发帖存照，预测房价进入下跌通道

[justin7788]

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其实跌对投资房和经纪有影响，涨的话对所有人多有影响。

我本想在多伦多买房，看起来要等等。

 

[Horse Dragoon]

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这是何必呢？
言论自由，听者自己判断。为什么要求人家消失呢?
什么时代了，还“因言获罪”呀？

Just Kidding, Don't be serious.

 

[mogusaen]

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我的一个俄罗斯同事在疯狂买房。他说两位数的通胀时代就要来了，钱会变得跟纸一样。

10年后，看谁说得对吧。

 

[Horse Dragoon]

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我是坚决的“空军”，并且付诸行动，暂时不买房，宁可存款放银行GIC.
我宁可存款贬值，也坚决不做“击鼓传话”的最后一棒。

如果我判断错误，我认赌服输，亏多少钱，我认栽，呵呵。

说的好。我也是宁可存银行也不愿当那冤大头。

怪不得永远富不起来. 无语,,,,

 

[深圳老虎先生]

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十年长一倍二倍都正常，通货膨胀率都百分之六了啊

 

[atoz]

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悲哀

唐吉坷德式的人物

与自然经济规律相抗衡

不考虑通胀都得至少长50%

 

[DNW]

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都钻牛角尖了，预测楼价下跌的其实是些想买楼的人。现在的投资市场流动性泛滥，过几年经济开始好转的时候，通涨就会非常厉害，楼价真要跌了，马上就会有人入市托起来，这两天股市的表现就是一个缩影。

 

[hlserveb]

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有房，无钱，因为房子在国内，等待变现换加国的房子，so。。。

不要喷我

 

[千姿]

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我的观点：短期有跌，10年趋势肯定涨。

 

[工兵]

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一年内看跌，应该没有问题。是商品有涨就又跌。。

 

[Horse Dragoon]

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有房，无钱，因为房子在国内，等待变现换加国的房子，so。。。

不要喷我

有房才是硬道理, 钞票就是纸, 你是对的.

 

[dba]

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都钻牛角尖了，预测楼价下跌的其实是些想买楼的人。现在的投资市场流动性泛滥，过几年经济开始好转的时候，通涨就会非常厉害，楼价真要跌了，马上就会有人入市托起来，这两天股市的表现就是一个缩影。

没错，正因为想买，所以才关注房价嘛。

 

[silverkw]

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我不会说十年，我只预测今后几年加拿大的房子会跌，而且不是一点点。

多伦多 416 区的 DETACHED，8 月均价比 7 月低了 13 万. 这是多伦多地产局的数据。

http://www.torontorealestateboard.c...et_updates/news2011/pdf/nr_mid_month_0711.pdf

http://www.torontorealestateboard.c...t_updates/news2011/pdf/MID_MONTH_AUG_2011.pdf

 

[dongfangnihao]

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bump up. 行内人不妨分析一下数据给外行人指点一下。

 

[DNW]

回复: 发帖存照，预测房价进入下跌通道

我不会说十年，我只预测今后几年加拿大的房子会跌，而且不是一点点。

多伦多 416 区的 DETACHED，8 月均价比 7 月低了 13 万. 这是多伦多地产局的数据。

http://www.torontorealestateboard.c...et_updates/news2011/pdf/nr_mid_month_0711.pdf

http://www.torontorealestateboard.c...t_updates/news2011/pdf/MID_MONTH_AUG_2011.pdf

呵呵，不要单单看416的DETACHED 数据，416的DETACHED 7月份均价达到72万，这是大温的水平，注定在大多地区是不可能长时间存在的。除了这个数据外，其他的数据都很正常。

 

[3com]

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不看十年的通胀程度，就敢预测房价下跌十年.

这是一种什么神算

由此等神功不如直接买649得了

 

[silverkw]

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呵呵，不要单单看416的DETACHED 数据，416的DETACHED 7月份均价达到72万，这是大温的水平，注定在大多地区是不可能长时间存在的。除了这个数据外，其他的数据都很正常。

房价涨跌 30% - 40% 在市场经济下也是很正常的。


另外存钱的千万别存高息账户和 GIC, 随便买点银行的 preferred 也好过可怜的 GIC, 而且收益只交税 50%. 找个 financial planner 问问吧。

传统的存钱是涨不过通胀的。

 

[onlybob]

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原因只有一个
经济低迷。加拿大（包括美国）无力和亚洲的多个新兴经济体竞争，民众的负担能力越来越低，而房价已经连续15年上涨。
欢迎讨论。

只要家园网存在，今后十年，每年我都要review一下，看此次预测是否准确。

PS
我从来没说十年后的房价会比现在低。
我的意思是，每年我会review一下，看看房价的走势。
我的估计是，今后三到五年内，房价会走低，到达谷底后然后慢慢反弹。十年后的房价，大概比现在略高，但也不会高太多。

下面是多市地产局的报告链接， 一个是7月的一个是8月的，自己看吧！
http://www.torontorealestateboard.c...et_updates/news2011/pdf/nr_mid_month_0711.pdf


http://www.torontorealestateboard.c...t_updates/news2011/pdf/MID_MONTH_AUG_2011.pdf

 

[工兵]

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现在看来是下跌了。

 

[小行者]

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温哥华房价从6月起就已进入下降通道，至少半年后再看中国经济状况（当然由政策决定）才能预测涨跌，10年后理论上涨一倍（除非天灾人祸）。希望10年后还能看到此贴，小小地自我满足一下，呵呵！