木材资源丰富，是木制房屋材料的出口国，木质房屋造价便宜。
3，砖混结构房屋工期长，没有现成的预制件，人工费用高。
4，一般木结构的房屋工期不会超过10个月，但砖混结构施工期长，多伦多冬季温度低，施工难度大，加上雨雪天，估计要增加一半以上的施工期。
5，砖混结构房屋，一般完工后需要空置半年或一年以上，等结构稳定，内部全面干透，再做淋水试验，检查是否有漏水现象。
6，拆房成本无法计算，可能比你建房还高，哈哈。

 

[jazzhan]

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真不明白，怎么到了这里还一定要盖砖混结构的？
木头又方便又省钱，环保，比砖混不是好很多。

 

[gordondeng]

回复: 请教下，在多伦多能自己找建筑公司盖砖混的独立屋吗？

大概楼主美国的灾难片看多了，龙卷风厉害呀。殊不知，砖混在龙卷风中也不堪一击。现在国内慢慢也兴起木结构购房屋的潮流。现在很多新疆人盖房子都是木结构的，冬暖夏凉，经久耐用。
当然，现在的建筑材料不比20年前，现在建房的木质材料很多都是再生材料。还是老房子好，虽然样子不咋地，但个顶个都是大木头，要是状况好的话，我宁可买旧一点的房子，然后慢慢饬。新房子外表好看，说句老实话，都是驴屎头子，外面光。哈哈，见笑了

 

[CFT2008]

回复: 请教下，在多伦多能自己找建筑公司盖砖混的独立屋吗？

如果用砖混造房子
1，保温性不好，冬冷夏热，除非你在能源支出上愿意增加2倍的成本。
2，砖混结构，材料费昂贵。加拿大很多建材需要进口，瓷砖，外墙石材，橱柜台面的大理石，花岗石，石英石，水泥，屋顶的瓦，石膏板很多很多。但加拿大木材资源丰富，是木制房屋材料的出口国，木质房屋造价便宜。
3，砖混结构房屋工期长，没有现成的预制件，人工费用高。
4，一般木结构的房屋工期不会超过10个月，但砖混结构施工期长，多伦多冬季温度低，施工难度大，加上雨雪天，估计要增加一半以上的施工期。
5，砖混结构房屋，一般完工后需要空置半年或一年以上，等结构稳定，内部全面干透，再做淋水试验，检查是否有漏水现象。
6，拆房成本无法计算，可能比你建房还高，哈哈。

木结构房屋主要的问题是隔音不好，在舒适性方面有要求的客户多花一点钱，用别的材料盖房子，自然是可以的。喜欢噪声的同学除外。问题主要是，砖混结构能贵多少？如果只是贵几万刀，对很多人就有吸引力。
另外，独立house，无论是木结构，还是其他结构，工期都在1-2个月左右。不会有10个月。
至于保温，木结构是靠保温棉来保温的，你去地下室看看就知道了。同样砖混结构也需要保温棉。

 

[gordondeng]

回复: 请教下，在多伦多能自己找建筑公司盖砖混的独立屋吗？

木结构房屋主要的问题是隔音不好，在舒适性方面有要求的客户多花一点钱，用别的材料盖房子，自然是可以的。喜欢噪声的同学除外。问题主要是，砖混结构能贵多少？如果只是贵几万刀，对很多人就有吸引力。
另外，独立house，无论是木结构，还是其他结构，工期都在1-2个月左右。不会有10个月。
至于保温，木结构是靠保温棉来保温的，你去地下室看看就知道了。同样砖混结构也需要保温棉。

1，谁家造房子，从拆到内部装修完成只花两个月的报到一下，在国内也不可能。我妹夫家刚造好，7月动工，4月才能交工入住，而且在温哥华。在多伦多如果不考虑雨雪天的话，能行么。
2，木材导温性能差，冬天内部温度不易传到屋外。夏天温度不易传导屋内，保温棉是辅助作用。砖混结构导温快，就算加保温棉，也无法和木质材料比。知道为啥泡澡木桶比加了保温层的浴缸保温性好么。
3，砖混造价远比木结构昂贵，你敢在院子里和混凝土，告死你。要搅拌车运来，花多少钱？你房子几十年后要卖了，别人都拆不起，拆木房子几万块，你拆砖混，丢垃圾你都丢不起。
4，入乡随俗，木房子是有缺点，路边的噪音，砖混也挡不住。
5，没有十全十美的东西，也许有点缺陷才是美，人才有追求美好的动能。

 

[CFT2008]

回复: 请教下，在多伦多能自己找建筑公司盖砖混的独立屋吗？

1，谁家造房子，从拆到内部装修完成只花两个月的报到一下，在国内也不可能。我妹夫家刚造好，7月动工，4月才能交工入住，而且在温哥华。在多伦多如果不考虑雨雪天的话，能行么。
2，木材导温性能差，冬天内部温度不易传到屋外。夏天温度不易传导屋内，保温棉是辅助作用。砖混结构导温快，就算加保温棉，也无法和木质材料比。知道为啥泡澡木桶比加了保温层的浴缸保温性好么。
3，砖混造价远比木结构昂贵，你敢在院子里和混凝土，告死你。要搅拌车运来，花多少钱？你房子几十年后要卖了，别人都拆不起，拆木房子几万块，你拆砖混，丢垃圾你都丢不起。
4，入乡随俗，木房子是有缺点，路边的噪音，砖混也挡不住。
5，没有十全十美的东西，也许有点缺陷才是美，人才有追求美好的动能。

你有喜欢木结构的自由，楼主也有喜欢砖混结构的自由。大可不必吵架，你说是么？
楼主问的是盖砖混是否可行，如果你有具体的资料，欢迎你提供。

 

[gordondeng]

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你有喜欢木结构的自由，楼主也有喜欢砖混结构的自由。大可不必吵架，你说是么？
楼主问的是盖砖混是否可行，如果你有具体的资料，欢迎你提供。

我想这不算是吵架，最多算是争论吧，盖砖混当然可行，有钱就行，不过还要看看你的邻居有没有意见。
有很多印度人把房子盖得像庙一样，也行。
楼主可以在多伦多找多找几家建商问问，或者先找个设计公司估一下价，印度人的就算了。
答案是可以找建商盖，价格看你的要求了，基本上建筑成本比木屋高一倍以上，设计费也贵些，工期长，施工费用没法算了，看房子的实际设计状况。
砖混的结实，50年以后木屋可以拆了重盖，砖混就难了。
利弊楼主自己衡量吧

 

[CFT2008]

回复: 请教下，在多伦多能自己找建筑公司盖砖混的独立屋吗？

谢谢gordondeng兄的回复。
华人对木结构房屋的喜爱程度不同，所以才会有人问砖混结构。比如我对噪音很敏感，和楼主一样打算选择其他的建筑材料盖房子。如果你有相关资料，欢迎供。
具体到设计，我可以自己设计和盖章，没有费用。图书馆有成型的标准图籍，可以参考。
至于你提到你温哥华亲戚家的房子工期长，什么原因我不清楚。一共有几个工人、一直在那里做6个月吗？从施工管理的角度讲，不用那么久。
至于混凝土预制件，我自己配过混凝土。如果市场上的产品太贵，可以考虑自己做。当然不会在自己的后院，租一个工业区的房子或农场就可以了。你了解过多伦多的混凝土具体价格么？我了解到的价格在可接受的范围内。

华人身上有很多优良的品质，比如吃苦耐劳、学习能力强。结合加拿大的实际，完全有能力实现自己的想法，房屋也不例外。

 

[gordondeng]

回复: 请教下，在多伦多能自己找建筑公司盖砖混的独立屋吗？

谢谢gordondeng兄的回复。
华人对木结构房屋的喜爱程度不同，所以才会有人问砖混结构。比如我对噪音很敏感，和楼主一样打算选择其他的建筑材料盖房子。如果你有相关资料，欢迎供。
具体到设计，我可以自己设计和盖章，没有费用。图书馆有成型的标准图籍，可以参考。
至于你提到你温哥华亲戚家的房子工期长，什么原因我不清楚。一共有几个工人、一直在那里做6个月吗？从施工管理的角度讲，不用那么久。
至于混凝土预制件，我自己配过混凝土。如果市场上的产品太贵，可以考虑自己做。当然不会在自己的后院，租一个工业区的房子或农场就可以了。你了解过多伦多的混凝土具体价格么？我了解到的价格在可接受的范围内。

原来你是业内人士呀，都可以自己来，我可没这个条件。虽然我是做建筑材料的，亲戚家的房子，从拆到内装修结束，确实化了这么多时间，3500尺的房子，连地下室3层。
我的工作卖建材给加拿大的建商，比如地板，石膏板，橱柜，石材，地毯什么的。前年在伦敦做个15000尺的医疗中心，今年还没完工，速度够慢的。