美国投资移民 西雅图520大桥改建项目

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回复: 西雅图520大桥改建项目

1、移民局有没有批准这个项目？
2、这个项目有没有TEA资格？
3、526不过保证退回投资和相关费用，这个保证协议和谁签订？
最怕526不过还买了一堆不能变现的政府债，那可就彻底杯具了。

 

[visatousa]

回复: 西雅图520大桥改建项目

1、移民局有没有批准这个项目？
2、这个项目有没有TEA资格？
3、526不过保证退回投资和相关费用，这个保证协议和谁签订？
最怕526不过还买了一堆不能变现的政府债，那可就彻底杯具了。

1、 该区域中心有移民局的批准信，也有同类项目的予批准信。
新的类似项目无需再向移民局报批，只要目标产业集群一样就可以。这个项目是：Construction。

2、该项目跨越不同高失业率地区(HUA)和郊区地区（Rural Area),最新的数据（去年的，申请前会补料）都是符合TEA资格。

3、520大桥改造项目的资金来自于联邦、州的税收以及520大桥的投资金和过桥费。具体经费将来自于华盛顿州债券的发行。该triple backed bond是州债券中最安全的债券之一。

华盛顿立法机构，运用RCW47.56.870，授权征收520大桥的通行费，以帮助偿还本项目发放的债券。

再来关注在格雷斯港郡动工的浮桥建设以及I-5到麦地那大桥的改造，这部分的改造资金主要来自2003燃气税法案 （尼克资金法案）和2005运输合作法案（运输税整套措施）的实施以及大桥通行费的征收。运用大桥通行费收入，华盛顿州的财务部将在2011年10月发放三背普通债券，以落实520大桥改造项目（包括浮桥建设以及I-5到麦地那大桥改造）的初始资金。

项目时间表
2011.04---2012.04：发放债券；
2012.01---2014.02：浮桥建设；
2012.02---2014.03：大桥改造；
2012.02---2016.04：I-5到麦地那大桥改造

在I-526通过之前债券就买入了，万一I-526申请失败，AUSA将会卖掉该债券，并将全部投资款以及合伙费偿还给投资人。

只要I-526申请没通过，投资款一定会全额退给投资人。

另外，只要不是投资人一方的错误，这种情况下项目发行费也会退回。

 

[visatousa]

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补充资料 2211法令

 

[zoema]

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移民局不是规定投资移民的钱必须投资到有收益的经济体吗？大桥收费，可以改变非赢利性项目的实质吗？

政府投资到公益项目的再多也不能算做投资移民的钱。

基于这种非盈利项目的投资，就业人数也是不算的。

为什么前后的立场不一致

 

[zoema]

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据可靠消息，520大桥这个项目移民局还没有批准，批准的是这个区域中心下的另一个高架桥项目，希望大家选择时多加留意。

呵呵，投资人要向项目方要区域中心的批准文件的原文研究一下才好，。

 

[visatousa]

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项目是否批准，在区域中心批准信中列明并不是必要条件

这是样本申请，还有类似的项目，只要不超出原来的产业群，就不需要重新递交修正案。

 

[visatousa]

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为什么前后的立场不一致

Does EB-5 allow an investor to individually invest in a non-profit organization entity?

No, under the EB-5 law, an individual investor can individually invest in only for-profit entity, such as a for-profit limited partnership entity.

In the context of a regional center EB-5 project, however, an individual investor (usually along with numerous other individual investors) may invest in a for-profit limited partnership enterprise, which in turn can loan the money to a non-profit entity, such as a quasi-governmental development agency, creating jobs.

 

[zoema]

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Does EB-5 allow an investor to individually invest in a non-profit organization entity?

No, under the EB-5 law, an individual investor can individually invest in only for-profit entity, such as a for-profit limited partnership entity.

In the context of a regional center EB-5 project, however, an individual investor (usually along with numerous other individual investors) may invest in a for-profit limited partnership enterprise, which in turn can loan the money to a non-profit entity, such as a quasi-governmental development agency, creating jobs.

市政项目，还是Quasi-government 项目？

 

[visatousa]

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for-profit or non-profit entity,都不是问题，只要是创造就业的就行。

 

[visatousa]

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日前，拜登在四川大学发表演讲时表示：“中国拥有8%的美国债券（美国民众拥有85%）和1%的美国财政资产。美国从未也决不会债务违约。”

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[美新]

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大侠真能忽悠, 坐这种观光直升飞机也能称"安排的专机", 我不厚道的乐了. 等砖头.....

 

[visatousa]

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你的意思是应该坐“黑鹰”或者阿帕奇AH-64直升机？哈哈，开个玩笑，谢谢你的关注。

 

[visatousa]

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[FONT=宋体]为了感谢世贸通在项目上做出的贡献和对州经济建设中的帮助，华盛顿州区域中心特别邀请世贸通到访华盛顿州西雅图市实地考察大桥。世贸通本着对客户负责的原则，同意接受邀请到访美国，搭乘由区域中心安排的专机[/FONT] [FONT=宋体]，对债券融资建设项目[/FONT]-[FONT=宋体]西雅图[/FONT]520[FONT=宋体]跨海大桥进行了立体考察。[/FONT]


[FONT=宋体]从空中鸟瞰大桥的全貌，宏伟壮观，尽收眼底[/FONT]; [FONT=宋体]桥上车流来来往往，大桥每天承担着连接跨海两地、枢纽交通的重要任务。[/FONT]

[FONT=宋体]随后，在区域中心主席陪同下，世贸通团队乘车考察了大桥的桥身、路面、收费系统等工程设施及配套设施，同时也考察了华盛顿州区域中心即将推出的另外[/FONT]2[FONT=宋体]个[/FONT]EB-5[FONT=宋体]项目。[/FONT]

[FONT=宋体]华盛顿州政府及地方政府对世贸通考察团本次的到访个表现十分的重视和欢迎。州政府所在地奥林匹亚市索顿郡经济发展局特地举行欢迎晚宴接待考察团一行，索顿郡经济发展局执行主任[/FONT]Michael Cade[FONT=宋体]先生亲自主持晚宴。市政要员、市各高校校长、校方代表等也一同出席欢迎。[/FONT]


[FONT=宋体]晚宴上，奥林匹亚市市长马树经先生对世贸通在对华盛顿州招商引资和经济建设方面做出的贡献表示了衷心的感谢。郡经济发展局执行主席[/FONT]Michael Cade [FONT=宋体]先生作为华盛顿州政府代表，当天向世贸通移民机构现场颁发了索顿郡社区“特别贡献奖章”，以答谢世贸通在[/FONT]eb-5[FONT=宋体]投资移民中对华盛顿州、及州属城市在经济投资和社会建设上做出的特别杰出贡献。[/FONT]

[FONT=宋体]通过实地考察，世贸通对华盛顿州政府项目发行的原则和规律有了进一步的认识和了解，同时也设身处地感受到了华盛顿政府对市政工程建设的实力和信心。华盛顿州区域中心的[/FONT]EB-5[FONT=宋体]项目是安全可靠，值得推荐的。
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[美新]

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去过国外的人都知道, 很多旅游景点都有这种小直升机, 价格也不贵. 也不用安排,买票就坐. 大伙也不是土包子. 俩人就能叫考察团? 忽悠, 接着忽悠.

 

[visatousa]

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仅仅2个人吗？那么拍照片的那个人是谁？

忽悠你了吗？美国加拿大的小学生，从小老师就教育他们如何区分“观点”和“事实”。

你来跟我们说直升机的价格干什么？又不是我们自己掏的钱。对方辩友，你的思维很奇怪啊。

 

[美新]

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算我多嘴了，得罪您了，您继续吧，我撤了，反正蔷薇不在，不来也罢了。

 

[写在墙上的脸]

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说飞机挺好的啊，整天广告多无聊啊。那个是R22还是R44？

 

[MT村姑]

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本人私下认为这种项目太大了,万一没有资金没有募集到位怎么办

这是个问题

 

[MT村姑]

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1、 该区域中心有移民局的批准信，也有同类项目的予批准信。
新的类似项目无需再向移民局报批，只要目标产业集群一样就可以。这个项目是：Construction。

2、该项目跨越不同高失业率地区(HUA)和郊区地区（Rural Area),最新的数据（去年的，申请前会补料）都是符合TEA资格。

3、520大桥改造项目的资金来自于联邦、州的税收以及520大桥的投资金和过桥费。具体经费将来自于华盛顿州债券的发行。该triple backed bond是州债券中最安全的债券之一。

华盛顿立法机构，运用RCW47.56.870，授权征收520大桥的通行费，以帮助偿还本项目发放的债券。

再来关注在格雷斯港郡动工的浮桥建设以及I-5到麦地那大桥的改造，这部分的改造资金主要来自2003燃气税法案 （尼克资金法案）和2005运输合作法案（运输税整套措施）的实施以及大桥通行费的征收。运用大桥通行费收入，华盛顿州的财务部将在2011年10月发放三背普通债券，以落实520大桥改造项目（包括浮桥建设以及I-5到麦地那大桥改造）的初始资金。

项目时间表
2011.04---2012.04：发放债券；
2012.01---2014.02：浮桥建设；
2012.02---2014.03：大桥改造；
2012.02---2016.04：I-5到麦地那大桥改造

在I-526通过之前债券就买入了，万一I-526申请失败，AUSA将会卖掉该债券，并将全部投资款以及合伙费偿还给投资人。

只要I-526申请没通过，投资款一定会全额退给投资人。

另外，只要不是投资人一方的错误，这种情况下项目发行费也会退回。
发行费也能退啊？听着太好了，会不会不太靠谱啊

 

[William123]

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发行费也能退啊？听着太好了，会不会不太靠谱啊?

靠谱，我去过的中介会几乎都这么说。问题是什么时候退？退给谁？这些问题在“协议”或者“合同”里都没有体现。

这些都是中介嘴里说的。顺便说一句，我是真的把“subscription and processing fee escorow aggreement"详细看了一遍。