在路上――萨省投资生意纪实

[hhy699]

请教楼主，您在考察过程中对方提供的财务报表有造假的可能没有？

 

[ELLENZHANG123]

回复: 在路上――萨省投资生意纪实

第十四篇 投资住房

很多华人朋友喜欢投资HOUSE 或 APARTMENT用于出租，原因是住房容易出租，易于打理，长期看房子有增值的潜力，出售比较容易。目前市场比较好，自然很多人是乐此不彼。但不管是公寓或是HOUSE，租金回报率并不太高。比如，一套1800-2000尺50万元的新房子，收2500元的月租金，除去各种费用，可能只有5%的回报。当然专用于出租的旧一点的房子可能要便宜一些，但HOUSE出租回报率很少超过7%。

整栋的APARTMENT出租回报率要高一些，特别是在不太好的区域，反而回报率要高。只是你要衡量你是否能搞得掂那些租户。另外，小一些城市的租金回报要高一些，有的可以达到9%-10%。只是现在在大一点的城市很难找到建筑质量好、租金回报高同时价格又合理的出租物业。

目前萨省的住房市场火爆，大量挂牌交易，价格也坚挺。这对投资可不是一件好事情。一旦央行大幅度加息，价格至少不会继续大幅上涨，现在全世界的经济都面临着极大的挑战，萨省经济能独善其身吗？

八年后回看，眼光真好…厉害

 

[caspian]

八年前在萨省买房的，现在都被套牢了吧。

 

[陶陶]

完整看完楼主的帖子，很佩服。
楼主现在还在萨省吗？或者早到了多伦多、温哥华这样的城市了吧。