大多C14区大量list，降温，房价下跌。

[盈婆婆]

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王宏宇居然还有时间上网讨论房子~

 

[走马看花]

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各类人士粉末登场，有意思....

 

[mintmaster]

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这么确认house跌？ 前两年金融危机最严重的时候不跌反而涨的房价能跌？

明白了，house 更加物有所值，有投资价值。但本人觉得现在house 价格疯涨，不是投资的最好时期，想先买一个condo，看新闻说condo的价格已经趋于理性。等到house 价格下调的时候，再买入。不知道各位怎么看？央行一再警告要加息，移民政策收紧，是否会再未来几年来对房价有影响呢？

 

[orient_cindy]

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呵呵，邻居家的房子放了两个月，我觉得她的房子小，而且保养情况很一般，喊价多要了五万块钱吧，觉得很难卖。可是，今天一看牌子上贴了个SOLD，难道这就是兔子天天说的跌了。

 

[fancynancy]

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感觉多伦多的房市有点象几年前的北京，房价居高不下，人人抢着买房。而且房租则相对价格较低。其实楼市的供应量还是挺大的，只是因为炒房抬高了价格。不知道这个判断对 不对？

 

[外婆的澎湖湾]

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这种帖子不要发了，引来一堆居心叵测的专业人士，还把职业道德水平也拉低了！

 

[北京爱心]

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明白了，house 更加物有所值，有投资价值。但本人觉得现在house 价格疯涨，不是投资的最好时期，想先买一个condo，看新闻说condo的价格已经趋于理性。等到house 价格下调的时候，再买入。不知道各位怎么看？央行一再警告要加息，移民政策收紧，是否会再未来几年来对房价有影响呢？

虽然移民政策收紧，但移民数量没有减少，只是门槛提高了，这样来的人就会更有钱，购买力会更强。

 

[mushhead]

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我个人认为最安全的是town house。居住面积够大，一家老小都装得下。缺点是只保值，不升值，管理费有不断升高的风险，管理费升得太高有贬值的风险。优点是，比独立屋便宜，比condo面积大，管理费低。通常condo管理费在0.5-1元每尺，town house应该在0.1-0.2元左右，甚至没有管理费。没管理费也不是好事，扫雪，剪草每人管。

 

[JANE_ZHANG]

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我个人认为最安全的是town house。居住面积够大，一家老小都装得下。缺点是只保值，不升值，管理费有不断升高的风险，管理费升得太高有贬值的风险。优点是，比独立屋便宜，比condo面积大，管理费低。通常condo管理费在0.5-1元每尺，town house应该在0.1-0.2元左右，甚至没有管理费。没管理费也不是好事，扫雪，剪草每人管。

condo的管理费和townhouse的管理费可是完全不同的两个概念，condo包暖气、水和中央空调还有健身器材，不一样的。townhouse含上这些只会高不会低。

 

[mushhead]

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condo的管理费和townhouse的管理费可是完全不同的两个概念，condo包暖气、水和中央空调还有健身器材，不一样的。townhouse含上这些只会高不会低。

说得对。但是，住Condon一般也占不了什么便宜，如果房间有一段时间空置或者人少的时候，Condo的电费水费得照付，TH就灵活了。一个是自己决定花多少，一个是想节省也不可以。

 

[古韵书香-枫情]

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说得对。但是，住Condon一般也占不了什么便宜，如果房间有一段时间空置或者人少的时候，Condo的电费水费得照付，TH就灵活了。一个是自己决定花多少，一个是想节省也不可以。

请问：condo的水费、电费怎么付（还是每月固定）？谢谢！

 

[kuaileyizhan]

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condo 适合老年人或是单身，或是租客，不需要打理，选condo一定要看管理公司是谁。
如果是有孩子的家庭，最好选house，无论大小。其一，保值性相对好，其二，真正的私人空间。无论是town house还是 semi-house都有跟邻居相连的地方，加拿大的房子是木质结构，隔音效果很差，如果想听摇滚音乐，或是家里有学钢琴的，最好别选。碰到有好邻居可以忍耐算是幸运。被邻居限定晚上9点后不许弹琴的已经不错了，有的被要求晚7点后就不许有钢琴声。怕买大房有风险，就买小house。总之，还是house好。

 

[kuaileyizhan]

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condo的水费通常在管理费内。电，汽要另外算（一户一表），即使你不用，每月国定的费用不比house少。

 

[douglas1984]

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这种帖子不要发了，引来一堆居心叵测的专业人士，还把职业道德水平也拉低了！

最搞笑的是专业人士的帖子下面还跟着签名，这是一目了然啊。

 

[古韵书香-枫情]

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condo的水费通常在管理费内。电，汽要另外算（一户一表），即使你不用，每月国定的费用不比house少。

谢谢你的回答！

 

[fancynancy]

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condo 适合老年人或是单身，或是租客，不需要打理，选condo一定要看管理公司是谁。
如果是有孩子的家庭，最好选house，无论大小。其一，保值性相对好，其二，真正的私人空间。无论是town house还是 semi-house都有跟邻居相连的地方，加拿大的房子是木质结构，隔音效果很差，如果想听摇滚音乐，或是家里有学钢琴的，最好别选。碰到有好邻居可以忍耐算是幸运。被邻居限定晚上9点后不许弹琴的已经不错了，有的被要求晚7点后就不许有钢琴声。怕买大房有风险，就买小house。总之，还是house好。

很有用的信息。对我们这些尚未登陆的同学，专业人士还是提供了一些基本知识和信息，谢谢。

 

[rabbit]

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大温，大多，阿省，list量一致性突增。阿省半月房价下跌2万多。

房市危机可能隐现。

 

[kuaileyizhan]

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还是single house 好. 多钱的买大house, 少钱的买小house. 自由自在，至少在屋里，不受外界打扰。 condo 适合老人和单身，不需打理花园，闲暇还可在公用健身房锻炼，缺点是活动空间太小，物业管理费太高。townhouse/semi house有一定活动空间。但隔音效果太差。碰上不合作的邻居，晚上7：00后就不许有钢琴声。碰上喜欢摇滚乐的，你就跟着心跳吧。如果是要维修时，大家意见不统一，又是不小的麻烦。

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