温哥华买房心得

[lzjnj2001]

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写的很好啊！

 

[海之韵]

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好贴,就是价格已经今非昔比了.

 

[磊子]

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好文,赞一个....要是楼主介绍一下关于加拿大买车方面的信息就太好了..

 

[扬帆之都]

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温哥华的天空朋友你好，你的帖子非常的好，及时的信息，好的经验，让各位朋友受益，我非常喜欢看你的帖子，已经收藏，我也希望以后在各个方面能得到你的更多的帮助并成为好朋友。我的邮箱：henry6688@yahoo.cn

 

[yx_ke]

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确实是好文章，从投资的角度来看，还是旧房合算，一是附近有一定的人气，二是那该死的7.5％税，但也不能放太久，呵呵

 

[白桦林]

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谢谢,慢慢看!

 

[温哥华的天空]

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想不到2年半前的贴子，还有用，谢谢大家！

 

[温哥华的天空]

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2年多过去了，现在总结一下2年前的买房情况。
还是地段最重要，从投资的角度讲，地比房重要，2年多时间，我买的房，地价（政府估价）从106万涨到了220万。超过了100%。
而房子的价格一般来说是慢慢贬值的。
现在的房屋报价一般是与政府估价挂钩的，报价一般是政府估价加15%-30%，而经过讨价还价，最后成交价在政府估价加10%-15%的很多。

 

[octor]

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2年多过去了，现在总结一下2年前的买房情况。
还是地段最重要，从投资的角度讲，地比房重要，2年多时间，我买的房，地价（政府估价）从106万涨到了220万。超过了100%。
而房子的价格一般来说是慢慢贬值的。
现在的房屋报价一般是与政府估价挂钩的，报价一般是政府估价加15%-30%，而经过讨价还价，最后成交价在政府估价加10%-15%的很多。

感觉不是这样，窝看过每年得估价和市场价得对比，差别很大，有得估价比市场价低很多，有得则高很多，有得完全一样。所以窝很是讨厌这个估价，感觉上好像仅仅是政府地税涨价找依据而已

 

[zhj1616]

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[huangtaiji]

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留爪

 

[温哥华的天空]

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感觉不是这样，窝看过每年得估价和市场价得对比，差别很大，有得估价比市场价低很多，有得则高很多，有得完全一样。所以窝很是讨厌这个估价，感觉上好像仅仅是政府地税涨价找依据而已

总的来说，政府估价是以这一地区上一间段，同一地区市场平均成交价为依据的，有一定的参考价值。可是每一套房子，又有不同的情况，所以不能都用估价数字。可是，政府估价比实际的房价高很多的情况，不多，因为这样的情况下，屋主可以要求调低估价，进而降低地税。为了减少这种情况，通常在估价时，会比真实价格低一点。

 

[魁北克的雪]

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北温的房子不错。

 

[ANNE2007]

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好贴

 

[Tina Guan80]

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好贴，加分。现在房价怎样了？

 

[乐教乐学]

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看看大家反应如何,再决定要不要继续.

好贴，支持，已给楼主加声望

 

[laner]

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好帖。楼主实在是慧眼啊，能找到这么有潜力的房子。

 

[liyu1112]

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谢谢楼主，好有用，请问最近这一到两年的温西的房价走势你怎么看呢？谢谢！

 

[开心生活每一天]

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最近温西跌了很多。政府估价低20-30%有机会可以成交。

 

[枫林漫步]

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买家现在不用交经纪了钱吧？