贷款要评估吗?

[水中梦]

RT.

下offer后,已验房,现找个贷款经纪办理购屋房贷,说要进行房屋评估,但有朋友买房,说他没这个程序,有筒子知道,那评估是必须的吗?

谢谢!

 

[B-a-King]

回复: 贷款要评估吗?

由银行做。

 

[fangcool]

回复: 贷款要评估吗?

通过贷款经纪，银行的条款就有一项要求房屋估价；通过银行贷款，一般没有这项要求；我觉得应该是经纪的责任，但是他们经常要求你来做。（建议直接找银行贷款）

 

[hwang73]

回复: 贷款要评估吗?

一定要的,谁给贷款肯定要评估您的物业的价值, 要不怎么作为贷款给你的依据呢.但是一般贷款机构(包括银行)为了做贷款生意,都会提供免费评估.你可以和你的贷款机构联系

 

[九九久久]

回复: 贷款要评估吗?

我所买的每一个房子都是直接找银行贷款，没有找过贷款经纪，银行都会做评估并且根据评估价来决定贷款多少。比如说银行通常给新移民的贷款额为房价的70%，如果银行评估价高于你购买的价格，那么会按照你购买价格的70%批准贷款；如果评估价格低于你购买价格，银行会按照评估价格的70%批准贷款，那就意味着你要增加首付款。话说回来了，我发现评估师真是准啊，就好像知道你的房子是多少钱买的似的，通常就是你购买的价格，或者多一点点。如果评估价明显低于你购买的价格，那么你是不是买亏了就值得考虑了。

 

[九九久久]

回复: 贷款要评估吗?

补充一下，银行评估是免费的。如果你和银行签了贷款协议，在没有任何充分理由单方终止的情况下，会让你付评估费。

 

[bryan bai]

回复: 贷款要评估吗?

有的银行要，有的不要

 

[水中梦]

回复: 贷款要评估吗?

谢谢各位大侠！

晕，经纪还收了$300.

 

[bryan bai]

回复: 贷款要评估吗?

谢谢各位大侠！

晕，经纪还收了$300.

我的case银行出钱

 

[自然自在]

回复: 贷款要评估吗?

谢谢各位大侠！

晕，经纪还收了$300.

没有道理。

 

[softcarol]

回复: 贷款要评估吗?

房子肯定要评估，但是找银行做贷款的话就是免费评估啊

 

[水中梦]

回复: 贷款要评估吗?

没有道理。

俺打过电话给你，但报价比想象中的高了点，所以就找了个51里的经纪,开着挺低的利率,把俺给诱过去了。当时，说要验房，开个支票，还说不知委托哪家公司，就空着行头，想想有点不对径，但想想以前在国内买房也要这个费，或许吧。结果，支票兑付了，一查，是这个经纪名下的另一公司名称。其后的办事效率就一个字，差。

俺换了另一家，就没这现象。

这费用，有的朋友也给过，250。就当个学费吧。

 

[新的征途]

回复: 贷款要评估吗?

是哪个贷款经纪？麻烦公布一下，我好避开他。

 

[水中梦]

回复: 贷款要评估吗?

是哪个贷款经纪？麻烦公布一下，我好避开他。

PM.

 

[甘之如饴]

回复: 贷款要评估吗?

从楼主的情况学到了，如今自己没啥头绪，先来看看前辈们的经历学习学习。

 

[iaskyou]

回复: 贷款要评估吗?

PM.

能不能麻烦告诉我一声？ 谢谢

 

[yamiyami]

回复: 贷款要评估吗?

PM.

也告诉我行吗？谢谢！

 

[水中梦]

回复: 贷款要评估吗?

能不能麻烦告诉我一声？ 谢谢

也告诉我行吗？谢谢！

PM.

 

[yamiyami]

回复: 贷款要评估吗?

谢谢，收到了。见到要绕道走。

 

[好吃懒做]

回复: 贷款要评估吗?

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