二手买卖 见鬼，加拿大的这种怪事，您遇到过吗？教训啊！

[zhenzhaoji]

煤气费

 

[大众 montreal]

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当然不合理，找前任房主要钱

 

[castro]

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上个帖子我向大家请教煤气费、电费、水费的问题，多谢了！

我找了买房时的律师，律师说只管水费交接，煤气费、电费不管。水费他帮追回540加币。太感动。

煤气费、电费问相关部门了，人家答复说是：我办理入住手续前一个月他们来查的煤气表、电表，按照加拿大的法律规定，我需要从那时就开始计费缴费。

我说：那时房子是前房主住着，我还没办房屋交割手续，怎么就让我缴费？

工作人员答复说：加拿大就是这么规定的，我们仅仅是估算一个价格给你，没义务也没办法搞那么准。我们不会按照您的要求在不该查表的时候去您家查表。

也就是说前房主用的一个月的电费、煤气费必须由我买单。我说怎么水、电、煤那么高的费用。

真想骂人，什么混蛋政策！

请问各位同学，这样的怪事你们认为正常吗合理吗？

你的买房经济是摆设？让他去给你搞定呵

 

[zhenzhaoji]

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你的买房经济是摆设？让他去给你搞定呵

买房经纪也找了，他说国外和国内不一样，他不管交接这些，只能找律师。

 

[NM的马甲]

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找交割律师去，这些事情属于closing的一部分，应该由律师搞定的。

 

[castro]

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买房经纪也找了，他说国外和国内不一样，他不管交接这些，只能找律师。

你律师已经说的很清楚了，他不管天然气和电，你当然只能死揪你的经济

你只能搞经济，不能搞律师，你也没法直接去找前Owner

 

[zhenzhaoji]

回复: 见鬼，加拿大的这种怪事，您遇到过吗？教训啊！

你律师已经说的很清楚了，他不管天然气和电，你当然只能死揪你的经济

你只能搞经济，不能搞律师，你也没法直接去找前Owner

也就说我没义务为前房主付煤气费和电费呀。多谢指教。

 

[NM的马甲]

回复: 见鬼，加拿大的这种怪事，您遇到过吗？教训啊！

你律师已经说的很清楚了，他不管天然气和电，你当然只能死揪你的经济

你只能搞经济，不能搞律师，你也没法直接去找前Owner

真是奇怪啊，律师不是应该utilities交割都管吗？难道温哥华不一样？

 

[zhenzhaoji]

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真是奇怪啊，律师不是应该utilities交割都管吗？难道温哥华不一样？

我真是有些二，什么也不懂呀，就像鸟在黑夜里飞。

 

[葳枫振振]

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我们在交接房时, 跟前房主一起查看的电表和煤气表. 记下当时的数字, 并用手机拍照. 然后前房主和我们都分别给Hydro和Gaz Metro打电话, 通报数字, 前房主关闭他们的帐户, 我们开通我们的帐户.
这个应该是由房主们自己解决的.

 

[castro]

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也就说我没义务为前房主付煤气费和电费呀。多谢指教。

准确地说，是你与前屋主之间的事，你们没交割清楚而已，现在你能做的，就是揪住你的经济不放

 

[Canada4All]

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hehe，我都不知道还要管这些，入住后收到的帐单也蛮合理的，所以也没多想，估计前房主都搞定了。

 

[zhenzhaoji]

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hehe，我都不知道还要管这些，入住后收到的帐单也蛮合理的，所以也没多想，估计前房主都搞定了。

你遇到个好房主。

 

[superstar1]

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这边是你开户的时候要交一笔押金，按照前房主平均每个月费用的2倍，一年以后退给你。
所以，你和前房主没有交割问题，他关户，你开户，个归个。

 

[superstar1]

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关键是我找煤气公司让他把前房主缴费的最后一次账单数字给看看，他们就是不给。怎么说也不给。

请问 可以投诉吗？有地儿投诉吗？

前房东的费用，你没法自己去看的，这是人家的隐私。
你应该在买房下单的时候，跟对方中介提出这个要求，前房东会去打印一年的费用清单给你看的。我们当时买房的时候就这样做了，所以就很清楚这个房子的房子保暖情况和正常的日常水电气开销情况等等。

 

[寂寞梧桐]

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妈的。。。。。

 

[天蓬]

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律师只管地税、水费、屋村管理费（伯文、城市屋）、经纪费交接

这是你的经纪不专业或没有责任心，你的经纪应该告诉并提醒你电和煤气如何分割，当然如果你没有买家经纪，直接从卖家经纪或卖家那里买的房子，卖家经纪是没责任告诉你的。

一般做法是，在交屋当天，买家自己用相机拍下电表、煤气表度数照片（照片上应该有日期）作为证据，马上打电话告诉Hydro和Gas公司你是新屋主要开通新账户，并告诉你读的电表和煤气表读数，Hydro和Gas公司是不会专门派人来查的（人工太贵），他们会采用你的数字。

你如果没有交屋当天的电表和煤气表读数，你可以观察几天你现在的实际用量，往前推算出你交屋那天的电表和煤气表数，打电话给Hydro和Gas公司再试试。

不过相比买房子的巨款，这点电费和煤气费不算什么，不应该破坏买房的心情

 

[BRASSEURS]

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钱少就算了。我交割的时候，总给别人多付几天电费（延迟抄表），吃亏不大。
吃亏是福，憨吃哈睡。

 

[中国好声音]

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律师交割，他必须办完，经纪无责。

 

[zhenzhaoji]

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从他们10月4号查表至今天下午，我这半个月的GAS数是82个，一个月应该是164个字左右，这个月有几天冷，暖气早晨还轰隆几下，应该比7、8、9月用的多才是。而我7、8、9月的GAS用数字是：每月接近400个字。

绝对的有猫腻，有违规报数的可能。