刚RENEW了俺的HOUSE贷款, 是.....

[littlebenben]

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不咋样，30年的还是35年的期？要是30年的就更不好。




不算差，还是问，30，35年的期？ （amortization)?

不能理解为何不用更低的利率去还利息，2.99， 2.89 跟2.29，2.49 差很多. 而且刚开始的头一年到5年的利息最多, 利率越高亏的越多, 本金越少.

老大说的太对了，一语中的! 一直不知道哪种利率最好最合适，只知道永远选那个最低的，不要看term。现在明白了。估计这2、3年内利息不会变化太大了。

现在还有35年的吗？不是早该了吗？

做mortage，是不是把amortization拉得越长越好，然后选最低的rate?

 

[gzlady]

回复: 刚RENEW了俺的HOUSE贷款, 是.....

做mortage，是不是把amortization拉得越长越好，然后选最低的rate?
同问！

 

[jennychen]

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如果投资的话，是，如果是自住的话，我个人还是主张尽快的 把债务减少到非常容易负担的水平，这样保险。

做mortage，是不是把amortization拉得越长越好，然后选最低的rate?
同问！

 

[jennychen]

回复: 刚RENEW了俺的HOUSE贷款, 是.....

如果投资的话，是，如果是自住的话，我个人还是主张尽快的 把债务减少到非常容易负担的水平，这样才能放心地生活

做mortage，是不是把amortization拉得越长越好，然后选最低的rate?
同问！

 

[silverkw]

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这样的利率对投资确实有利，但是一定要选对投资的资产。

 

[intomarine]

回复: 刚RENEW了俺的HOUSE贷款, 是.....

签了吗？还没定的话，
如果需要俺给你那个TD贷款的经理帮你争取一下。

如果贷款20-30W 可以拿到2.49的利率么？ 我的收入不高

 

[我心比天高]

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好贴

 

[我心比天高]

回复: 刚RENEW了俺的HOUSE贷款, 是.....

请问各楼高手， CIBC 2.29, 怎么能拿到？

 

[juliagelli]

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请问各楼高手， CIBC 2.29, 怎么能拿到？

也很想知道， 有谁可以帮忙

 

[siemen95]

回复: 刚RENEW了俺的HOUSE贷款, 是.....

签了吗？还没定的话，
如果需要俺给你那个TD贷款的经理帮你争取一下。

LZ方便把这位TD贷款经理的联系方式给俺不？今天刚通过一个broker选择了TD4年固定2.99%，不过还没签字。她说2年2.6%的已经没有了。还以为她那里已经是很低的了，原来大家的都这么低啊。

 

[coolcoolcool]

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自2010年买了房子以来, 第一年和第二年都用的是1年的固定利率贷款, 都是2.4%, 今年3月份就到期, 又要更新, 所以刚签了新的, 是2年的固定, 2.49%, 还行吧.

因为1年的固定目前涨了, 要2.75%.

比2.4%的每两周就多交10刀, 但可以稳定两年不愁了.

对了, 是TD的.

看样子还有三年是低利率时代, 这辈子就这一回呀, 大家要好好利用和投资赚钱啊...

 

[DNW]

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如果投资的话，是，如果是自住的话，我个人还是主张尽快的 把债务减少到非常容易负担的水平，这样才能放心地生活

拿最长的amortization和是否尽快还款并没有直接的联系。即使拿到30年的amortization，你也一样可以做到在15年内还清，因为大部分银行都有double up还款和每年还10%-15%本金的选择。

 

[jsnjlxy]

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cibc;2.29 一年

能方便告诉我贷款经理的电话吗，谢谢。

 

[jennychen]

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我没有找过专门的贷款经理,都是直接到branch去,明确告诉他们我只是查寻便宜我才要,贵了我不要.
我是几家大银行的老客户信用特好的那种,他们怕丢生意会努力让你满意的.这里的经理都没有权利给你什么价格,只是帮你填表,具体的利率都是由总部决定的.
我去年8月从td提前锁定的p-0.85也是从银行直接拿的,找broker不知道能不能拿到这个价,我朋友找的中介比我还早几天是p-0.8

能方便告诉我贷款经理的电话吗，谢谢。

 

[jsnjlxy]

回复: 刚RENEW了俺的HOUSE贷款, 是.....

谢谢。去年3月份我在td拿的2.2。这次我去了cibc的branch,他们周一答复我，不知会如何，anyway,谢谢你提供的信息。祝一切顺利。

 

[jennychen]

回复: 刚RENEW了俺的HOUSE贷款, 是.....

老大，td还收了我500元的律师费，收你了吗？可是cibc没有收，奇怪大银行也不一样

 

[huangcat]

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其实我觉得汇丰premier的利率不错，只是要找客户经理要，我拿的5年浮动的P-0.95，不过是几个月前了，但当时也是比其他银行低的。

 

[Horse Dragoon]

回复: 刚RENEW了俺的HOUSE贷款, 是.....

老大，td还收了我500元的律师费，收你了吗？可是cibc没有收，奇怪大银行也不一样

啥？
叫 LEGAL 费吧， 不叫律师费,　

 

[jennychen]

回复: 刚RENEW了俺的HOUSE贷款, 是.....

是的,不就是银行找律师到政府注册吗?那中文怎么翻?为什么有的收有的不收

啥？
叫 LEGAL 费吧， 不叫律师费,　

 

[Horse Dragoon]

回复: 刚RENEW了俺的HOUSE贷款, 是.....

是的,不就是银行找律师到政府注册吗?那中文怎么翻?为什么有的收有的不收

也对,

俺最近想叫TD给俺的HOUSE 做HELOC, 估计能有10万借出来, TD说有400刀的LEGAL费,