大温房价已经悄悄地跌了6个月了, gordondeng 房价曲线

[HKBOY]

地产局9月的数据图表显示高点是5月，以后就一直下滑

 

[balancer]

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interesting

 

[hugee]

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再跌3月，
然后再涨上去
参阅 gordondeng 房价曲线

 

[douglas1984]

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看楼上的图，差不多2015年买就对了。。。

 

[gordondeng]

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谢谢呀，敢问6个月跌了百分之20还是30

 

[gordondeng]

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引用:
作者: gordondeng
2012年初的预测，房价不会大幅下跌，本质不好的房子会下跌，也比较难卖。也认为息口的变化对房价影响有限，也不会很快加息。

 

[gordondeng]

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引用:
作者: gordondeng
美股将创历史新高，美国房市强劲反弹，加币再次破一，利息处于历史低位，资金大量流入北美，欧洲移民增加，还犹豫什么呢？再等，黄花菜都凉了

 

[rabbit]

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黄花菜已经凉了。

 

[gordondeng]

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我的观点很明确，加国楼市，特别是大温，大多。12年不会出现大幅下跌的情况，本质较差的房子，会下跌，但地段，环境好的房子还会受到追捧，客观地看加拿大楼市，不要单单看楼价，还要看整个国家的大环境.看世界的角度看楼市。展望13年，随着北美经济的复苏，油价也将大幅上涨，相信加国楼市将稳步上升。今年1月8号写的

 

[gordondeng]

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我从来都说房价长期上升，短期小幅修正。我2012年头就说过的话，请楼上各位看看仔细。有哪一点说错了。空军搞个阶段性图表贴出来，就半年，而且完全是属于小幅修正，楼上各位，房价大跌多少？我从05年开始看好加国房价，自己也入手，我要求不高，请把05年至今的图挂出来，晒晒。
05年，我就号召自己的朋友买房，自己的亲戚建房，个个收入颇丰。今天，我叫大家多看房，多给价，多砍价，没准抓个漏。这些话可是有记录的，拜托楼上几位不要断章取义。有本事，05年，09年做啥去了。我还是那句话，长期看涨，涨多跌少。

 

[gordondeng]

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半年前都在吵吵加息的时候，本人就认为不可能。美国确实强劲上涨，也没错，加币破一也是板上钉钉的，交易量下降，房价小幅修正也在预料之中，谢谢楼上几位给我打广告，广告费的没有。

 

[HKBOY]

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半年前都在吵吵加息的时候，本人就认为不可能。美国确实强劲上涨，也没错，加币破一也是板上钉钉的，交易量下降，房价小幅修正也在预料之中，谢谢楼上几位给我打广告，广告费的没有。

敢问跌多少百分比算小幅？会跌多久？

 

[GXzhang]

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我从来都说房价长期上升，短期小幅修正。我2012年头就说过的话，请楼上各位看看仔细。有哪一点说错了。空军搞个阶段性图表贴出来，就半年，而且完全是属于小幅修正，楼上各位，房价大跌多少？我从05年开始看好加国房价，自己也入手，我要求不高，请把05年至今的图挂出来，晒晒。
05年，我就号召自己的朋友买房，自己的亲戚建房，个个收入颇丰。今天，我叫大家多看房，多给价，多砍价，没准抓个漏。这些话可是有记录的，拜托楼上几位不要断章取义。有本事，05年，09年做啥去了。我还是那句话，长期看涨，涨多跌少。

同道中人啊除非发生战争或者天灾。

 

[gordondeng]

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我是个理性的看多派，是个长期投资者。

 

[balancer]

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when is bottom?

 

[桃李]

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我是个理性的看多派，是个长期投资者。

长期投资应该看看美国！不是建议马上进货，而是值得特别关注。

加拿大经济严重依赖资源业，制造业基本完蛋啦。而资源需求严重依赖世界经济情况。现在情况不妙，很多项目on hold，有公司已经开始lay off人啦。

澳大利亚这些年多火啊，靠资源赚了中国和印度不少，现在也不行了。去看看那儿的房价变化吧。

相反，美国倒真有复苏迹象。对房地产投资，我是坚定的买涨不买跌。房地产市场很难被庄家、机构控制，一旦趋势形成，一般会持续相当长的时间。

 

[桃李]

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地产局的价格变化图，其实没有特别意义，更重要的指标是成交量。这个价格不是原始数据，可以由算法决定，但成交量绝不骗人。

大温地区成交量降低，大约从去年年底就开始了。一般来说，成交量降低有两种可能：

１、买家购买力不足，子弹不够啦，而卖家还信心满满。化解这个僵局可以通过补充弹药来实现。比如说，加拿大继续增加投资移民配额，或加拿大经济形势火爆，工资水平大幅提高（像澳洲）。

２、买家犹豫不绝，卖家信心不足，但不愿放弃利润，希望钓到傻鱼，双方僵持，成交量大降。这种情况一般会拉锯相当长一段时间，然后，有意志不坚定分子叛变革命，率先降价，导致骨牌倒塌啦。

如果第一种化解方法不存在，那只有第二种啦。

 

[lily9808]

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地产局的价格变化图，其实没有特别意义，更重要的指标是成交量。这个价格不是原始数据，可以由算法决定，但成交量绝不骗人。

大温地区成交量降低，大约从去年年底就开始了。一般来说，成交量降低有两种可能：

１、买家购买力不足，子弹不够啦，而卖家还信心满满。化解这个僵局可以通过补充弹药来实现。比如说，加拿大继续增加投资移民配额，或加拿大经济形势火爆，工资水平大幅提高（像澳洲）。

２、买家犹豫不绝，卖家信心不足，但不愿放弃利润，希望钓到傻鱼，双方僵持，成交量大降。这种情况一般会拉锯相当长一段时间，然后，有意志不坚定分子叛变革命，率先降价，导致骨牌倒塌啦。

如果第一种化解方法不存在，那只有第二种啦。

 

[gordondeng]

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道理是这个道理，问题是不光卖方会叛变，买房也会叛变，这样才会有成交量，现在都是死硬分子，扛着吧

地产局的价格变化图，其实没有特别意义，更重要的指标是成交量。这个价格不是原始数据，可以由算法决定，但成交量绝不骗人。

大温地区成交量降低，大约从去年年底就开始了。一般来说，成交量降低有两种可能：

１、买家购买力不足，子弹不够啦，而卖家还信心满满。化解这个僵局可以通过补充弹药来实现。比如说，加拿大继续增加投资移民配额，或加拿大经济形势火爆，工资水平大幅提高（像澳洲）。

２、买家犹豫不绝，卖家信心不足，但不愿放弃利润，希望钓到傻鱼，双方僵持，成交量大降。这种情况一般会拉锯相当长一段时间，然后，有意志不坚定分子叛变革命，率先降价，导致骨牌倒塌啦。

如果第一种化解方法不存在，那只有第二种啦。

 

[GXzhang]

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道理是这个道理，问题是不光卖方会叛变，买房也会叛变，这样才会有成交量，现在都是死硬分子，扛着吧

很多事后诸葛亮，说什么如果那年买了到现在就翻番了，如果这年卖了某年买回来就净赚多少，这些全是废话。
当年列支文，抢得多凶，好像今天不买明天就没有了，现在怎么样？西温marine way的公寓楼花，号称当天卖完，现在怎么样？
没人能预测底或者顶，房子就是长线投资，短线的都是投机。