[评论]快讯：大多区楼市崩盘？7月首两周房价狂跌3万5

[Abcdellen]

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大多楼市崩盘啦？7月首两周房价狂跌3万 点击查看大图 据多伦多地产局(TREB)今早刚刚宣布的数据，今年7月首两周透过多重放盘系统(MLS)出售的二手房屋数量较去年同期有5.6%。至於房屋平均售价

多伦多房市终于要变天了

 

[tcm2008]

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涨了3万5咋没人说狂涨，跌了就说狂跌，报纸不是说跌了百分1，比去年同一时间涨了百分8，那请问是跌还是涨

 

[rabbit]

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报纸是新闻媒体，不是专业协会。

涨了3万5咋没人说狂涨，跌了就说狂跌，报纸不是说跌了百分1，比去年同一时间涨了百分8，那请问是跌还是涨

 

[rabbit]

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现在形势不好。

 

[abc123q]

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涨了3万5咋没人说狂涨，跌了就说狂跌，报纸不是说跌了百分1，比去年同一时间涨了百分8，那请问是跌还是涨

涨了一般不说狂涨的， 一般说报复性上涨/爆发性上涨， 哈哈哈。

 

[CtoC]

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你到MLS看一下，放盘量那真叫暴增...

 

[rabbit]

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买涨不买跌。靠物业出租，根本就养不了投资房。投资房得靠每年至少10%的增长率才能有所斩获，也就是说物业增值要靠房价上涨。

大多物业会很跌的，新的移民政策和正在考虑的留学生政策和留学生移民政策会陆续出台。这么多的华人移民的投资物业谁来接盘？想一想就清楚了。

大多不少地产从业人员会是首当其中的受害者。

加国的房市，不适合投资。

 

[gordondeng]

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现在都按周统计了，以后改按天统计，要是哪天就成交了几个小房子，那均价可就要大跌90%了。

 

[mushhead]

潮起潮落的，一两个二级三级浪的涨涨跌跌，确实不需要兴奋。跌就跌了，也不至于用“崩盘”这个词吧，打个喷嚏就说“病入膏肓”呀。投资房产咱是外行，觉得非自住的房子买卖都应该是属于长线投资，似乎应该看年度数据比较合适吧。
不过现在这个房产市道跟股市一样，最好的策略是不动。已经持有的不应该轻易卖，没有建仓的也不应该买，观望。

 

[sdyqh87]

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不管多方怎么说，我看到了房价实实在在的下降。现在一些房子撤牌后，又以低价挂出来了；或者一些新上市的房子，叫卖价就不高。

 

[盈婆婆]

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是降了。昨天才看的房。

 

[gordondeng]

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都说了，叫价跌不等于房价跌，部分地区跌不等于全都跌，我只关心我喜欢的地区和房子。况且，总价低的房子，特别是独立屋，价格很难谈的。
我现在关心的是北温半山上看海的大地块的旧房子，好像价格很坚挺呀。我是不会去买高桂林，温东，兰里，三角洲的房子，跌再多也不去。
前几天去看白石的房子，8000尺地的旧房子58万，当然是看不到海景的，只是便宜而已，我也觉得不值。
很多房子的标价是不能看的，有的标的高，等钓鱼。有的低，等别人来抢。标价的改变不等于房价的改变。我还是关注那些已成交的房子的价格

 

[jeff1228]

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我是不会去买高桂林，温东，兰里，三角洲的房子，跌再多也不去。

请问，为什么呢？

 

[gordondeng]

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请问，为什么呢？

哈哈，这很简单，地段问题呀。还有就是这几个地区可开发的土地还有很多，价格易跌难涨。温东的问题房子多，治安不好。其他的地方还是不方便，不过也要看个人生活习惯。也有人喜欢安静，个人喜好吧。

 

[一生由你]

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房价起起落落，很正常的一件事。

 

[xq1998]

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加国的房价下跌刚刚开始。
其实通过这轮经济危机，世界各国都开始意识到流动性过剩给经济带来的巨大危害。欧洲各国开始财政紧缩，美国迟迟不愿推出QE3，都直接反映了各国政府开始反思和纠偏。 未来的５－１０年或者更长时间，应该是过去被炒高的资产价格泡沫逐渐破灭并回归真实价值的过程。
危机可以改变一切。如果过去十年，加拿大房地产价格受益于移民涌入及全球性的流动性过剩，那未来的１０年仍然惯性得思维房价会持续增长是非常不明智的。

 

[haowang]

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加国的房价下跌刚刚开始。
其实通过这轮经济危机，世界各国都开始意识到流动性过剩给经济带来的巨大危害。欧洲各国开始财政紧缩，美国迟迟不愿推出QE3，都直接反映了各国政府开始反思和纠偏。 未来的５－１０年或者更长时间，应该是过去被炒高的资产价格泡沫逐渐破灭并回归真实价值的过程。
危机可以改变一切。如果过去十年，加拿大房地产价格受益于移民涌入及全球性的流动性过剩，那未来的１０年仍然惯性得思维房价会持续增长是非常不明智的。

有道理，中国呢?

 

[xq1998]

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中国并不是一个完全开放的经济体，人民币无法自由汇兑，问题远比加拿大复杂。
中国货币超发的情况非常严重，据载，中国1990年的货币 总量为1.53万亿，2011年85.16万亿，21年翻了近59倍。美国货币总量同期只增加了1.99倍。美国法律规定货币发行量不得超过GDP的 70%，中国已经超2倍。
2008年货币总量大危机前40多万亿元，今年5月底最新的数据是90万亿元，距离100万亿元近在咫尺。近十年是中国货币疯狂发行的１０年，也是房价飞涨的１０年。超发货币的绝大部分进入了基建和房地产领域，中国的房地产就像一个气球，被人为的吹得很大。
在流动性无法得到控制的中国，想靠限购等“堵”的方式控制房价是不可能完成的任务，是又想压又想保的权益之计。但政府手中握有的“大杀器”其实很多，之所以不想用不敢用，一是涉及太多既得利益阶层，二是怕把房地产一把打死。措施简单举例：物业税普征、取消预售、从严征收房地产增值税等等。只需要增加持有成本，消除增值收益预期，任何一项政策都可以把房价打下一截。
虽然中国国内的流动性依然严重过剩，但也出现退潮迹象，茅台酒降价了，很多虚高的投资品都开始崩盘。证明银行的款不好贷了，市场上的闲钱开始减少。
中国的房价怎么走，其实不是看市场，而是看政策。

 

[rabbit3]

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中国房价最终都会崩盘的，否则那里来那么多资金到加拿大买房，即使是温哥华，一年的暴涨也不过20%，国内一年随便一个镇能涨50%。如果认同中国的高房价，那就等于否定温哥华的投资价值。

正是因为连国内的富裕阶层都不认同中国的房价，都不认同中国的经济增长，才出现资本外逃，才出现进入加拿大炒房的资金。

不可能有人放着50%的利润不赚，来赚温哥华这10%不到的小钱。

 

[philips_123]

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加国的房价下跌刚刚开始。
其实通过这轮经济危机，世界各国都开始意识到流动性过剩给经济带来的巨大危害。欧洲各国开始财政紧缩，美国迟迟不愿推出QE3，都直接反映了各国政府开始反思和纠偏。 未来的５－１０年或者更长时间，应该是过去被炒高的资产价格泡沫逐渐破灭并回归真实价值的过程。
危机可以改变一切。如果过去十年，加拿大房地产价格受益于移民涌入及全球性的流动性过剩，那未来的１０年仍然惯性得思维房价会持续增长是非常不明智的。

就是,移民对房价影响非常大。关键是数字能在下面10年一直保持吗,直要一直来人,房价就跌不下来太多,人要来不了,想不停涨太难了吧