关于投资房产，美国好还是加拿大好？---采集意见贴

[unicat]

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很难说。美国国力强盛，不用靠房地产拉动经济。中国不行，加拿大也够呛，特别是bc省，特特别是温哥华就难说啊。

 

[深圳老虎先生]

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http://www.matrix.nwmls.com/Matrix/Public/Portal.aspx?ID=3401686892这个西雅图的House不错，14000尺的土地，1300多尺的房子，才20几万美元，可以出租到2000元，相信这是不错的投资

 

[汤姆叔叔]

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http://www.matrix.nwmls.com/Matrix/Public/Portal.aspx?ID=3401686892这个西雅图的House不错，14000尺的土地，1300多尺的房子，才20几万美元，可以出租到2000元，相信这是不错的投资

MM挺漂亮?。

 

[深圳老虎先生]

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MM挺漂亮。

确实，这个台湾的姐姐，30多岁了，还象20岁的妹妹一样

 

[unicat]

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http://www.matrix.nwmls.com/Matrix/Public/Portal.aspx?ID=3401686892这个西雅图的House不错，14000尺的土地，1300多尺的房子，才20几万美元，可以出租到2000元，相信这是不错的投资

有这种好事儿？就是说买了以后靠租金10年就能回本？

 

[深圳老虎先生]

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有这种好事儿？就是说买了以后靠租金10年就能回本？

每年要3000多的地税，如果不需要维修的话，理论上是这样的

 

[DNW]

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有这种好事儿？就是说买了以后靠租金10年就能回本？

哪有这样的好事，先不说你能不能连续10年一个月都不拉下地找到租客又或者没有租客赖帐，光是10年的维护费用你还没有算进去呢。

各种维修，房顶大修，WATER HEATER，FURNACE的更换等等，还有这20万10年的利息。

 

[没事瞎逛]

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如果算上资金利息，温哥华的房子出租永远都回不了本

 

[深圳老虎先生]

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相对来说，投资美国的房子比投资温哥华和国内的房子有希望

 

[jasmine-qlq]

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我也觉得美国的房产更有潜力。问题是买在哪里？

 

[jamestang97]

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hao

 

[bestsideofvan]

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换个角度考虑这个问题应该更容易看清答案:你现在是加拿大的移民,你在考虑去美国买房投资,如果你明天成为了美国的移民,你会考虑在加拿大买房投资吗?还是卖了加拿大的房子去美国买房呢?你在网上看到有美国人讨论来温哥华买房吗?
另想问一下,老虎兄是不是已经投资美国房产了?我其实觉得老虎兄早有主见了,只是在给大家些鼓励而已.

 

[jennychen]

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我猜虎先生已经买了。

换个角度考虑这个问题应该更容易看清答案:你现在是加拿大的移民,你在考虑去美国买房投资,如果你明天成为了美国的移民,你会考虑在加拿大买房投资吗?还是卖了加拿大的房子去美国买房呢?你在网上看到有美国人讨论来温哥华买房吗?
另想问一下,老虎兄是不是已经投资美国房产了?我其实觉得老虎兄早有主见了,只是在给大家些鼓励而已.

 

[深圳老虎先生]

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我猜虎先生已经买了。

没有买，看了二年，从看豪宅到看普通住宅，主要是人不在美国，麻烦管理

 

[jennychen]

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我也是一直在看并矛盾中，有两个方面的问题：管理和税收的问题。还有一点，美国很多地方的台风厉害，而保险是不包的。

没有买，看了二年，从看豪宅到看普通住宅，主要是人不在美国，麻烦管理

 

[charlesyu]

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对了，遥控管理总是麻烦事！

 

[BURNABY-BC]

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相对来说，投资美国的房子比投资温哥华和国内的房子有希望

这个不好说,光从投资回报看似乎是美国高,温哥华中,国内最低,但涨势大不同.几年前金融危机时我也有同样的想法.看了不少美国的房子,想抄底.09年我同事在美国买了公寓投资,租出去了,毛回报挺高,有10%,但实际回报扣了税费也就6-7%,但到今年房价比当时又跌了25%.而温哥华这3年涨了多少,有25%?国内又涨了多少,翻倍也不希奇的.

 

[BURNABY-BC]

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哪有这样的好事，先不说你能不能连续10年一个月都不拉下地找到租客又或者没有租客赖帐，光是10年的维护费用你还没有算进去呢。

各种维修，房顶大修，WATER HEATER，FURNACE的更换等等，还有这20万10年的利息。

美国有SERVICE APARTMENT,相当我们的酒店公寓,全交给他们管了,只管收钱就行,还有免费居住.

 

[深圳老虎先生]

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美国有SERVICE APARTMENT,相当我们的酒店公寓,全交给他们管了,只管收钱就行,还有免费居住.

亏的可能性多

 

[jennychen]

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美国的管理费和地税都贵，我问了一下，租房子要收一个月的租金，后面每个月收下租金一年要再收10%-12%。

亏的可能性多