Uhill中学新校区建成，2013年夏天扩招, UBC校园内新楼盘的情况

[三木]

Uhill中学新校区建成，该校区可容纳1000名学生。2013年元月7号开始，老校区的650名学生在新校区上课。空缺的额度将在2013年夏天扩招。因此不少家长想借这个机会在UBC校园内买个房子，从而进入Uhill中学。

问我关于BC校园内新楼盘的情况。这里重写一下以前的帖子。

UBC校园独特的自然和人文环境，加上BC省排名第一的公立中学和小学，对我们注重教育的华人有很大的吸引力。前几年大兴土木，建设了不少的教学、科研设施，也新建了很多住宅公寓，使UBC校园内的居民人口大增。1965年建成的中学，原来设计只收纳350名学生，但现在的在校学生已经超过650名，还有几十名在其他地方上课。

温哥华教育局因此决定将原来的一个建筑物，改造后变成新的中学，原来的中学则改造成新的小学。

言归正传，UBC校园内现在正在卖的新楼盘，只有两个，一个是高层水泥公寓，由Polygon建造，另一个楼盘是SAIL.

SAIL是6层高的建筑，分1期和2期。见下图：

1期今年春天开盘，大部分已经卖掉了，现在购买，有3%的优惠。
2期2012年10月份开盘，现在还有很多选择。

 

[三木]

回复: 选购UBC校园内学区房的机会来了。下月初开盘

UBC校园内,中学和小学都在BC省排第一，向为家长青睐。近来UBC新盘开发放缓，目前市面上基本没有新盘的楼花了。 很幸运，一个新的楼盘 SAIL 将于下月初开盘。

楼盘地址：Gray Ave 路上，Westbrook的西南 (见后）。
开发商： Adera （温哥华本地开发商，40多年的历史，主要建造中低层公寓，城市屋等，多次获建筑大奖）

楼盘高度：6层
规模：共172单元，两栋楼，一期95个单元，二期77个单元。
户型：1房、2房、3房，也有几个小户型的城镇屋
单元面积：见下图

交房日期：2013年6-7月份
价格：暂缺

Sail楼盘东南的Ultima是Adera1年前竣工的楼盘（已售罄），Sail的两个楼和Ultima共用停车场和停车场出入口。

我是该楼盘的VIP经纪，通过我，您会有更多的优先权。

您对这个楼盘有兴趣，或者有什么问题，请尽早和我联络（Vanliving@hotmail.com)。我也非常高兴和您更多、更新、更具体的楼盘的信息。

 

[三木]

回复: 选购UBC校园内学区房的机会来了。下月初开盘

UBC南校园

UBC南校园在16街以南的校园，以前主要是树林、农场和一些研究设施，近4-5年有开发建设了一片新的居民区（WestBrook Place）。

上面这个图片中，有意思的是所有的UBC的居民点都用橘红色标了出来。

这个小区有社区中心，有食品蔬菜市场（Save On Food), U Hill 中学的新校址，未来还要新建一所小学。

周围还有UBC农场，大片绿地和UBC大学的研究设施。Sail 楼盘的东南角还有一片小的公园。

 

[三木]

回复: 选购UBC校园内学区房的机会来了。下月初开盘

UBC校园内的中学（U Hill中学）和小学（U Hill小学）

UBC校园内的中学和小学多年来一直稳定地排名第一（不会有人怀疑吧？），和高价的私校并肩，因此 重视子女教育的家庭很，宁愿意出高价购买或者租赁U Hill学区的住房。

U Hill学区只有一所中学（U Hill中学）和一所小学（U Hill小学）将来会有两所小学，其收取学生的的范围仅限于UBC校园内的居民。

随着校园内居民的增多，原来的U Hill的中、小学都显得规模过小，很多学生不得不到附近的中、小学上学。温哥华教育局几年前已经开始规划并大规模改造U Hill的中、小学。

1. U Hill 中学

现校址将改为U Hill小学，新校址位于UBC南校园，16街夹East Mall，门牌号：3250 East Mall, Vancouver V6T 1W5。

新中学由原来的NEC（National Research Council ）大楼改建扩建而成（新校模型见下图），可以容纳800名9-12年纪的学生。目前改扩建主体工程已经完工，估计2012年夏季新学年开学，新中学就会启用。

2. U Hill 小学

现在的U Hill中学将改建为U Hill小学，可容纳350名1-5年纪的学生和450名6-8年纪的学生

现在的U Hill小学将改建为低年级的 U Hill 小学，可容纳60名全日制的Kindergarten 学生，和350名1-5年纪的学生。

未来，还规划在UBC南校园再建立一所小学。

这几所学校的分布见下图：

 

[tomLAM]

回复: 选购UBC校园内学区房的机会来了。下月初开盘

3 房多少银两

 

[三木]

回复: 选购UBC校园内学区房的机会来了。下月初开盘

4

 

[千姿]

回复: 选购UBC校园内学区房的机会来了。下月初开盘

这个小区生活配套怎样？是那种70年的地吗？

 

[maomao999]

回复: 选购UBC校园内学区房的机会来了。下月初开盘

交通，商业，环境，景观，隔音，建材，物业费，价格等等都是买房者需要了解的

 

[三木]

回复: 选购UBC校园内学区房的机会来了。下月初开盘

3 房多少银两

抱歉，Tom，价格和还没有出来。。

 

[三木]

回复: 选购UBC校园内学区房的机会来了。下月初开盘

这个小区生活配套怎样？是那种70年的地吗？

好问题呀。。。小区生活配套情况，我会专门写一个回帖。。

 

[三木]

回复: 选购UBC校园内学区房的机会来了。下月初开盘

交通，商业，环境，景观，隔音，建材，物业费，价格等等都是买房者需要了解的

谢谢，谢谢！ 谢谢指点。

交通：附近200米内有公车站，高峰期5分钟就有一辆公车通过，包括41路、43路（到温东Joyce 天车站）、49路（到百拿比Metrotown）、480 路（到列治文中心）、25路（到温东Nanamo天车站）、33路（到温东29街天车站）。到温哥华市中心需要换一次车。

隔音：现在建造的公寓，不管是水泥结构或者木结构，隔音都做得比较好，不是问题

物业费： 暂无。我这里想说2点：
1. 真正物业费的高低，是看维护、管理的支出。发展商定的物业费，仅是没有交楼以前，发展商按照他们的意愿而定的，业主手楼后长期要缴纳的物业费的额度，会在第一次业主大会上重新制定。
2. 像这样的木结构楼盘，物业费的行情一般为每月$0.3-$0.35/平方。

其余问题，我将在另一个回帖中涉及。

 

[三木]

回复: 选购UBC校园内学区房的机会来了。下月初开盘

更新了UBC南校园的社区情况 （3楼）

 

[三木]

回复: 选购UBC校园内学区房的机会来了。下月初开盘

UBC 中小学学区资料已更新，见4楼。

 

[joanne_yzli]

回复: 选购UBC校园内学区房的机会来了。下月初开盘

感兴趣哒，楼主及时更新哦！！

 

[三木]

回复: 选购UBC校园内学区房的机会来了。下月初开盘

感兴趣哒，楼主及时更新哦！！

我这里有发展商报建的房型图（Floor Plan）和小区布局图（Site Plan），需要的朋友请Email 索取。

有了销售的具体资料，我会及早更新。

新年快乐！

 

[21alan]

回复: 选购UBC校园内学区房的机会来了。下月初开盘

麻烦发给我一份，谢谢。lhx2002@gmail.com

 

[三木]

回复: 选购UBC校园内学区房的机会来了。下月初开盘

麻烦发给我一份，谢谢。

发了，请查Email。

 

[emilydavid]

回复: 选购UBC校园内学区房的机会来了。下月初开盘

请给我发一份资料emily_zhaochen@hotmail.com

 

[mangran]

回复: 选购UBC校园内学区房的机会来了。下月初开盘

请发份资料给俺 jennifer.ql.ying@gmail.com。谢谢！

 

[三木]

回复: 选购UBC校园内学区房的机会来了。下月初开盘

VIP 经纪已经预览了Sail。。。

户型图和有关销售的资料，已经发给留下Email的朋友，请查收。

其他朋友若需要，请来信。