哪位大侠能给分析分析温哥华的房价？

[Ilikesisi]

今年春节俺们一家去温哥华短登，原以为去了就能买上房呢，谁知＂不问不知道一问吓一跳＂这温哥华的破木板房子居然能卖这么高的价钱？！即便跑到远远的素里去了价钱都让人咋舌，比咱国内的房子性价比可差远了。所以马上打消了买房的念头，直接打道回府，天天在网上关注温哥华房市了。这阵观察下来发现挂牌的房子越来越多，好多都挂上百天了也没见出手，现在很难再现当年买家疯抢offer的盛况了吧？都说每年春季是温房市的旺季，那就让俺们拭目以待，看它是涨还是跌呢？若还涨那咱就彻底打消买房的念想了。若是跌呵呵那咱就关注着难备抄底

 

[千姿]

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还是像我这样想开点好，租房住，随便它怎么涨跌，就是不买。洋人不都是这样过的吗。房租一年不过两万加币，随便地上都可以捡到嘿嘿，每天舒服死了笑死了。

 

[Ilikesisi]

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嗯，有道理，只租不买，可问题的关键就是这租金也是相当的高呀比咱国内的价可高的不是一点半点。想想一年好几万加币扔出去了（再合成人民币）最后啥也没剩，也是心有不甘呀

 

[gordondeng]

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楼主就别来了，在国内不是挺好？

 

[cohiba]

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为什么一定要来温哥华趟这道浑水?

 

[Ilikesisi]

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楼主就别来了，在国内不是挺好？

说实在的，俺是觉得在国内更好。所以俺正尽量推迟去长登的时间呢。不知gordon大侠现在加拿大感觉如何呢？

 

[Ilikesisi]

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为什么一定要来温哥华趟这道浑水?

笫一温温哥华气候好，第二离中国最近，俺老公要做空中飞人，到温哥华是直飞时间最少。

 

[Ilikesisi]

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有哪位高人能给预测一下，今年温哥华的房价会降吗？

 

[千姿]

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我的意思是，看不清楚是涨还是跌的时候就租房观望，等看清楚再下手，比挨套好吧。

买房一旦被套下跌空间可不止几万加币，每年房贷的利息也不止几万加币，你的人民币放在银行利息也不止几万加币。不是只有房子可以增值，钱照样可以增值的。况且房子还有贬值的风险呢，别忘了房子还有维修维护费用呢。

此外你还得为这套房子付出很多辛勤的劳动，烦死你嘿嘿。

 

[hunte]

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温西、richmond会一直坚挺下去，越好的区，越贵的房子升值越快；边缘地区升值较慢。

 

[Ilikesisi]

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我的意思是，看不清楚是涨还是跌的时候就租房观望，等看清楚再下手，比挨套好吧。

买房一旦被套下跌空间可不止几万加币，每年房贷的利息也不止几万加币，你的人民币放在银行利息也不止几万加币。不是只有房子可以增值，钱照样可以增值的。况且房子还有贬值的风险呢，别忘了房子还有维修维护费用呢。

此外你还得为这套房子付出很多辛勤的劳动，烦死你嘿嘿。

灰常同意此说法，先观望，我就不信能永无止境地涨下去。总有到顶的时候，物极必反，咱们一起盼着这一天早点来到吧！

 

[cohiba]

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笫一温温哥华气候好，第二离中国最近，俺老公要做空中飞人，到温哥华是直飞时间最少。

天无三日晴是气候好？也许吧。。。 和天寒地冻但日照充足的东部比,我分分钟选择东部,个人意见.反正咱国人有秋裤,哈哈

 

[越野浪子]

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房价这个东西，用句中国老话：病来如山倒、病去如抽丝！ 楼主可以回顾下08年

全球金融危机对温哥华房价的影响比例，。。。。。。有限啊。

抄底----是指炒房吗？ 这个咱就不论证了！不好这一口

自住，重要的是在于房子选择和汇率，一般大概都是人民币买房的，

这2个因数控制好，随便就影响总价的5%或以上了， 所以，大可

不必整天盯“行情”，不如盯紧具体操作这个微观。

个人意见，供参考

 

[alexjjj]

回复: 哪位大侠能给分析分析温哥华的房价？

温哥华的房地产市场是移民市场，特别是温西，本拿比，列治文，白石等华人喜欢的区域。是最直接的华人市场，几乎受华人所左右。。

本质上看华人移民的需求，5年内移民数量不会减少，需求不会减少。

而去年至今年的低迷，和国内的限购是有直接关系的。

 

[Ilikesisi]

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天无三日晴是气候好？也许吧。。。 和天寒地冻但日照充足的东部比,我分分钟选择东部,个人意见.反正咱国人有秋裤,哈哈

温哥华和东部的气候哪好俺是真不知道，说温哥华气候好是从网上看来的。至于俺自己也只去过一个温哥华，就春节前后待了三周，的确是天天阴天，不下雪就下雨，偶尔晴一天感觉天真篼真蓝。

 

[Ilikesisi]

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抄底----是指炒房吗？ 这个咱就不论证了！不好这一口
自住，重要的是在于房子选择和汇率，一般大概都是人民币买房的，
这2个因数控制好，随便就影响总价的5%或以上了， 所以，大可
不必整天盯“行情”，不如盯紧具体操作这个微观。
个人意见，供参考

俺还没闲钱炒房呢。俺连自住的房都还买不起呢。

 

[Ilikesisi]

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温哥华的房地产市场是移民市场，特别是温西，本拿比，列治文，白石等华人喜欢的区域。是最直接的华人市场，几乎受华人所左右。。
本质上看华人移民的需求，5年内移民数量不会减少，需求不会减少。
而去年至今年的低迷，和国内的限购是有直接关系的。

那如果是连移民也承受不起这房价了呢？就算每年都有大量移民涌入，可移民也要考虑安家的成本呀。何况现在很多的移民都是移人不移家，坐够了监就回去了，何苦在这么篼价位时买套房，每年还要花大量的银子交地税维修，等回流的时候万一出不了手岂不是麻烦了。

 

[gordondeng]

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那如果是连移民也承受不起这房价了呢？就算每年都有大量移民涌入，可移民也要考虑安家的成本呀。何况现在很多的移民都是移人不移家，坐够了监就回去了，何苦在这么篼价位时买套房，每年还要花大量的银子交地税维修，等回流的时候万一出不了手岂不是麻烦了。

你承受不起，很多人还觉得便宜，这没标准了。要是觉得国内好，来这边会有失落感的。另外，我几年前买好房子了，日子好过一些

 

[Ilikesisi]

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你承受不起，很多人还觉得便宜，这没标准了。要是觉得国内好，来这边会有失落感的。另外，我几年前买好房子了，日子好过一些

＂很多人觉得便宜＂？！这样的人会有很多吗？另外能说说您几年前买的房子是什么价？

 

[Ilikesisi]

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楼主既然是太空人家庭，可考虑买公寓，便宜也好打理。

谢谢您给的建议，我也是这么觉得，虽然很多人（以中介居多）都说公寓不如耗子，但我觉得一定要从自身需求考虑，对我?说公寓比耗子实用。