没报过海外资产钱怎么转进来呢

[列治文的台北仁]

回复: 没报过海外资产钱怎么转进来呢

但是我定居加拿大后没有回过国，我还能指定这个房子是我的主居所吗？如果我从来没在加拿大买过房。

good question...

楼上的问题不错 同问

等着看Jason回答。

好问题
等唐人的妙语连珠

大家不要急,我先帮Jason回答,

答案是:可以,

然后Jason再补充,

这样大家懂了吗?





台北仁

 

[Hailukong1]

回复: 没报过海外资产钱怎么转进来呢

大家不要急,我先帮Jason回答,

答案是:可以,

然后Jason再补充,

这样大家懂了吗?





台北仁 [/quote

那你好人做到底，再回答一下市场估值的问题好吗？

 

[johnson1968]

回复: 没报过海外资产钱怎么转进来呢

都是自己吓自己，又没做什么违法的事，赃款、黑钱都能进来，自己的钱为什么不能汇进来？中国只管你每个人每年的换汇额度，如果你有办法把人民币都换成外汇（怎么换各有各招），你汇过来多少它管不着。但如果是通过网上银行自己操作，不同银行每天汇出有限额，多的话要多分几天汇。我去年买房子才刚刚实践了一把。唯一不确定的是，我去年把中国卖房子交的税也申报了，最后税局有疑问，让我说明并提供证据，我就写了一个说明并把国内的税务发票一并传真给了它，它就再没下文了。国内卖房子交的税，是否需要申报我不确定。但事实是我报了，税局审核后并未通知我需要调整原税表。

 

[唐人Jason]

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但是我定居加拿大后没有回过国，我还能指定这个房子是我的主居所吗？如果我从来没在加拿大买过房。

还是有可能。

即使你从来没有回过国，只要你的配偶或者孩子里的任何一个人曾经在这个自用房里住过一个晚上，你就可以把这个房子指定为当年的主居所。

 

[Hailukong1]

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我去年把中国卖房子交的税也申报了，最后税局有疑问，让我说明并提供证据，我就写了一个说明并把国内的税务发票一并传真给了它，它就再没下文了。国内卖房子交的税，是否需要申报我不确定。但事实是我报了，税局审核后并未通知我需要调整原税表。

请问这个税你报在哪一项的呢？

另外，房产增值部分你是怎么计算的呢？ 依据什么？谢谢！

 

[sunny98]

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还是有可能。

即使你从来没有回过国，只要你的配偶或者孩子里的任何一个人曾经在这个自用房里住过一个晚上，你就可以把这个房子指定为当年的主居所。

哪怕配偶和孩子一年中的其它时间都住在加拿大买的房子里，只要在中国的房子里住过1天，就可以将中国的房子指定为当年的主居所？主居所是可以自己任意指定吗？还是要按“居住重心”来判断？

 

[唐人Jason]

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哪怕配偶和孩子一年中的其它时间都住在加拿大买的房子里，只要在中国的房子里住过1天，就可以将中国的房子指定为当年的主居所？主居所是可以自己任意指定吗？还是要按“居住重心”来判断？

指定主居所是个纯粹的税务概念，跟你实际的家庭住所没有关系。

指定主居所的条件只有两个：

1. 房子自用（一年内偶然出租过几天也没有关系）。

2. 你或你的配偶或你的孩子在一年内在房子里住过一段时间（多长没有规定）。

另外，你在同一时间只能指定一个房子为主居所。

 

[我本善良]

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学习一下

 

[Cathy_Zhu]

回复: 没报过海外资产钱怎么转进来呢

指定主居所是个纯粹的税务概念，跟你实际的家庭住所没有关系。

指定主居所的条件只有两个：

1. 房子自用（一年内偶然出租过几天也没有关系）。

2. 你或你的配偶或你的孩子在一年内在房子里住过一段时间（多长没有规定）。

另外，你在同一时间只能指定一个房子为主居所。

是否可以这样总结:

1. 还未在加国买房的同学, 即使没有在长登时报房子的存在, 也可以定为主居所, 当年增值不用报税;

2. 卖掉国内房子, 不用报税;

3. 想法汇入加国即可.

4. 本人另加一问, 如果第三条不是汇入加国, 而是汇入美国, 并在美国买房, 该房子是否每年要报增值(如果增值, 是否要交税)? 另, 美国的贷款在加国报税时应该如何处理? 如果到时候申请为税务非居民, 是否都可以不用报税了?


此帖如此热闹, 可见是焦点问题啊.

 

[ldk.mendy]

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顶一个

 

[yeshu75]

回复: 没报过海外资产钱怎么转进来呢

学习了！！

 

[Hailukong1]

回复: 没报过海外资产钱怎么转进来呢

有没有人来讲讲， 国内卖房所得在这里怎么报税？

 

[唐人Jason]

回复: 没报过海外资产钱怎么转进来呢

是否可以这样总结:

1. 还未在加国买房的同学, 即使没有在长登时报房子的存在, 也可以定为主居所, 当年增值不用报税;

2. 卖掉国内房子, 不用报税;

3. 想法汇入加国即可.

4. 本人另加一问, 如果第三条不是汇入加国, 而是汇入美国, 并在美国买房, 该房子是否每年要报增值(如果增值, 是否要交税)? 另, 美国的贷款在加国报税时应该如何处理? 如果到时候申请为税务非居民, 是否都可以不用报税了?


此帖如此热闹, 可见是焦点问题啊.

只有自用房才可以被指定为主居所，而自用房是不反映在T1135上的。

卖掉一套房子完全不用缴税的条件是这套房子自始至终都是指定主居所。

如果你是居民，你要为你的全世界收入向加拿大纳税，别说你的房子在美国，就算在月球上，只要不是指定主居所，其实现资本增值的50%都要计入你的应税收入。

如果是投资房产，你为购房所支付的贷款利息将被计入调整后成本（ACB），即使房子在美国，而贷款是从月球银行来的也一样。

当你离开加拿大成为非居民以后，你将不再为获自加拿大以外的收入向加拿大承担纳税义务，但是这不等于你不需要报税了，需要报税与否并不是简单地由你是居民还是非居民决定的。即使你是居民，你也不一定就需要报税；即使你是非居民，你也不一定就不需要报税。

另外，你是税务意义上的居民还是非居民，是由你的事实居住状态决定的，你不需要向谁申请。

 

[唐人Jason]

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有没有人来讲讲， 国内卖房所得在这里怎么报税？

请会计师帮你报。

 

[可克达拉]

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好贴~关注！

 

[pzshgs]

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首先，还是那句话，如果对“申报海外资产”的理解是向加拿大政府报告你在加拿大以外有多少财产的话，那么忘掉这件事吧，这是个讹传。

第二，加拿大从来没有汇款税这么个税种，所以放心，你就是往加拿大汇一个亿也不用缴税。

第三，收入税与汇款没有一丝一毫的关系，而只跟你的收入有关。如果你没有应税收入，那么你就是汇款进加拿大一个亿也不用缴1分钱的收入税；反过来，如果你从加拿大以外获得了应税收入，即使你1分钱也没有汇进加拿大你照样要缴纳收入税。


永远支持你！
第四，当你汇款进加拿大的时候，关心你的资金来源的不是税务局，而是反洗钱机构，如果被问到，只要实话实说就不会有任何问题。