多伦多独立屋也开始降价了

[gordondeng]

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买房子还是要自己判断，不要被别人误导。

 

[haowang]

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sales down,price up!

 

[HKBOY]

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sales down,price up!

这得看你怎么算了，房价比去年同期是up，但是比上个月就是下跌1.4%。房价要看几个月的环比，这个说明房价趋势。

 

[mushhead]

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现在投资加拿大的房产是不合适的（自住的，由于有投资收益之外的因素，所以不予评价）。即使是以前在加拿大投资房产的部分投资者也会在其它更好的投资机会显现时，选择尽快出售投资房，因为持有房产的收益太低，甚至可能是负收益。

 

[Yang.Dongbin]

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这得看你怎么算了，房价比去年同期是up，但是比上个月就是下跌1.4%。房价要看几个月的环比，这个说明房价趋势。

只看房价的话，好像历年6月份就是比5月份的低：
2012, 5月, $516787,
2012, 6月, $508622, 跌 -8165

2011, 5月, $485,520
2011, 6月, $476371, 跌 -9149

2010 5月, $446593,
2010 6月, $435034, 跌 -11559,

 

[Chris2008]

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今年特殊，3月就跌了，往年是涨。

 

[RobinX]

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未必！
1. 土地是稀缺资源。
人多的地方，土地才是稀缺资源。大把地方以前热闹，后来成了 “鬼城”

2. 地产市场是有涨有落的，长期看一定上涨
纳斯达克 长期看也是上涨的，那也不意味着，你应该尽早去买进某个个股。

3. 资金是有机会成本的，别忽略了。

谢谢！

首先要感谢你的关注。

今天一位朋友给我打电话，说要来我的办公室送我一份礼物，我说不用客气了，他说一定要来，而且这份礼物我一定会喜欢。收到礼物之后我真的很感动，他把我过去一年发表在报刊上的文章整理成册放在一个folder里，作为礼物送给我。

如果我说的东西没有价值，我相信不会有人搜集整理。

07年我买了第一套房子之后，09年再做评估的时候下跌了1.7万。我去年卖的时候比原价高出9万。

地产市场是有涨有落的，长期看一定上涨，因为土地是稀缺的，不可再生的资源。

我印象中，在我的文章里没有说过房价一直会涨，因为这是不可能的，我自己也经历过下跌。但总是盼望房价下跌，只是观望，一定吃亏。我的看法是，如果最终要买房，就一定要早买，利率，房价根本不是影响因素。我买第一个房子的时候，5年固定利率5.7%，浮动利率5.35%。

在纽约工作的时候，一位做房贷同事告诉我，买房只有一个诀窍：早买。我自己的经历也验证了这个诀窍。

 

[泉水叮叮]

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有刚需，长期看就涨。

 

[wm1974]

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这里也叫肛须？空地荒地遍地都是，整个国家人口还不及中国一个城市，真是太能扯了

 

[外婆的澎湖湾]

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除了开发商、炒房和经纪，没有人希望房价上涨。在市场经济社会，如果地产利润高，其他人就会蜂拥而入从而拉低利润，民选政府也会对超额利润加以控制。多伦多房价还会再撑一时，但不可能涨得太多。

 

[外婆的澎湖湾]

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我认为地产经纪是新移民大敌，是吸血玛璜。

 

[test1998]

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地产经纪： 应该 联系 联邦 ，省 议员 ，立法 废除 这个 行业。

北欧， 丹麦 ，或 荷兰 瑞典 等 ，有 一个 二手房险， 保险 公司 检查 二手房后，客户可以 买 这个险， 日后 发现 问题 ， 由保险公司 赔付 或修理。

安省的 JJ 制度 ， 个人 认为其只保证 JJ 100000％拿到 佣金 ，对买家 没有 保护。
所以 ，废除买方JJ， 由保险公司 介入 会是 不伤害 各方的 结局。

买方JJ 可转为 保险公司JJ， 让 二手房的 问题 能被 修复 ，买家 不再 是 唯一的牺牲者。JJ拿到合理的报酬

 

[自然自在]

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我认为地产经纪是新移民大敌，是吸血玛璜。

新移民应该跑到街上自己找房子吗？
人生地不熟，不需要帮助吗？

地产经纪付出劳动，赚取佣金，天经地义吧。

如果你有朋友从中国来登录，新移民，你会不会两周两个月什么都不干，帮他们安家，找房子，找学校，帮着买车，购物接送。

做人要讲良心，大家都是从新移民过来的。

 

[silverkw]

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两周两个月什么都不干，帮他们安家，找房子，找学校，帮着买车，购物接送。

希望介绍这样的经纪。

 

[douglas1984]

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我认为地产经纪是新移民大敌，是吸血玛璜。

各种华人经济都吸新移民的血的，只不过地产经纪吸的最多。

 

[自然自在]

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希望介绍这样的经纪。

没问题。

 

[shili]

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新移民应该跑到街上自己找房子吗？
人生地不熟，不需要帮助吗？

地产经纪付出劳动，赚取佣金，天经地义吧。

如果你有朋友从中国来登录，新移民，你会不会两周两个月什么都不干，帮他们安家，找房子，找学校，帮着买车，购物接送。

做人要讲良心，大家都是从新移民过来的。

经纪赚钱确实天经地义。
经纪带看房就不错了。还安家、接送？我没碰见过这样的经纪。
要是我碰见，怎么也会在他\她手里买套房 。不能让人家白辛苦。

 

[肥佬强]

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今天老外同事在笑这一个

有一个买家出价比上市价多出九万元
后来他发现，他是唯一一个买方
没有其他对手跟他抢房子

 

[scarlett6]

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今天老外同事在笑这一个

有一个买家出价比上市价多出九万元
后来他发现，他是唯一一个买方
没有其他对手跟他抢房子

好奇怎么发现的？

 

[sdyqh87]

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好奇怎么发现的？

肯定是被JJ忽悠的。