登陆定居 搬家后，收到物业公司的维修通知，要收2100刀，请问懂法的筒子，有没有什么对策？

[q1q2q58]

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要到那个oil mark的照片了，是大理石台面靠近stove的那边颜色貌似比其他地方要深一些。记起来第一次inspection的时候，那个人写过countertop 有discoloring/stain, 我问是什么意思，他指给我看过，颜色比较深的那块，但是他说probably because of the heat, or maybe the oil. 我又问他怎么办，他说你就清洁清洁，反正管理公司在卖房子前肯定得换这一块。我有问那我需要负责什么，他说，没什么，就是清洁清洁就好了。可是，现在看到的final inspection直接写了oil mark，然后我问管理公司什么意思，管理公司说是我做饭的时候用油污染了大理石台面，所以我必须支付1600元更换全新的大理石台面。我问如果是因为heat呢，他们说不会。奇怪，和inspector说的都不一样。

 

[q1q2q58]

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请问，大理石遇到heat会变颜色吗？怎么证明大理石变颜色是因为heat还是oil？

 

[zj8341]

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我知道天然大理石是可以渗进油的，渗油的部位颜色变深，天然大理石应该不怕热；人造大理石不渗油，但人造大理石遇热变色、变形。

 

[I'm Nothing]

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以后就要录音录像了看来。

 

[mete2011]

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同情，关注。为什么加拿大无赖公司和无赖个人那么多呢？

 

[q1q2q58]

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哎呀，这几天发信和管理公司理论了一下，问他们到底从哪里看出是oil mark？ 而且管他们要地板有划痕的照片。他们说是inspector觉得那是oil mark, inspector没有地板的照片。然后说，他们觉得我一定有责任负担一些赔偿，问我负担50%怎么样。让我出1050刀，然后了结。
我还是不愿意，不明不白的。
还有，他们纠正我说，厨房台面是花岗岩，granite，不是大理石的。受热不会大面积变色，而他们觉得我那里的变色面积太大了，所以是oil mark.
依然不明白。

 

[castro]

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我们搬家前共做了两次walk through inspection, 搬家前一个半月，做了一次，管理公司的人说我们OK， 房子保养的很好，比他们自家强多了，还说我们到搬的时候大概清洁一下就好了。给了我们一个inspection list, 然后双方都签了字。然后交钥匙的时候又做了一次inspection，这次没有给inspection list ，就给了一个收到各种钥匙的收条就完了。我们花了4个小时打扫卫生，做得干干净净得。和管理公司做walk through的时候，他还说，fine， fine，it's OK 什么的。最后离开的时候我们还问：are we good? 他说，you're fine. 让我们发邮件给公司我们新的地址，公司好退我们押金。然后就很高兴地分手了。可是，3天以后，居然收到管理公司的email，通知我们要收我们2100刀的维修费用：一项是他们说我们划伤了地板，他们要换，另一项说是厨房的大理石台面变色了，他们要换。原文是：will need to replace laminate flooring throughout the suite, approximately $500.00 for materials and installation. In addition, the granite countertops on both sides of the stove suffered serious stains/discoloring which has created irreparable damage to it. We will need to replace both pieces, approximately $1,600.00 minimum. We are looking at about $2,100.00 in repairs and replacement.
我们搬家进去的时候，做inspection，有21项问题，我今天看了看，没写大理石台面颜色的问题。说实话，我真记不起大理石台面有什么颜色变化，方正我们按照他们说的，经常清理，没有划痕，没有断裂。但是，好像靠进火炉的两边颜色是比靠近水池的地方深一些。应该不是脏了，因为我们清洗得很干净。都自己用手摸了一遍，确保没有划痕，脏东西什么的。
反正很生气，做inspection的时候，什么问题都不说，也不给个inspection list, 然后都搬走了，他们自己弄了，个list, 就要收2100刀。那个final inspection list 是他们自己签字的，没有我的签字，能算数吗？我临走因为口头确认过没有问题了，所以就没有照相，真后悔，被摆了一道。管理公司的人实在是没法说，当面态度很好，还说我们清洁得太干净了，very nice，也跟我们说了no problem, 都交了钥匙三天了，背后来这么一下，你说气不气人。如果walk-through 当时提出这些问题，我们当时也可以检验，然后拍照留实，现在想回去看都不行了。
哎，坛子里有没有懂法的筒子，请不吝赐教啊。他们催我回复，我就回了一封email说，我不同意扣我的押金，然后我也不同意他们说的damage，然后我让他们给我details。结果他们发了一张照片过来，很模糊，还有一个文件叫inspection，根本打不开。我刚又回了一封邮件，说打不开他的邮件，电脑提示说他的文件已经move了，所以link不到，让他再给我发。
天啊，请各位帮帮忙，我该怎么办？真后悔当时搬走时光听他们的好话了，结果没有照相。

根本无需理睬，直接告诉他们不会给1分钱，如果对方纠缠不清，告诉他们小额法庭见

交钥匙的时候又做了一次inspection，如果有什么损坏要赔偿，这次inspection里必须双方确定损坏的物件和范围，并且签字，而且一式两份，哪怕真有损坏，他们没抓住那次机会，也就无法向你索赔了

态度要强硬，语气要坚定，只要你坚持上法庭，他们100%会不了了之

 

[a man]

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