集中回答：温哥华西区的房子什么时候可以买？

荣川别墅

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时间证明当时我推荐的几处地方，房价跌的很少，有的还略有升值，适合新移民享受快意人生（反正一般也不会卖）。那些投资炒房的人，就只有看天命了，一个朋友就是在温西买了一套价高地大旧房，闻着老屋的怪味，看着房价下跌！而且失去了来加拿大享受生活的初衷。我觉得温西和richmon还有跌头！

wan yin

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愿意听老虎意见和建议。

深圳老虎先生

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November 2012 vs 2011 独立屋
　　Vancouver West:
　　成交量: -36%
　　成交/上市比: 48% vs 74%
　　指标价: -8.4% (-7.7%,-6.5%,-3.7%,0%) (过去几个月与去年的同比数据)

　　Burnaby:
　　成交量: -42%
　　成交/上市比: 49% vs 82%
　　指标价: +1.5% (+2.4%,+4.2%,+5.2%)

　　Richmond:
　　成交量: -25%
　　成交/上市比: 55% vs 65%
　　指标价: -4.2% (-4.0%,-4.2%,-3.7%)

　　Coquitlam:
　　成交量: -33%
　　成交/上市比: 64% vs 72%
　　指标价: +2.6% (+2.8%,+3.6%,+3.7%,+4.3%)

　　Vancouver East:
　　成交量: -19%
　　成交/上市比: 82% vs 74%
　　指标价: +0.5% (+1.9%,+3.2%,+4.8%,+5.5%)

深圳老虎先生

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根据大温地产局今天发布的最新地产报告，大温哥华地区11月房市进一步冷却，销量续滑，而房价也继续松动。大温地产局主席加尔文表示，眼下大温地区各类住宅的价格均录得不同程度的下滑，降幅在3%至5.5%之间。其中，降幅最大的房屋类是西温哥华的独立屋，平均售价为203万元，相比去年同期下跌8.4%。

11月份，大温哥共售出各类房屋1686间，相比上年同期销量下跌28.6%，相比10年平均值更下跌30.3%；而与今年10月份相比，也下降了12.7%。

价格方面，大温房屋的平均成交价为59.69万元，年比下降1.7%。而根据大温地产局指标价格计算，11月份指数相比今年5月份位（62.5万元）则下降了4.5%。

与此同时，市场上新挂牌房屋量仍在继续上升，11月代售房屋达到了15,68间，比上年同期增长了13%，不过相比今年10月份则下降了9.7%。

加尔文评论说，目前虽然属于买方市场，不过市场僵持现象人就明显，一方面市场中的卖家对房市的未来还是很有信心，他们宁愿撤牌，也不愿意折价售出。另一方面，潜在买家则停止了入市的步伐，等待着最佳的时机，并希望房价能够进一步下滑。