登陆定居 大侠们，关于卡尔加里房子和区域问题

[katykaty]

小女准备过几天过来卡尔加里，想先把房子定下来。
可是对卡城不是很了解，所以想请教熟悉了解卡城房产的大侠，给些意见。在哪里买好，买什么样的好呢。

预算在50万以内吧。
刚刚申请的帐户，还不会PM。

 

[beneathwing]

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最近不少帖子都是关于这个话题的，请先考考古。

 

[旦旦]

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人还没到，先把房子定下来。说笑话吧？

 

[katykaty]

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过两天过去定。：）不好意思啊，我今天看了一上午了呵呵

 

[巴巴爸爸]

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其实我觉得买房子真的不能急，先租个房子，过一段时间了解多一点再下手不迟呀。这边买房子很容易，一两个月就能入住，卖房子就不太好说了。新移民情况总在变，我就很庆幸当时没买个townhouse或者在edgemont买，现在的工作单位在南边，calgary很大，买的地方不合适每天只够在路上堵车或者跑汽油了。

如果一定要买，可以考虑sw西边的一些区域，的确不错，交通也方便。

 

[katykaty]

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我不是新移民，其实想看看是不是能有好投资。所以过去看看。所以只要地点好，地区都无所谓的其实。

所以请教大家：）

 

[流浪的云]

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50万可以在downtown投资公寓。我有朋友去年投资了公寓。一直都是正现金流。 可以加入我们的QQ 群。

 

[katykaty]

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我其实想要capital gain潜力大点的房子，不知道哪个区，那种房型更适合投资。

 

[流浪的云]

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hillhurst 和west hillhurst. 不过50万就不够了。

 

[katykaty]

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谁还记得05，06年的时候，哪个区哪种房型涨的较快？
@醉酒当歌，不知道您还能记得起来那两年的房市吗。50万以上的成交量是不是有点低？

 

[流浪的云]

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你找任何一个经济都可以给你提供叫summary report-Calgary real estate board-for 2012. 我这也有。它告诉你 3年 5年 10年到现在 每个区升值情况。投资是有风险的。和股票一样。没有人可以说只赚不赔。包括股神，赌神。

 

[chris_cc]

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你找任何一个经济都可以给你提供叫summary report-Calgary real estate board-for 2012. 我这也有。它告诉你 3年 5年 10年到现在 每个区升值情况。投资是有风险的。和股票一样。没有人可以说只赚不赔。包括股神，赌神。

仔细看过这个report，无论从一年，五年还是十年来看，涨得快，跌得慢的，一是西边山上的，二是皇家山上的，三是glenmore水库附近的，四是inner city部分地区的。

当然那些以米来计算豪宅，出手难易度是一个需要考量的因素。

 

[流浪的云]

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仔细看过这个report，无论从一年，五年还是十年来看，涨得快，跌得慢的，一是西边山上的，二是皇家山上的，三是glenmore水库附近的，四是inner city部分地区的。

当然那些以米来计算豪宅，出手难易度是一个需要考量的因素。

你举的例子都是贵的。 哪个区50万都不可能。

 

[chris_cc]

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你举的例子都是贵的。 哪个区50万都不可能。

NE的房子，在06-07年的狂欢中，也有翻了数倍的案例。但目前的价格与五年前相比，普遍跌去了12%以上。而反观我前面提到的几个骗取，不但大多数社区已经收复了2006年的失地，部分社区甚至还有10-30%的涨幅。

这就是差距。一个尴尬而不得不承认的事实：贵的东西自然有贵的道理。

 

[chris_cc]

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西边涨得最猛的是哪个区？不是传统的signal hill，也不是新贵aspen woods，而是稍偏一点的westspring 和cougar ridge。原因无他，价格洼地耳。

而这两个区的目前还有不少40来万的single house，甚至在更高一个档次的springbank hill也能找到，如果不介意glenmore trail的噪音的话。

 

[beneathwing]

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西边涨得最猛的是哪个区？不是传统的signal hill，也不是新贵aspen woods，而是稍偏一点的westspring 和cougar ridge。原因无他，价格洼地耳。

而这两个区的目前还有不少40来万的single house，甚至在更高一个档次的springbank hill也能找到，如果不介意glenmore trail的噪音的话。

学区怎么样呢？想偷懒的人问一下。

 

[sanshaoye]

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那里附近都是著名的一流私校区

 

[beneathwing]

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那里附近都是著名的一流私校区

私校是不在我考虑范围内的。我还是自己去查fraser吧。

 

[beneathwing]

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cougar ridge: elementary - st joan of arc
high school - ernest manning
都还不错

 

[chris_cc]

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st joan of arc 只是个传说啦！

僧多粥少，现在只有wentworth那一片的才能入学。