美国投资移民 悲剧了，选的威斯康辛大学生公寓的项目，结果说还没批下来

[vvhh1234]

资料和表都准备好了，然后说上头对项目分类有疑议，认为有地产成分，作为教育类不合适。
现在在递补充说明，等批复。。。
是否要换项目呢？中介力推一个洛杉矶的房地产项目，但我怎么总觉得不靠谱呢

 

[visatousa]

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美国投资移民 重在项目选择
拉斯维加斯EB-5年会上的演讲

http://blog.sina.com.cn/s/blog_628b36e40100s22n.html

 

[vvhh1234]

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楼上的广告就算了吧 咱不是新手 潜水恁久了

 

[visatousa]

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好项目我这里有

 

[zoema]

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资料和表都准备好了，然后说上头对项目分类有疑议，认为有地产成分，作为教育类不合适。
现在在递补充说明，等批复。。。
是否要换项目呢？中介力推一个洛杉矶的房地产项目，但我怎么总觉得不靠谱呢

教育类本身就不符合MMAC区域中心的范围。MMAC的批准的行业是：商业及法律、财会等专门行业，金融与商业流程服务，保健与医疗技术，制造业，印刷与印刷配套服务，批发贸易与零售，酒店业hospitality industry（酒店、餐饮及娱乐）。

曾耳闻这个项目，还觉得怎么能在MMAC申请。他们的酒店还算靠谱，这次他们是不是把学生公寓当作酒店公寓了（hospitality industry)，又一个擦边球项目。

不批的话，MMAC区域中心的火大了。

 

[vvhh1234]

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教育类本身就不符合MMAC区域中心的范围。MMAC的批准的行业是：商业及法律、财会等专门行业，金融与商业流程服务，保健与医疗技术，制造业，印刷与印刷配套服务，批发贸易与零售，酒店业hospitality industry（酒店、餐饮及娱乐）。

曾耳闻这个项目，还觉得怎么能在MMAC申请。他们的酒店还算靠谱，这次他们是不是把学生公寓当作酒店公寓了（hospitality industry)，又一个擦边球项目。

不批的话，MMAC区域中心的火大了。

哦？原来是这么回事，看来又得好好做做功课 看看是不是换项目

 

[依依2011]

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资料和表都准备好了，然后说上头对项目分类有疑议，认为有地产成分，作为教育类不合适。
现在在递补充说明，等批复。。。
是否要换项目呢？中介力推一个洛杉矶的房地产项目，但我怎么总觉得不靠谱呢

我遇到的中介给我说这是EB5里难得的好项目，项目一出来就被抢光了。

 

[mydii]

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[zoema]

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我遇到的中介给我说这是EB5里难得的好项目，项目一出来就被抢光了。

这个项目根本是在擦边球，不知道为什么中介不查对区域中心的批准文件，问些问题。 所以我建议中介开始向项目方要EXEMPLAR FILING. 等移民局批准他们的项目再推广，省得浪费时间。

 

[vvhh1234]

回复: 悲剧了，选的威斯康辛大学生公寓的项目，结果说还没批下来

呵呵 今天得到回复，区域中心已经批准立项了，进入下一步
貌似前天当地区域中心的官员去了中介公司交流

 

[双胞胎]

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呵呵 今天得到回复，区域中心已经批准立项了，进入下一步
貌似前天当地区域中心的官员去了中介公司交流

恕我冒昧了，我真的不能理解，在你选项目之日，对方连项目尚未获得批准都没有告诉你，你竟然还能继续信任他们？

 

[perfectkatie]

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请帮忙就这个项目现在的情况详细介绍一下。谢谢！

 

[zoema]

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呵呵 今天得到回复，区域中心已经批准立项了，进入下一步
貌似前天当地区域中心的官员去了中介公司交流

MMAC 区域中心运作和其他区域中心不太一样。他们对基金公司和其属下的项目的审批不一样。细节就不说的太明了，中介最好好好调查清楚，而且中介也要知道怎么问这个问题，不然跟没问一样。

http://www.choosemilwaukee.com/upload/documents/Milwaukee%20MMAC-RC.pdf

这是移民局批准的MMAC区域中心的批准函，根本就没有教育这个行业。 学生公寓当作酒店公寓HOSTPITALITY?

我们的有一个项目也是MMAC的，但最终项目是否符合区域中心的范围，还是要移民局对项目在I-526时期做决定。挂在区域中心下面，只是说，这个项目可以用区域中心间接工作的优惠政策。

 

[emmayingcn]

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楼主， 我要提醒你一点， 区域中心批准项目没有用， 最后要移民局批准才行。 你要确定一下移民区是否已经批准此项目。免得重蹈我的覆辙。

 

[zoema]

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楼主， 我要提醒你一点， 区域中心批准项目没有用， 最后要移民局批准才行。 你要确定一下移民区是否已经批准此项目。免得重蹈我的覆辙。

如果项目的行业是否归属移民局批准给区域中心的行业范围的问题是显而易见的话，投资人对项目还可以有信心的。就怕项目方做擦边球的项目。现在看，这种项目越来越多了。

另一个擦边球的地方就是关于50万投资的问题。区域中心并不代表50万投资都可以的。比如MMAC区域中心中7个COUNTY，只有一个COUNTY 是农村，50万。其他都是100万，只有里边MILWAUKEE的几个CENSUS TRACT 和RACINE CITY是TEA, 50万。

现在有州政府批函指定哪个地区是TEA已经不能保证这个地区是TEA了，必须有移民局的批准。 请参考3/17/2011的移民局stakeholder meeting presentation. I-526被拒的一个主要原因是TEA，50万投资要求的问题了。 这个问题只能通过exemplar filing后才确认。

所有有关项目的行业归属和TEA的50万投资问题都可以通过exemplar filing 来确认。移民中介不想浪费时间和资源的话，就是跟项目方要求exemplar filing 的结果，这样就保护了投资人的利益，也保护了中介的声誉。

 

[vvhh1234]

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楼主， 我要提醒你一点， 区域中心批准项目没有用， 最后要移民局批准才行。 你要确定一下移民区是否已经批准此项目。免得重蹈我的覆辙。

有道理，必须得看看。

 

[vvhh1234]

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在哪里好查相关资料？哪位给个网址之类的

 

[zoema]

回复: 悲剧了，选的威斯康辛大学生公寓的项目，结果说还没批下来

刚刚得到MMAC的确认，USCIS 在3/16 批准EDUCATION(教育） 成为MMAC区域中心投资行业，是除了已批准的7个行业外的AMENDMENT. 这个项目可以招人啦。

搞这个项目的基金公司是MMAC 批准的，但这个项目开始在中国推广时不是区域中心批准项目，可能基金公司为此要求MMAC区域中心file amendment, 增加“教育”这个cluster. 区域中心负责人今早回邮件给我。因为是新批准，还没在网上公布。

另外项目需要确认的是50万的投资资格。

 

[vvhh1234]

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刚刚得到MMAC的确认，USCIS 在3/16 批准EDUCATION(教育） 成为MMAC区域中心投资行业，是除了已批准的7个行业外的AMENDMENT. 这个项目可以招人啦。

搞这个项目的基金公司是MMAC 批准的，但这个项目在中国推广时不是区域中心批准项目，可能基金公司为此要求MMAC区域中心file amendment. 区域中心负责人今早发邮件给我的通知。因为是新批准，还没在网上公布。

另外项目需要确认的是50万的投资资格。

感谢，看来中介所说不假，告诉我等待的就是这个批文

 

[zoema]

回复: 悲剧了，选的威斯康辛大学生公寓的项目，结果说还没批下来

感谢，看来中介所说不假，告诉我等待的就是这个批文

去年推广项目时，中介没说这个项目还没批准？当初他们怎么介绍这个项目的呀？