二手买卖 见鬼，加拿大的这种怪事，您遇到过吗？教训啊！

[zhenzhaoji]

回复: 见鬼，加拿大的这种怪事，您遇到过吗？教训啊！

律师交割，他必须办完，经纪无责。

他们现在踢皮球。真生气。

 

[zhenzhaoji]

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请好同学帮我算算，一个煤气 字儿多少加币？

 

[zhenzhaoji]

回复: 见鬼，加拿大的这种怪事，您遇到过吗？教训啊！

钱少就算了。我交割的时候，总给别人多付几天电费（延迟抄表），吃亏不大。
吃亏是福，憨吃哈睡。

我多付他们好几百加币。

 

[winds]

回复: 见鬼，加拿大的这种怪事，您遇到过吗？教训啊！

上个帖子我向大家请教煤气费、电费、水费的问题，多谢了！

我找了买房时的律师，律师说只管水费交接，煤气费、电费不管。水费他帮追回540加币。太感动。

煤气费、电费问相关部门了，人家答复说是：我办理入住手续前一个月他们来查的煤气表、电表，按照加拿大的法律规定，我需要从那时就开始计费缴费。

我说：那时房子是前房主住着，我还没办房屋交割手续，怎么就让我缴费？

工作人员答复说：加拿大就是这么规定的，我们仅仅是估算一个价格给你，没义务也没办法搞那么准。我们不会按照您的要求在不该查表的时候去您家查表。

也就是说前房主用的一个月的电费、煤气费必须由我买单。我说怎么水、电、煤那么高的费用。

真想骂人，什么混蛋政策！

请问各位同学，这样的怪事你们认为正常吗合理吗？

这既不是律师，也不是中介的问题，而是你自己的问题。 首先你本不用付任何费用。不是你的帐 为什么要付？

当你take position of the property时， 即收房时，给所有相关的公司告知你的信息，开户付帐。 当然你可能要付押金， 开通费，等等， 但没有人能强迫你付其他人的帐单。 如果你没有开通新户头， 继续使用， 那就是你的问题。 中介应该提醒你但也许太忙于数钱了。

唯一的例外，是财产税， 至少在大多， 那是你（和律师的）事情， 因为房子是财产税的当然抵押品。 如果当年的税额未定，通常由律师从房款中扣出， 到时多退少补。 也有很不地道的律师，要借机再敲诈一次， 我就上过一次当。 可那律师其实是亏了， 因为我后来又买了几次房， 当然不用他了。

 

[zhenzhaoji]

回复: 见鬼，加拿大的这种怪事，您遇到过吗？教训啊！

前房东的费用，你没法自己去看的，这是人家的隐私。
你应该在买房下单的时候，跟对方中介提出这个要求，前房东会去打印一年的费用清单给你看的。我们当时买房的时候就这样做了，所以就很清楚这个房子的房子保暖情况和正常的日常水电气开销情况等等。

我不想看单子，我只想看看他缴费的最后一张单子的的数和缴费时间。

 

[zhenzhaoji]

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这既不是律师，也不是中介的问题，而是你自己的问题。 首先你本不用付任何费用。不是你的帐 为什么要付？

当你take position of the property时， 即收房时，给所有相关的公司告知你的信息，开户付帐。 当然你可能要付押金， 开通费，等等， 但没有人能强迫你付其他人的帐单。 如果你没有开通新户头， 继续使用， 那就是你的问题。 中介应该提醒你但也许太忙于数钱了。

唯一的例外，是财产税， 至少在大多， 那是你（和律师的）事情， 因为房子是财产税的当然抵押品。 如果当年的税额未定，通常由律师从房款中扣出， 到时多退少补。 也有很不地道的律师，要借机再敲诈一次， 我就上过一次当。 可那律师其实是亏了， 因为我后来又买了几次房， 当然不用他了。

没人提醒呀！如果是我收房就不会出现这种情况，天真

 

[zhenzhaoji]

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吃一堑长一智。

 

[zhenzhaoji]

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钱少就算了。我交割的时候，总给别人多付几天电费（延迟抄表），吃亏不大。
吃亏是福，憨吃哈睡。

吃亏是福，这话好听，笑纳。

 

[erato]

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我记得当时是入住的时候，看了个度数，然后在网上给hydro的。如果当时没有给度数，估计让他们退可能会比较麻烦。我最早租房子的时候，就是不知道，没给度数，结果多交了几十块钱。也没要回来。

 

[sky001]

回复: 见鬼，加拿大的这种怪事，您遇到过吗？教训啊！

这个事我没想明白是怎么发生的？不符合逻辑啊！
首先，你买房的时候OFFRE D'ACHAT上面有规定的房屋交割日期，这个日期后的一切费用才是你付，怎么可能让你的前房主白住一个月呢？
然后，按照你所说，你的前房主叫HYDRO的人来查过，如果是以卖房的理由来查的话，从查的那天起HYDRO就已经把此房看成是要交易的了，如果这个时候新的买家一直没有去HYDRO登记的话，HYDRO会马上发一封信过来，告诉你赶紧登记，否则停电。

 

[BRASSEURS]

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吃亏是福，这话好听，笑纳。

真过了心理关，事情就简单了。直接/友好地告诉前业主，计算有些偏差，把写好的东西发给他。他要是不理解就说明，他要是赖账，就算了。相信人家也不会为了几个小钱让自己良心受折磨。我一次交割电费时差不到1百叨，HYDRO把帐单寄给我了，我拿着帐单，写清楚了给新业主，新业主一看就认帐了，她说她会付HYDRO的，后来我都忙忘了，HYDRO给我寄发票过来了，CREDIT.

 

[3com]

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我办理入住手续前一个月他们来查的煤气表、电表

一个的煤气电费能有多少，值得大动干戈？

 

[littlebenben]

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上个帖子我向大家请教煤气费、电费、水费的问题，多谢了！

我找了买房时的律师，律师说只管水费交接，煤气费、电费不管。水费他帮追回540加币。太感动。

煤气费、电费问相关部门了，人家答复说是：我办理入住手续前一个月他们来查的煤气表、电表，按照加拿大的法律规定，我需要从那时就开始计费缴费。

我说：那时房子是前房主住着，我还没办房屋交割手续，怎么就让我缴费？

工作人员答复说：加拿大就是这么规定的，我们仅仅是估算一个价格给你，没义务也没办法搞那么准。我们不会按照您的要求在不该查表的时候去您家查表。

也就是说前房主用的一个月的电费、煤气费必须由我买单。我说怎么水、电、煤那么高的费用。

真想骂人，什么混蛋政策！

请问各位同学，这样的怪事你们认为正常吗合理吗？

你入住前一个月，你还没有注册你的名字，但是gas大概是２个月出帐单，所以头个月前任屋住还在，后个月你就入住了。试试通过律师找前屋主律师找到前任屋主，跟对方说明下，如果人家任这个帐最好，否则就当花钱付学费了，用钱解决的事不算事。

 

[zhenzhaoji]

回复: 见鬼，加拿大的这种怪事，您遇到过吗？教训啊！

这个事我没想明白是怎么发生的？不符合逻辑啊！
首先，你买房的时候OFFRE D'ACHAT上面有规定的房屋交割日期，这个日期后的一切费用才是你付，怎么可能让你的前房主白住一个月呢？
然后，按照你所说，你的前房主叫HYDRO的人来查过，如果是以卖房的理由来查的话，从查的那天起HYDRO就已经把此房看成是要交易的了，如果这个时候新的买家一直没有去HYDRO登记的话，HYDRO会马上发一封信过来，告诉你赶紧登记，否则停电。

我们自己找的煤气公司，他们从没联系过我们。也不来查表，很奇怪。

 

[zhenzhaoji]

回复: 见鬼，加拿大的这种怪事，您遇到过吗？教训啊！

你入住前一个月，你还没有注册你的名字，但是gas大概是２个月出帐单，所以头个月前任屋住还在，后个月你就入住了。试试通过律师找前屋主律师找到前任屋主，跟对方说明下，如果人家任这个帐最好，否则就当花钱付学费了，用钱解决的事不算事。

哈哈，老兄说的有理！

 

[看枫叶]

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怎么还有这种事？我们在交房前几天通知了各公司我们搬家的新地址，然后所有费用从closing那天开始算，前面的都由前任房主支付了，压根不关我们什么事

 

[3com]

回复: 见鬼，加拿大的这种怪事，您遇到过吗？教训啊！

哥们，多掏400多加元，不少了，

一个月仅煤气和电费４００多，豪宅无疑了

 

[xiaoyu625]

回复: 见鬼，加拿大的这种怪事，您遇到过吗？教训啊！

有点奇怪楼主怎么会遇到这事？这里的电费和煤气费是随人走的，而不是随房。也就是你到电力公司开户，告诉他们地址和开通日期。反之，走人时告诉他们停止日期。不仅电，电话上网电视都是如此。所以怎么会出楼主为前屋主付电费的情况？前屋主的欠费是他头上的，怎会找你要？除非一种情况，是你已开通账户，而前屋主又没走，他已经关闭原来账户却继续用电。这样账自然算你头上，是这样吗？或者是前屋主卖房后就关闭账户，然后继续用电，电力公司没及时断电（可能性很小）。但即使这样费用也不会找你要，因为账户不是你的名字。要记得，账户是谁的名就找谁要钱，和房子权属无关。水费是按年收，律师帮你追回来是对的，其他不需要律师的。

 

[lindazy]

回复: 见鬼，加拿大的这种怪事，您遇到过吗？教训啊！

学习一下，是有点闹心

 

[BRASSEURS]

回复: 见鬼，加拿大的这种怪事，您遇到过吗？教训啊！

一个月仅煤气和电费４００多，豪宅无疑了

买这样的豪宅的人，400刀就是相当于我们去喝个早茶了。