奇怪，感觉最近没有很多房子放出来卖

[Horse Dragoon]

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几个想什么呢，赶紧啊。就把昨日新list 和 成交的数量，还有待售房屋有多少列出就行了。我列的你们不信，你们列啊。

你是混淆概念, LIST的数量跟成交数是两码事, LIST的数永远大于每月的成交量,

关键是看房价涨还是跌, 数量大小是浮云,

就象你买便宜货, 1刀一个烂西瓜,你买1000个, 数是大, P用,

1千万刀买一个豪宅, 就算成交一个也抵你买50个破的十家饱的TH.


还有, 好房源数跟成交量也不是一个概念,

就如你家有个烂房子一直挂在MLS上, 永远也没人去看,

好区的房子一出来都在抢OFFER, 你别跟俺说你没听过.

你连买方市场还是卖方市场都搞不懂, 就别乱说话, 只能让大伙笑话.

多伦多房价从去年的$43万涨到今天的$48万, 你还说是绝对买方市场, 说你是讲瞎话, 已是抬举你了.

 

[downtownn]

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房价还会继续涨吗？一般市场有什么的规律吗？

 

[Jimy05]

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瞎扯了老半天，不知所云。别人怎么说我不管。还是赶紧将数字列出来吧，大家等着呢。

”感觉最近没有很多房子放出来卖“ 怎么感觉的？库存量在稳步上升，前日list出的房子超过成交量的一半，你说的豪宅遍地都是，从几十万到上百万，绝对的好location，等着人买呢。

平均房价能说明什么，炒房的人炒豪宅，新建物业更多加入市场，平均价自然提高了，但实际价格不见得升。MSL 为什么不列出同一套房子的成交历史包括价格。一个物业去年房价43万，今年能卖48万，这样的价格谁信？你找当日销售实例看看，同比去年看看？绝大部分物业实际价格不降就不错了。

你是混淆概念, LIST的数量跟成交数是两码事, LIST的数永远大于每月的成交量,

关键是看房价涨还是跌, 数量大小是浮云,

就象你买便宜货, 1刀一个烂西瓜,你买1000个, 数是大, P用,

1千万刀买一个豪宅, 就算成交一个也抵你买50个破的十家饱的TH.


还有, 好房源数跟成交量也不是一个概念,

就如你家有个烂房子一直挂在MLS上, 永远也没人去看,

好区的房子一出来都在抢OFFER, 你别跟俺说你没听过.

你连买方市场还是卖方市场都搞不懂, 就别乱说话, 只能让大伙笑话.

多伦多房价从去年的$43万涨到今天的$48万, 你还说是绝对买方市场, 说你是讲瞎话, 已是抬举你了.

 

[jennychen]

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房价的问题根据我周围的情况我是这样看的，08年的house说是降价，但成交的多是些条件差的房子，目前成交的多是些比较贵的房子，房子的均价在这种情况下指导意义不是特别大，比较条件相似的房子的成交价格才有意义。

你是混淆概念, LIST的数量跟成交数是两码事, LIST的数永远大于每月的成交量,

关键是看房价涨还是跌, 数量大小是浮云,

就象你买便宜货, 1刀一个烂西瓜,你买1000个, 数是大, P用,

1千万刀买一个豪宅, 就算成交一个也抵你买50个破的十家饱的TH.


还有, 好房源数跟成交量也不是一个概念,

就如你家有个烂房子一直挂在MLS上, 永远也没人去看,

好区的房子一出来都在抢OFFER, 你别跟俺说你没听过.

你连买方市场还是卖方市场都搞不懂, 就别乱说话, 只能让大伙笑话.

多伦多房价从去年的$43万涨到今天的$48万, 你还说是绝对买方市场, 说你是讲瞎话, 已是抬举你了.

 

[嗲媚媚]

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马上加息，不知道房价有什么反映

 

[DNW]

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温和加息对房价影响并不是传说中的那么大，因为加息后月供并不会变化，变化的只是月供款里面本金和利息的比例。只有加息的幅度大到原来的月供款连利息都不够支付的时候，银行才会要求你增加月供款，要想出现这种情况的话利息上涨幅度必须非常大的话才有可能，所以不会出现很多脑残记者所说的那样，一旦加息会导致大量人断供从而楼价崩溃的状况。轻微加息会对新买家有影响，但对现有MORTGAGE用户影响很少。

 

[fangsk]

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[lcm95808]

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这种事情就不要问，问了就变成 经济们 和 没有房子的人 吵架的帖子！这时候有房子的人一般会中立，而且潜意识中还希望能继续涨，已满足心理上的平衡。