一波未平一波又起: 2013年初加国政府将进一步管制房贷

[rabbit]

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另外在成交量大幅萎缩，高端物业大幅下跌的情况下，会对市场买家造成很大的心理影响。会继续打压房市，引起连锁反应。

 

[军民共建]

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说政府“打击”（CRACKDOWN）楼市，就言过其实，骇人耸听了。房地产在很多城市是经济的唯一亮点了，政府恐怕最怕的就是这个泡沫破裂了。一旦楼市垮了，银行的钱贷不出去了，那才是政府该下台了。但政府又是越攀高，越菊紧啊。我们这儿的建筑商 SAMCON 说，明年会采取更加谨慎的投资策略，但我看它的再建 CONDO 项目遍地开花，没有看见什么“谨慎”。SAM 从1990年开始做生意（还是学生），第一个8套 CONDO 是找老爸借的钱，当时起价是4万7一套，目前他已经完成了 4000 套 CONDO ，它最会见缝插针造 CONDO 了，不少 CONDO 就是 4 套，这个成本管理，只有 SAM 在行。

政府无意打击房市.政府的目的是稳健的金融秩序.所谓的打击房市,是这个目的的副产品.

 

[rabbit]

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有点扯了，加国经济最大的亮点是能源工业。加国住房平均拥有率具发达国家最高，已经达到了泡沫的程度。炒房地产本身不增值，现在一步一步逼近了美国地产破产危机170%的水平，那时会对整个经济包括能源工业造成冲击。打压房地产是迫不得以，不过现在已经有点晚了。现在一套condo卖不出，年养护费时3-4万。有一千套卖不出去，一年就是3,4千万的维护成本，而且房市持续下跌，会破产的。

你这个童话故事也到此为止了。

说政府“打击”（CRACKDOWN）楼市，就言过其实，骇人耸听了。房地产在很多城市是经济的唯一亮点了，政府恐怕最怕的就是这个泡沫破裂了。一旦楼市垮了，银行的钱贷不出去了，那才是政府该下台了。但政府又是越攀高，越菊紧啊。我们这儿的建筑商 SAMCON 说，明年会采取更加谨慎的投资策略，但我看它的再建 CONDO 项目遍地开花，没有看见什么“谨慎”。SAM 从1990年开始做生意（还是学生），第一个8套 CONDO 是找老爸借的钱，当时起价是4万7一套，目前他已经完成了 4000 套 CONDO ，它最会见缝插针造 CONDO 了，不少 CONDO 就是 4 套，这个成本管理，只有 SAM 在行。

 

[rabbit]

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163%的负债率，而且还在月月升，大部分是房贷，还稳健政策？再稳健，不仅银行，还有加国的经济就彻底跨了。打击房市是迫不得已的正产品，因为房市造成了房贷过度。

政府无意打击房市.政府的目的是稳健的金融秩序.所谓的打击房市,是这个目的的副产品.

 

[BRASSEURS]

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左中右，我是谨慎看跌。但好地段的房子，还是看涨。当新泽西吐得胆汁都出来了的时候，曼哈顿岛上还是有人在不断地吃进。那天看了一个岛上的 CONDO 项目，单价都在100万以上，很多单位都售出了，剩下的选择并不多。
蒙特利尔麦吉尔大学周边的房子，我记得我朋友4年前给孩子买了一套，20 来万，他说：占不到什么便宜，租房一样得付钱。现在有经纪登广告求房源，开价 45 万以上。

 

[silverkw]

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左中右，我是谨慎看跌。但好地段的房子，还是看涨。当新泽西吐得胆汁都出来了的时候，曼哈顿岛上还是有人在不断地吃进。那天看了一个岛上的 CONDO 项目，单价都在100万以上，很多单位都售出了，剩下的选择并不多。
蒙特利尔麦吉尔大学周边的房子，我记得我朋友4年前给孩子买了一套，20 来万，他说：占不到什么便宜，租房一样得付钱。现在有经纪登广告求房源，开价 45 万以上。

那是。过两年桑拿丝肯定还是一样抢手，BURNABY 和 RICHMOND 可能就惨了。

 

[lm001]

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桑拿丝？哪里？