[评论]快讯：大多区楼市崩盘？7月首两周房价狂跌3万5

[rabbit]

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华人明显会来少的，来自欧洲的移民会增加，让他们来推高房价，是不可能的。现在史上最低利率都维持不了房市，可想而知炒高的房市会回归到正常的价位。

就是,移民对房价影响非常大。关键是数字能在下面10年一直保持吗,直要一直来人,房价就跌不下来太多,人要来不了,想不停涨太难了吧

 

[Elephant]

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25天就可以卖出，差啥？
美国那边挂一年卖不出去的大把。

 

[cardinal1975]

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嗲,真开心

 

[robinzwang]

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中国并不是一个完全开放的经济体，人民币无法自由汇兑，问题远比加拿大复杂。
中国货币超发的情况非常严重，据载，中国1990年的货币 总量为1.53万亿，2011年85.16万亿，21年翻了近59倍。美国货币总量同期只增加了1.99倍。美国法律规定货币发行量不得超过GDP的 70%，中国已经超2倍。
2008年货币总量大危机前40多万亿元，今年5月底最新的数据是90万亿元，距离100万亿元近在咫尺。近十年是中国货币疯狂发行的１０年，也是房价飞涨的１０年。超发货币的绝大部分进入了基建和房地产领域，中国的房地产就像一个气球，被人为的吹得很大。
在流动性无法得到控制的中国，想靠限购等“堵”的方式控制房价是不可能完成的任务，是又想压又想保的权益之计。但政府手中握有的“大杀器”其实很多，之所以不想用不敢用，一是涉及太多既得利益阶层，二是怕把房地产一把打死。措施简单举例：物业税普征、取消预售、从严征收房地产增值税等等。只需要增加持有成本，消除增值收益预期，任何一项政策都可以把房价打下一截。
虽然中国国内的流动性依然严重过剩，但也出现退潮迹象，茅台酒降价了，很多虚高的投资品都开始崩盘。证明银行的款不好贷了，市场上的闲钱开始减少。
中国的房价怎么走，其实不是看市场，而是看政策。

中国的房市的存货实在太多了，不敢继续这么玩了

 

[hanjing]

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综上所述，2012年7-2013年6月温哥华和多伦多2大移民登陆地房价下跌15%是必然的。

 

[hanjing]

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1.20111201父母移民申请暂停
2.20120401退回20080227之前申请
3.20120701投资移民和技术移民暂停
4.2010-2012温哥华和多伦多开工面积大幅度增加
每次销售楼花，去购买的70%是亚洲面孔，下一步的移民政策肯定对母语是非英语国家的不利。
加拿大的房子闲置，哪像国内不用花钱，假如现在以25万在多伦多附近买套公寓1000尺左右，每年的管理费和地税在10000左右，相当于每年涨4%，加上利息（假如你不做理财和其他投资）4%，每年房价涨8%如同没涨。
综上所述，2012年7-2013年6月温哥华和多伦多2大移民登陆地房价下跌15%是必然的。